Nu vertrekken er veel om een tijdelijke of permanente baan in het buitenland. Iemand vindt liefde in een ander land. De wereld lijkt nu niet geweldig en ontoegankelijk. Slechts één klik met de muis - en je praat met een persoon van een ander halfrond van de aarde. Eerder, ga naar wonen in het buitenland, leek exotische of geforceerde vlucht. Geassocieerd voor altijd, zijn ervan overtuigd dat "niet langer stil is." Hoe te vestigen op een nieuwe plek, vooral als je alleen bent? Waar te beginnen? Immers, wat lijkt op een elementair huis, in Rusland, in het land van iemand anders nogal anders gezien. We beginnen de publicatie over dit onderwerp. Een soort van educatief programma voor vrouwen die klaar zijn om hun leven te veranderen. Hoe huren je een appartement? Hoe vind je een baan? En veel meer. Onze heldinnen zullen hun ervaringen "migranten" delen. Vandaag is de première.
Nadezhda Eremenko
Foto: Tatyana Ilyina
Vele jaren geleden, toen ik begon te werken in een transnational American Corporation, werd ik op zakenreis naar Zwitserland gestuurd. Ik was 22 jaar oud, ik liep langs de centrale straten van Genève in de buurt van het oude centrum van de site en stopte tegenover de stenen kerk van één verhaal. Ik keek rond, inhaleerde de lucht in november in volle borst, en het idee dat ik hier zeker in mijn hoofd zou leven. Gedachten en verlangens ontstaan op verschillende manieren, maar ik merkte dat degenen die bestemd zijn om te komen alsof een soort kennis. Niet uit het denken, niet van logische reflectie, maar onverwacht - op dezelfde plaats. En op een gegeven moment dat de tijd komt, gebeurt het.
Dus gebeurd met dat mijn gedachte: 7,5 jaar later, werkte ik in het Moskou-kantoor van hetzelfde bedrijf, ik ontving een aanbod om in Genève voor mijn post te werken, wiens bol al mijn persoonlijke en professionele interesses had gedekt, en ook met de mogelijkheid om te leren van de verbazingwekkende professionele leider. Voor een korte tijd besloot ik om te gaan. En nu - opnieuw tegen novembermiddag - vloog ik met een kaart in de richting van de Genève.
Hoe huisvesting te huren in Genève?
Foto: Nadezhda Eremenko
Huur behuizing door het dossier te lezen
Sommige vrouwen hebben geluk met een man (of echtgenoot): ze kunnen rekenen op hun hulp en weten dat ze kunnen worden afgewezen - ze zullen ervoor zorgen, helpen problemen op te lossen en een betrouwbare ondersteuning te worden. Ik heb niet de juiste keuze geleerd met mannen, maar met de werkgever, zonder een valse schaal, had ik echt geluk. Wat bij het verplaatsen naar een ander land, met een andere cultuur en zelfs zonder een goed niveau van kennis van de lokale taal, is van onschatbare waarde. Zonder het - in het prachtige land kan Zwitserland zeer snel worden ingepakt en verspreid.
Laten we beginnen met dat, het lijkt, het gewone proces, hoe je huisvesting kunt eten. Wat kan gemakkelijker zijn? Ja. Maar niet in Zwitserland. In de stad van Genève was het percentage van de huizenbevolking een paar jaar geleden 99% (nu kan het cijfer 1-2% lager zijn, wat weinig verandert van het algemene beeld). Vertaald uit het Statistical in het Russisch, dit betekent dat het appartement in Zwitserland een lastig ding is: appartementen zijn niet zozeer, ze zijn extreem snel, de prioriteit wordt gegeven aan Zwitserse of de expatronen van een groot bedrijf dat een persoon werkt, en dat is Belangrijk het aantal directe en indirecte garanties. Wie kan over deze persoon voorzien. Bevestiging van de werkgever over het loonniveau, een garantiebrief van de werkgever, dat hij in geval van problemen met u persoonlijk klaar is om deel te nemen aan de verantwoordelijkheid.
Ook kies je geen appartement. Het appartement kiest u. Niet eens - het bemiddelingsbureau van de verhuurder (soms de verhuurder zelf) wordt zoveel beoordeeld als u de voorkeur heeft als een appartement in vergelijking met de rest van de aanvragers.
In Genève gaf de behuizing zich over zonder meubels
Foto: Nadezhda Eremenko
Ja, ja, wees niet verrast. Hier geeft u geen appartement in als u ermee instemt om ervoor te betalen. Toen het appartement te huur is, vertoont het het voor een bepaalde verhuurder, ze verzamelen hun lijst en hun "dossier" en pas daarna het proces van het bepalen van wie een appartement te huren.
