Сега мнозина заминават за временна или постоянна работа в чужбина. Някой намира любов в друга страна. Сега светът не изглежда страхотен и недостъпен. Само едно кликване с мишката - и говориш с човек от друго полукълбо на земята. Преди това отидете на живо в чужбина изглеждаха екзотичен или принуден полет. Свързани завинаги, е уверен, че "вече не е тихо". Как да се установим на ново място, особено ако сте сами? Къде да започнем? В края на краищата, какво изглежда като елементарна къща, в Русия, в чужда страна се вижда съвсем друго. Започваме публикуването по тази тема. Нещо като образователна програма за жени, които са готови да променят живота си. Как да наемете апартамент? Как да си намерим работа? И още много. Нашите героини ще споделят своите преживявания "мигранти". Днес е премиерата.
Надежда Еременко
Снимка: Татяна Иляна
Преди много години, когато започнах да работя в транснационална американска корпорация, бях изпратен на бизнес пътуване до Швейцария. Бях на 22 години, вървях по централните улици на Женева близо до стария град на обекта и спрях срещу една история каменна църква. Огледах се, вдишах въздуха през ноември в пълна гърда и идеята, че определено ще живея тук в главата си. Мислите и желанията възникват по различни начини, но забелязах, че тези, които са предназначени да бъдат идват като някакво знание. Не от мисълта, а не от логично размисъл, но неочаквано - на същото място. И в някакъв момент, когато дойде времето, това се случва.
Така се случи с тази мисъл: 7.5 години по-късно, работещ в офиса на Москва на една и съща компания, получих предложение за работа в Женева за моя пост, чиято сфера обхвана всички мои лични и професионални интереси, както и с възможността да науча от невероятния професионален лидер. За кратко време реших да отида. И сега - отново до ноември следобед - летях с билет по един път в посоката на Женева.
Как да наемете жилища в Женева?
Фото: nadezhda eremenko
Наемете жилища, като прочетете досието
Някои жени са щастливи с мъж (или съпруг): те могат да разчитат на тяхната помощ и да знаят, че могат да бъдат отхвърлени - те ще се погрижат, ще помогнат за решаването на проблеми и да станат надеждна подкрепа. Не съм научил правилния избор с мъже, но с работодателя, без лъжа, бях наистина щастлив. Какво при преминаване в друга страна, с друга култура и дори без добро ниво на познаване на местния език, е безценен. Без нея - в красивата страна, Швейцария може да бъде много бързо увити и разпръснати.
Да започнем с това, то изглежда, обикновен процес, как да се яде жилище. Какво може да бъде по-лесно? Да. Но не и в Швейцария. В Град Женева, процентът на жилищното население преди няколко години е 99% (сега фигурата може да бъде 1-2% по-ниска, която променя малкото промени на цялостната картина). Преведено от статистически на руски език, това означава, че апартаментът в Швейцария е обезпокоително нещо: апартаментите не са толкова много, те са изключително бързи, приоритет се дава на швейцарците или на Expat3s на голяма компания, която човек работи, и Брой преки и непреки гаранции, които могат да осигурят този човек. Например, потвърждение от работодателя за нивото на заплатите, гаранционно писмо от работодателя, което в случай на проблеми с вас лично той е готов да участва от отговорността.
Също така не можете да изберете апартамент. Апартаментът ви избере. Дори и така - брокерската агенция на лизингодателя (понякога самата наемодател) се оценява толкова, колкото ви се предпочитате като апартамент в сравнение с останалите жалбоподатели.
В Женева, жилища се предават без мебели
Фото: nadezhda eremenko
Да, да, не се изненадвайте. Тук няма да предадете апартамент, ако се съгласите да платите за това. Когато апартаментът е под наем, той я показва за определен наемодател, те събират своя списък и тяхното "досие" и само след това започват процеса на вземане на решение за това кой да наеме апартамент.
