Այժմ շատերը մեկնում են ժամանակավոր կամ մշտական աշխատանք արտերկրում: Ինչ-որ մեկը սեր է գտնում մեկ այլ երկրում: Աշխարհն այժմ հիանալի եւ անհասանելի չի թվում: Ուղղակի մեկ կտտոց մկնիկի հետ, եւ դուք խոսում եք երկրի մեկ այլ կիսագնդի մարդու հետ: Նախկինում արտերկրում ապրելու գնալ, կարծես էկզոտիկ կամ հարկադիր թռիչք էր: Հավերժությամբ, վստահ լինելով, որ «այլեւս հանգիստ» չէ: Ինչպես կարգավորել նոր վայրում, մանավանդ, եթե մենակ եք: Որտեղ սկսել: Ի վերջո, այն, ինչ թվում է տարրական տուն, Ռուսաստանում, ուրիշի երկրում ուրիշի երկրում տեսվում է: Մենք սկսում ենք հրապարակումը այս թեմայով: Մի տեսակ կրթական ծրագիր կանանց համար, ովքեր պատրաստ են փոխել իրենց կյանքը: Ինչպես վարձել բնակարան: Ինչպես գտնել աշխատանք: Եվ շատ ավելին: Մեր հերոսուհիները կկիսեն իրենց փորձը «միգրանտներ»: Այսօր պրեմիերան է:
Նադեժդա Էրեմենկո
Լուսանկարը, Տատյանա Իլլինա
Շատ տարիներ առաջ, երբ ես սկսեցի աշխատել անդրազգային ամերիկյան կորպորացիայում, ինձ ուղարկեցին գործուղման Շվեյցարիա: Ես 22 տարեկան էի, ես քայլում էի Ժնեւի կենտրոնական փողոցներով, Հին քաղաքի հարեւանությամբ եւ կանգ առավ մեկ հարկանի քարե եկեղեցու դիմաց: Ես նայեցի շուրջը, նոսրացրին նոյեմբերյան օդը ամբողջ կրծքով, եւ այն գաղափարը, որ ես անպայման այստեղ եմ ապրի իմ գլխում: Մտքերն ու ցանկությունները ծագում են տարբեր ձեւերով, բայց ես նկատեցի, որ նրանք, ովքեր վիճակված են, որ լինեն կարծես ինչ-որ գիտելիքներ: Չի մտքից դուրս, այլ ոչ թե տրամաբանական արտացոլումից, այլ անսպասելիորեն `նույն տեղում: Եվ ինչ-որ պահի, երբ ժամանակը գալիս է, դա տեղի է ունենում:
Այսպիսով, պատահեց իմ մտքի հետ. 7,5 տարի անց, աշխատելով նույն ընկերության մոսկովյան գրասենյակում, ես առաջարկեցի աշխատել Ժնեւում իմ գրառման համար, ինչպես նաեւ սովորելու հնարավորություն զարմանալի պրոֆեսիոնալ առաջնորդից: Կարճ ժամանակ ես որոշեցի գնալ: Եվ հիմա, կրկին մինչեւ նոյեմբեր կեսօրին, ես մեկ ճանապարհով թռչել եմ Ժնեւի ուղղությամբ:
Ինչպես վարձել բնակարանները Ժնեւում:
Լուսանկարը, Նադեժդա Էրեմենկո
Վարձել բնակարան, որը կարդում է գործը
Որոշ կանայք բախտավոր են տղամարդու (կամ ամուսնու). Նրանք կարող են հույս դնել իրենց օգնության վրա եւ իմանալ, որ դրանք կարող են մերժվել, նրանք կօգնեն լուծել խնդիրները եւ դառնալ հուսալի աջակցություն: Ես չեմ սովորել ճիշտ ընտրություն տղամարդկանց հետ, բայց գործատուի հետ, առանց կեղծ ամանի, ես իսկապես հաջողակ էի: Ինչ է մեկ այլ երկիր տեղափոխվելիս, մեկ այլ մշակույթով եւ նույնիսկ առանց տեղական լեզվի գիտելիքների լավ մակարդակի, անգնահատելի է: Առանց դրա - Գեղեցիկ երկրում Շվեյցարիան կարող է շատ արագ փաթաթված եւ ցրվել:
Եկեք սկսենք դրանից, թվաց, որ սովորական գործընթացը, ինչպես ուտել բնակարան: Ինչը կարող է ավելի հեշտ լինել: Այո Բայց ոչ Շվեյցարիայում: Ժնեւ քաղաքում, բնակարանային բնակչության տոկոսը, մի քանի տարի առաջ 99% -ով (այժմ այդ ցուցանիշը կարող է լինել 1-2% ցածր, ինչը փոքր-ինչ փոխում է): Վիճակագրությունից վերածվել է ռուսերեն, սա նշանակում է, որ Շվեյցարիայում գտնվող բնակարանը անհանգիստ բան է. Բնակարանները այնքան էլ արագ են, որ առաջնահերթությունն աշխատում է շվեյցարական կամ այնպիսին է կարեւոր է ուղղակի եւ անուղղակի երաշխիքների քանակը: Ով կարող է տրամադրել այս մարդու մասին: Օրինակ, գործատուի կողմից հաստատումը աշխատավարձի մակարդակի մասին, գործատուի կողմից երաշխիքային նամակ, որը անձամբ ձեզ հետ խնդիրների առկայության դեպքում նա պատրաստ է մասնակցել պատասխանատվության:
