Teraz wiele wyjeżdża do tymczasowej lub stałej pracy za granicą. Ktoś znajdzie miłość w innym kraju. Świat teraz nie wydaje się świetny i niedostępny. Jedno kliknięcie myszą - i rozmawiasz z osobą z innej półkuli ziemi. Wcześniej idź na żywo za granicą wydawał się egzotyczny lub przymusowy lot. Powiązany na zawsze, będąc przekonany, że "nie jest już cichy". Jak osiedlić się w nowym miejscu, zwłaszcza jeśli jesteś sam? Gdzie zacząć? W końcu, co wydaje się być domem elementarnym, w Rosji, w krajem kogoś innego jest widziany w inny sposób. Uruchamiujemy publikację na ten temat. Rodzaj programu edukacyjnego dla kobiet, które są gotowe do zmiany życia. Jak wynająć mieszkanie? Jak znaleźć pracę? I wiele więcej. Nasze bohaterki dzieli się swoimi doświadczeniami "migrantów". Dzisiaj jest premiera.
Nadezhda Eremenko.
Zdjęcie: Tatyana Ilyina
Wiele lat temu, kiedy zacząłem pracować w ponadnarodowej amerykańskiej korporacji, zostałem wysłany na wycieczkę służbową do Szwajcarii. Miałem 22 lata, chodziłem wzdłuż środkowych uliczek Genewy w pobliżu Starego Miasta i zatrzymałem naprzeciwko kamiennego kościoła jednopiętni. Rozejrzałem się, wdychałem listopadowy powietrze w pełnej piersi, a pomysł, że na pewno mieszkam tutaj w mojej głowie. Myśli i pragnienia pojawiają się na różne sposoby, ale zauważyłem, że te, które są przeznaczone, aby przyjść tak, jakby jakaś wiedza. Nie z myśli, nie z logicznego odbicia, ale nieoczekiwanie - w tym samym miejscu. I w pewnym momencie, gdy czas się przychodzi.
Tak zdarzyło się, że moja myśl: 7,5 roku później, pracując w biurze Moskwy tej samej firmy, otrzymałem ofertę do pracy w Genewie na mój post, którego sferą objęto wszystkie moje zainteresowania osobiste i profesjonalne, a także przy okazji do nauki od niesamowitego zawodowego lidera. Przez krótki czas postanowiłem iść. A teraz - znowu do listopada popołudnie - poleciałem bilet w jedną stronę w kierunku genewskim.
Jak wynajmować mieszkania w Genewie?
Zdjęcie: Nadezhda Eremenko
Wynajem obudowy, czytając dokumentację
Niektóre kobiety mają szczęście z mężczyzną (lub mężem): mogą liczyć na ich pomoc i wiedzą, że można je odrzucić - oni zajmą się, pomóc rozwiązać problemy i stać się niezawodnym wsparciem. Nie nauczyłem się właściwego wyboru z mężczyznami, ale z pracodawcą, bez fałszywej miski, byłem naprawdę szczęśliwy. Co porusza się do innego kraju, z inną kulturą, a nawet bez dobrego poziomu znajomości języka lokalnego, jest nieoceniona. Bez tego - w pięknym kraju Szwajcaria może być bardzo szybko owinięty i rozproszony.
Zacznijmy od tego, wydawał się, zwykły proces, jak jeść mieszkania. Co może być łatwiejsze? Tak. Ale nie w Szwajcarii. W mieście Genewie odsetek ludności mieszkaniowej kilka lat temu wynosił 99% (obecnie liczba może wynosić 1-2% niższa, co zmienia niewiele zmian ogólnego obrazu). Przetłumaczone z statystyki na rosyjski oznacza to, że mieszkanie w Szwajcarii jest kłopotliwą rzeczą: apartamenty nie są tak wiele, są niezwykle szybkie, priorytetem jest szwajcarskie lub expat3s dużej firmy, którą pracuje, i jest Ważna liczba gwarancji bezpośrednich i pośrednich. Kto może przewidzieć tej osobie. Na przykład potwierdzenie od pracodawcy o poziomie płac, list gwarancyjny od pracodawcy, że w przypadku problemów z Tobą osobiście, jest gotowy do wzięcia udziału odpowiedzialności.
Nie wybierasz mieszkania. Mieszkanie wybiera cię. Nawet tak - agencja maklerska wynajmującego (czasami sama właścicielska) jest oceniana tak bardzo, jak jesteś preferowany jako mieszkanie w porównaniu do reszty skarżących.
W Genewie, obudowa poddana bez mebli
Zdjęcie: Nadezhda Eremenko
Tak, tak, nie bądź zaskoczony. Tutaj nie poddasz się mieszkania, jeśli zgodzisz się za to zapłacić. Kiedy mieszkanie jest umieszczony do wynajęcia, pokazuje go dla pewnego właściciela czasu, zbierają ich listę i ich "dokumentację" i dopiero po tym, jak rozpoczął proces decydowania o tym, kto wynajmuje mieszkanie.
