Сега многумина заминуваат за привремена или трајна работа во странство. Некој наоѓа љубов во друга земја. Светот сега не изгледа одличен и недостапен. Само еден клик со глувчето - и зборувате со некоја личност од друга хемисфера на Земјата. Претходно, одете на живеење во странство изгледаше егзотичен или принуден лет. Поврзани засекогаш, уверени дека "не е тивок". Како да се населите на ново место, особено ако сте сами? Каде да започнете? Впрочем, она што изгледа како основна куќа, во Русија, во туѓо земја се гледа сосема поинаку. Ние започнуваме со објавување на оваа тема. Еден вид образовна програма за жени кои се подготвени да го променат својот живот. Како да изнајмите стан? Како да најдете работа? И уште повеќе. Нашите хероини ќе ги споделат своите искуства "мигранти". Денес е премиерата.
Nadezhda Eremenko.
Фото: Татјана Илина
Пред многу години, кога почнав да работам во транснационална американска корпорација, бев испратен на службено патување во Швајцарија. Имав 22 години, одев по централните улици во Женева во близина на Стариот град на локацијата и застанав спроти една приказна за камената црква. Погледнав наоколу, го вдишав ноемвриот воздух во целосна града, а идејата дека дефинитивно ќе живеам овде во мојата глава. Мислите и желбите се јавуваат на различни начини, но забележав дека оние кои се предодредени да бидат како некој вид на знаење. Не надвор од мислата, не од логички одраз, но неочекувано - на истото место. И во одреден момент, кога ќе дојде време, тоа се случува.
Така се случи со тоа мојата мисла: 7,5 години подоцна, работејќи во Московската канцеларија на истата компанија, добив понуда за работа во Женева за мојот пост, чија сфера ги опфати сите мои лични и професионални интереси, а исто така и со можност да учам од неверојатен професионален лидер. За кратко време, решив да одам. И сега - повторно до ноември попладне - јас полета со билет еден начин во Женева насока.
Како да се изнајми станови во Женева?
Фото: Надежда Еременко
Изнајмување станови со читање на досието
Некои жени имаат среќа со маж (или сопруг): тие можат да сметаат на нивна помош и знаат дека можат да бидат отфрлени - тие ќе се грижат, ќе помогнат во решавањето на проблемите и да станат сигурни поддршка. Не го научив вистинскиот избор со мажи, но со работодавецот, без лажен сад, бев навистина среќен. Она што кога се пресели во друга земја, со друга култура, па дури и без добро познавање на локалниот јазик, е непроценливо. Без него - во прекрасната земја, Швајцарија може да биде многу брзо завиткана и расфрлана.
Да почнеме со тоа, се чини, обичниот процес, како да се јаде домување. Што може да биде полесно? Да. Но, не во Швајцарија. Во градот Женева, процентот на домување население пред неколку години изнесува 99% (сега бројката може да биде 1-2% пониска, што се менува малку промени на целокупната слика). Превод од статистички на руски јазик, ова значи дека станот во Швајцарија е проблематична работа: Апартмани не се толку многу, тие се исклучително брзи, приоритет е даден на швајцарските или на иселениците на една голема компанија која човек работи, и е важно е бројот на директни и индиректни гаранции. Кој може да обезбеди за ова лице. На пример, потврда од работодавецот за нивото на плата, гарантно писмо од работодавачот, дека во случај на проблеми со вас лично, тој е подготвен да ја преземе одговорноста.
Исто така, не можете да одберете стан. Станот ви избие. Дури и не е толку - брокерската агенција на закуподавецот (понекогаш самиот сопственик) се оценува колку што сте најпосакувани како стан во споредба со останатите жалители.
Во Женева, домувањето се предаде без мебел
Фото: Надежда Еременко
Да, да, немојте да бидете изненадени. Овде нема да предадете стан ако се согласувате да платите за тоа. Кога станот е ставен за изнајмување, тоа го покажува за одреден земјопоседник на времето, тие ја собираат својата листа и нивното "досие" и само после тоа го започнуваат процесот на одлучување за тоа кој за изнајмување на стан.
