Sasa wengi wanatoka kwa kazi ya muda mfupi au ya kudumu nje ya nchi. Mtu hupata upendo katika nchi nyingine. Dunia sasa haionekani kuwa nzuri na haiwezekani. Bonyeza moja tu na panya - na unazungumza na mtu kutoka kwenye ulimwengu mwingine wa dunia. Hapo awali, kwenda kuishi nje ya nchi ilionekana kukimbia kigeni au kulazimishwa. Kuhusishwa milele, kuwa na uhakika kwamba "hakuna utulivu tena." Jinsi ya kukaa mahali mapya, hasa kama wewe peke yake? Wapi kuanza? Baada ya yote, kile kinachoonekana kama nyumba ya msingi, nchini Urusi, katika nchi ya mtu mwingine inaonekana kabisa. Tunaanza kuchapishwa juu ya mada hii. Aina ya mpango wa elimu kwa wanawake ambao tayari kubadilisha maisha yao. Jinsi ya kukodisha ghorofa? Jinsi ya kupata kazi? Na mengi zaidi. Wasomi wetu watashiriki uzoefu wao "wahamiaji". Leo ni premiere.
Nadezhda eremenko.
Picha: Tatyana Ilyina.
Miaka mingi iliyopita, nilipoanza kufanya kazi katika shirika la kimataifa la kimataifa, nilitumwa kwenye safari ya biashara kwenda Switzerland. Nilikuwa na umri wa miaka 22, nilitembea kwenye barabara kuu za Geneva karibu na mji wa zamani wa tovuti na kusimamishwa kinyume na kanisa la jiwe la hadithi moja. Niliangalia kote, kuvuta hewa ya Novemba katika kifua kamili, na wazo kwamba ningependa kuishi hapa kichwani mwangu. Mawazo na tamaa hutokea kwa njia tofauti, lakini niliona kuwa wale ambao wanatakiwa kuja kama aina fulani ya ujuzi. Sio nje ya mawazo, sio kwa kutafakari kwa mantiki, lakini bila kutarajia - mahali pale. Na wakati fulani wakati unakuja, hutokea.
Hivyo kilichotokea kwa hiyo mawazo yangu: miaka 7.5 baadaye, kufanya kazi katika ofisi ya Moscow ya kampuni hiyo hiyo, nilipokea kutoa kazi huko Geneva kwa ajili ya chapisho langu, ambao nyanja yake ilifunikwa maslahi yangu yote na ya kitaaluma, na pia fursa ya kujifunza kutoka kwa kiongozi wa ajabu wa kitaaluma. Kwa muda mfupi, niliamua kwenda. Na sasa - tena mnamo Novemba mchana - nilikwenda na tiketi njia moja katika mwelekeo wa Geneva.
Jinsi ya kukodisha nyumba katika Geneva?
Picha: Nadezhda Eremenko.
Kukodisha nyumba kwa kusoma dossier.
Wanawake wengine wana bahati na mtu (au mume): wanaweza kuzingatia msaada wao na kujua kwamba wanaweza kukataliwa - watachukua huduma, kusaidia kutatua matatizo na kuwa msaada wa kuaminika. Sijajifunza chaguo sahihi na wanaume, lakini pamoja na mwajiri, bila bakuli la uongo, nilikuwa na bahati sana. Nini wakati wa kuhamia nchi nyingine, na utamaduni mwingine na hata bila ngazi nzuri ya ujuzi wa lugha ya ndani, ni muhimu sana. Bila hivyo - katika nchi nzuri, Uswisi inaweza kuwa haraka sana amefungwa na kutawanyika.