Նաեւ չեք ընտրում բնակարան: Բնակարանը ընտրում է ձեզ: Նույնիսկ այդպես չէ `վարձատուի բրոքերային գործակալությունը (երբեմն տանտերը ինքնին) գնահատվում է այնքան, որքան նախընտրում եք որպես բնակարան, մնացած դիմորդների համեմատ:
Ժնեւում բնակարանները հանձնվեցին առանց կահույքի
Լուսանկարը, Նադեժդա Էրեմենկո
Այո, այո, մի զարմացեք: Այստեղ դուք չեք հանձնվի բնակարան, եթե համաձայն եք վճարել դրա համար: Երբ բնակարանը վարձով է դրվում, այն ցույց է տվել ժամանակի որոշակի տանտիրոջ համար, նրանք հավաքում են իրենց ցուցակը եւ նրանց «գործը» եւ միայն դրանից հետո սկսվում են բնակարան վարձելու որոշման գործընթացը:
Բնակարան փնտրելու գործընթացում բավականին կարեւոր է, որ ապացուցված բրոքերային գործակալությունից լավ գործակալ ունեիք: Գերադասելի է առաջարկությամբ: Բրոկերային անշարժ գույքի վարձակալման ծառայություններ գործակալություններ (կամ ինչպես են դրանք կոչվում REGIE այստեղ) առանձին շուկա է իր կանոններով: Ինքներդ դրեք կամ գործարքը դրեք կամ գործարքը `գործը բոլորովին անիմաստ է: Շատ ավելի արդյունավետ, եթե ձեր գործակալը հեղինակություն ունի այս գործակալությունում:
Բարեւ! Եւ կահույք Որտեղ:
Մի խոսքով, առանց փորձառու աջակցության եւ փոխըմբռնման, ինչ գործակալների եւ գործակալությունների հետ ավելի լավ է աշխատել, եւ ով ավելի լավ է խուսափել, վարձավճարը հեշտ չէ: Ինձ տրվեց այդպիսի գործակալություն: Այնուամենայնիվ, ավելի վաղ շարժվող աշխատակիցների փորձը իմացա, որ նույնիսկ ամենախելացի գործակալությունները ցանկալի են պատրաստել: Այսինքն, որոշում կայացնել երկու, երեք շրջանների վերաբերյալ, որոնցում ցանկանում եք բնակարան վարձել, որպեսզի չփորձեք որոնումը: Անկալի է նաեւ գործակալությանը մի քանի բնակարան տրամադրել, որ կցանկանայիք տեսնել այս տարածքներից յուրաքանչյուրը: Ժնեւում բնակարաններ որոնելու համար կա հիանալի կայք `մատչելի գույքի առավել ամբողջական հավաքմամբ. Համատեղելիություն:
Ես բնակարանը ընտրեցի երկու կայքերում. Առաջին աջում ես նայում էի մոտ 18 բնակարանների, երկրորդում `մոտ 12. Սա ցնցող գումար է Ժնեւի համար: Հաճախ, Ռեգին ձեզ կասի, որ բնակարանների կամ հանձնվածի կեսը, կամ տանտերը չի կարող դա ցույց տալ եւ այլն: Իրականում նրանց համար հաճախ հեշտ է անցնել, եւ մինչ այժմ նրանք պետք չէ անցնել ցույց տալ այլ: Այստեղ ինձ երկու բան օգնեցին: Նախ `Ընկերության հետ պայմանագրով, ի շահ, որի համար ես անհանգստանում եմ, գործակալությունը պարտավոր է գտնել բնակարանների աշխատող: Որքան երկար հիմարացրեք ձեր գլուխը, ապա հետագայում գումարը ստացեք: Երկրորդ. Գործակալությունը, որին ինձ տրվեց, իսկապես անցավ հաճախորդների կողմից ձեր հեղինակության մասին:
Առանց փորձառու աջակցության եւ փոխըմբռնման, ինչ գործակալների եւ գործակալությունների հետ ավելի լավ է աշխատել, եւ ով ավելի լավ է խուսափել, վարձավճարը հեշտ չէ