Во процесот на пребарување на стан, сосема е важно да сте имале добар агент од докажана агенција за брокер. По можност по препорака. Брокерски недвижности за изнајмување услуги агенции (или како тие се нарекуваат Régie тука) е посебен пазар со сопствени правила. Стави или зделка со Régie земјопосед себе - случајот е потполно бесмислено. Многу поефикасно ако вашиот агент има репутација во оваа агенција.
Здраво! И мебел каде?
Со еден збор, без искусни поддршка и разбирање, со кои агенти и агенции е подобро да работат, и кој е подобро да се избегне, изнајмување станови не е лесно. Бев дадена таква агенција. Сепак, искуството на вработените кои се преселиле порано, научив дека дури и најинтелигентните агенции се пожелни за да се подготват. Тоа е, да се одлучи за двете, три области во кои сакате да изнајмите стан за да не го спречите пребарувањето. Исто така е пожелно да се обезбедат неколку станови на агенцијата што би сакале да ја видите секоја од овие области. За да пребарувате за станови во Женева, постои прекрасна страница со најкомплетното собрание на прифатлива сопственост: споредби.С..
Јас го избрав станот на две локации - во првото десно погледнав околу 18 апартмани, во вториот - околу 12. Ова е зачудувачки износ за Женева. Често, Régie ќе ви каже дека половина од становите или предадени, или сопственикот не може да го покаже, итн во реалноста, често е лесно за нив да имаат приоритет станови кои треба да ги помине, и до сега тие не покаже на другите. Тука ми помогнаа две работи. Прво: според договорот со компанијата, во корист на кои се грижам, агенцијата е должна да најде вработен во стан. Колку е подолго измама вашата глава, подоцна ги добиваат парите. Второ: Агенцијата за која ми беше дадена, навистина продолжија со вашата репутација од клиентите.
Без искусни поддршка и разбирање, со кои агенти и агенции е подобро да работат, и кој е подобро да се избегне, изнајмување станови не е лесно
Фото: Надежда Еременко
Во процесот на гледање станови, научив многу неверојатни. На пример, дека апсолутно мнозинство на станови се изнајмуваат без мебел. Воопшто. Ова е норма. Единственото нешто што може да биде опремено е (а не секогаш) е кујна. Па, бања со тоалет. Мебел што треба да го направите на свој, или да купите во место. Исто така - повеќето станови не обезбедуваат машини за перење во самиот стан. Во куќите, по правило, на таванот или во подрумот, постојат т.н. адаптери, каде што станарите доаѓаат да го избришат и исушат долна облека со пишување. Покрај тоа, ако планирате да живеете во Женева во станот (а не во куќата надвор од градот), заборавете го концептот на "климатизација". Полесно е да се исполнат диносаурус на улица, отколку да се најде стан во кој ќе има дозвола за инсталирање на климатизерот. Како по правило, треба случајно да ја преземете таквата опција. Блоковите од климатизери го расипуваат изгледот на куќите. И воопшто - Женевците не користат такво чудо на технологијата. Точка.
За мене, девојките кои се бореа од станот во Москва опремени со сите горенаведени бенефиции, таквата цел беше нова и силно го ограничи пребарувањето. Сепак, на крајот, моето барање беше крунисана со успех: Мојата агенција со мојата агенција успеа да се најде убава стан во тивка област на Shamel од спротивната страна на Бољшој парк - со мансардата прозорци, перење и сушење машини, опремени со кујна, и (О, чудо!) Климатизација.
Напише писмо. Мотивација
Без верно, прашав за мојата кандидатура за разгледување. Задачата на Astelessa сфати и нежно навести дека една источна европска девојка дури и со многу добра позиција, дури и од многу голема корпорација нема да биде толку лесно да стане прв избор за сопственикот. Да се зголемат шансите за добивање на среќен билет за јадење станови (не евтини, патем), бев препорачан да пишувам ... мотивациско писмо. Мотивационо писмо, Карл! Не, јас, се разбира, се запознаени со овој концепт, но не на било кој начин во контекст на отстранувањето на станот. Во контекст на поднесување резиме на работа, дефинитивно, но во контекст на "како сопственикот"?
