Zdaj mnogi odhajajo za začasno ali stalno delo v tujini. Nekdo najde ljubezen v drugi državi. Svet se zdaj ne zdi odličen in nedostopen. Samo en klik z miško - in govoriš z osebo iz druge poloble zemlje. Prej, pojdite v živo v tujini, se je zdelo eksotični ali prisilni let. Večno, če je prepričan, da "ni več tiho." Kako se naseliti na novem mestu, še posebej, če ste sami? Kje začeti? Konec koncev, kaj se zdi kot osnovna hiša, v Rusiji, v državi nekoga drugega, je videti povsem drugače. Začenjamo objavo na to temo. Nekakšen izobraževalni program za ženske, ki so pripravljeni spremeniti svoje življenje. Kako najeti stanovanje? Kako najti službo? In veliko več. Naši junakiji bodo delili svoje izkušnje "migrantov". Danes je premiera.
Nadezhda Eremenko.
Foto: Tatyana Ilyina
Pred mnogimi leti, ko sem začel delati v transnacionalni Ameriški korporaciji, sem bil poslan na poslovno potovanje v Švico. Bil sem star 22 let, hodil sem po osrednjih ulicah Ženeva v bližini starega mestnega jedra in ustavil nasproti enonadstropne kamnite cerkve. Pogledal sem okoli, vdihnil je novembrski zrak v polno prsih, in idejo, da bi zagotovo živel tukaj v glavi. Misli in želje nastanejo na različne načine, vendar sem opazil, da tisti, ki so namenjeni, da pridejo, kot da nekakšno znanje. Ne iz misli, ne iz logičnega refleksije, ampak nepričakovano - na istem mestu. In na neki točki, ko pride čas, se to zgodi.
Tako se je zgodilo s tem, da je moja misel: 7,5 leta kasneje, ki delajo v Uradnem uradu v istem podjetju, sem prejela ponudbo za delo v Ženevi za mojo delovno mesto, katere sfera je zajemala vse moje osebne in poklicne interese, in tudi priložnost za učenje iz neverjetnega strokovnega voditelja. Kratek čas sem se odločil iti. In zdaj - spet do novembra popoldne - sem letel z vozovnico v eni poti v smeri Ženevi.
Kako najeti stanovanja v Ženevi?
Foto: Nadezhda Eremenko
Najem stanovanj z branjem dokumentacije
Nekatere ženske imajo srečo z moškim (ali možem): lahko računajo na njihovo pomoč in vedo, da jih je mogoče zavrniti - bodo poskrbeli, pomagali pri reševanju problemov in postati zanesljiva podpora. Nisem se naučil prave izbire z moškimi, toda z delodajalcem, brez lažne sklede, sem bil res srečen. Kaj pri prehodu v drugo državo, z drugo kulturo in celo brez dobre ravni znanja lokalnega jezika, je neprecenljivo. Brez nje - v čudoviti deželi je Švica lahko zelo hitro zavita in raztresena.
Začnimo s tem, se zdi, običajen proces, kako jesti stanovanja. Kaj bi lahko bilo lažje? Da. Ampak ne v Švici. V mestu Ženeva je bil odstotek stanovanjskega prebivalstva pred nekaj leti 99% (zdaj je lahko številka 1-2% nižja, kar se spreminja majhna sprememba celotne slike). Prevedeno iz statističnega v rusko, to pomeni, da je stanovanje v Švici težavno stvar: apartmaji niso toliko, izjemno hitro so, da je prednostna naloga Švicarska ali Expan3s velikega podjetja, ki jo oseba dela, in je pomembno število neposrednih in posrednih jamstev. Kdo lahko zagotovi o tej osebi. Na primer, potrditev delodajalca o ravni plač, garancijskega pisma delodajalca, da je v primeru težav z vami osebno, je pripravljen sodelovati pri odgovornosti.
Prav tako ne izberete stanovanja. Apartma vas izbere. Niti tako - borznoposredniška agencija najemodajalca (včasih najemodajalec sama) je ocenjena toliko, kot ste želeli kot apartma v primerjavi s preostalim delom tožečih strank.
V Ženevi je stanovanja preglasila brez pohištva
Foto: Nadezhda Eremenko
Da, da, ne bodite presenečeni. Tukaj se ne boste predali stanovanja, če se strinjate, da boste plačali za to. Ko je apartma pripravljen za najemnino, ga je pokazal za določen najemodajalec časa, zbirajo svoj seznam in njihov "dokumentacijo" in šele potem, ko začnejo proces odločanja o tem, kdo za najem stanovanja.
