Agora moitos están deixando por un traballo temporal ou permanente no estranxeiro. Alguén atopa amor noutro país. O mundo agora non parece xenial e inaccesible. Só un clic co rato - e está a falar cunha persoa doutro hemisferio da Terra. Anteriormente, vai a vivir no exterior parecía voo exótico ou forzado. Asociado para sempre, confiando en que "xa non está tranquilo". Como se conformar nun lugar novo, especialmente se está só? Onde comezar? Despois de todo, o que parece unha casa elemental, en Rusia, no país doutra persoa vese bastante doutro xeito. Estamos empezando a publicación sobre este tema. Unha especie de programa educativo para as mulleres que están listas para cambiar as súas vidas. Como alugar un apartamento? Como atopar un emprego? E moito máis. As nosas heroínas compartirán as súas experiencias "migrantes". Hoxe é o estreo.
Nadezhda Eritenko.
Foto: Tatyana Ilyina
Fai moitos anos, cando comecei a traballar nunha transnacional estadounidense Corporation, fun enviado nunha viaxe de negocios a Suiza. Tiña 22 anos, camiñei polas rúas centrais de Xenebra preto da antiga cidade do sitio e deixouse fronte á Igrexa de pedra dunha piso. Mirei ao redor, inhalaba o aire de novembro en mama completo e a idea de que definitivamente viviría aquí na miña cabeza. Pensamentos e desexos xorden de diferentes xeitos, pero notei que aqueles que están destinados a seren como algún tipo de coñecemento. Non fóra de pensamento, non de reflexión lóxica, senón inesperadamente - no mesmo lugar. E nalgún momento cando chega o tempo, isto ocorre.
Pasou con iso o meu pensamento: 7.5 anos máis tarde, traballando na oficina de Moscova da mesma compañía, recibín unha oferta para traballar en Xenebra para a miña publicación, cuxa esfera cubría todos os meus intereses persoais e profesionais e tamén coa oportunidade de aprender do sorprendente líder profesional. Por pouco tempo, decidín ir. E agora - de novo ata a tarde de novembro - votei cun billete dun xeito na dirección de Xenebra.
Como alugar vivendas en Xenebra?
Foto: Nadezhda Eremenko
Alugar carcasa lendo o dossier
Algunhas mulleres teñen sorte cun home (ou marido): poden contar coa súa axuda e saber que poden ser rexeitadas: terán coidado, axudan a resolver problemas e converterse en apoio fiable. Non aprendín a elección correcta cos homes, senón co empresario, sen unha cunca falsa, eu era moi afortunado. O que ao pasar a outro país, con outra cultura e mesmo sen un bo nivel de coñecemento da lingua local, é inestimable. Sen iso - no fermoso país, a Suíza pode ser moi rápida envolta e espallada.
Comecemos con iso, parecería, o proceso ordinario, como comer vivenda. Que podería ser máis fácil? Si. Pero non en Suíza. Na cidade de Xenebra, a porcentaxe de poboación de vivenda hai un par de anos foi do 99% (agora a figura pode ser 1-2% máis baixa, que cambia pouco cambia a imaxe xeral). Traducido da estatística ao ruso, isto significa que o apartamento en Suíza é unha cousa problemática: os pisos non son tanto, son moi rápidos, a prioridade é dada a suízos ou os expat3 dunha gran empresa que unha persoa traballa e é Importante o número de garantías directas e indirectas. Quen pode proporcionar sobre esta persoa. Por exemplo, a confirmación do empresario sobre o nivel salarial, unha carta de garantía do empresario, que en caso de problemas con vostede persoalmente está listo para participar da responsabilidade.
Tampouco escolle un apartamento. O apartamento escolle-lo. Nin sequera, a axencia de corretagem do arrendador (ás veces o propio señorío) é avaliado tanto como prefire como un apartamento en comparación co resto dos solicitantes.
En Xenebra, a vivenda rendéronse sen mobles
Foto: Nadezhda Eremenko
Si, si, non se sorprenda. Aquí non entregarás un apartamento se aceptas pagar por iso. Cando o apartamento está a piques de alugar, mostrouno a un certo patrón de tempo, recollen a súa lista eo seu "expediente" e só despois de que inicie o proceso de decidir sobre quen alugar un apartamento.