Tijdens het zoeken naar een appartement is het vrij belangrijk dat u een goede agent van een bewezen brokerbureau had. Bij voorkeur op aanbeveling. Brokerage Real Estate Rental Services Agencies (of hoe ze Régie hier worden genoemd) is een aparte markt met zijn eigen regels. Zet of koop met Régie-verhuurder zelf - de zaak is volledig zinloos. Veel effectiever als uw agent een reputatie heeft in dit bureau.
Hallo! En meubels waar?
In een woord, zonder ervaren ondersteuning en begrip, met welke agenten en agentschappen het beter is om te werken, en wie is beter om te vermijden, huurt Housing niet eenvoudig. Ik kreeg een dergelijk bureau. Niettemin, de ervaring van werknemers die eerder verhuisde, leerde ik dat zelfs de meest intelligente agentschappen wenselijk zijn om voorbereid te zijn. Dat wil zeggen, om te beslissen over de twee, drie districten waarin u een appartement wilt huren om de zoekopdracht niet te spuiten. Het is ook wenselijk om verschillende appartementen aan het bureau te bieden dat u elk van deze gebieden wilt zien. Om te zoeken naar appartementen in Genève, is er een prachtige site met de meest complete assemblage van betaalbare eigenschap: vergelijking.ch.
Ik koos het appartement op twee sites - in het eerste recht keek ik om ongeveer 18 appartementen, in de tweede - ongeveer 12. Dit is een verbluffend bedrag voor Genève. Vaak zal Régie je vertellen dat de helft van de appartementen of overhandigd, of de huisbaas kan het niet laten zien, enz. In werkelijkheid is het vaak gemakkelijk voor hen om prioriteitsappartementen te hebben die ze nodig hebben, en tot nu toe niet anders zien. Hier hielpen twee dingen me. Ten eerste: in het kader van het contract met het bedrijf, ten behoeve van welke ik me zorgen maak, is het Agentschap verplicht om een appartementenemedewerker te vinden. Hoe langer je hoofd voor de gek houdt, laat het geld. Ten tweede: Agency dat ik werd gegeven, echt over je reputatie van klanten.
Zonder ervaren steun en begrip, met welke agenten en agentschappen het beter is om te werken, en wie is beter om te vermijden, Huurhuis is niet eenvoudig
Foto: Nadezhda Eremenko
In het proces van het kijken naar appartementen, heb ik veel verbazingwekkend geleerd. Bijvoorbeeld, dat de absolute meerderheid van de appartementen worden gehuurd zonder meubels. Überhaupt. Dit is de norm. Het enige dat kan worden uitgerust, is (en niet altijd) is een keuken. Nou, badkamer met toilet. Meubilair die u nodig hebt om uzelf te nemen of op zijn plaats te kopen. Ook - de meeste appartementen bieden geen wasmachines in het appartement zelf. In de huizen, in de regel, in de zolder of in de kelder, zijn er zogenaamde adapters, waar de huurders het ondergoed doorschrijven en drogen en drogen. Als u bovendien wilt wonen in Genève in het appartement (en niet in het huis buiten de stad), vergeet het concept van "airconditioning". Het is gemakkelijker om een dinosaurus op straat te ontmoeten, dan om een appartement te vinden waarin er toestemming zal zijn om de airconditioner te installeren. In de regel moet u willekeurig zo'n optie nemen. Blokken van airconditioners verwennen het uiterlijk van huizen. En in het algemeen gebruik Genevsy niet zo'n wonder van technologie. Punt.
Voor mij, de meisjes die vochten uit het Appartement Moskou met al de bovenstaande voordelen, was een dergelijke bevel nieuw en beperkte het zoeken. Desalniettemin werd mijn zoektocht op het einde gekroond met succes: mijn bureau met mijn bureau is erin geslaagd om een prachtig appartement te vinden in een rustige omgeving van Shamel tegenover het Bolshoi-park - met mansard ramen, was- en droogmachines, uitgerust met keuken, en (O, MIRACLE!) Airconditioning.
Schrijf een brief. Motivatie
Zonder getrouw, vroeg ik om mijn kandidatuur voor overweging. Agedessa taak begrepen en zachtjes gezegd dat een Oost-Europees meisje, zelfs met een zeer goede positie, zelfs van een zeer grote onderneming zou niet zo gemakkelijk zijn om de eerste keuze te worden voor de verhuurder. Om de kans op een gelukkig ticket te vergroten om appartementen te eten (niet goedkoop, trouwens), werd ik aangeraden om ... motivationele brief te schrijven. Motiverende brief, Karl! Nee, ik ben natuurlijk bekend met dit concept, maar op geen enkele manier in de context van het verwijderen van het appartement. In de context van het indienen van een samenvatting van het werk, absoluut, maar in de context van "Like The Landlord"?