Hebu tuanze na hilo, itaonekana, mchakato wa kawaida, jinsi ya kula nyumba. Nini inaweza kuwa rahisi? Ndiyo. Lakini si katika Uswisi. Katika jiji la Geneva, asilimia ya idadi ya watu idadi ya miaka michache iliyopita ilikuwa 99% (sasa takwimu inaweza kuwa 1-2% ya chini, ambayo inabadilika kidogo mabadiliko ya picha ya jumla). Ilitafsiriwa kutoka kwa takwimu hadi Kirusi, hii ina maana kwamba ghorofa nchini Uswisi ni jambo lenye shida: vyumba sio sana, ni haraka sana, kipaumbele kinapewa Uswisi au expath3s ya kampuni kubwa ambayo mtu anafanya kazi, na ni Muhimu idadi ya dhamana ya moja kwa moja na ya moja kwa moja. Ni nani anayeweza kutoa kuhusu mtu huyu. Kwa mfano, uthibitisho kutoka kwa mwajiri juu ya kiwango cha mshahara, barua ya udhamini kutoka kwa mwajiri, kwamba ikiwa kuna matatizo na wewe binafsi, yuko tayari kuchukua sehemu ya wajibu.
Pia sio kuchagua ghorofa. Ghorofa hukuchagua. Hata hivyo - shirika la udalali la mdogo (wakati mwingine mwenye nyumba yenyewe) anahesabiwa kama vile unavyopendekezwa kama ghorofa ikilinganishwa na wengine wa waombaji.
Katika Geneva, makazi ya kujitolea bila samani.
Picha: Nadezhda Eremenko.
Ndiyo, ndiyo, usishangae. Hapa huwezi kujisalimisha ghorofa ikiwa unakubali kulipa. Wakati ghorofa imewekwa kwa kodi, imekuwa imeionyesha kwa mwenye nyumba fulani, hukusanya orodha yao na "dossier" yao na tu baada ya kuanza mchakato wa kuamua juu ya nani kukodisha ghorofa.
Katika mchakato wa kutafuta ghorofa, ni muhimu sana kwamba ulikuwa na wakala mzuri kutoka shirika la kuthibitishwa. Ikiwezekana juu ya mapendekezo. Brokerage Real Estate Services Huduma za kukodisha (au jinsi wanavyoitwa Régie hapa) ni soko tofauti na sheria zake. Weka au kujadiliana na mwenye nyumba ya Régie mwenyewe - kesi hiyo haina maana kabisa. Kwa ufanisi zaidi ikiwa wakala wako ana sifa katika shirika hili.
Hello! Na samani wapi?
Kwa neno, bila msaada na ufahamu, na ni mawakala na mashirika gani ni bora kufanya kazi, na ni nani bora kuepuka, kodi ya nyumba si rahisi. Nilipewa shirika hilo. Hata hivyo, uzoefu wa wafanyakazi ambao wakiongozwa hapo awali, nilijifunza kwamba hata mashirika yenye akili zaidi yanapendekezwa kwenda tayari. Hiyo ni, kuamua juu ya wilaya mbili, ambazo unataka kukodisha ghorofa ili usipoteze utafutaji. Pia ni muhimu kutoa vyumba kadhaa kwa shirika ambalo ungependa kuona kila moja ya maeneo haya. Ili kutafuta vyumba huko Geneva, kuna tovuti ya ajabu na mkutano kamili zaidi wa mali nafuu: kulinganisha.ch.
Nilichagua ghorofa katika maeneo mawili - kwa upande wa kwanza niliangalia vyumba 18, katika pili - Kuhusu 12. Hii ni kiasi cha ajabu kwa Geneva. Mara nyingi, Régie atakuambia kuwa nusu ya vyumba au mitupu, au mwenye nyumba hawezi kuonyesha, nk Kwa kweli, mara nyingi ni rahisi kwao kuwa na vyumba vya kipaumbele ambavyo wanahitaji kupitisha, na mpaka sasa hawana Onyesha nyingine. Hapa mambo mawili yalinisaidia. Kwanza: chini ya mkataba na kampuni, kwa manufaa ambayo nina wasiwasi, shirika hilo linalazimika kupata mfanyakazi wa ghorofa. Kupunguza tena kichwa chako, baadaye kupata pesa. Pili: shirika ambalo nilipewa, kwa kweli liliendelea juu ya sifa yako kutoka kwa wateja.
Bila msaada na uelewa wa uzoefu, na ni mawakala na mashirika gani ni bora kufanya kazi, na ni nani bora kuepuka, kodi ya nyumba si rahisi
Picha: Nadezhda Eremenko.
