Dabar daugelis išvyksta už laikiną ar nuolatinį darbą užsienyje. Kažkas mano meilę kitoje šalyje. Dabar pasaulis neatrodo didelis ir nepasiekiamas. Tik vienas paspaudimas su pele - ir jūs kalbate su asmeniu iš kito žemės pusrutulio. Anksčiau einate gyventi užsienyje, atrodė egzotiškas arba priverstinis skrydis. Susijęs amžinai, yra įsitikinęs, kad "nebėra tylus". Kaip atsiskaityti į naują vietą, ypač jei esate vieni? Kur pradėti? Galų gale, kas atrodo kaip pradinis namas, Rusijoje, kažkieno šalyje matoma gana kitaip. Pradedame skelbiant šią temą. Švietimo programa moterims, kurios yra pasirengusios keisti savo gyvenimą. Kaip išsinuomoti butą? Kaip rasti darbą? Ir daug daugiau. Mūsų herojai dalinsis savo patirtimi "migrantai". Šiandien yra premjera.
Nadezhda Eremenko.
Nuotrauka: Tatjana Ilynina
Prieš daugelį metų, kai pradėjau dirbti tarptautinėje Amerikos korporacijoje, buvau išsiųstas į verslo kelionę į Šveicariją. Aš buvau 22 metai, aš vaikščiojau palei centrines Ženevos gatves netoli senojo miesto senamiesčio ir sustojo priešais vienos istorijos akmens bažnyčią. Aš žiūriu aplink, įkvėpiau lapkričio orą pilnoje krūtinėje, ir idėja, kad aš tikrai gyvensiu čia savo galvoje. Mintys ir norai kyla skirtingais būdais, bet pastebėjau, kad tie, kurie yra skirti būti ateiti taip, tarsi tam tikros žinios. Ne iš minties, o ne nuo loginio atspindžio, bet netikėtai - toje pačioje vietoje. Ir tam tikru momentu, kai ateis laikas, tai atsitinka.
Taigi atsitiko su tuo, kad mano mintis: 7,5 metų, dirbau tos pačios įmonės Maskvos biure, gavau pasiūlymą dirbti Ženevoje už savo pareigas, kurio sfera apėmė visus mano asmeninius ir profesinius interesus, taip pat su galimybe mokytis nuo nuostabaus profesionalaus lyderio. Trumpai tariant, aš nusprendžiau eiti. Ir dabar - vėl iki lapkričio mėn. Po pietų - aš skrido su bilietu vienas iš būdų Ženevos kryptimi.
Kaip išsinuomoti būstą Ženevoje?
Nuotrauka: Nadezhda Eremenko
Nuoma būstą skaitydami dokumentaciją
Kai kurios moterys pasisekė su vyru (ar vyru): jie gali tikėtis jų pagalbos ir žino, kad jie gali būti atmesti - jie rūpinsis, padės išspręsti problemas ir tapti patikima parama. Aš nesinaudojau teisingo pasirinkimo su vyrais, bet su darbdaviu be klaidingo dubens, buvau tikrai pasisekė. Kas perkeliant į kitą šalį, su kita kultūra ir net be gero lygio žinių apie vietinę kalbą, yra neįkainojama. Be jo - gražioje šalyje, Šveicarija gali būti labai greitai suvynioti ir išsklaidyti.
Pradėkime nuo to, tai būtų paprastas procesas, kaip valgyti būstą. Kas galėtų būti lengviau? Taip. Bet ne Šveicarijoje. Ženevos mieste būsto gyventojų procentinė dalis prieš porą metų buvo 99% (dabar šis skaičius gali būti 1-2% mažesnis, kuris keičia mažai keičia bendrą vaizdą). Iš statistikos į rusų kalbą, tai reiškia, kad Šveicarijos butas yra varginantis dalykas: butai nėra tiek daug, jie yra labai sparčiai, prioritetas yra suteiktas Šveicarijos ar didelės įmonės ekspedicijos, kad asmuo dirba, ir yra Svarbu tiesioginių ir netiesioginių garantijų skaičius. Kas gali pateikti apie šį asmenį. Pavyzdžiui, patvirtinimas iš darbdavio apie darbo užmokesčio lygį, garantijos laišką iš darbdavio, kad problemų su jumis asmeniškai, jis yra pasirengusi dalyvauti atsakomybės.
Taip pat ne pasirinkti butą. Butas jums pasirenka. Netgi - Nuomotojo brokerių agentūra (kartais pats savininkė) vertinamas tiek, kiek jums pirmenybė teikiama kaip butas, palyginti su kitais pareiškėjais.
Ženevoje būsto atsisakyta be baldų
Nuotrauka: Nadezhda Eremenko
Taip, taip, nebūkite nustebinti. Čia jūs nesate perduoti buto, jei sutinkate mokėti už tai. Kai butas yra pateiktas nuomai, jis parodė jį tam tikru laiko savininkui, jie renka savo sąrašą ir jų "dokumentus" ir tik po to, kai pradeda priimti sprendimą dėl to, kas išsinuomoti butą.