Լուսանկարը, Նադեժդա Էրեմենկո
Բնակարաններ դիտելու գործընթացում ես շատ զարմանալի իմացա: Օրինակ, որ բնակարանների բացարձակ մեծամասնությունը վարձակալվում է առանց կահույքի: Ընդհանրապես. Սա է նորմը: Միակ բանը, որ կարող է հագեցած լինել (եւ միշտ չէ) խոհանոց է: Դե, սանհանգույց զուգարանի հետ: Կահույք, որը դուք պետք է ստանաք ձեր սեփական կամ տեղում: Նաեւ - Բնակարանների մեծ մասը չի ապահովում բնակարանում լվացքի մեքենաներ: Տներում, որպես կանոն, ձեղնահարկում կամ նկուղում կան այսպես կոչված ադապտերներ, որտեղ վարձակալները գալիս են ջնջելու եւ չորացնելու ներքնազգեստը: Բացի այդ, եթե նախատեսում եք բնակվել Ժնեւում բնակարանում (եւ ոչ թե քաղաքի սահմաններից դուրս գտնվող տանը), մոռացեք «օդորակման» հայեցակարգը: Փողոցում դինոզավրը հանդիպելը ավելի հեշտ է, քան գտնել մի բնակարան, որում օդորակիչը տեղադրելու թույլտվություն կլինի: Որպես կանոն, դուք պատահականորեն պետք է խաղաք այդպիսի տարբերակ: Օդորակիչներից բլոկները փչացնում են տների տեսքը: Եվ, ընդհանուր առմամբ, Ժնեւսը չի օգտագործում տեխնոլոգիայի այդպիսի հրաշք: Կետ
Ինձ համար այն աղջիկները, ովքեր պայքարում էին մոսկովյան բնակարանը, որոնք հագեցած էին վերը նշված բոլոր օգուտներով, նման կարգը նոր էր եւ խստորեն սահմանափակում էր որոնումը: Այնուամենայնիվ, ի վերջո, իմ որոնումը հաջողվեց հաջողությամբ. Իմ գործակալությանը իմ գործակալությանը հաջողվեց գտնել մի գեղեցիկ բնակարան Bolshoi Park- ի դիմաց, լվացքի եւ չորացման մեքենաներով, եւ (o, հրաշք) օդորակիչ:
Նամակ գրել. Մոտիվացիա
Առանց հավատարմորեն, ես խնդրեցի իմ թեկնածությունը քննարկման համար: Agelessa խնդիրը հասկացավ եւ նրբորեն ակնարկեց, որ արեւելյան եվրոպական աղջիկը նույնիսկ շատ լավ դիրքով, նույնիսկ շատ մեծ կորպորացիայից այնքան էլ հեշտ չէր լինի տանտիրոջ համար առաջին ընտրությունը դառնալու համար: Բնակարաններ ուտելու երջանիկ տոմս ստանալու հնարավորությունները (ի դեպ էլ չէ), ինձ առաջարկեցին գրել ... մոտիվացիոն նամակ: Մոտիվացիոն նամակ, Կարլ: Ոչ, ես, իհարկե, ծանոթ եմ այս հայեցակարգին, բայց ոչ մի կերպ բնակարանների հեռացման համատեքստում: Աշխատանքի ամփոփագիր ներկայացնելու համատեքստում, հաստատ, բայց «Landlord» - ի համատեքստում:
Google- ը կօգնի. Ես դիմեցի նրան: Պարզվել է, որ զարմացած օտարերկրացիները, որոնք ինձ նման են Ժնեւում կյանքի մասին ֆորումներում: Այնպես որ, եթե երբեւէ ստիպված եք եղել դրդել տանտիրոջը տանտիրոջը, այստեղ Որոշ սովետներ:
մեկը Ասացեք մեզ, թե ինչու եք լավ հարեւաններ , Պատմություն կա այն մասին, թե որքանով եք հարգում ուրիշների մասին եւ ծանոթանում են Շվեյցարիայում կյանքի կանոններին եւ նախատեսում են դիտարկել դրանք: Մի խաբեք (եթե ունեք մի փոքր երեխա, ով գիշերը գոռում է, պարզապես պետք է զեկուցեք, որ դուք պատասխանատու ծնող եք եւ գիտեք, թե ինչպես հանգստացնել երեխային):