Katika mchakato wa kuangalia vyumba, nilijifunza mengi ya kushangaza. Kwa mfano, kwamba wengi wa vyumba ni kukodishwa bila samani. Wakati wote. Hii ni kawaida. Kitu pekee ambacho kinaweza kuwa na vifaa ni (na sio daima) ni jikoni. Naam, bafuni na choo. Samani unahitaji kuchukua mwenyewe, au kununua mahali. Pia - vyumba vingi havikupa mashine za kuosha katika ghorofa yenyewe. Katika nyumba, kama sheria, katika attic au katika ghorofa, kuna kinachojulikana adapters, ambapo wapangaji kuja kufuta na kukausha chupi kwa kuandika. Kwa kuongeza, ikiwa una mpango wa kuishi katika Geneva katika ghorofa (na si ndani ya nyumba nje ya mji), usisahau dhana ya "hali ya hewa". Ni rahisi kukutana na dinosaur mitaani, kuliko kupata ghorofa ambayo kutakuwa na ruhusa ya kufunga kiyoyozi. Kama sheria, unapaswa kuchukua chaguo hilo kwa nasibu. Vitalu kutoka viyoyozi vya hewa huharibu kuangalia kwa nyumba. Na kwa ujumla - Genevtsy haitumii teknolojia ya teknolojia. Hatua.
Kwa mimi, wasichana ambao walipigana na ghorofa ya Moscow walio na faida zote hapo juu, amri hiyo ilikuwa mpya na imepungua sana utafutaji. Hata hivyo, mwisho, utafutaji wangu ulipandwa na mafanikio: Shirika langu na wakala wangu limeweza kupata ghorofa nzuri katika eneo la utulivu wa shamel kinyume na Hifadhi ya BolShoi - na madirisha ya mansard, mashine ya kuosha na kukausha, vifaa vya jikoni, na (o, muujiza!) Hali ya hewa.
Andika barua. Kuhamasisha
Bila kwa uaminifu, niliomba mgombea wangu kuzingatiwa. Kazi ya Agelela inaeleweka na kwa upole alisisitiza kuwa msichana wa Ulaya wa Mashariki hata kwa nafasi nzuri sana, hata kutoka kwa shirika kubwa sana hakutakuwa rahisi kuwa chaguo la kwanza kwa mwenye nyumba. Kuongeza nafasi ya kupata tiketi ya furaha ya kula vyumba (sio nafuu, kwa njia), nilipendekezwa kuandika ... Barua ya Motional. Barua ya Motivational, Karl! Hapana, mimi, kwa kweli, ni ukoo na dhana hii, lakini si kwa njia yoyote katika mazingira ya kuondolewa kwa ghorofa. Katika muktadha wa kufungua muhtasari wa kazi, dhahiri, lakini katika mazingira ya "kama mwenye nyumba"?
Google ili kusaidia - niligeuka kwake. Ilibadilika kuwa wageni wa kushangaa kama mimi katika vikao vya maisha huko Geneva waligeuka kuwa wachache kabisa, na, kumwaga udhibiti na uharibifu wa uchafu na mshangao, nimepata mapendekezo muhimu sana kuhusu jinsi na nini cha kuandika katika barua hizo. Kwa hiyo, ikiwa utawahi kuandika barua ya motisha kwa mwenye nyumba, hapa Baadhi ya Soviet.:
moja. Tuambie kwa nini utakuwa majirani nzuri . Kuna hadithi kuhusu jinsi unavyohisi kwa heshima kuhusu wengine, na pia unafahamu sheria za maisha nchini Uswisi na zina mpango wa kuiangalia. Usidanganye (ikiwa una mtoto mdogo ambaye anapiga kelele usiku, unapaswa tu kutoa ripoti kwamba wewe ni mzazi mwenye jukumu na kujua jinsi ya kumtuliza mtoto).
