Nawr mae llawer yn gadael am swydd dros dro neu barhaol dramor. Mae rhywun yn dod o hyd i gariad mewn gwlad arall. Nid yw'r byd bellach yn ymddangos yn wych ac yn anhygyrch. Dim ond un clic gyda'r llygoden - ac rydych chi'n siarad â pherson o hemisffer arall o'r ddaear. Yn flaenorol, ewch i fyw dramor yn ymddangos yn egsotig neu hedfan dan orfodaeth. Yn gysylltiedig am byth, bod yn hyderus bod "bellach yn dawel." Sut i setlo mewn lle newydd, yn enwedig os ydych chi ar eich pen eich hun? Ble i ddechrau? Wedi'r cyfan, mae'r hyn sy'n ymddangos fel tŷ elfennol, yn Rwsia, yng ngwlad rhywun arall yn cael ei weld yn eithaf fel arall. Rydym yn dechrau cyhoeddi ar y pwnc hwn. Math o raglen addysgol i fenywod sy'n barod i newid eu bywydau. Sut i rentu fflat? Sut i ddod o hyd i swydd? A llawer mwy. Bydd ein harwyr yn rhannu eu profiadau "ymfudwyr". Heddiw yw'r perfformiad cyntaf.
Nadezhda eRemenko
Llun: Tatyana ilyina
Flynyddoedd lawer yn ôl, pan ddechreuais weithio mewn gorfforaeth Americanaidd drawswladol, fe'm hanfonwyd ar daith fusnes i'r Swistir. Roeddwn i'n 22 oed, cerddais ar hyd strydoedd canolog Genefa ger hen dref y safle a stopio gyferbyn â'r eglwys garreg un-stori. Edrychais o gwmpas, anadlu awyr mis Tachwedd yn y fron lawn, a'r syniad y byddwn yn bendant yn byw yma yn fy mhen. Mae meddyliau a dyheadau yn codi mewn gwahanol ffyrdd, ond sylwais fod y rhai sydd yn mynd i ddod fel pe bai rhyw fath o wybodaeth. Ddim allan o feddwl, nid o adlewyrchiad rhesymegol, ond yn annisgwyl - yn yr un lle. Ac ar ryw adeg pan ddaw amser, mae'n digwydd.
Felly digwyddodd gyda hynny fy meddwl: 7.5 mlynedd yn ddiweddarach, yn gweithio yn swyddfa Moscow yr un cwmni, cefais gynnig i weithio yn Genefa ar gyfer fy swydd, y mae ei sffêr yn cynnwys fy holl ddiddordebau personol a phroffesiynol, a hefyd gyda'r cyfle i ddysgu o'r arweinydd proffesiynol anhygoel. Am gyfnod byr, penderfynais fynd. Ac yn awr - eto erbyn prynhawn mis Tachwedd - fe wnes i hedfan gyda thocyn un ffordd yn y cyfeiriad Genefa.
Sut i rentu tai yn Genefa?
Llun: Nadezhda Eremenko
Tai rhent trwy ddarllen y coflen
Mae rhai menywod yn lwcus gyda dyn (neu ŵr): gallant gyfrif ar eu cymorth a gwybod y gellir eu gwrthod - byddant yn cymryd gofal, yn helpu i ddatrys problemau a dod yn gymorth dibynadwy. Nid wyf wedi dysgu'r dewis iawn gyda dynion, ond gyda'r cyflogwr, heb bowlen ffug, roeddwn i'n lwcus iawn. Beth wrth symud i wlad arall, gyda diwylliant arall a hyd yn oed heb lefel dda o wybodaeth am yr iaith leol, yn amhrisiadwy. Hebddo - yn y wlad brydferth, gellir lapio a gwasgaru y Swistir yn gyflym iawn.
Gadewch i ni ddechrau gyda hynny, mae'n ymddangos, y broses gyffredin, sut i fwyta tai. Beth allai fod yn haws? Ydw. Ond nid yn y Swistir. Yn ninas Genefa, canran y boblogaeth tai ychydig flynyddoedd yn ôl oedd 99% (yn awr gall y ffigur fod yn 1-2% yn is, sy'n newid ychydig yn newid y darlun cyffredinol). Wedi'i gyfieithu o'r ystadegol i Rwseg, mae hyn yn golygu bod y fflat yn y Swistir yn beth trafferthus: nid yw fflatiau gymaint, maent yn hynod o gyflym, y flaenoriaeth yn cael ei roi i Swistir neu expat3s o gwmni mawr y mae person yn gweithio, ac mae Pwysig nifer y gwarantau uniongyrchol ac anuniongyrchol. Pwy all roi gwybod am y person hwn. Er enghraifft, cadarnhad gan y cyflogwr am y lefel cyflog, llythyr gwarant gan y cyflogwr, mewn achos o broblemau gyda chi yn bersonol, ei fod yn barod i gymryd rhan o'r cyfrifoldeb.
