Most sokan külföldön ideiglenes vagy állandó munkát hagynak. Valaki szerelmet talál egy másik országban. A világ most nem tűnik nagyszerűnek és nem érhető el. Csak egy kattintással az egérrel - és egy másik féltekén beszélsz egy másik féltekén. Korábban, menjen élni külföldön egzotikus vagy kényszerített repülés. Örökre kapcsolódik, biztos abban, hogy "már nem csendes". Hogyan kell telepedni egy új helyen, különösen, ha egyedül vagy? Hol kezdődik? Végtére is, ami úgy tűnik, mint egy elemi ház, Oroszországban, valaki más országában másként látható. Ezen a témában kiadjuk a kiadványt. Egyfajta oktatási program a nők számára, akik készen állnak az életük megváltoztatására. Hogyan kell bérelni egy lakást? Hogyan találjunk munkát? És még sok más. Heroineink megosztják tapasztalataikat "migránsok". Ma a premier.
Nadezhda Eremenko
Fotó: Tatyana Ilyina
Sok évvel ezelőtt, amikor elkezdtem dolgozni egy transznacionális amerikai társaságban, küldtem egy üzleti útra Svájcba. 22 éves voltam, Genfi központi utcáin sétáltam az óváros közelében, és megálltam az egyemeletes kőegyes templommal szemben. Körülnézettem, belélegeztem a novemberi levegőt a teljes mellben, és az ötlet, hogy biztosan itt élnék a fejemben. A gondolatok és vágyak különböző módon merülnek fel, de észrevettem, hogy azok, akiknek szánták, mintha valamiféle tudás lenne. Nem a gondolat, nem logikus visszaverődés, de váratlanul - ugyanazon a helyen. És valamikor, amikor az idő jön, ez megtörténik.
Tehát történt ezzel a gondolatommal: 7,5 évvel később, az ugyanazon vállalat moszkvai irodájában dolgozott, kaptam egy ajánlatot Genfben dolgozni a hozzászólásomért, akinek a szférája az összes személyes és szakmai érdeklődésemet lefedte, valamint a tanulási lehetőséggel is a csodálatos szakmai vezetőből. Rövid időre úgy döntöttem, hogy megyek. És most - ismét november délután - egy jegyet repültem a genfi irányban.
Hogyan kell bérelni ház Genfben?
Fotó: Nadezhda Eremenko
Kiadó lakhatás a dosszié elolvasásával
Egyes nők szerencsés ember (vagy a férj): ők is számíthatnak a segítségükre, és tudják, hogy el kell utasítani - vigyázni fog, segít megoldani a problémákat, és legyen megbízható támogatást. Nem tanultam a megfelelő választás a férfiakkal, de a munkáltatóval, hamis tál nélkül, nagyon szerencsés voltam. Mi a másik országba való költözés során, egy másik kultúrával, és még a helyi nyelven való jó tudás nélkül is felbecsülhetetlen. Anélkül, hogy - a gyönyörű országban Svájc nagyon gyorsan csomagolható és szétszórt.
Kezdjük azzal, hogy úgy tűnik, a szokásos folyamat, hogyan kell enni a házat. Mi lehet könnyebb? Igen. De nem Svájcban. Genf városában, a lakáspopuláció százalékos aránya néhány évvel ezelőtt 99% volt (most az ábra 1-2% -kal alacsonyabb, ami megváltoztatja a kevéssé változtatja az általános képet). Lefordítva a statisztikai oroszul, ez azt jelenti, hogy a lakás Svájcban egy zavaró dolog: az apartmanok nem annyira, rendkívül gyors, a prioritást a svájci vagy a nagyvállalat expat3s-jei, hogy egy személy dolgozik, és van Fontos a közvetlen és közvetett garanciák száma. Ki tudja biztosítani ezt a személyt. Például a munkáltatónak a bérszintről való megerősítése, a munkáltató garanciális levele, hogy személyesen problémái esetén készen áll a felelősség részvételére.
Nem is választ egy lakást. Az apartman választja Önt. Még így - a Közvetítés Ügynökség a Bérbeadó (néha a bérbeadó is) értékelik, mint akkor előnyösek, mint egy lakás többi részéhez képest a felperesek.
Genfben a ház bútor nélkül átadott
Fotó: Nadezhda Eremenko
Igen, igen, ne meglepődj. Itt nem fogsz adni egy lakást, ha beleegyezik abba, hogy fizet. Amikor a lakás kiadó felszabadul, megmutatta egy bizonyos földesúr számára, összegyűjtik a listájukat és a "dosszié" és csak azt követő folyamatát, hogy eldöntsék, hogy ki bérel egy lakást.