2. Eleza kwa nini unapaswa kukabiliana nawe Na kwa nini ni busara kutoa upendeleo - kutakuwa na kutaja utulivu wako wa kifedha hapa, unaweza kutaja kwamba mapato yako ya kila mwaka yanazidi kiasi cha X (sio lazima kuandika idadi ya mapato yenyewe, lakini rejea kwa nini Inayozidi kiasi fulani cha maana muhimu), taja ni miaka ngapi unayotaka kuishi katika nyumba hii (kwa muda mrefu, bora, bila shaka). Naam, hadithi nyingine ambazo wewe ni "chanya" sifa: upendo kwa usafi na mpango wa kuajiri nyumba ya nyumba kwa mapendekezo, kwa mfano, wenzake au mashirika ambayo husaidia kukodisha nyumba, wasifu wako wa kawaida - kwa mfano, unapenda sinema na kufurahia Historia ya Roma ya kale, pamoja na chess. Kwa ujumla, yote katika utu wako yanaweza kuonyesha jinsi mshirika wa kuaminika na mwenye usawa.
3. Eleza kwamba wewe ulipenda hasa katika ghorofa. . Kwa mfano, mahali, mtazamo kutoka kwenye dirisha, jengo yenyewe. Kwa mimi, ilikuwa ni muhimu sana kwamba nilikuwa na kujaza ghorofa - upatikanaji wa vifaa ambavyo vilikuwa muhimu kwangu. Katika mikataba ya kawaida, kujaza ghorofa haijaorodheshwa. Sehemu hii ya mkataba hupitishwa wakati wa kinachoitwa "Ukaguzi wa Uingizaji". Na kisha nilikuwa nikisubiri mshangao usio na furaha - hali ya hewa, kuosha na kukausha magari yaliondolewa kutoka ghorofa. Na mkataba ulilipwa kwa miezi 3 mbele hadi hatua hii (kwa njia, pia kumbuka - mazoezi ya kawaida). Upendo wa mbinu iliyotajwa katika barua hiyo ilisaidia sana shirika hilo kumshawishi mwenye nyumba (ambayo "alisahau kutaja" kwamba data ya bidhaa hazijumuishwa kwa bei ya kukodisha, na inatarajiwa kuwa nitawaweka mwenyewe) Kwa gharama yangu mwenyewe ya kufunga angalau mashine ya kuosha na kukausha.
Kwa mashirika ya akili zaidi ni vyema kwenda tayari
Picha: Nadezhda Eremenko.
Unataka kuhamia kabla - tazama wafuasi watatu.
Na wakati mmoja muhimu zaidi wa makini na mkataba. Ikiwa muda wa makubaliano yako ya kukodisha kwa muda mrefu zaidi ya mwaka mmoja au mbili - hakikisha kuwa ina vitu - kifungu cha kidiplomalili (ikiwa unakuja kuishi nchini Uswisi kwenye visa ya kazi) na kifungu cha libération, ambacho unaweza kuomba kabla ya mwisho ya miaka ya pili ya makazi katika ghorofa. Inahusu nini? Kwa mujibu wa mazoezi yaliyoanzishwa, unaweza kuondoka ghorofa unayokodisha ikiwa unawaonya mdogo kwa miezi mitatu kabla ya mwisho wa makubaliano ya kukodisha. Ikiwa wewe wala mmiliki huyo au mwenye nyumba aliripoti miezi 3 kabla ya tamaa ya bure ya ghorofa, mkataba wako unapanuliwa kwa kipindi hicho chini ya hali sawa.
Ikiwa unataka kwenda nje ya ghorofa kabla ya mwisho wa mkataba, una chaguo 3. Wa kwanza: Pata angalau wagombea watatu wa kukodisha vyumba ambavyo vitakuwa tayari "kupitisha mkataba wako wa kukodisha chini ya hali hiyo ambayo umehitimisha. Ya pili: kile kinachoitwa kifungu cha kidiplomasia. Ikiwa uko katika Uswisi kwa ajili ya kazi inahitajika, na kwa sababu fulani unaacha kufanya kazi hapa, wewe na mwajiri wako lazima miezi 3 kabla ya mwisho wa kazi yako ni kutoa taarifa kwamba unatoka nchi kwa ombi la kampuni yako. Na ya tatu: Kifungu cha Libération - uwezo wa kuonya juu ya mipango ya kuondoka ghorofa miezi 3 kabla ya "Yubile", yaani, neno wakati mwaka mzima ujao wa kodi ni mwisho. Ni muhimu kusisitiza juu ya hatua hii ikiwa makubaliano yako ya kukodisha kwa muda mrefu zaidi ya miaka 2.
Ili kuendelea ...