Hefyd, nid ydych yn dewis fflat. Mae'r fflat yn eich dewis chi. Nid yw hyd yn oed felly - asiantaeth broceriaeth y prydleswr (weithiau mae'r landlord ei hun) yn cael ei asesu cymaint ag y dymunwch fel fflat o'i gymharu â gweddill yr ymgeiswyr.
Yn Genefa, ildiodd tai heb ddodrefn
Llun: Nadezhda Eremenko
Ydw, ie, peidiwch â synnu. Yma, ni fyddwch yn ildio fflat os ydych yn cytuno i dalu amdano. Pan fydd y fflat yn cael ei roi i fyny i'w rentu, mae wedi bod yn ei ddangos am landlord penodol o amser, maent yn casglu eu rhestr a'u "coflen" a dim ond ar ôl hynny yn dechrau'r broses o benderfynu ar bwy i rentu fflat.
Yn y broses o chwilio am fflat, mae'n eithaf pwysig eich bod wedi cael asiant da o asiantaeth brocer profedig. Yn ddelfrydol ar argymhelliad. Broceriaeth Mae asiantaethau gwasanaethau rhentu eiddo tiriog (neu sut y cânt eu galw'n Régie yma) yn farchnad ar wahân gyda'i rheolau ei hun. Rhowch neu fargen gyda landlord Régie eich hun - mae'r achos yn gwbl ddiystyr. Yn llawer mwy effeithiol os oes gan eich asiant enw da yn yr asiantaeth hon.
Helo! A dodrefn lle?
Mewn gair, heb gymorth a dealltwriaeth brofiadol, gyda pha asiantau ac asiantaethau mae'n well gweithio, ac sy'n well i osgoi, nid yw tai rhent yn hawdd. Cefais asiantaeth o'r fath. Serch hynny, profiad gweithwyr a symudodd yn gynharach, dysgais fod hyd yn oed yr asiantaethau mwyaf deallus yn ddymunol i fynd i baratoi. Hynny yw, i benderfynu ar y ddau, tair ardal lle rydych am rentu fflat er mwyn peidio â chwistrellu'r chwiliad. Mae hefyd yn ddymunol darparu nifer o fflatiau i'r asiantaeth yr hoffech chi weld pob un o'r meysydd hyn. I chwilio am fflatiau yn Genefa, mae yna safle gwych gyda'r Cynulliad mwyaf cyflawn o eiddo fforddiadwy: cymariaethau.
Dewisais y fflat mewn dau safle - yn y dde gyntaf, edrychais ar tua 18 o fflatiau, yn yr ail - tua 12. Mae hwn yn swm trawiadol ar gyfer Genefa. Yn aml, bydd Régie yn dweud wrthych nad yw hanner y fflatiau neu drosglwyddo, neu ni all y landlord ddangos, ac ati mewn gwirionedd, yn aml mae'n hawdd iddynt gael fflatiau blaenoriaeth y mae angen iddynt eu pasio, a hyd yn hyn nid ydynt yn gwneud hynny Dangoswch arall. Yma fe wnaeth dau beth fy helpu. Yn gyntaf: O dan y contract gyda'r cwmni, er budd yr wyf yn poeni, mae'n rhaid i'r asiantaeth ddod o hyd i weithiwr fflat. Po hiraf sy'n twyllo'ch pen, yn ddiweddarach cael yr arian. Ail: Asiantaeth a gefais i, aeth ymlaen yn fawr am eich enw da gan gwsmeriaid.