V procesu iskanja stanovanja je zelo pomembno, da ste imeli dober agent iz dokazane posredniške agencije. Prednostno na priporočilu. Posredniki Real Estate Rental Services Agencije (ali kako se imenuje Régie tukaj) je ločen trg s svojimi pravili. Postavite ali se pogajate z Régiejem Landlord - primer je popolnoma brez pomena. Veliko bolj učinkovito, če ima vaš agent ugled v tej agenciji.
Zdravo! In pohištvo?
V besedi, brez izkušene podpore in razumevanja, s kakšnimi agenti in agencijami je bolje delati, in kdo je bolje, da se izognemo, najem stanovanj ni enostavno. Dala sem takšno agencijo. Kljub temu, izkušnje zaposlenih, ki so se preselile prej, sem se naučil, da so tudi najbolj inteligentne agencije zaželene, da se pripravijo. To je, da se odločite za dva, tri okrožja, v katerih želite najeti stanovanje, da ne bi razpršili iskanja. Prav tako je zaželeno, da Agenciji zagotovi več stanovanj, ki bi jih radi videli vsako od teh področij. Če želite poiskati apartmaje v Ženevi, je čudovito spletno mesto z najbolj popolno montažo cenovno dostopnega premoženja: primerjavo.
Odločil sem se stanovanje na dveh straneh - v prvi desni sem pogledal približno 18 apartmajev, v drugem - približno 12. To je osupljiv znesek za Ženevo. Pogosto vam bo Régie povedala, da je polovica apartmajev ali izročena, ali najemodajalca ne more pokazati, itd V resnici, je pogosto enostavno, da imajo prednostne apartmaje, ki jih potrebujejo, in do sedaj ne Pokaži drugo. Tukaj mi je pomagala dve stvari. Prvič: V skladu s pogodbo s podjetjem, v korist, ki me skrbi, je Agencija dolžna najti zaposlenega stanovanja. Daljša prevara glave, kasneje dobijo denar. Drugič: Agencija, ki sem jo dala, je res nadaljevala z vašim ugledom strank.
Brez izkušene podpore in razumevanja, s kakšnimi agenti in agencijami je bolje delati, in kdo je bolje, da se izognemo, najem stanovanj ni lahka
Foto: Nadezhda Eremenko
V procesu gledanja apartmajev sem se naučil veliko neverjetnih. Na primer, da je absolutna večina stanovanj najeta brez pohištva. Nasploh. To je norma. Edina stvar, ki je lahko opremljena, je (in ne vedno) je kuhinja. No, kopalnica z WC-jem. Pohištvo, ki ga morate vzeti sami ali kupiti. Tudi - večina apartmajev ne predvideva pralnih strojev v stanovanju. V hišah, praviloma, na podstrešju ali v kleti, obstajajo tako imenovani adapterji, kjer najemniki prihajajo, da izbrisati in posušiti spodnje perilo s pisanjem. Poleg tega, če nameravate živeti v Ženevi v apartmaju (in ne v hiši zunaj mesta), pozabite na koncept "klimatske naprave". Lažje je spoznati dinozavra na ulici, kot da bi našli stanovanje, v katerem bo dovoljeno namestiti klimatsko napravo. Praviloma morate naključno vzeti takšno možnost. Bloki iz klimatskih naprav razvajajo videz hiš. In na splošno - Genevtsity ne uporablja tako čudeža tehnologije. Točka.
Zame, dekleta, ki se je borila iz moskovskega apartmaja, opremljena z vsemi zgoraj navedenimi ugodnostmi, je bilo tako naročilo novo in močno omejeno iskanje. Kljub temu je bilo na koncu moje iskanje kronano z uspehom: moja agencija z mojo agencijo je uspela najti čudovito stanovanje v mirnem predelu Shamel nasproti Bolshoi Park - z mansardnimi okni, pranjem in sušilnimi stroji, opremljenimi s kuhinjo, \ t in (O, čudež!) Klimatska naprava.
Napisati pismo. Motivacija
Brez zvesto, sem prosil za svojo kandidaturo za obravnavo. Naloga agencije Ageless je razumela in nežno namigirala, da je vzhodnoevropska deklica celo z zelo dobrega položaja, tudi iz zelo velike korporacije, ne bi bilo tako enostavno postati prva izbira za najemodajalca. Da bi povečali možnosti, da bi dobili srečno vozovnico, da bi jedli apartmaje (ne poceni, mimogrede), sem bil priporočljiv, da napišem ... motivacijsko pismo. Motivacijska črka, Karl! Ne, seveda, seveda seznanjeni s tem konceptom, vendar ne na noben način v okviru odstranitve stanovanja. V okviru vložitve povzetka dela, vsekakor, vendar v kontekstu "kot najemodajalec"?
