Цяпер шмат хто з'язджае на часовую або сталую працу за мяжу. Хтосьці знаходзіць каханне ў іншай краіне. Свет цяпер не выдае вялікім і недаступным. Усяго адзін клік мышкай - і ты размаўляеш з чалавекам з іншага паўшар'я Зямлі. Раней паехаць жыць за мяжу здавалася экзотыкай або вымушаным ўцёкамі. Праводзілі назаўжды, будучы ўпэўненымі, што "ўжо не пабачымся». Як уладкавацца на новым месцы, асабліва калі ты адна? З чаго пачаць? Бо тое, што здаецца элементарным дома, у Расіі, у чужой краіне бачыцца зусім інакш. Мы пачынаем публікацыі на гэтую тэму. Гэтакі лікбез для жанчын, якія гатовыя змяніць сваё жыццё. Як зняць кватэру? Як знайсці працу? І многае іншае. Нашы гераіні будуць дзяліцца сваім вопытам «перасяленца». Сёння - прэм'ера.
надзея Яроменка
Фота: Таццяна Ільіна
Шмат гадоў таму, калі я пачынала працаваць у транснацыянальнай амерыканскай карпарацыі, мяне адправілі ў камандзіроўку ў Швейцарыю. Мне было 22 гады, я хадзіла па цэнтральных вулачках Жэневы паблізу старога горада Ситэ і спынілася насупраць аднапавярховай каменнай цэркаўкі. Я азірнулася па баках, ўдыхнула поўныя грудзі лістападаўскі паветра, і ў маёй галаве пранеслася думка пра тое, што я абавязкова аднойчы буду тут жыць. Думкі і жаданні ўзнікаюць па-рознаму, але я заўважыла, што тыя, якім наканавана быць, прыходзяць нібы з няма адкуль, як нейкае веданне. Не з роздумаў, не з лагічных разважанняў, а нечакана - на роўным месцы. І ў нейкі момант, калі прыходзіць час, гэта здараецца.
Так адбылося і з той маёй думкай: 7,5 гадоў праз, працуючы ў маскоўскім офісе той жа кампаніі, я атрымала прапанову аб працы ў Жэневе на пасады, сфера якой ахоплівала ўсе мае асабістыя і прафесійныя інтарэсы, ды яшчэ і з магчымасцю вучыцца ў ўзрушаючага прафесіянала-кіраўніка. Нядоўга пахіснуўшыся, я прыняла рашэнне ехаць. І вось - зноў лістападаўскім днём - я паляцела з білетам у адзін канец у жэнеўскім кірунку.
Як зняць жыллё ў Жэневе?
Фота: Надзея Яроменка
Здадуць жыллё, прачытаўшы дасье
Некаторым жанчынам вязе з мужчынам (ці мужам): яны могуць разлічваць на іх дапамогу і ведаць, што на іх можна пакласціся - яны паклапоцяцца, дапамогуць вырашыць праблемы і стануць надзейнай падтрымкай. Рабіць правільны выбар з мужчынамі я пакуль не навучылася, але вось з працадаўцам, без ілжывай ліслівасці, мне сапраўды пашанцавала. Што пры пераездзе ў іншую краіну, з іншай культурай ды яшчэ і без добрага ўзроўню веды мясцовай мовы, - неацэнна. Без яе - у цудоўнай краіне Швейцарыя можна вельмі хутка схібіў і згалець.