В процеса на търсене на апартамент е много важно да имате добър агент от доказана брокерска агенция. За предпочитане по препоръка. Брокерски агенции за отдаване под наем на недвижими имоти (или как те се наричат Régie тук) е отделен пазар със собствени правила. Сложете или изгода с Régie Landlord сами - случаят е напълно безсмислен. Много по-ефективно, ако вашият агент има репутация в тази агенция.
Здравейте! И мебели къде?
С една дума, без опитна подкрепа и разбиране, с какви агенти и агенции е по-добре да се работи и кой е по-добре да се избегне, наемането на жилища не е лесно. Получих такава агенция. Въпреки това, опитът на служителите, които се движеха по-рано, научих, че дори най-интелигентните агенции са желателни да се подготвят. Това е, за да се вземе решение за двете, три области, в които искате да наемете апартамент, за да не пръскате търсенето. Желателно е също така да се осигурят няколко апартамента на агенцията, която бихте искали да видите всяка от тези области. За да търсите апартаменти в Женева, има чудесен сайт с най-пълно сглобяване на достъпни имоти: сравнение.
Избрах апартамента на два обекта - в първото право погледнах около 18 апартамента, през втората - около 12. Това е зашеметяваща сума за Женева. Често Régie ще ви каже, че половината от апартаментите или наемодателя не може да го покаже и т.н. В действителност често е лесно да имат приоритетни апартаменти, които трябва да преминат, а досега не го правят показват други. Тук двама неща ми помогнаха. Първо: по договора с компанията, в полза на която се тревожа, Агенцията е длъжна да намери служител на апартамент. Колкото по-дълго заблуждавате главата си, по-късно получават парите. Второ: Агенция, на която бях даден, наистина продължил с вашата репутация от клиенти.
Без опитна подкрепа и разбиране, с какви агенти и агенции е по-добре да се работи, и кой е по-добре да се избегне, наемането на жилища не е лесно
Фото: nadezhda eremenko
В процеса на гледане на апартаменти научих много невероятни. Например, че абсолютното мнозинство от апартаментите се наемат без мебели. Изобщо. Това е норма. Единственото нещо, което може да бъде оборудвано, е (а не винаги) е кухня. Е, баня с тоалетна. Мебели, които трябва да вземете сами или да купувате на място. Също така - повечето апартаменти не осигуряват перални машини в самия апартамент. В къщите, като правило, в тавана или в сутерена, има така наречени адаптери, където наемателите идват да изтрият и изсушават бельото, като пишат. Освен това, ако планирате да живеете в Женева в апартамента (а не в къщата извън града), забравете концепцията за "климатик". По-лесно е да се срещне с динозавър на улицата, отколкото да намери апартамент, в който ще има разрешение за инсталиране на климатика. Като правило трябва да вземете случайно такава опция. Блокове от климатици развалят външния вид на къщите. И като цяло - Genevtsy не използва такова чудо на технологиите. Точка.
За мен момичетата, които се бореха от Московския апартамент, оборудвани с всички горепосочени предимства, такава поръчка беше нова и силно ограничена търсенето. Въпреки това, в края на краищата, търсенето ми беше увенчано с успех: моята агенция с моята агенция успя да намери красив апартамент в тих район на Шам, срещу Болшой - с мансардни прозорци, машини за пране и сушилня, оборудвани с кухня, и (o, чудо!) Климатик.
Напиши писмо. Мотивация
Без вярно аз поисках моята кандидатура за разглеждане. Aghessa Task разбра и внимателно намекна, че източноевропейското момиче дори с много добра позиция, дори от много голяма корпорация, няма да бъде толкова лесно да се превърне в първия избор за наемодателя. За да увеличите шансовете за получаване на щастлив билет за ядене на апартаменти (не евтино, между другото), препоръчах се да пиша ... мотивационно писмо. Мотивационно писмо, Карл! Не, аз, разбира се, са запознати с тази концепция, но не по никакъв начин в контекста на премахването на апартамента. В контекста на подаване на обобщение на работата определено, но в контекста на "хазястор"?