Google om te helpen - ik wendde me tot hem. Het bleek dat verraste buitenlanders zoals ik in de forums over het leven in Genève bleken nogal wat enkele, en, het afwerpen van censuur en obscene perturbaties en verrassing, ik vond behoorlijk nuttige aanbevelingen over hoe en wat te schrijven in dergelijke brieven. Dus, als je ooit een motiverende brief aan de verhuurder moet schrijven, hier Sommige Sovjets:
een. Vertel ons waarom je goede buren zult zijn . Er is een verhaal over hoe respectvol je over anderen voelt en ook bekend is met de regels van het leven in Zwitserland en van plan ze te observeren. Niet bedriegen (als je een klein kind hebt dat 's nachts schreeuwt, moet je gewoon melden dat je een verantwoordelijke ouder bent en weet hoe je de baby kunt kalmeren).
2. Leg uit waarom je met je mee moet gaan En waarom het logisch is om de voorkeur te geven - er zal hier een vermelding zijn van uw financiële stabiliteit, u kunt aangeven dat uw jaarinkomen het bedrag van x overschrijdt (het is niet nodig om het aantal inkomsten zelf te schrijven, maar verwijs naar wat het is overschrijdt een zekere zinvolle hoeveelheid nuttig), geef aan hoeveel jaar u van plan bent in dit appartement te wonen (hoe langer, natuurlijk, natuurlijk). Welnu, andere verhalen die je 'positief' bent, karakteriseren: liefde voor netheid en plan om een huishoudster op te huren op aanbeveling, bijvoorbeeld collega's of agentschappen die je helpt bij het huren van woningen, je algemene profiel - bijvoorbeeld wat vind je van films en geniet je. De geschiedenis van het oude Rome, evenals schaken. Over het algemeen kan alles in uw persoonlijkheid laten zien hoe betrouwbare en evenwichtige partner zijn.
3. Vermeld dat je vooral leuk vond in het appartement . Bijvoorbeeld locatie, uitzicht vanuit het raam, het gebouw zelf. Voor mij was het erg handig dat ik een vulling van een appartement had - de beschikbaarheid van apparatuur die voor mij belangrijk was. In standaardcontracten wordt de vulling van het appartement niet vermeld. Dit deel van het contract wordt verzonden tijdens de zogenaamde "ingangsinspectie". En toen wachtte ik op een onaangename verrassing - airconditioning, was- en droogauto's werden uit het appartement verwijderd. En het contract werd gedurende 3 maanden lang op dit punt betaald (trouwens, ook opmerking - standaardpraktijk). De liefde van de techniek die in de brief wordt vermeld, hielp het agentschap om de verhuurder te overtuigen (die "vergeten" te vermelden "dat de gegevens van de goederen niet bij de huurprijs zijn opgenomen, en het wordt verwacht dat ik ze zelf zal installeren) op mijn eigen kosten om ten minste de wasmachine en het droogmachine te installeren.
Voor de meest intelligente agentschappen is het raadzaam om voorbereid te zijn
Foto: Nadezhda Eremenko
Wilt u verhuizen - zoek naar drie opvolgers
En een belangrijker moment om aandacht te besteden aan het contract. Als de looptijd van uw huurovereenkomst langer dan een jaar of twee - zorg ervoor dat het artikelen heeft - Diplomatique-clausule (als u in Zwitserland komt wonen op een werkend visum) en Libération-clausule, die u niet later dan aan het einde kunt toepassen van de tweede jaren van verblijf in het appartement. Waar gaat het over? Volgens de gevestigde praktijk kunt u het appartement verlaten dat u verhuurt als u de verhuurder gedurende drie maanden voor het einde van de huurovereenkomst waarschuwt. Als noch u noch de verhuurder 3 maanden vóór die tijd heeft gemeld over het verlangen naar gratis appartement, wordt uw contract automatisch uitgebreid voor dezelfde periode onder dezelfde voorwaarden.
Als u vóór het einde van het contract uit het appartement wilt gaan, hebt u 3 opties. De eerste: Zoek ten minste drie kandidaten voor het huren van appartementen die klaar zijn om uw huurovereenkomst "aan te nemen" onder dezelfde omstandigheden waarop u hebt afgesloten. De tweede: wat wordt diplomatieke clausule genoemd. Als u in Zwitserland bent voor het gewenste werk, en om de een of andere reden stop met werken hier, moeten u en uw werkgever 3 maanden vóór het einde van uw werk zijn om een verklaring te geven die u het land verlaat op verzoek van uw bedrijf. En de derde: Libération-clausule - het vermogen om te waarschuwen voor de plannen om het appartement 3 maanden vóór het "Jubileum" te verlaten, dat wil zeggen, de term wanneer het volgende volledige jaar van huur is. Het is de moeite waard om op dit punt te voorkomen als uw huurovereenkomst langer dan 2 jaar is.
Wordt vervolgd…