A lakás keresésében való keresési folyamatban nagyon fontos, hogy jó ügynöke volt egy bizonyított bróker ügynökségtől. Lehetőleg ajánlás. Az ingatlanbérleti ügynöki ügynöki ügynökségek (vagy a Régie nevűnek) külön piac saját szabályaival. Tegye vagy alku a Régie Landlord-szal egyedül - az ügy teljesen értelmetlen. Sokkal hatékonyabban, ha az ügynöknek hírneve van ebben az ügynökségben.
Helló! És bútorok, ahol?
Egy szóban, tapasztalt támogatás nélkül és megértés nélkül, azzal, hogy milyen ügynökökkel és ügynökségekkel jobb dolgozni, és ki jobb, hogy elkerülje, a lakhatás nem könnyű. Ezt az ügynökséget kaptam. Mindazonáltal az alkalmazottak tapasztalata, akik korábban költöztek, megtudtam, hogy még a leginkább intelligens ügynökségek is kívánatosak készíteni. Ez az, hogy döntsön a két, három kerületről, ahol bérelni szeretne egy lakást, hogy ne szórja le a keresést. Kívánatos, hogy több lakást biztosítson az ügynökségnek, hogy szeretné látni mindegyik területet. A Genfben található apartmanok kereséséhez van egy csodálatos helyszín, a leginkább megfizethető ingatlanok teljes összeszerelésével: összehasonlítva.ch.
Két helyszínen választottam a lakást - az első jobb oldalon körülbelül 18 lakást néztem, a második - körülbelül 12. Ez egy lenyűgöző összeg Genf számára. Gyakran Régie elmondja, hogy az apartmanok fele, vagy átadta, vagy a bérbeadó nem tudja megmutatni, stb a valóságban, gyakran könnyű, hogy kiemelt apartmanokat, hogy kell átadni, és eddig nem Mutass más. Itt két dolog segített nekem. Először: A társasággal kötött szerződés alapján, amelynek előnye, hogy aggódjak, az ügynökség köteles egy lakás alkalmazottat találni. Minél hosszabb bolond a fejed, a később megkapja a pénzt. Másodszor: Ügynökség, hogy kaptam, tényleg folytatódott az ügyfelek hírneveiről.
Nélkül tapasztalt támogatást és megértést, azzal, hogy milyen ügynökökkel és ügynökségekkel jobb dolgozni, és ki jobb, hogy elkerülje, a lakhatás nem könnyű
Fotó: Nadezhda Eremenko
A partnerek folyamatában sok csodálatos voltam. Például, hogy az apartmanok abszolút többsége bútor nélkül bérelhető. Egyáltalán. Ez a norma. Az egyetlen dolog, amit lehet felszerelni (és nem mindig) egy konyha. Nos, fürdőszoba WC-vel. Bútor, amelyre szüksége van, vagy vásárolnia kell a helyén. Továbbá - a legtöbb apartman nem biztosít mosógépeket a lakásban. A házakban általában a tetőtérben vagy az alagsorban vannak, vannak olyan nevű adapterek, ahol a bérlők írásban törlik és szárítják a fehérneműt. Emellett, ha Genfben szeretne élni a lakásban (és nem a városon kívüli házban), felejtsd el a "légkondicionáló" fogalmát. Könnyebb találkozni egy dinoszauruszral az utcán, mint egy apartman megtalálása, amelyben engedélyt kap a légkondicionáló telepítésére. Szabályként véletlenszerűen ilyen lehetőséget kell tennie. A légkondicionálókból származó blokkok elrontják a házak megjelenését. És általában - a Genftsy nem használ ilyen csodát a technológia. Pont.
Számomra azoknak a lányoknak, akik a moszkvai lakásból harcoltak, az összes fenti előnyökkel felszerelt, ilyen rendelés új és erősen korlátozva a keresést. Mindazonáltal a keresést sikerrel koronázták: az ügynökségemmel az Ügynökségem sikerült megtalálni egy gyönyörű lakást a Shamel csendes területén, szemben a Bolshoi parkgal - Mansard ablakokkal, mosó- és szárítógépekkel, konyhával felszerelt, és (o, csoda!) Légkondicionálás.
Levelet írni. Motiváció
Hűségesen kértem a jelöltségemet megfontolásra. Az agelesa feladat megértette és óvatosan arra utalt, hogy egy kelet-európai lány is nagyon jó helyzetben, még egy nagyon nagyvállalatból sem lenne olyan könnyű, hogy az első választás a bérbeadó számára. Ahhoz, hogy növelje a boldog jegy megszerzésének esélyeit (nem olcsó, az úton), ajánlottam, hogy írjak ... Motivációs levél. Motivációs levél, Karl! Nem, én természetesen ismerik ezt a koncepciót, de semmilyen módon sem a lakás eltávolításával összefüggésben. A munka összefoglalójának összefoglalása keretében határozottan, de a "Mint a földesúr" összefüggésében?