2-ը Բացատրեք, թե ինչու պետք է գործ ունենաք ձեզ հետ Եվ ինչու իմաստ ունի նախապատվություն տալ. Այստեղ կլինի ձեր ֆինանսական կայունության մասին հիշատակումը, կարող եք նշել, որ ձեր տարեկան եկամուտը գերազանցում է այն մասին, թե ինչ է անհրաժեշտ գերազանցում է օգտակար որոշակի իմաստալից գումարը), նշեք, թե քանի տարի եք նախատեսում ապրել այս բնակարանում (ավելի երկար, այնքան լավ, իհարկե, ավելի լավ): Դե այլ պատմություններ, որոնք դուք «դրական» բնութագրում եք. Սերը մաքրության համար եւ պլանավորեք վարձել տնային տնտեսուհի, օրինակ, գործընկերներ, ձեր ընդհանուր պրոֆիլը, ինչն է սիրում կինոնկարներ եւ հաճույք ստանալ Հին Հռոմի պատմությունը, ինչպես նաեւ շախմատը: Ընդհանրապես, ձեր անձի բոլոր այն ամենը, ինչ կարող է ցույց տալ, թե որքանով են հուսալի եւ հավասարակշռված գործընկեր:
3. Նշեք, որ հատկապես ձեզ դուր է եկել բնակարանում , Օրինակ, գտնվելու վայրը, տեսարանը պատուհանից, շենքն ինքնին: Ինձ համար շատ օգտակար էր, որ ես ունեի բնակարան `սարքավորումների առկայություն, որն ինձ համար կարեւոր էր: Ստանդարտ պայմանագրերում բնակարանի լցոնումը նշված չէ: Պայմանագրի այս մասը փոխանցվում է այսպես կոչված «Մուտքի ստուգման» ընթացքում: Եվ հետո ես սպասում էի տհաճ անակնկալ. Օդորակումը, լվացքի եւ չորացման մեքենաները հանվել են բնակարանից: Եվ պայմանագիրը վճարվել է այս պահին 3 ամիս առաջ (ի դեպ, նաեւ նշում է `ստանդարտ պրակտիկա): Նամակում նշված տեխնիկայի սերը շատ օգնեց գործակալությանը համոզել տանտիրոջը (որը «մոռացել է նշել», որ ապրանքների տվյալները ներառված չեն վարձակալության գնի մեջ, եւ ակնկալվում է, որ դրանք ինքներդ կտեղադրեմ) Իմ սեփական հաշվին `առնվազն լվացքի մեքենան եւ չորացման մեքենան տեղադրելու համար:
Առավել խելացի գործակալություններին խորհուրդ է տրվում պատրաստել
Լուսանկարը, Նադեժդա Էրեմենկո
Want անկանում եք առաջ շարժվել - փնտրեք երեք իրավահաջորդներ
Եւ եւս մեկ կարեւոր պահ `պայմանագրին ուշադրություն դարձնելու համար: Եթե ձեր վարձակալության պայմանագրի ժամկետը ավելի քան մեկ կամ երկուսից ավելի է, համոզվեք, որ այն ունի իրերը. Դիվանագետի դրույթ (եթե դուք բնակվի Շվեյցարիայում աշխատող վիզայի կետում) եւ վերջում կարող եք դիմել բնակության վայրում բնակության երկրորդ տարիների ընթացքում: Ինչի մասին է? Համաձայն սահմանված պրակտիկայի, դուք կարող եք թողնել ձեր վարձակալության բնակարանը, եթե վարձակալության պայմանագրի ավարտից երեք ամիս զգուշացնում եք վարձակալին: Եթե ոչ դուք, ոչ էլ տանտերը այդ ժամանակից 3 ամիս առաջ հաղորդել են բնակարան ազատելու ցանկության մասին, ձեր պայմանագիրը ինքնաբերաբար երկարաձգվում է նույն պայմաններում:
Եթե ցանկանում եք բնակարանից դուրս գալ մինչեւ պայմանագրի ավարտը, ունեք 3 տարբերակ: Առաջինը. Գտեք բնակարանների վարձակալության առնվազն երեք թեկնածու, որոնք պատրաստ կլինեն «որդեգրել» ձեր վարձակալության պայմանագիրը նույն պայմաններով, որոնց վրա եզրակացրել եք: Երկրորդ. Այն, ինչ կոչվում է դիվանագիտական դրույթ: Եթե Շվեյցարիայում եք պահանջվող աշխատանքի համար, եւ ինչ-ինչ պատճառներով դադարեք աշխատել այստեղ, դուք եւ ձեր գործատունը պետք է ձեր աշխատանքի վերջում հայտարարություն տրամադրելը, որը դուք թողնում եք երկիրը: Եվ երրորդը. Լիբերացիայի կետը `« Հոբելյան »-ից 3 ամիս առաջ բնակարան թողնելու պլանների մասին, այսինքն` տեւողությամբ, երբ ավարտվում է վարձավճարների հաջորդ ամբողջ տարվա ժամկետը: Հարկ է պնդել այս կետը, եթե ձեր վարձակալության պայմանագիրը ավելի քան 2 տարի:
Շարունակելի…