Пачнем з такога, здавалася б, радавога працэсу, як арэнду жылля. Што можа быць прасцей? Так. Але не ў Швейцарыі. У горадзе Жэнева працэнт заселенасці жылля пару гадоў таму складаў 99% (цяпер лічба можа быць на 1-2% ніжэй, што мала мяняе агульную карціну). У перакладзе са статыстычнага на рускую гэта значыць, што зняць кватэру ў Швейцарыі - справа клапотнае: кватэр здаюць не так шмат, здымаюцца яны вельмі хутка, прыярытэт аддаецца швейцарцам або экспатов буйной кампаніі, на якую працуе чалавек, і важна колькасць прамых і ўскосных гарантый, якія пра гэтага чалавека могуць падаць. Напрыклад, пацверджанне ад працадаўцы аб узроўні заработнай платы, гарантыйны ліст ад працадаўцы, што ў выпадку праблем з вамі асабіста ён гатовы ўзяць на сябе частку адказнасці.
Таксама не вы выбіраеце кватэру. Кватэра выбірае вас. Нават не так - брокерскае агенцтва арэндадаўца (часам пасля і сам арэндадаўца) ацэньваюць, наколькі вы пераважныя ў якасці кватэраздымшчыка у параўнанні з астатнімі аплікантам.
У Жэневе жыллё здаецца без мэблі
Фота: Надзея Яроменка
Так-так, не здзіўляйцеся. Тут вам не здадуць кватэру, калі вы згодныя за яе плаціць. Калі кватэра выстаўляецца на здачу ў арэнду, яе на працягу пэўнага арэндадаўцам часу паказваюць жадаючым, збіраюць іх спіс і іх «дасье» і толькі пасля гэтага прыступаюць да працэсу прыняцця рашэння аб тым, каму здаць кватэру.
У працэсе пошуку кватэры даволі важна, каб у вас быў добры агент з праверанага брокерскай агенцтва. Пажадана па рэкамендацыі. Агенцтва брокерскіх паслуг па арэндзе нерухомасці (ці як іх тут называюць régie) - гэта асобны рынак са сваімі правіламі. Ціснуць ці гандлявацца з régie арэндадаўца самастойна - справа цалкам бессэнсоўнае. Значна больш дзейсна, калі ваш агент мае рэпутацыю ў гэтым агенцтве.
Добры дзень! А мэбля дзе?
Адным словам, без доследнай падтрымкі і разумення, з якімі агентамі і агенцтвамі лепш працаваць, а каго лепш пазбягаць, зняць жыллё нялёгка. Мне такое агенцтва было прадастаўлена. Тым не менш, навучаная вопытам супрацоўнікаў, пераязджаць раней, я даведалася, што нават да самых тлумачальным агенцтвам пажадана ісці падрыхтаваным. Гэта значыць вызначыцца з двума-трыма раёнамі, у якіх вы хочаце зняць кватэру, каб не распыляць пошук. Таксама пажадана даць агенцтву некалькі кватэр, якія вы б хацелі паглядзець у кожным з гэтых раёнаў. Для пошуку кватэр у Жэневе ёсць выдатны сайт з найбольш поўным агрэгатам даступнай нерухомасці: comparis.ch.
Кватэру я выбірала ў два заходу - у першы заход я паглядзела каля 18 кватэр, у другой - каля 12. Гэта неверагоднае колькасць для Жэневы. Часцяком régie скажуць вам пра тое, што палова кватэр альбо здадзена, альбо арэндадаўца не можа яе паказаць і т. Д. У рэальнасці ж нярэдка проста-проста ў іх ёсць прыярытэтныя кватэры, якія ім трэба здаць, і да гэтых часоў яны не паказваюць іншых . Тут мне дапамаглі дзве рэчы. Першая: па кантракце з кампаніяй, на карысць якой я працую, агенцтва абавязана знайсці кватэру супрацоўніку. Чым даўжэй дурыце галаву, тым пазней атрымаеце грошы. Другая: агенцтва, якое мне далі, сапраўды смажаным і печаным пра сваю рэпутацыю ў кліентаў.