No proceso de busca dun apartamento, é moi importante que tiveses un bo axente dunha axencia comprobada de corredor. Preferentemente de recomendación. Axencias de servizos de arrendamento inmobiliario de corretagem (ou como se chaman Régie aquí) é un mercado separado coas súas propias regras. Poñer ou negociar con Régie Landlord ti mesmo - o caso está completamente sen sentido. Moito máis eficaz se o teu axente ten unha reputación nesta axencia.
Ola! E mobiliario onde?
Nunha palabra, sen apoio e comprensión experimentado, con que axentes e axencias é mellor traballar, e quen é mellor evitar, alugar vivenda non é fácil. Recibín esa axencia. Con todo, a experiencia dos empregados que se movía anteriormente, decateime de que mesmo as axencias máis intelixentes son desexables para prepararse. É dicir, decidir sobre os dous, tres distritos nos que desexa alugar un apartamento para non pulverizar a procura. Tamén é desexable proporcionar varios pisos á axencia que desexa ver cada unha destas áreas. Para buscar apartamentos en Xenebra, hai un sitio marabilloso coa montaxe máis completa de bens a prezos accesibles: compart.ch.
Escollín o apartamento en dous sitios - na primeira dereita que eu mirei preto de 18 vivendas, no segundo - preto de 12. Esta é unha cantidade sorprendente para Xenebra. Moitas veces, Régie diralle que a metade dos pisos ou entregará, ou o señorío non pode mostralo, etc. En realidade, moitas veces é fácil que teñan pisos prioritarios que necesitan pasar e ata agora non o fan Amosar outro. Aquí me axudaron dúas cousas. Primeiro: baixo o contrato coa empresa, para o beneficio de que me preocupa, a axencia está obrigada a atopar un empregado de apartamentos. Canto máis longo enganar a cabeza, máis tarde obtén o diñeiro. En segundo lugar: a axencia que me foi dada, realmente procedía da súa reputación dos clientes.
Sen soporte e comprensión experimentado, con que axentes e axencias é mellor traballar, e quen é mellor evitar, alugar vivenda non é fácil
Foto: Nadezhda Eremenko
No proceso de ver pisos, aprendín moito de sorprendente. Por exemplo, que a maioría absoluta dos pisos son alugados sen mobles. En todo. Esta é a norma. O único que pode ser equipado é (e non sempre) é unha cociña. Ben, baño con baño. Mobles que debes tomar por conta propia ou mercar no lugar. Tamén - a maioría dos pisos non proporcionan máquinas de lavar no propio apartamento. Nas casas, como regra, no faiado ou no soto, hai os chamados adaptadores, onde os inquilinos veñen borrar e secar a roupa interior escribindo. Ademais, se planea vivir en Xenebra no apartamento (e non na casa fóra da cidade), esquece o concepto de "aire acondicionado". É máis fácil atopar un dinosauro na rúa, que atopar un apartamento no que haberá permiso para instalar o aire acondicionado. Como regra xeral, debes tomar aleatoriamente tal opción. Os bloques de aire acondicionado estropean o aspecto das casas. E en xeral - Genevtsy non usa tal milagre de tecnoloxía. Punto.
Para min, as mozas que loitaron do apartamento de Moscova equipadas con todos os beneficios anteriores, tal orde era nova e limitada a procura. Non obstante, ao final, a miña procura foi coroada con éxito: a miña axencia coa miña axencia conseguiu atopar un fermoso apartamento nunha zona tranquila de Shamel fronte ao Parque Bolshoi - con Windows Mansard, lavado e máquinas de secado, equipadas con cociña, e (o, milagre!) Aire acondicionado.
Escribe unha carta. Motivación
Sen fielmente, pedín a súa candidatura a consideración. A tarefa de Agelessa entendeu e deu a entender suavemente que unha rapaza europea oriental mesmo cunha posición moi boa, mesmo desde unha corporación moi grande non sería tan fácil converterse na primeira opción para o propietario. Para aumentar as posibilidades de obter un billete feliz para comer apartamentos (non barato, por certo), recoméndome escribir ... carta motivacional. Carta motivacional, Karl! Non, eu, por suposto, está familiarizado con este concepto, pero non de ningún xeito no contexto da eliminación do piso. No contexto de presentar un resumo do traballo, definitivamente, pero no contexto de "Like the Landlord"?