A Google segíteni - fordultam hozzá. Kiderült, hogy meglepett külföldiek, mint én a fórumokon a fórumok Genfben, kiderült, hogy elég kevés, és a cenzúra és az obszcén perturbáció és a meglepetés meglehetősen hasznos ajánlásokat találtam arról, hogy hogyan és mit írjon ilyen levelekben. Tehát, ha valaha is meg kell írnod a motivációs levelet a földesúrnak, itt Néhány szovjet:
egy. Mondja el, miért lesz jó szomszédok . Van egy történet arról, hogy milyen tisztelettel érzi magát másokról, és ismeri az életszabályokat Svájcban, és azt tervezi, hogy megfigyelik őket. Ne becsapjon (ha van egy kis gyermeke, aki éjszaka sikoltozik, egyszerűen jelentse, hogy Ön felelős szülő, és tudja, hogyan nyugodt a baba).
2. Magyarázza el, miért kell veled foglalkoznia És miért érdemes megadni a preferenciát - meg kell említeni a pénzügyi stabilitását itt, megadhatja, hogy az éves jövedelme meghaladja az X összegét (nem szükséges a jövedelem számának megírása, de hivatkozzon rá Meghalad egy bizonyos értelmes összeget hasznos), adja meg, hogy hány évet tervezel élni ebben a lakásban (minél hosszabb, annál jobb, annál jobb, természetesen). Nos, más történetek, amelyeket "pozitív" jellemeznek: a tisztaság iránti szeretet és a házvezetőnő ajánlása, például kollégák vagy ügynökségek bérlése, amelyek segítenek bérelni a lakhatást, a közös profilját - például mit szeretsz filmek és élvezni Az ókori Róma története, valamint a sakk. Általában minden, ami a személyiségedben megmutathatja, mennyire megbízható és kiegyensúlyozott partner.
3. Említse meg, hogy különösen tetszett a lakásban . Például, helyszín, kilátás az ablakról, maga az épület. Számomra nagyon hasznos volt, hogy egy lakást töltöttem - a számomra fontos berendezések rendelkezésre állása. A szabványos szerződésekben a lakás kitöltése nincs felsorolva. A szerződés ezen részét az úgynevezett "bejárati ellenőrzés" során továbbítják. Aztán vártam egy kellemetlen meglepetés - a légkondicionálás, a mosás és a szárítás az autókat eltávolították a lakásból. És a szerződést 3 hónappal előre fizetették ehhez a ponttól (egyébként megjegyzés - standard gyakorlat). A levélben említett technika szerelme nagyon sokkal segített az Ügynökségnek, hogy meggyőzze a földesúrot (amely "elfelejtette megemlíteni", hogy az áruk adatait nem tartalmazza a bérleti díj, és várható, hogy telepítem őket) A saját költségemben legalább a mosógép és a szárítógép telepítéséhez.
A leginkább intelligens ügynökségekhez tanácsos elkészíteni
Fotó: Nadezhda Eremenko
Szeretné mozogni, hogy három utódot keressen
És egy fontosabb pillanat, hogy figyeljen a szerződésre. Ha a lízingmegállapodás időtartama hosszabb, mint egy év vagy kettő - győződjön meg róla, hogy van-e elemek - diplomataquique záradék (ha Svájcban élsz egy munkahelyen) és a libérációs záradék, amelyet legkésőbb a végén alkalmazhatsz a lakóhely második éveiben. Miről szól? A bevált gyakorlat szerint elhagyhatja a bérleti díjat, ha a bérleti díj a bérleti szerződés vége előtt három hónappal figyelmeztet. Ha sem te, sem a bérbeadó nem számolt be 3 hónappal azelőtt, hogy az ingyenes lakás vágya, a szerződés automatikusan meghosszabbodik ugyanazon a feltételek mellett.
Ha a szerződés vége előtt ki akar menni a lakásból, akkor 3 lehetőség van. Az első: Találjon legalább három jelöltet az apartmanok bérbeadására, amelyek készen állnak arra, hogy "elfogadják" a bérleti megállapodást ugyanolyan feltételek mellett, amelyeken befejeződött. A második: amit diplomáciai záradéknak neveznek. Ha Svájcban a szükséges munkát, és valamilyen oknál fogva abbahagyja itt dolgozni, te és a munkáltató 3 hónap vége előtt a munka az, hogy egy nyilatkozatot arról, hogy elhagyja az országot kérésére a cég. És a harmadik: libérációs záradék - az a képesség, hogy figyelmeztesse a lakásról szóló tervek 3 hónappal a "jubileumi" előtt, azaz a kifejezés, amikor a következő teljes bérleti év véget ér. Érdemes ragaszkodni ezen a ponton, ha a bérleti szerződést 2 évnél hosszabb.
Folytatjuk…