Heb gymorth a dealltwriaeth brofiadol, gyda pha asiantau ac asiantaethau mae'n well gweithio, ac sy'n well i osgoi, nid yw tai rhent yn hawdd
Llun: Nadezhda Eremenko
Yn y broses o wylio fflatiau, dysgais lawer o anhygoel. Er enghraifft, bod y mwyafrif absoliwt o fflatiau yn cael eu rhentu heb ddodrefn. O gwbl. Dyma'r norm. Yr unig beth y gellir ei gyfarparu yw (ac nid bob amser) yn gegin. Wel, ystafell ymolchi gyda thoiled. Dodrefn Mae angen i chi eu cymryd ar eich pen eich hun, neu brynu yn eu lle. Hefyd - nid yw'r rhan fwyaf o fflatiau yn darparu ar gyfer peiriannau golchi yn y fflat ei hun. Yn y tai, fel rheol, yn yr atig neu yn yr islawr, mae yna addaswyr hyn a elwir, lle mae'r tenantiaid yn dod i ddileu a sychu'r dillad isaf trwy ysgrifennu. Yn ogystal, os ydych chi'n bwriadu byw yn Genefa yn y fflat (ac nid yn y tŷ y tu allan i'r ddinas), anghofiwch y cysyniad o "aerdymheru". Mae'n haws i gwrdd â deinosor ar y stryd, nag i ddod o hyd i fflat lle bydd caniatâd i osod y cyflyrydd aer. Fel rheol, dylech gymryd opsiwn o'r fath ar hap. Mae blociau o gyflyrwyr aer yn difetha golwg ar dai. Ac yn gyffredinol - nid yw Genefty yn defnyddio gwyrth o'r fath o dechnoleg. Pwynt.
I mi, y merched a oedd yn ymladd o'r fflat Moscow sydd â'r holl fudd-daliadau uchod, roedd gorchymyn o'r fath yn newydd ac yn gyfyngedig iawn y chwiliad. Serch hynny, yn y pen draw, cafodd fy chwiliad ei goroni â llwyddiant: Llwyddodd fy asiantaeth gyda fy asiantaeth i ddod o hyd i fflat hardd mewn ardal dawel o gywilydd gyferbyn â Pharc Bolshoi - gyda pheiriannau ffenestri Mansard, golchi a sychu, gyda chegin, gyda chegin, a (o, wyrth!) Cyflyru aer.
Ysgrifennu llythyr. Cymhelliant
Heb ffyddlon, gofynnais am fy ymgeisyddiaeth i'w hystyried. Roedd Tasg Agosa yn deall ac yn awgrymu'n ysgafn nad yw merch ddwyreiniol Ewrop hyd yn oed gyda safle da iawn, hyd yn oed o gorfforaeth fawr iawn mor hawdd i ddod yn ddewis cyntaf i'r landlord. Er mwyn cynyddu'r siawns o gael tocyn hapus i fwyta fflatiau (nid rhad, gyda llaw), argymhellwyd i ysgrifennu ... Llythyr ysgogol. Llythyr ysgogol, Karl! Na, wrth gwrs, yn gyfarwydd â'r cysyniad hwn, ond nid mewn unrhyw ffordd yng nghyd-destun cael gwared ar y fflat. Yng nghyd-destun ffeilio crynodeb o'r gwaith, yn bendant, ond yng nghyd-destun "fel y landlord"?
Google i helpu - fe wnes i droi ato. Mae'n troi allan bod tramorwyr synnu fel fi yn y fforymau am fywyd yn Genefa yn dod allan i fod yn dipyn o ychydig, ac, yn taflu sensoriaeth ac anweddus ac annisgwyl, cefais argymhellion eithaf defnyddiol ar sut a beth i'w ysgrifennu mewn llythyrau o'r fath. Felly, os oes rhaid i chi ysgrifennu llythyr ysgogol i'r landlord, yma Rhai Sofietaidd:
un. Dywedwch wrthym pam y byddwch chi'n gymdogion da . Mae stori am ba mor barchus ydych chi'n teimlo am eraill, ac maent hefyd yn gyfarwydd â rheolau bywyd yn y Swistir ac yn bwriadu eu harsylwi. Peidiwch â thwyllo (Os oes gennych blentyn bach sy'n sgrechian yn y nos, dylech adrodd eich bod yn rhiant cyfrifol ac yn gwybod sut i dawelu'r babi).