Без доследнай падтрымкі і разумення, з якімі агентамі і агенцтвамі лепш працаваць, а каго лепш пазбягаць, зняць жыллё нялёгка
Фота: Надзея Яроменка
У працэсе прагляду кватэр я даведалася для сябе шмат дзіўнага. Напрыклад, пра тое, што абсалютная большасць кватэр здаецца без мэблі. Зусім. Гэта норма. Адзінае, што можа быць абсталявана (і то далёка не заўсёды) - гэта кухня. Ну і ванны з туалетам. Мэбля вам трэба везці самастойна, альбо купляць на месцы. Таксама - большасць кватэр не прадугледжвае пральных машын у самой кватэры. У дамах, як правіла, на гарышчы ці ў склепе, ёсць так званыя постирочные, куды жыхары прыходзяць сціраць і сушыць бялізну па запісе. Акрамя таго, калі вы плануеце жыць у Жэневе ў кватэры (а не ў хаце за горадам), забудзьцеся паняцце «кандыцыянер». Лягчэй сустрэць дыназаўра на вуліцы, чым знайсці кватэру, у якой будзе дазвол на ўстаноўку кандыцыянера. Як правіла, у вас не выпадкова павезці, каб такая опцыя была. Блокі ад кандыцыянераў псуюць знешні выгляд дамоў. І наогул - женевцы не карыстаюцца такім цудам тэхнікі. Кропка.
Для мяне, дзяўчыны, якая ехала з маскоўскай кватэры, абсталяванай усімі вышэйпералічанымі выгодамі, такі парадак спраў быў новы і моцна абмяжоўваў пошукі. Тым не менш, у рэшце рэшт мае пошукі ўвянчаліся поспехам: мы з маёй агентэса прымудрыліся знайсці выдатную кватэру ў ціхім раёне Шампель насупраць вялікага парку - з мансардным вокнамі, пральнай і сушыльнай машынамі, абсталяванай кухняй, і (о, цуд!) Кандыцыянерам.
Напішыце ліст. матывацыйны
Не верачы свайму поспеху, я папрасіла падаць маю кандыдатуру на разгляд. Агентэса задачу зразумела і мякка намякнула, што усходнееўрапейскай дзяўчыне нават з вельмі добрай пасадай, нават з вельмі буйной карпарацыі будзе не так проста стаць першым выбарам для арэндадаўца. Каб павялічыць шанцы атрымання шчаслівага білета на арэнду кватэры (нятаннай, між іншым), мне парэкамендавалі напісаць ... матывацыйны ліст. Матывацыйны ліст, Карл! Не, я, вядома, знаёмая з гэтым паняццем, але ніяк не ў кантэксце здыму кватэры. У кантэксце падачы рэзюмэ на працу, безумоўна, але ў кантэксце «спадабацца арэндадаўцу»?
Гугл у дапамогу - я звярнулася да яго. Аказалася, што здзіўленых замежнікаў накшталт мяне на форумах пра жыццё ў Жэневе аказалася нямала, і, пагартаўшы цэнзурныя і нецэнзурныя абурэння і здзіўлення, я знайшла даволі карысныя рэкамендацыі аб тым, як жа і што пісаць у падобных лістах. Такім чынам, калі вам калі-то прыйдзецца пісаць матывацыйны ліст арэндадаўцу, вось некалькі саветаў:
1. Раскажыце, чаму вы будзеце добрымі суседзямі . Тут падыдзе аповед пра тое, наколькі вы паважліва ставіцеся да навакольных, а таксама - ці знаёмыя з правіламі жыцця ў Швейцарыі і ці плануеце іх выконваць. Не варта падманваць (калі ў вас ёсць маленькае дзіця, які крычыць па начах, варта проста паведаміць аб тым, што вы - адказны бацька і ўмееце супакойваць малога).