Google para axudar: volvín a el. Descubriuse que sorprendeu aos estranxeiros como eu nos foros sobre a vida en Xenebra resultou ser bastante poucos e, e, a censura de censura e as perturbacións obscenas e sorpresa, atopei recomendacións moi útiles sobre como escribir en tales letras. Entón, se algunha vez tes que escribir unha carta de motivación ao propietario, aquí Algúns soviéticos:
un. Díganos por que serás bos veciños .. Hai unha historia sobre o que respetuoso sente sobre outros e tamén está familiarizado coas regras da vida en Suíza e planea observalas. Non engane (se ten un neno pequeno que grita pola noite, debería simplemente informar que é un pai responsable e sabe como calmar o bebé).
2. Explique por que debería tratar con vostede E por que ten sentido dar a preferencia - Haberá unha mención da súa estabilidade financeira aquí, pode especificar que a súa renda anual supera a cantidade de X (non é necesario escribir o número de ingresos en si mesmo, senón que se refire ao que é Excede unha certa cantidade significativa útil), especifique cantos anos planea vivir neste apartamento (máis tempo, mellor, por suposto). Ben, outras historias que están "positivas" caracterizan: o amor por limpeza e planea contratar unha ama de casa sobre a recomendación, por exemplo, colegas ou axencias que axudan a alugar a vivenda, o seu perfil común, por exemplo, que che gustan as películas e gocen A historia da Roma antiga, así como o xadrez. En xeral, todo o que na súa personalidade pode mostrar como son socios fiables e equilibrados.
3. Mencione que lle gustou especialmente no apartamento .. Por exemplo, a localización, a vista desde a xanela, o propio edificio. Para min, foi moi útil que tivese un recheo dun apartamento - a dispoñibilidade de equipos que me importaba. Nos contratos estándar, o recheo do piso non está listado. Esta parte do contrato transmítese durante a chamada "inspección de entrada". E entón esperaba unha desagradable sorpresa - Aire acondicionado, lavado e secado de coches foron eliminados do apartamento. E o contrato foi pagado por 3 meses por diante a este punto (por certo, tamén nota - Práctica estándar). O amor da técnica mencionada na carta axudou moito á axencia a convencer ao señorío (que "esqueceu de mencionar" que os datos dos bens non están incluídos no prezo do aluguer, e espérase que o instale a ti mesmo) A miña propia gasto para instalar polo menos a máquina de lavar e secar a máquina.
Ás axencias máis intelixentes é aconsellable ir preparado
Foto: Nadezhda Eremenko
Quero moverse antes: busque tres sucesores
E un momento máis importante para prestar atención ao contrato. Se o prazo do seu contrato de arrendamento por máis dun ano ou dous - asegúrese de que ten elementos - cláusula diplomatica (se ve a vivir en Suiza nunha visa de traballo) e a cláusula de libéración, que pode aplicar máis tarde que ao final dos segundos anos de residencia no apartamento. De que se trata? Segundo a práctica establecida, pode deixar o apartamento que aluga se avisa ao arrendador durante tres meses antes do final do contrato de arrendamento. Se nin vostede nin o señorío reportaron 3 meses antes dese momento sobre o desexo de liberar apartamento, o seu contrato esténdese automaticamente durante o mesmo período nas mesmas condicións.
Se queres saír do apartamento antes do final do contrato, tes 3 opcións. O primeiro: atopar polo menos tres candidatos para alugar apartamentos que estarán listos para "adoptar" o seu contrato de arrendamento baixo as mesmas condicións nas que concluíu. O segundo: o que se chama cláusula diplomática. Se está en Suíza para o traballo necesario, e por algunha razón, deixa de traballar aquí, vostede eo seu empregador deben 3 meses antes de que finalice o seu traballo é proporcionar unha declaración que deixa o país a petición da súa empresa. E a terceira: a cláusula de libéración: a capacidade de avisar sobre os plans de deixar o apartamento 3 meses antes do "Xubileu", é dicir, o termo cando o próximo ano completo de aluguer é remata. Paga a pena insistir neste punto se o seu contrato de arrendamento de máis de 2 anos.
Continuará…