Siekiant ieškoti buto, yra gana svarbu, kad turėjote gerą agentą iš įrodyta brokerio agentūra. Pageidautina rekomendacijoje. Tarpininkavimo nekilnojamojo turto nuomos paslaugų agentūros (arba kaip jie vadinami Régie čia) yra atskira rinka su savo taisyklėmis. Įdėkite arba sandoris su Régie Nuomotoju sau - byla yra visiškai beprasmiška. Labai efektyviau, jei jūsų agentas turi reputaciją šioje agentūroje.
Sveiki! Ir baldai, kur?
Žodžiu, be patyręs paramos ir supratimo, su kokiais agentūromis ir agentūromis geriau dirbti, ir kas geriau išvengti, nuomos būstas nėra lengva. Man buvo suteikta tokia agentūra. Nepaisant to, darbuotojų, kurie persikėlė anksčiau, sužinojau, kad netgi protingiausios agentūros yra pageidautina eiti. Tai yra, nuspręsti dėl dviejų, trys rajonai, kuriuose norite išsinuomoti butą, kad nebūtų purškiamos paieškos. Taip pat pageidautina pateikti kelis butus agentūrai, kad norėtumėte pamatyti kiekvieną iš šių sričių. Norėdami ieškoti butų Ženeva, yra nuostabi svetainė su labiausiai pilną surinkimo į prieinamą turtą: palyginimai.ch.
Aš pasirinkau butą dviem svetainėmis - pirmojoje dešinėje aš pažvelgiau apie 18 butų, antrajame - apie 12. Tai nuostabi suma už Ženevą. Dažnai "Régie" pasakys jums, kad pusė butų ar perduotų, arba nuomotojas negali parodyti, ir tt realybėje, tai dažnai yra lengva, kad jie turi prioritetinius butus, kuriuos jie turi praeiti, ir iki šiol jie nėra Rodyti kitą. Čia man padėjo du dalykai. Pirma: pagal sutartį su įmone, už kurią aš nerimauju, Agentūra privalo rasti butų darbuotoją. Kuo ilgiau kvailesnis jūsų galva, vėliau gaunate pinigus. Antra: agentūra, kurią buvau duotas, tikrai tęsė savo reputaciją iš klientų.
Be patyręs paramos ir supratimo, su kokiais agentais ir agentūromis geriau dirbti, ir kas geriau išvengti, nuomos būstas nėra lengvas
Nuotrauka: Nadezhda Eremenko
Žiūrėdami butus, aš sužinojau daug nuostabių. Pavyzdžiui, kad absoliuti dauguma butų yra nuomojami be baldų. Iš viso. Tai yra norma. Vienintelis dalykas, kuris gali būti įrengtas, yra (o ne visada) yra virtuvė. Na, vonios kambarys su tualetu. Baldai, kuriuos reikia imtis savo, arba nusipirkti. Taip pat - dauguma butų nesuteikia skalbimo mašinoms pačiame bute. Namai, kaip taisyklė, palėpėje ar rūsyje, yra vadinamieji adapteriai, kur nuomininkai ateina ištrinti ir išdžiūti apatinius raštu. Be to, jei planuojate gyventi Ženevoje bute (o ne namuose už miesto ribų), pamiršite "oro kondicionavimo" sąvoką. Lengviau susitikti su dinozaurą gatvėje, nei rasti butą, kuriame bus leidimas įdiegti oro kondicionierių. Paprastai turėtumėte atsitiktinai imtis tokio parinkties. Blokai iš oro kondicionierių sugadina namų išvaizdą. Ir apskritai - Genevtsy nenaudoja tokio technologijos stebuklo. Taškas.
Man mergaitės, kovojančios iš Maskvos buto su visomis pirmiau minėtomis išmokomis, tokia tvarka buvo nauja ir labai ribota paieška. Nepaisant to, galų gale mano paieška buvo sėkminga: mano agentūra su mano agentūra sugebėjo rasti gražią butą ramioje Shamel priešais Bolshoi parką - su mansardiniais langais, skalbimo ir džiovinimo mašinomis, įrengtomis su virtuve, ir (o, stebuklas!) Oro kondicionavimas.
Parašyti laišką. Motyvacija
Ištikimai, aš paprašiau savo kandidatūros už atlygį. Agelessa užduotis suprato ir švelniai užsiminė, kad Rytų Europos mergina net su labai gera pozicija, net iš labai didelės korporacijos nebūtų taip lengva tapti pirmuoju savininko pasirinkimu. Norėdami padidinti galimybes gauti laimingą bilietą valgyti butus (ne pigų, beje), man buvo rekomenduojama rašyti ... motyvacinį laišką. Motyvacinis laiškas, Karl! Ne, aš, žinoma, esate susipažinę su šia koncepcija, bet ne bet kokiu būdu, atsižvelgiant į buto pašalinimą. Apibendrinant darbo santrauką, neabejotinai, bet atsižvelgiant į "kaip savinintlord" kontekste?
