Nu lämnar många för ett tillfälligt eller permanent jobb utomlands. Någon finner kärlek i ett annat land. Världen verkar nu inte bra och otillgänglig. Bara ett klick med musen - och du pratar med en person från en annan halvklot av jorden. Tidigare, gå till Bo utomlands verkade exotisk eller tvungen flygning. Associerad för alltid, är övertygad om att "inte längre tyst". Hur man bosätter sig på en ny plats, speciellt om du är ensam? Var ska man starta? Det som trots allt verkar som ett elementärt hus, i Ryssland, i någon annans land, ses ganska annorlunda. Vi börjar publiceras om detta ämne. Ett slags utbildningsprogram för kvinnor som är redo att byta sina liv. Hur man hyr en lägenhet? Hur hittar du ett jobb? Och mycket mer. Våra hjältar kommer att dela sina erfarenheter "migranter". Idag är premiären.
Nadezhda eremenko
Foto: Tatyana Ilyina
För många år sedan, när jag började arbeta i ett transnationellt amerikanskt företag, skickades jag på en affärsresa till Schweiz. Jag var 22 år, jag gick längs de centrala gatorna i Genève nära den gamla staden och stannade mittemot den enstaka stenkyrkan. Jag tittade runt, inhalerade novemberluften i fullt bröst, och tanken att jag definitivt skulle leva här i mitt huvud. Tankar och önskningar uppstår på olika sätt, men jag märkte att de som är avsedda att komma som om någon form av kunskap. Inte ute av tanken, inte från logisk reflektion, men oväntat - på samma plats. Och vid någon tidpunkt när tiden kommer, händer det.
Så hände med att min tanke: 7,5 år senare, som arbetade i Moscow-kontoret i samma företag, fick jag ett erbjudande att arbeta i Genève för mitt inlägg, vars sfär täckte alla mina personliga och professionella intressen, och även med möjlighet att lära sig från den fantastiska professionella ledaren. Under en kort tid bestämde jag mig för att gå. Och nu - igen i november eftermiddag - flög jag med en biljett på ett sätt i Genève-riktningen.
Hur man hyr bostäder i Genève?
Foto: Nadezhda Eremenko
Hyr bostad genom att läsa dokumentationen
Vissa kvinnor har tur med en man (eller man): de kan räkna med sin hjälp och vet att de kan avvisas - de kommer att ta hand om, hjälpa till att lösa problem och bli tillförlitligt stöd. Jag har inte lärt mig rätt val med män, men med arbetsgivaren, utan en falsk skål, var jag verkligen lycklig. Vad som helst när man flyttar till ett annat land, med en annan kultur och till och med utan god kunskap om det lokala språket, är ovärderligt. Utan det - i det vackra landet kan Schweiz vara mycket snabbt inslagna och spridda.
Låt oss börja med det, det verkar, den vanliga processen, hur man äter bostäder. Vad kan vara lättare? Ja. Men inte i Schweiz. I staden Genève var andelen bostadsgrupp för några år sedan 99% (nu kan siffran vara 1-2% lägre, vilket ändras lite ändrar den övergripande bilden). Översatt från statistiken till ryska, det betyder att lägenheten i Schweiz är en besvärlig sak: Lägenheterna är inte så mycket, de är extremt snabba, prioriteringen ges till schweiziska eller expat3s i ett stort företag som en person arbetar och är Viktigt antalet direkta och indirekta garantier. Vem kan ge den här personen. Till exempel, bekräftelse från arbetsgivaren om lönenivån, ett garantirev från arbetsgivaren, som i händelse av problem med dig personligen är redo att ta del av ansvaret.
Också inte du väljer en lägenhet. Lägenheten väljer dig. Inte ens så - mäklarbyrån för uthyraren (ibland hyresvärden själv) bedöms så mycket som du föredrar som en lägenhet jämfört med resten av sökandena.
I Genève överlämnade bostäder utan möbler
Foto: Nadezhda Eremenko
Ja, ja, bli inte förvånad. Här kommer du inte att ge upp en lägenhet om du godkänner att betala för det. När lägenheten är upptagen, har den visat det för en viss hyresvärd, de samlar in sin lista och deras "dossier" och först efter det börjar processen att besluta om vem som ska hyra en lägenhet.