2. Растлумачце, чаму з вамі варта мець справу і чаму вам мае сэнс аддаць перавагу - тут падыдзе любое вашай фінансавай стабільнасці, можаце паказаць, што ваш гадавы даход перавышае суму ікс (не абавязкова пісаць лічбу самога даходу, але абазначыць, што яна перавышае пэўную значную суму карысна), пакажыце, колькі гадоў вы плануеце пражыць у дадзенай кватэры (чым даўжэй, тым лепш, вядома). Ну і іншыя гісторыі, якія вас «станоўча» характарызуюць: любоў да чысціні і план наняць хатнюю прыслужніцу па рэкамендацыі, напрыклад, калег або агенцтва, які дапамагае вам зняць жыллё, ваш агульны «прафайл» - напрыклад, што вы любіце кіно і захапляецеся гісторыяй старажытнага Рыма , а таксама шахматамі. Увогуле, усё, што ў вашай асобы можа паказаць, наколькі вы надзейны і ўраўнаважаны партнёр.
3. Згадайце, што вам асабліва спадабалася ў кватэры . Напрыклад, размяшчэнне, выгляд з акна, сам будынак. Для мяне вельмі карысным было тое, што я паказала напаўненне кватэры - наяўнасць тэхнікі, якая была важная для мяне. У стандартных кантрактах напаўненне кватэры не пералічваецца. Гэтая частка кантракту перадаецца падчас так званай «entrance inspection». І тут мяне чакаў непрыемны сюрпрыз - кандыцыянер, пральную і сушыльную машыны прыбралі з кватэры. А кантракт быў аплочаны на 3 месяцы наперад да гэтага моманту (дарэчы, таксама на заметку - стандартная практыка). Згаданая ў лісце любоў да тэхнікі вельмі дапамагла агенцтву пераканаць арэндадаўца (якое "забыла згадаць», што дадзеныя выгоды не ўваходзяць у кошт арэнды, і чакаецца, што я іх ўсталюю самастойна) за свой кошт ўсталяваць хоць бы пральную і сушыльную машыны.
Да самых тлумачальным агенцтвам пажадана ісці падрыхтаваным
Фота: Надзея Яроменка
Хочаш з'ехаць раней - шукай трох пераемнікаў
І яшчэ адзін важны момант, на які варта звярнуць увагу ў кантракце. Калі тэрмін дзеяння вашага дамовы арэнды даўжэй, чым на год ці два - пераканайцеся, што ў ім ёсць пункты - diplomatique clause (калі вы прыязджаеце жыць у Швейцарыю па рабочай візе) і libération clause, які вы можаце ўжыць не пазней, чым у канцы другога года пражывання ў кватэры. Пра што гэта? Паводле ўсталяванай практыкі, вы можаце выехаць з кватэры, якую арендуете, калі папярэдзьце арэндадаўца за тры месяцы да заканчэння дагавора арэнды. Калі ні вы, ні арэндадаўца не паведамілі за 3 месяцы да гэтага тэрміну пра жаданне вызваліць кватэру, ваш дагавор аўтаматычна працягваецца на той жа тэрмін на тых жа ўмовах.
Калі вы захочаце выехаць з кватэры раней заканчэння тэрміну кантракта, у вас ёсць 3 варыянту. Першы: знайсці як мінімум траіх кандыдатаў на арэнду кватэры, якія будуць гатовыя «пераняць» ваш дагавор арэнды на тых жа ўмовах, на якіх яго заключалі вы. Другі: тое, што называецца diplomatic clause. Калі вы знаходзіцеся ў Швейцарыі па рабочай неабходнасці, і па нейкай прычыне вы спыняеце працаваць тут, вы і ваш працадаўца павінны за 3 месяцы да заканчэння тэрміну вашай работы прадаставіць заяву аб тым, што вы пакідаеце краіну па просьбе вашай кампаніі. І трэці: libération clause - магчымасць папярэдзіць аб планах выехаць з кватэры за 3 месяцы да «юбілею», гэта значыць тэрміну, калі сканчаецца чарговы поўны год арэнды. Настойваць на гэтым пункце варта, калі ваш дагавор арэнды даўжэй, чым на 2 гады.
Працяг будзе…