"Google" padeda - kreipiuosi į jį. Paaiškėjo, kad nustebino užsieniečiai, kaip man forumuose apie gyvenimą Ženevoje, pasirodė esąs gana keletas, o cenzūros ir nepadoraus sutrikimų ir nustebinti, aš rasiu gana naudingas rekomendacijas, kaip ir ką rašyti tokiose raidėse. Taigi, jei jūs kada nors turite parašyti motyvacinį laišką nuomotojui, čia Kai kurie sovietai:
vienas. Pasakykite mums, kodėl būsite geri kaimynai . Yra istorija apie tai, kaip pagarbiai jaučiatės apie kitus, taip pat yra susipažinę su gyvenimo taisyklėmis Šveicarijoje ir planuoja juos stebėti. Negalima apgauti (jei turite mažą vaiką, kuris šaukia naktį, turėtumėte tiesiog pranešti, kad esate atsakingas tėvas ir žinokite, kaip nuraminti kūdikį).
2. Paaiškinkite, kodėl turėtumėte susidoroti su jumis Ir kodėl prasminga pirmenybė - čia bus paminėta jūsų finansinis stabilumas, galite nurodyti, kad jūsų metinės pajamos viršija x sumą (nebūtina rašyti pati pajamų skaičiaus, bet nurodyti tai, ką ji Viršija tam tikrą prasmingą sumą naudinga), nurodykite, kiek metų planuojate gyventi šiame bute (tuo ilgiau, tuo geriau, žinoma). Na, kitos istorijos, kurias esate "teigiamas" apibūdinti: meilė švarumui ir planuoti samdyti namų šeimininką rekomendacijoje, pavyzdžiui, kolegos ar agentūros, kurios padeda jums išsinuomoti būstą, bendrą profilį - pavyzdžiui, ką jums patinka filmai ir mėgautis Senovės Romos istorija, taip pat šachmatai. Apskritai, visa jūsų asmenybė gali parodyti, kaip yra patikimas ir subalansuotas partneris.
3. Paminėkite, kad jums ypač patiko bute . Pavyzdžiui, vieta, vaizdas iš lango, paties pastato. Man buvo labai naudinga, kad turėjau buto užpildymą - man svarbos įrangos prieinamumą. Standartinėmis sutartimis buto užpildymas nėra įtrauktas į sąrašą. Ši sutarties dalis perduodama vadinamuoju "įėjimo patikrinimu". Ir tada aš laukiau nemalonaus siurprizų - oro kondicionavimas, plovimo ir džiovinimo automobiliai buvo pašalinti iš buto. Sutartis buvo sumokėta už 3 mėnesius į šį punktą (beje, taip pat pastaba - standartinė praktika). Laiške paminėtos metodo meilė labai padėjo Agentūrai įtikinti savininką (kuris "pamiršo paminėti", kad prekių duomenys nėra įtraukti į nuomos kainą, ir tikimasi, kad aš juos įdiegsiu) Mano pačių sąskaita įdiegti bent skalbimo mašiną ir džiovinimo mašiną.
Į protingiausias agentūras patartina paruošti
Nuotrauka: Nadezhda Eremenko
Norite perkelti prieš - ieškoti trijų įpėdinių
Ir dar vienas svarbesnis momentas atkreipti dėmesį į sutartį. Jei nuomos sutarties trukmė ilgiau nei metai ar du - įsitikinkite, kad jis turi daiktus - diplomatikos sąlygą (jei atvykstate gyventi Šveicarijoje darbo vizos) ir "Libération" sąlygą, kurią galite taikyti ne vėliau kaip pabaigoje antrųjų metų gyvenamosios vietos bute. Apie ką tai? Pasak nustatytos praktikos, galite palikti butą, kurį išsinuomojate, jei įspėsite nuomotoją tris mėnesius iki nuomos sutarties pabaigos. Jei nei jūs nei jūs nei savininkas pranešė apie 3 mėnesius iki to laiko apie norą į nemokamą butą, jūsų sutartis automatiškai pratęsiama tuo pačiu laikotarpiu tomis pačiomis sąlygomis.
Jei norite išeiti iš buto iki sutarties pabaigos, turite 3 parinktis. Pirmasis: rasti bent tris kandidatus nuomojant butus, kurie bus pasirengę "priimti" savo nuomos sutartį tokiomis pačiomis sąlygomis, dėl kurių jūs baigėte. Antrasis: tai vadinama diplomatine sąlyga. Jei esate Šveicarijoje už reikalingą darbą, ir dėl kokių nors priežasčių nustojate dirbti čia, jūs ir jūsų darbdavys turi 3 mėnesius iki jūsų darbo pabaigos yra pateikti pareiškimą, kad jūs paliekate šalį savo įmonės prašymu. Trečia: Libération sąlyga - gebėjimas įspėti apie planus palikti butą 3 mėnesius iki "jubiliejaus", ty terminas, kai baigiasi kitas pilnas nuomos metai. Verta reikalauti šiuo klausimu, jei jūsų nuomos sutartis yra ilgesnė nei 2 metai.
Turi būti tęsiama ...