Nu forlader mange for et midlertidigt eller permanent arbejde i udlandet. Nogen finder kærlighed i et andet land. Verden synes nu ikke stor og utilgængelig. Bare et klik med musen - og du taler til en person fra en anden halvkugle af jorden. Tidligere, gå til live i udlandet syntes eksotisk eller tvunget flyvning. Forbundet for evigt, være sikker på at "ikke længere stille." Sådan bosætte sig på et nyt sted, især hvis du er alene? Hvor skal man begynde? Det, der ser ud som et elementært hus, i Rusland, i en andens land ses ganske ellers. Vi starter publikationen om dette emne. En slags uddannelsesprogram for kvinder, der er klar til at ændre deres liv. Hvordan lejer du en lejlighed? Hvordan finder man et job? Og meget mere. Vores heltemænd vil dele deres oplevelser "migranter". I dag er premiere.
Nadezhda eremenko.
Foto: Tatyana Ilyina
For mange år siden, da jeg begyndte at arbejde i et tværnationalt amerikansk selskab, blev jeg sendt på forretningsrejse til Schweiz. Jeg var 22 år gammel, jeg gik langs de centrale gader i Genève nær den gamle bydel og stoppede modsat en-etagers stenkirke. Jeg kiggede rundt, inhaleret november luft i fuld bryst, og ideen om, at jeg helt sikkert ville bo her i mit hoved. Tanker og ønsker opstår på forskellige måder, men jeg har bemærket, at de, der er bestemt til at være kommet som om en slags viden. Ikke ud af tanken, ikke fra logisk refleksion, men uventet - på samme sted. Og på et tidspunkt, hvor tiden kommer, sker det.
Så skete med, at min tanke: 7,5 år senere, der arbejdede i Moskva-kontoret i samme firma, modtog jeg et tilbud om at arbejde i Genève for mit indlæg, hvis kugle dækkede alle mine personlige og faglige interesser og også med mulighed for at lære fra den fantastiske professionelle leder. For en kort tid besluttede jeg at gå. Og nu - igen i november eftermiddag - fløj jeg med en billet på en måde i Genève-retningen.
Sådan lejer du boliger i Genève?
Foto: Nadezhda Eremenko
Lej boliger ved at læse dossieret
Nogle kvinder er heldige med en mand (eller mand): de kan regne med deres hjælp og vide, at de kan afvises - de vil passe, hjælpe med at løse problemer og blive pålidelig støtte. Jeg har ikke lært det rigtige valg med mænd, men med arbejdsgiveren, uden en falsk skål, var jeg virkelig heldig. Hvad når du flytter til et andet land, med en anden kultur og endda uden et godt niveau af viden om lokalsproget, er uvurderlig. Uden det - i det smukke land kan Schweiz være meget hurtigt indpakket og spredt.
Lad os begynde med det, det ser ud til, den almindelige proces, hvordan man spiser boliger. Hvad kunne være lettere? Ja. Men ikke i Schweiz. I byen Genève var procentdelen af boliger for et par år siden 99% (nu kan tallet være 1-2% lavere, hvilket ændrer lidt ændringer det samlede billede). Oversat fra statistisk til russisk betyder det, at lejligheden i Schweiz er en besværlig ting: Lejlighederne er ikke så meget, de er ekstremt hurtige, prioriteringen er givet til schweiziske eller expat3s af et stort firma, som en person arbejder, og er vigtigt antallet af direkte og indirekte garantier. Hvem kan give om denne person. For eksempel bekræftelse fra arbejdsgiveren om lønniveauet, et garantibrev fra arbejdsgiveren, at i tilfælde af problemer med dig personligt er han klar til at deltage i ansvaret.
Også ikke du vælger en lejlighed. Lejligheden vælger dig. Ikke engang det - Lessorens mæglerbureau (undertiden er udlejer selv) vurderet så meget som du foretrækkes som en lejlighed i forhold til resten af ansøgerne.
I Genève overgav huset uden møbler
Foto: Nadezhda Eremenko
Ja, ja, vær ikke overrasket. Her vil du ikke overgive en lejlighed, hvis du accepterer at betale for det. Når lejligheden er sat til leje, har den vist det for en bestemt udlejer af tid, de indsamler deres liste og deres "dossier" og kun efter at det begynder at beslutte om, hvem der skal leje en lejlighed.