Google za pomoč - sem se obrnil k njemu. Izkazalo se je, da je presenečen tujci, kot so jaz na forumih o življenju v Ženevi, se je izkazalo, da je kar nekaj, in, padec cenzura in nespodobno motnje in presenečenje, sem našel precej koristna priporočila o tem, kako in kaj pišete v takih pismih. Torej, če boste kdaj morali napisati motivacijsko pismo najemodajalcu, tukaj Nekaj Soviets.:
Ena. Povejte nam, zakaj boste dobri sosedje . Obstaja zgodba o tem, kako spoštljivo se počutite glede drugih, in so seznanjeni tudi s pravili življenja v Švici in jih nameravamo opazovati. Ne prevarajte (če imate majhen otrok, ki ponoči kriči, bi morali preprosto poročati, da ste odgovorni staršem in veste, kako pomiriti otroka).
2. \ T Pojasnite, zakaj bi se morali ukvarjati z vami in zakaj je smiselno dati prednost - tukaj bo omemba vaše finančne stabilnosti, lahko določite, da vaš letni dohodek presega količino X (ni potrebno napisati števila samega dohodka, vendar se nanašajo na to, kaj je to Presega določen smiseln znesek koristen), določite, koliko let nameravate živeti v tem stanovanju (daljše, boljše, seveda). No, druge zgodbe, ki ste jih »pozitivni« značilne: ljubezen do čistoče in načrt za najem gospodinje na priporočilu, na primer, sodelavce ali agencije, ki vam pomagajo najeti stanovanja, vaš skupni profil - na primer, kaj vam je všeč filme in uživajte Zgodovina starodavnega Rima, kot tudi šaha. Na splošno lahko vse, kar lahko v vaši osebnosti pokaže, kako zanesljiv in uravnotežen partner.
3. Omenite, da ste še posebej všeč v stanovanju . Na primer, lokacija, pogled iz okna, stavbe sama. Zame je bilo zelo koristno, da sem imel polnjenje stanovanja - razpoložljivost opreme, ki mi je bila pomembna. V standardnih pogodbah, polnjenje stanovanja ni na seznamu. Ta del pogodbe se prenaša med tako imenovanim "vstopnim pregledom". In potem sem čakal na neprijetno presenečenje - klimatsko napravo, pranje in sušenje avtomobilov je bilo odstranjenih iz apartmaja. Pogodba je bila plačana za 3 mesece pred tem (mimogrede, tudi opomba - standardna praksa). Ljubezen do tehnike, omenjene v pismu, je zelo pomagala Agenciji, da prepričate najemodajalca (ki je »pozabila omeniti«, da podatki blaga niso vključeni v najemnino najema, in se pričakuje, da jih bom namestil sami) Na lastnih stroških namestite vsaj pralni stroj in sušilni stroj.
Za najbolj inteligentne agencije je priporočljivo, da se pripravite
Foto: Nadezhda Eremenko
Želite premakniti prej - poiščite tri naslednike
In še en pomemben trenutek za bodite pozorni na pogodbo. Če se izraz vaše najemne pogodbe, daljše od enega leta ali dva - poskrbite, da ima elemente - diplomatska klavzula (če pridete v živo v Švici na delovnem vizumu) in klavzulo Libéracije, ki jo lahko uporabite najpozneje na koncu v stanovanju v stanovanju. Za kaj se gre? V skladu z uveljavljeno prakso lahko zapustite apartma, ki ga najemate, če najemodajalec opozorite tri mesece pred koncem pogodbe o najemu. Če niti vi niti najemodajalec poročali o 3 mesecih pred tem času o želji po brezplačnem stanovanju, se vaša pogodba samodejno podaljša za isto obdobje pod enakimi pogoji.
Če želite iti ven iz stanovanja pred koncem pogodbe, imate 3 možnosti. Prvi: Poiščite vsaj tri kandidate za najem apartmajev, ki bodo pripravljeni za "sprejetje" vaše najemne pogodbe pod enakimi pogoji, na katerih ste zaključili. Druga: Kaj se imenuje diplomatska klavzula. Če ste v Švici za potrebno delo, in iz neznanega razloga prenehate delati tukaj, vi in vaš delodajalec morata 3 mesece pred koncem vašega dela, da zagotovite izjavo, da zapustite državo na zahtevo vašega podjetja. In tretja: klavzula Libéracije - sposobnost opozoriti na načrte, da zapustijo stanovanje 3 mesece pred "Jubilee", to je izraz, ko se konča naslednje polno leto najemnine. Na tej točki je vredno vztrajati, če je vaša najemna pogodba daljša od 2 let.
Se nadaljuje…