I processen att söka efter en lägenhet är det ganska viktigt att du hade en bra agent från ett beprövat mäklarebyrå. Helst på rekommendation. Mäklare fastighetsuthyrningstjänster (eller hur de heter Régie här) är en separat marknad med sina egna regler. Sätt eller fynd med Régie hyresvärd själv - är fallet helt meningslöst. Mycket mer effektivt om din agent har ett rykte i denna byrå.
Hej! Och möbler var?
I ett ord, utan erfaren support och förståelse, med vilka agenter och byråer är det bättre att arbeta, och vem som är bättre att undvika, är hyra bostäder inte lätt. Jag fick en sådan byrå. Ändå lärde sig upplevelsen av anställda som flyttade tidigare, att även de mest intelligenta byråerna är önskvärda att gå förberedda. Det är att bestämma de två, tre distrikt där du vill hyra en lägenhet för att inte sprida sökningen. Det är också önskvärt att ge flera lägenheter till byrån att du vill se var och en av dessa områden. För att söka efter lägenheter i Genève finns det en underbar plats med den mest kompletta församlingen av prisvärd egendom: jämförelse.
Jag valde lägenheten på två platser - i den första dagen tittade jag på cirka 18 lägenheter, i den andra - ca 12. Detta är ett fantastiskt belopp för Genève. Ofta kommer Régie att berätta att hälften av lägenheterna eller överlämnas, eller hyresvärden inte kan visa den, etc. I verkligheten är det ofta lätt för dem att ha prioriterade lägenheter som de behöver passera, och hittills gör de inte visa andra. Här hjälpte två saker mig. För det första: Enligt kontraktet med bolaget, till förmån för vilken jag oroar mig, är byrån skyldig att hitta en anställd. Ju längre lurar ditt huvud, desto senare får pengarna. För det andra: Byrån som jag fick, gick verkligen om ditt rykte från kunder.
Utan erfarna stöd och förståelse, med vilka agenter och byråer är det bättre att arbeta, och vem som är bättre att undvika, är hyra bostäder inte lätt
Foto: Nadezhda Eremenko
I processen att titta på lägenheter lärde jag mig mycket fantastiskt. Till exempel att de absoluta majoriteten av lägenheterna hyrs utan möbler. Alls. Detta är normen. Det enda som kan utrustas är (och inte alltid) är ett kök. Tja, badrum med toalett. Möbler du behöver ta dig själv, eller köpa på plats. Också - de flesta lägenheter tillhandahåller inte tvättmaskiner i lägenheten själv. I husen, som regel, på vinden eller i källaren, finns det så kallade adaptrar, där hyresgästerna kommer att radera och torka underkläderna genom att skriva. Dessutom, om du planerar att bo i Genève i lägenheten (och inte i huset utanför staden), glöm inte begreppet "luftkonditionering". Det är lättare att träffa en dinosaur på gatan, än att hitta en lägenhet där det kommer att finnas tillåtelse att installera luftkonditioneringen. Som regel bör du slumpmässigt ta ett sådant alternativ. Block från luftkonditioneringsapparater förstör ut utseendet på hus. Och i allmänhet - använder Genevsy inte ett sådant mirakel av teknik. Punkt.
För mig var de tjejer som kämpade från Moskvas lägenhet utrustad med alla ovanstående fördelar, en sådan order ny och starkt begränsad sökningen. Ändå, i slutändan blev min sökning kronad med framgång: min byrå med min byrå lyckades hitta en vacker lägenhet i ett lugnt område av shamel mittemot Bolshoi-parken - med Mansard-fönster, tvätt- och torkmaskiner, utrustade med kök, och (o, mirakel!) Luftkonditionering.
Skriv ett brev. Motivering
Utan troget bad jag om min kandidatur för övervägande. Agelessa-uppgiften förstod och försiktigt antydde att en östeuropeisk tjej även med en mycket bra position, även från ett mycket stort företag skulle inte vara så lätt att bli det första valet för hyresvärden. För att öka chanserna att få en glad biljett att äta lägenheter (inte billigt, förresten), rekommenderades jag att skriva ... Motiverande brev. Motiverande brev, Karl! Nej, jag är självklart bekant med detta koncept, men inte på något sätt i samband med borttagandet av lägenheten. I samband med att lämna en sammanfattning av arbetet, definitivt, men i samband med "som hyresvärd"?