W procesie poszukiwania mieszkania jest ważne, że miałeś dobry agent z sprawdzonej agencji brokera. Najlepiej na zalecenie. Blokuje agencje Usługi wynajem nieruchomości (lub jak nazywa się Régie tutaj) jest oddzielnym rynkiem z własnymi zasadami. Umieść lub okazja się z Régie Landlord sam - sprawa jest całkowicie bez znaczenia. Znacznie skuteczniej, jeśli twój agent ma reputację w tej agencji.
Witaj! I meble gdzie?
Słowo, bez doświadczonych wsparcia i zrozumienia, z którymi agenci i agencje lepiej pracują, a kto jest lepszy, aby uniknąć, mieszkania czynszu nie jest łatwe. Dałem taką agencję. Niemniej jednak doświadczenie pracowników, którzy przeprowadzili się wcześniej, dowiedziałem się, że nawet najbardziej inteligentne agencje są pożądane, aby przygotować się. Oznacza to, że decyduje o dwóch, trzech dzielnicach, w których chcesz wynająć mieszkanie, aby nie spryskać wyszukiwania. Pożądane jest również zapewnienie kilku mieszkań do agencji, którą chcesz zobaczyć każdy z tych obszarów. Aby wyszukać apartamenty w Genewie, znajduje się wspaniała strona z najbardziej kompletnym montażem niedrogiego obiektu: porównanie.
Wybrałem mieszkanie w dwóch stronach - w pierwszym miejscu spojrzałem na około 18 apartamentów, w drugim - około 12. Jest to oszałamiająca kwota dla Genewy. Często Régie powie ci, że połowa apartamentów lub przekazana, lub właściciel nie może go pokazać itp. W rzeczywistości często łatwo jest mieć priorytetowe apartamenty, które muszą przejść, a do tej pory nie pokaż inne. Tutaj pomogły mi dwie rzeczy. Po pierwsze: Zgodnie z Umową z Spółką, na rzecz której martwię, Agencja jest zobowiązana do znalezienia pracownika mieszkania. Im dłużej wygłupiasz głowę, później zdobyć pieniądze. Po drugie: Agencja, którą otrzymałem, naprawdę postępowałem o twojej reputacji od klientów.
Bez doświadczonych wsparcia i zrozumienia, z którymi agenci i agencje lepiej pracuje, a kto jest lepszy, aby uniknąć, mieszkania czynszu nie jest łatwe
Zdjęcie: Nadezhda Eremenko
W procesie oglądania apartamentów nauczyłem się wiele niesamowici. Na przykład, że bezwzględna większość mieszkań jest wynajmowana bez mebli. W ogóle. To jest norma. Jedyną rzeczą, która może być wyposażona jest (a nie zawsze) to kuchnia. Cóż, łazienka z WC. Meble musisz podjąć własną lub kupić na miejscu. Również - większość apartamentów nie zapewnia pralki w samym mieszkaniu. W domach, z reguły, na strychu lub w piwnicy, są tak zwane adaptery, gdzie najemcy przychodzą wymazać i wysuszyć bieliznę, pisanie. Ponadto, jeśli planujesz mieszkać w Genewie w mieszkaniu (a nie w domu poza miastem), zapomnij o koncepcji "klimatyzacji". Łatwiej jest spotkać dinozaur na ulicy, niż znaleźć mieszkanie, w którym będzie zezwolenie na zainstalowanie klimatyzatora. Z reguły powinieneś losowo podjąć taką opcję. Bloki z klimatyzatorów zepsują wygląd domów. W ogóle - Genewsy nie używaj takiego cudu technologii. Punkt.
Dla mnie dziewczyny, które walczyły z apartamentu Moskwa wyposażone we wszystkie powyższe korzyści, taki porządek był nowy i zdecydowanie ograniczony wyszukiwanie. Niemniej jednak, w końcu moje wyszukiwanie zostało ukoronowane sukcesem: moja agencja z moją agencją udało się znaleźć piękne mieszkanie w spokojnej okolicy Shamel naprzeciwko Bolszoj Park - z oknami mansardowymi, maszynami do mycia i suszenia, wyposażone w kuchnię, oraz (O, Miracle!) Klimatyzacja.
Napisać list. Motywacja
Bez wierności prosiłem o moją kandydaturę do rozważenia. Zadanie Agelesa zrozumiała i delikatnie podpisała, że z Europy Wschodniej nawet z bardzo dobrą pozycją, nawet z bardzo dużej korporacji nie byłaby taka łatwo stać się pierwszym wyborem dla właściciela. Aby zwiększyć szanse na uzyskanie szczęśliwego biletu do jedzenia apartamentów (nie tanio, na ten sposób), poleciłem napisać ... List motywacyjny. List motywacyjny, Karl! Nie, oczywiście, znamy tę koncepcję, ale w żaden sposób w kontekście usuwania apartamentu. W kontekście złożenia podsumowania pracy, zdecydowanie, ale w kontekście "jak właściciel"?