2. Eglurwch pam y dylech chi ddelio â chi A pham ei fod yn gwneud synnwyr i roi blaenoriaeth - bydd sôn am eich sefydlogrwydd ariannol yma, gallwch nodi bod eich incwm blynyddol yn fwy na faint o x (nid oes angen ysgrifennu nifer yr incwm ei hun, ond cyfeiriwch at beth mae'n Mae'n fwy na swm ystyrlon penodol yn ddefnyddiol), yn nodi faint o flynyddoedd rydych chi'n bwriadu byw yn y fflat hwn (po hiraf, y gorau, wrth gwrs). Wel, straeon eraill eich bod yn "gadarnhaol" nodweddu: cariad at lendid a chynllunio i logi ceidwad tŷ ar argymhelliad, er enghraifft, cydweithwyr neu asiantaethau sy'n eich helpu i rentu tai, eich proffil cyffredin - er enghraifft, beth ydych chi'n hoffi ffilmiau a mwynhau Hanes Rhufain hynafol, yn ogystal â chewyll. Yn gyffredinol, gall popeth yn eich personoliaeth ddangos pa mor bartner dibynadwy a chytbwys yw.
3. Soniwch eich bod yn hoff iawn o'ch hoff yn y fflat . Er enghraifft, lleoliad, golygfa o'r ffenestr, yr adeilad ei hun. I mi, roedd yn ddefnyddiol iawn fy mod wedi cael llenwad o fflat - argaeledd offer a oedd yn bwysig i mi. Mewn contractau safonol, nid yw llenwi'r fflat wedi'i restru. Trosglwyddir y rhan hon o'r contract yn ystod yr hyn a elwir yn "Arolygiad Mynediad". Ac yna roeddwn i'n aros am syndod annymunol - roedd ceir aerdymheru, golchi a sychu yn cael eu tynnu o'r fflat. A thalwyd y contract am 3 mis ymlaen i'r pwynt hwn (gyda llaw, nodwch hefyd - arfer safonol). Mae cariad y dechneg a grybwyllir yn y llythyr yn fawr iawn wedi helpu'r asiantaeth i argyhoeddi'r landlord (a anghofiodd sôn "nad yw data'r nwyddau yn cael eu cynnwys yn y pris rhent, a disgwylir y byddaf yn eu gosod eich hun) Ar fy mhen fy hun i osod o leiaf y peiriant golchi a pheiriant sychu.
I'r asiantaethau mwyaf deallus, fe'ch cynghorir i fynd yn barod
Llun: Nadezhda Eremenko
Eisiau symud o'r blaen - chwiliwch am dri olynwyr
Ac un foment bwysicaf i roi sylw i'r contract. Os yw term eich cytundeb prydles yn hwy na blwyddyn neu ddwy - gwnewch yn siŵr bod ganddo eitemau - cymal diplomatique (os byddwch yn dod i fyw yn y Swistir ar fisa sy'n gweithio) a chymal libéation, y gallwch wneud cais dim hwyrach nag ar y diwedd o'r ail flynedd o breswylfa yn y fflat. Beth yw hi? Yn ôl yr arfer sefydledig, gallwch adael y fflat rydych yn ei rentu os byddwch yn rhybuddio'r prydleswr am dri mis cyn diwedd y cytundeb prydles. Os nad ydych chi na'r landlord yn adrodd am 3 mis cyn yr amser hwnnw am yr awydd i fflat am ddim, caiff eich contract ei ymestyn yn awtomatig am yr un cyfnod o dan yr un amodau.
Os ydych chi am fynd allan o'r fflat cyn diwedd y contract, mae gennych 3 opsiwn. Y cyntaf: Dod o hyd i o leiaf dri ymgeisydd am rentu fflatiau a fydd yn barod i "fabwysiadu" eich cytundeb prydles o dan yr un amodau y gwnaethoch chi ddod i'r casgliad arnynt. Yr ail: Yr hyn a elwir yn gymal diplomyddol. Os ydych yn y Swistir am y gwaith sydd ei angen, ac am ryw reswm byddwch yn rhoi'r gorau i weithio yma, rhaid i chi a'ch cyflogwr 3 mis cyn diwedd eich gwaith yw darparu datganiad eich bod yn gadael y wlad ar gais eich cwmni. A'r trydydd: cymal libération - y gallu i rybuddio am y cynlluniau i adael y fflat 3 mis cyn y "Jiwbilî", hynny yw, y term pan fydd y flwyddyn lawn nesaf rhent yn dod i ben. Mae'n werth mynnu ar y pwynt hwn os yw eich cytundeb prydles yn hwy na 2 flynedd.
I barhau ...