Google för att hjälpa - jag vände mig till honom. Det visade sig att överraskade utlänningar som jag i forumet om livet i Genève visade sig vara en hel del, och kasta censur och obscena störningar och överraskning, fann jag ganska användbara rekommendationer om hur och vad man ska skriva i sådana brev. Så, om du någonsin måste skriva ett motiverande brev till hyresvärden, här Några sovjeter:
ett. Berätta för oss varför du kommer att vara bra grannar . Det finns en historia om hur respektfullt du känner för andra, och är också bekant med reglerna i livet i Schweiz och planerar att observera dem. Inte lura (om du har ett litet barn som skriker på natten, bör du helt enkelt rapportera att du är en ansvarig förälder och vet hur man lugnar barnet).
2. Förklara varför du ska hantera dig Och varför det är vettigt att föredra - det kommer att omnämnas av din finansiella stabilitet här, du kan ange att din årliga inkomst överstiger mängden X (det är inte nödvändigt att skriva antalet självt, men hänvisa till vad det är Överstiger ett visst meningsfullt belopp som är användbart), ange hur många år du planerar att bo i den här lägenheten (ju längre desto bättre är det självklart). Tja, andra berättelser som du är "positiv" karakteriserar: kärlek till renlighet och planerar att anställa en hushållerska på rekommendation, till exempel kollegor eller byråer som hjälper dig att hyra bostäder, din gemensamma profil - till exempel, vad tycker du om filmer och njut av Historien om det gamla Rom, liksom schack. I allmänhet kan allt som i din personlighet visa hur pålitlig och balanserad partner är.
3. Nämna att du särskilt gillade i lägenheten . Till exempel, plats, utsikt från fönstret, byggnaden själv. För mig var det mycket användbart att jag hade en fyllning av en lägenhet - tillgången på utrustning som var viktig för mig. I standardkontrakt är fyllning av lägenheten inte listad. Denna del av kontraktet överförs under den så kallade "entréinspektionen". Och då väntade jag på en obehaglig överraskning - luftkonditionering, tvätt- och torkbilar togs bort från lägenheten. Och kontraktet betalades i 3 månader före denna punkt (förresten, även not - standardpraxis). Kärleken till den teknik som nämns i brevet hjälpte väldigt mycket att byrån övertyga hyresvärden (som "glömde att nämna" att uppgifterna i varorna inte ingår i hyreskostnaden, och det förväntas att jag kommer att installera dem själv) På egen bekostnad att installera åtminstone tvättmaskinen och torkmaskinen.
Till de mest intelligenta byråerna är det lämpligt att gå framställt
Foto: Nadezhda Eremenko
Vill flytta innan - leta efter tre efterträdare
Och ett mer viktigt ögonblick att uppmärksamma kontraktet. Om löptiden av ditt leasingavtal längre än ett år eller två - se till att den har punkter - diplomatique-klausul (om du kommer att bo i Schweiz på en fungerande visum) och libérationsklausul, som du kan ansöka senast i slutet av andra år av bostad i lägenheten. Vad handlar det om? Enligt den etablerade praxis kan du lämna lägenheten du hyr om du varnar uthyraren i tre månader före utgången av leasingavtalet. Om varken du eller hyresvärden rapporterade 3 månader före den tiden om önskan att frigöra lägenheten, förlängs ditt kontrakt automatiskt under samma period under samma villkor.
Om du vill gå ut ur lägenheten före kontraktets slut, har du 3 alternativ. Den första: Hitta minst tre kandidater för att hyra lägenheter som är redo att "anta" ditt leasingavtal på samma villkor som du ingått. Den andra: Vad kallas diplomatisk klausul. Om du är i Schweiz för det arbete som krävs, och av någon anledning slutar du att arbeta här, du och din arbetsgivare måste 3 månader innan slutet av ditt arbete är att ge ett uttalande att du lämnar landet på begäran av ditt företag. Och den tredje: libérationsklausulen - förmågan att varna om planerna att lämna lägenheten 3 månader före "jubileum", det vill säga termen när nästa hela uthyrningsår är slut. Det är värt att insistera på denna punkt om ditt hyresavtal ingår längre än 2 år.
Fortsättning följer…