Google да помогне - обърнах се към него. Оказа се, че изненаданите чужденци като мен във форумите за живота в Женева се оказаха доста малко и, проливат цензура и неприлични смущения и изненада, намерих доста полезни препоръки за това как и какво да пиша в такива писма. Така че, ако някога трябва да напишете мотивационно писмо до наемодателя, тук Някои руснаци:
един. Кажете ни защо ще бъдете добри съседи . Има история за това как с уважение се чувствате за другите и също сте запознати с правилата на живота в Швейцария и планирате да ги спазвате. Не заблуждавайте (ако имате малко дете, което крещи през нощта, трябва просто да съобщите, че сте отговорен родител и знаете как да успокоите бебето).
2. Обяснете защо трябва да се справите с вас И защо има смисъл да се даде предимство - тук ще има споменаване на вашата финансова стабилност, можете да уточнете, че вашият годишен доход надвишава количеството x (не е необходимо да се пише броят на дохода, но се отнася до това, което то надвишава някаква значима сума полезна), посочете колко години планирате да живеете в този апартамент (колкото по-дълго, толкова по-добре, разбира се). Е, други истории, които сте "положителни" характеристики: любов към чистота и план да наемете икономка по препоръка, например, колеги или агенции, които ви помагат да наемате жилища, общ профил - например, какво харесвате филмите и се наслаждавате Историята на древния Рим, както и шах. Като цяло, всичко, което в личността ви може да покаже колко са надеждни и балансирани партньори.
3. Споменете, че сте особено харесали в апартамента . Например, местоположение, изглед от прозореца, самата сграда. За мен беше много полезно да имах пълнеж на апартамент - наличието на оборудване, което беше важно за мен. В стандартните договори, пълненето на апартамента не е в списъка. Тази част от договора се предава по време на така наречената "инспекция". И тогава чаках неприятна изненада - климатик, измиване и сушилни автомобили бяха отстранени от апартамента. А договорът беше платен за 3 месеца до този момент (между другото, също така и забележка - стандартна практика). Любовта към техниката, спомената в писмото, много помогна на агенцията да убеди наемодателя (която "забрави да спомене", че данните на стоките не са включени в наемната цена и се очаква, че ще ги инсталирам сами) За моя собствен разход, за да инсталирате поне пералната машина и сушилната машина.
Към най-интелигентните агенции е препоръчително да се приготви
Фото: nadezhda eremenko
Искате да се движите преди - да търсите три наследници
И един по-важен момент да се обърне внимание на договора. Ако терминът на договора за лизинг по-дълго от година или две - уверете се, че има елементи - дипломатична клауза (ако идвате да живеете в Швейцария в работна виза) и клауза Libération, която можете да приложите не по-късно от края от втората година на пребиваване в апартамента. За какво става дума? Според установената практика можете да напуснете апартамента, който наемате, ако предупреждавате лизингодателя за три месеца преди края на договора за наем. Ако нито вие, нито наемодателят съобщиха за 3 месеца преди това време за желанието да се освободи апартамент, вашият договор автоматично се удължава за същия период при същите условия.
Ако искате да излезете от апартамента преди края на договора, имате 3 опции. Първият: Намерете най-малко трима кандидати за отдаване под наем на апартаменти, които ще бъдат готови да "приемат" договора за лизинг при същите условия, на които сте стигнали. Втората: Какво се нарича дипломатическа клауза. Ако сте в Швейцария за необходимата работа и по някаква причина да спрете да работите тук, вие и вашият работодател трябва да направите 3 месеца преди края на работата си е да предоставите изявление, че напускате страната по искане на вашата компания. И третата: либерационна клауза - способността да се предупреждава за плановете да напуснат апартамента 3 месеца преди "юбилея", т.е. терминът, когато следващата пълна година на наем е приключила. Заслужава да се настоява за това, ако споразумението за лизинг е по-дълго от 2 години.
Следва продължение…