I processen med at søge efter en lejlighed er det ret vigtigt, at du havde en god agent fra et bevist mæglerbureau. Helst på anbefaling. Mæglervirksomhed Fast ejendom udlejningstjenester (eller hvordan de hedder Régie her) er et særskilt marked med egne regler. Sæt eller forhandler med Régie udlejer dig selv - sagen er helt meningsløs. Meget mere effektivt, hvis din agent har et ry i dette agentur.
Hej! Og møbler hvor?
I et ord uden erfaren støtte og forståelse, med hvilke agenter og agenturer er det bedre at arbejde, og som er bedre at undgå, leje boliger er ikke let. Jeg fik et sådant agentur. Ikke desto mindre lærte erfaringerne fra medarbejdere, der flyttede tidligere, at selv de mest intelligente agenturer er ønskelige at gå forberedt. Det vil sige at afgøre de to tre distrikter, hvor du vil leje en lejlighed for ikke at sprøjte søgningen. Det er også ønskeligt at levere flere lejligheder til agenturet, som du gerne vil se hvert af disse områder. For at søge efter lejligheder i Genève er der et vidunderligt websted med den mest komplette samling af overkommelig ejendom: Comparis.ch.
Jeg valgte lejligheden på to steder - i den første ret kiggede jeg på omkring 18 lejligheder, i det andet - ca. 12. Dette er en fantastisk mængde for Genève. Ofte vil Régie fortælle dig, at halvdelen af lejlighederne eller overleveret, eller udlejer ikke kan vise det osv. I virkeligheden er det ofte nemt for dem at have prioriterede lejligheder, som de skal passere, og indtil nu gør de ikke Vis andre. Her hjalp to ting mig. For det første: I henhold til kontrakten med selskabet, til gavn for, som jeg bekymrer mig, er agenturet forpligtet til at finde en lejlighedsmedarbejder. Jo længere narre dit hoved, får den senere pengene. Andet: Agentur, som jeg blev givet til, fortsatte virkelig om dit ry fra kunderne.
Uden erfaren støtte og forståelse, med hvilke agenter og agenturer er det bedre at arbejde, og som er bedre at undgå, leje boliger er ikke let
Foto: Nadezhda Eremenko
I processen med at se lejligheder lærte jeg en masse fantastiske. For eksempel, at det absolutte flertal af lejligheder udlejes uden møbler. Overhovedet. Dette er normen. Det eneste der kan udstyres er (og ikke altid) er et køkken. Nå, badeværelse med toilet. Møbler du har brug for at tage på egen hånd, eller købe på plads. Også - de fleste lejligheder giver ikke vaskemaskiner i selve lejligheden. I husene, som regel på loftet eller i kælderen, er der såkaldte adaptere, hvor lejerne kommer til at slette og tørre undertøjet ved at skrive. Derudover, hvis du planlægger at bo i Genève i lejligheden (og ikke i huset uden for byen), glem begrebet "aircondition". Det er lettere at møde en dinosaur på gaden, end at finde en lejlighed, hvor der vil være tilladelse til at installere klimaanlægget. Som regel bør du tilfældigt tage en sådan mulighed. Blokke fra klimaanlæg forkæle udseendet af huse. Og generelt - Genevtsy bruger ikke et sådant mirakel af teknologi. Punkt.
For mig var de piger, der kæmpede fra Moskva-lejligheden udstyret med alle ovennævnte fordele, en sådan ordre var ny og stærkt begrænset søgningen. Ikke desto mindre, i sidste ende, blev min søgning kronet med succes: Mit agentur med mit agentur lykkedes at finde en smuk lejlighed i et roligt område af Shamel overfor Bolshoi Park - med Mansard-vinduer, Vask- og tørringsmaskiner, udstyret med køkken, og (o, mirakel!) Aircondition.
Skrive et brev. Motivering
Uden trofastt bad jeg om min kandidatur til overvejelse. Agelessa opgave forstod og forsynet forsigtigt, at en østeuropæisk pige selv med en meget god position, selv fra et meget stort selskab ikke ville være så nemt at blive det første valg for udlejer. For at øge chancerne for at få en glad billet til at spise lejligheder (ikke billig, forresten), blev jeg anbefalet at skrive ... Motiverende brev. Motiverende brev, Karl! Nej, jeg er selvfølgelig bekendt med dette koncept, men ikke på nogen måde i forbindelse med fjernelsen af lejligheden. I forbindelse med indgivelse af et resumé af arbejde, helt sikkert, men i forbindelse med "Ligesom udlejer"?