Google да им помогне - се свртев кон него. Се испостави дека изненадените странци како мене на форумите за животот во Женева се покажаа неколку, и, пролеваат цензура и непристојни пертурбации и изненадување, најдов доста корисни препораки за тоа како и што да пишувам во такви писма. Значи, ако некогаш треба да напишете мотивационо писмо до сопственикот, тука Некои Совети:
еден. Кажете ни зошто ќе бидете добри соседи . Постои приказна за тоа колку почит се чувствувате за другите, и исто така се запознаени со правилата на животот во Швајцарија и планираат да ги набљудуваат. Не измамувајте (ако имате мало дете кое вика во текот на ноќта, едноставно треба да известувате дека сте одговорен родител и знаете како да го смирите бебето).
2. Објаснете зошто треба да се справите со вас и зошто има смисла да се даде предност - ќе има споменување на вашата финансиска стабилност тука, можете да одредите дека вашиот годишен приход го надминува износот на X (не е неопходно да се напише бројот на самиот приход, но се однесува на она што го прави Надминува одредена значајна сума корисна), наведете колку години планирате да живеете во овој стан (подолго, толку подобро, се разбира). Па, други приказни што сте "позитивни" карактеризираат: љубов за чистота и планираат да ангажираме домаќинка по препорака, на пример, колеги или агенции кои ви помагаат да изнајмите станови, вашиот заеднички профил - на пример, што ви се допаѓа филмови и уживајте Историја на антички Рим, како и шах. Во принцип, сето она што во вашата личност може да покаже колку е сигурен и избалансиран партнер.
3. Споменете дека особено се допадна во станот . На пример, локација, поглед од прозорецот, самата зграда. За мене, беше многу корисно што имав полнење на стан - достапноста на опремата што ми беше важна. Во стандардни договори, пополнувањето на станот не е наведено. Овој дел од договорот се пренесува за време на таканаречената "влезна инспекција". И тогаш чекав непријатно изненадување - климатизација, перење и сушење автомобили беа отстранети од станот. И договорот беше платен за 3 месеци пред оваа точка (патем, исто така, забелешка - стандардна практика). Љубовта на техниката споменат во писмото многу помогна Агенцијата да го убеди сопственикот (кој "заборавил да спомене" дека податоците на стоката не се вклучени во цената за изнајмување, и се очекува дека ќе ги инсталирам себеси) На мојот сопствен трошок за инсталирање на најмалку машина за перење и машина за сушење.
На најинтелигентните агенции, препорачливо е да се подготви
Фото: Надежда Еременко
Сакате да се движите пред - побарајте три наследници
И уште еден важен момент да се обрне внимание на договорот. Ако терминот на вашиот договор за закуп подолг од една или две години - осигурајте се дека има предмети - дипломатска клаузула (ако дојдеш да живееш во Швајцарија на работна виза) и клаузула за либерација, која може да се примени не подоцна од на крајот од втората година на живеење во станот. За што се работи? Според воспоставената практика, можете да го напуштите станот што го изнајмувате ако го предупредите закуподавецот три месеци пред крајот на договорот за закуп. Ако ниту вие, ниту сопственикот не пријавиле 3 месеци пред тоа време за желбата за слободен стан, вашиот договор автоматски се прошири за истиот период под истите услови.
Ако сакате да излезете од станот пред крајот на договорот, имате 3 опции. Првиот: Најдете најмалку три кандидати за изнајмување станови кои ќе бидат подготвени да го "усвојат" вашиот договор за закуп под исти услови на кои сте заклучиле. Втората: она што се нарекува дипломатска клаузула. Ако сте во Швајцарија за потребната работа, и поради некоја причина престанувате да работите тука, вие и вашиот работодавец мора да 3 месеци пред крајот на вашата работа е да обезбедите изјава дека ја напуштате земјата на барање на вашата компанија. И третиот: Libération клаузула - способност да предупреди за плановите за напуштање на станот 3 месеци пред "јубилеј", односно терминот кога ќе заврши следната цела година на изнајмување. Вреди да се инсистира на оваа точка ако вашиот договор за закуп подолг од 2 години.
Продолжува…