Google, aby pomóc - zwróciłem się do niego. Okazało się, że zaskoczony cudzoziemcy jak ja na forach o życiu w Genewie okazały się sporo kilku, a zrzucającą cenzurę i obsceniczne zaburzenia i niespodzianka, znalazłem dość przydatne zalecenia dotyczące tego, jak i co napisać w takich listach. Więc jeśli kiedykolwiek będziesz musiał napisać motywacyjny list do właściciela, tutaj Niektóre Sowiets.:
jeden. Powiedz nam, dlaczego będziesz dobrzy sąsiedzi . Jest opowieść o tym, jak z szacunkiem czujesz się z innymi, a także zapoznasz się z zasadami życia w Szwajcarii i planują ich obserwować. Nie oszukuj (jeśli masz małe dziecko, które krzyczy w nocy, powinieneś po prostu zgłosić, że jesteś odpowiedzialnym rodzicem i wiedzieć, jak uspokoić dziecko).
2. Wyjaśnij, dlaczego powinieneś z tobą poradzić I dlaczego ma sens, aby dać preferencję - pojawi się tutaj wzmianka o swojej stabilności finansowej tutaj, możesz określić, że roczny dochód przekracza kwotę X (nie jest konieczne do napisania liczby samej dochodu, ale odnoszą się do tego, co jest Przekroczy pewną znaczącą kwotę przydatną), określ, ile lat planujesz mieszkać w tym mieszkaniu (tym dłużej, tym lepiej, oczywiście). Cóż, inne historie, które są "pozytywne" charakteryzują: miłość do czystości i planuje zatrudnić gospodyni na rekomendację, na przykład koledzy lub agencje, które pomagają wynajmować mieszkania, twój pierwszy profil - na przykład, co lubisz filmy i cieszyć się Historia starożytnego Rzymu, a także szachy. Ogólnie rzecz biorąc, wszystko w twojej osobowości może pokazać, jak wiarygodny i zrównoważony partner są.
3. Wspomnij, że szczególnie lubiłeś w mieszkaniu . Na przykład lokalizacja, widok z okna, samego budynku. Dla mnie było bardzo przydatne, że miałem wypełnienie mieszkania - dostępność sprzętu, które było dla mnie ważne. W standardowych umowach wypełnienie mieszkania nie jest wymienione. Ta część umowy jest przesyłana podczas tak zwanej "inspekcji wejściowej". A potem czekałem na nieprzyjemną niespodziankę - klimatyzacja, samochody do mycia i suszenia zostały usunięte z apartamentu. A umowa została wypłacona przez 3 miesiące do tego punktu (przy okazji, również uwaga - standardowa praktyka). Miłość do techniki wspomnianej w liście bardzo pomogła Agencji przekonać właściciela (który "zapomniał wspomnieć", że dane towarów nie są wliczone w cenę wynajęcia, a oczekuje się, że się zainstaluję) Na moim wydatku, aby zainstalować przynajmniej pralkę i suszenie.
Do najbardziej inteligentnych agencji wskazane jest przygotowanie
Zdjęcie: Nadezhda Eremenko
Chcesz się ruszyć wcześniej - szukaj trzech następców
I jeszcze jeden ważny moment, aby zwrócić uwagę na umowę. Jeśli termin umowy najmu dłuższą niż rok lub dwa - upewnij się, że ma przedmioty - klauzula dyplomacji (jeśli przyjeżdżasz do życia w Szwajcarii na wisie roboczej) i klauzuli libération, który możesz zastosować nie później niż na końcu Drugich lat zamieszkania w mieszkaniu. O czym to jest? Zgodnie z ustaloną praktyką możesz opuścić mieszkanie, które wynajmujesz, jeśli ostrzegasz wynajęcia przez trzy miesiące przed końcem umowy najmu. Jeśli żaden ty, a właściciel nie zgłosili 3 miesiące przed tym czasem o pragnieniu darmowego mieszkania, umowa jest automatycznie przedłużana na ten sam okres w tych samych warunkach.
Jeśli chcesz wyjść z mieszkania przed zakończeniem umowy, masz 3 opcje. Pierwszy: znajdziesz co najmniej trzech kandydatów do wynajmu apartamentów, które będą gotowe do "przyjęcia" umowy najmu w tych samych warunkach, na których zakończyłeś. Drugi: Co nazywa się klauzulą dyplomatyczną. Jeśli jesteś w Szwajcarii za wymaganą pracę, a z jakiegoś powodu przestajesz pracować tutaj, ty i twój pracodawca musi 3 miesiące przed końcem pracy, jest dostarczenie oświadczenia, że opuszczasz kraj na żądanie Twojej firmy. I trzeci: klauzula libération - możliwość ostrzeżenia o planach opuszczenia mieszkania 3 miesięcy przed "jubileuszem", to znaczy termin, kiedy następny pełny rok wynajmu jest kończy się. Warto nalegać na ten punkt, jeśli umowa najmu dłuższa niż 2 lata.
Ciąg dalszy nastąpi…