Google hjælper - jeg vendte mig til ham. Det viste sig, at overraskede udlændinge som mig i fora om livet i Genève viste sig for at være ganske få, og at skubbe censur og uanstændige forstyrrelser og overraskelse, fandt jeg ret nyttige anbefalinger om, hvordan og hvad de skal skrive i sådanne bogstaver. Så hvis du nogensinde skal skrive et motiverende brev til udlejer, her Nogle sovjeter.:
en. Fortæl os hvorfor du vil være gode naboer . Der er en historie om, hvor respektfuldt du føler om andre, og er også bekendt med livets regler i Schweiz og planlægger at observere dem. Må ikke bedrage (hvis du har et lille barn, der skriger om natten, skal du blot rapportere, at du er en ansvarlig forælder og ved, hvordan du roer babyen).
2. Forklar hvorfor du skal håndtere dig Og hvorfor det giver mening at give præference - der vil blive omtale af din finansielle stabilitet her, kan du angive, at din årlige indkomst overstiger mængden af X (det er ikke nødvendigt at skrive antallet af selve indtægter, men se hvad det er overstiger et bestemt meningsfuldt beløb, der er nyttigt), angive, hvor mange år du planlægger at bo i denne lejlighed (jo længere, desto bedre, selvfølgelig). Nå, andre historier, som du er "positive" karakteriserer: Kærlighed til renlighed og planlægger at ansætte en husholderske på anbefaling, for eksempel kolleger eller agenturer, der hjælper dig med at leje boliger, din fælles profil - for eksempel, hvad kan du lide film og nyde Historien om det gamle Rom, såvel som skak. Generelt kan alt det i din personlighed vise, hvor pålidelig og afbalanceret partner er.
3. Nævne at du især kunne lide i lejligheden . For eksempel placering, udsigt fra vinduet, selve bygningen. For mig var det meget nyttigt, at jeg havde en fyldning af en lejlighed - tilgængeligheden af udstyr, der var vigtigt for mig. I standardkontrakter er påfyldningen af lejligheden ikke angivet. Denne del af kontrakten overføres under den såkaldte "adgangskontrol". Og så ventede jeg på en ubehagelig overraskelse - klimaanlæg, vask og tørring af biler blev fjernet fra lejligheden. Og kontrakten blev betalt i 3 måneder frem til dette punkt (forresten, også note - standard praksis). Kærligheden til den teknik, der er nævnt i brevet, hjalp agenturet til at overbevise udlejer (som "glemte at nævne", at dataene fra varerne ikke er medtaget i lejeprisen, og det forventes, at jeg vil installere dem selv) På egen regning for at installere mindst vaskemaskine og tørre maskine.
Til de mest intelligente agenturer er det tilrådeligt at gå forberedt
Foto: Nadezhda Eremenko
Ønsker at bevæge sig før - se efter tre efterfølgere
Og et vigtigere øjeblik for at være opmærksom på kontrakten. Hvis termets løbetid længere end et år eller to - sørg for, at den har varer - diplomatikklausul (hvis du kommer til at bo i Schweiz på et arbejdsvisum) og libérationsklausul, som du kan anvende senest i slutningen af det andet års ophold i lejligheden. Hvad handler det om? Ifølge den etablerede praksis kan du forlade lejligheden, du lejer, hvis du advarer udlejeren i tre måneder inden udgangen af lejekontrakten. Hvis hverken du eller udlejer rapporterede 3 måneder før det tidspunkt om ønsket om at frie lejlighed, forlænges din kontrakt automatisk i samme periode under de samme betingelser.
Hvis du vil gå ud af lejligheden inden udgangen af kontrakten, har du 3 muligheder. Den første: Find mindst tre kandidater til leje af lejligheder, der vil være klar til at "adoptage" din leasingaftale under de samme betingelser, som du konkluderede på. Det andet: Hvad hedder diplomatisk klausul. Hvis du er i Schweiz for det krævede arbejde, og af en eller anden grund stopper du med at arbejde her, skal du og din arbejdsgiver 3 måneder før slutningen af dit arbejde er at give en erklæring om, at du forlader landet på anmodning fra din virksomhed. Og den tredje: libérationsklausul - evnen til at advare om planerne om at forlade lejligheden 3 måneder før "jubilæet", det vil sige udtrykket, når det næste fulde husår er ender. Det er værd at insistere på dette punkt, hvis din lejekontrakt længere end 2 år.
Fortsættes…