अब कई लोग विदेश में अस्थायी या स्थायी नौकरी के लिए जा रहे हैं। किसी को दूसरे देश में प्यार मिलता है। अब दुनिया महान और दुर्गम प्रतीत नहीं होती है। माउस के साथ बस एक क्लिक करें - और आप पृथ्वी के दूसरे गोलार्ध से किसी व्यक्ति से बात कर रहे हैं। पहले, विदेशों में रहने के लिए विदेशी या मजबूर उड़ान लग रहा था। हमेशा के लिए जुड़ा हुआ है, विश्वास है कि "अब शांत नहीं है।" एक नई जगह में कैसे व्यवस्थित करें, खासकर यदि आप अकेले हैं? कहाँ से शुरू करें? आखिरकार, एक प्राथमिक घर की तरह लगता है, रूस में, किसी और के देश में काफी अन्यथा देखा जाता है। हम इस विषय पर प्रकाशन शुरू कर रहे हैं। उन महिलाओं के लिए एक प्रकार का शैक्षिक कार्यक्रम जो अपने जीवन को बदलने के लिए तैयार हैं। एक अपार्टमेंट किराए पर कैसे लें? नौकरी कैसे खोजें? और भी बहुत कुछ। हमारी नायिका अपने अनुभव "प्रवासियों" साझा करेंगे। आज प्रीमियर है।
Nadezhda Eremenko
फोटो: तात्याना इलिना
कई साल पहले, जब मैंने एक अंतरराष्ट्रीय अमेरिकी निगम में काम करना शुरू किया, तो मुझे स्विट्ज़रलैंड के लिए एक व्यापार यात्रा पर भेजा गया था। मैं 22 साल का था, मैं ओल्ड टाउन साइट के पास जिनेवा की केंद्रीय सड़कों के साथ चला गया और एक मंजिला पत्थर चर्च के सामने रुक गया। मैंने चारों ओर देखा, नवंबर की हवा को पूर्ण स्तन में साँस लिया, और यह विचार कि मैं निश्चित रूप से यहां अपने सिर में रहूंगा। विचार और इच्छाएं विभिन्न तरीकों से उत्पन्न होती हैं, लेकिन मैंने देखा कि जो लोग किसी तरह के ज्ञान के रूप में आते हैं। विचार से बाहर नहीं, तार्किक प्रतिबिंब से नहीं, लेकिन अप्रत्याशित रूप से - एक ही स्थान पर। और किसी बिंदु पर जब समय आता है, तो यह होता है।
तो मेरे विचार के साथ हुआ: 7.5 साल बाद, एक ही कंपनी के मास्को कार्यालय में काम करते हुए, मुझे अपनी पोस्ट के लिए जिनेवा में काम करने की पेशकश मिली, जिसका क्षेत्र मेरे सभी व्यक्तिगत और पेशेवर हितों को कवर करता है, और सीखने का अवसर भी शामिल है अद्भुत पेशेवर नेता से। थोड़े समय के लिए, मैंने जाने का फैसला किया। और अब - नवंबर दोपहर तक - मैं जिनेवा दिशा में एक टिकट के साथ उड़ान भर गया।
जिनेवा में आवास किराए पर कैसे लें?
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डोजियर पढ़कर किराए पर आवास
कुछ महिलाएं एक आदमी (या पति) के साथ भाग्यशाली हैं: वे उनकी मदद पर भरोसा कर सकते हैं और जान सकते हैं कि उन्हें खारिज कर दिया जा सकता है - वे देखभाल करेंगे, समस्याओं को हल करने और विश्वसनीय समर्थन बनने में मदद करेंगे। मैंने पुरुषों के साथ सही विकल्प नहीं सीखा है, लेकिन नियोक्ता के साथ, झूठी कटोरे के बिना, मैं वास्तव में भाग्यशाली था। किसी अन्य देश में जाने पर, किसी अन्य संस्कृति के साथ और स्थानीय भाषा के ज्ञान के अच्छे स्तर के बिना भी अमूल्य है। इसके बिना - सुंदर देश में, स्विट्जरलैंड को बहुत जल्दी लपेटा और बिखराया जा सकता है।
चलो इसके साथ शुरू करते हैं, यह प्रतीत होता है, सामान्य प्रक्रिया, आवास कैसे खाना है। क्या आसान हो सकता है? हाँ। लेकिन स्विट्जरलैंड में नहीं। जिनेवा शहर में, कुछ साल पहले आवास आबादी का प्रतिशत 99% था (अब आंकड़ा 1-2% कम हो सकता है, जो कुल तस्वीर में थोड़ा बदलता है)। सांख्यिकीय रूप से रूसी में अनुवादित, इसका मतलब है कि स्विट्ज़रलैंड में अपार्टमेंट एक परेशानी है: अपार्टमेंट इतना नहीं हैं, वे बेहद तेज़ हैं, प्राथमिकता स्विस या एक बड़ी कंपनी के Expat3s को दी जाती है जो एक व्यक्ति काम करता है, और है महत्वपूर्ण प्रत्यक्ष और अप्रत्यक्ष गारंटी की संख्या। इस व्यक्ति के बारे में कौन प्रदान कर सकता है। उदाहरण के लिए, नियोक्ता से मजदूरी स्तर के बारे में पुष्टि, नियोक्ता से एक वारंटी पत्र, कि व्यक्तिगत रूप से समस्याओं के मामले में, वह जिम्मेदारी का हिस्सा लेने के लिए तैयार है।
इसके अलावा आप एक अपार्टमेंट नहीं चुनते हैं। अपार्टमेंट आपको चुनता है। ऐसा ही नहीं - कमर की ब्रोकरेज एजेंसी (कभी-कभी मकान मालिक खुद) का मूल्यांकन किया जाता है जितना आपको आवेदकों की तुलना में एक अपार्टमेंट के रूप में पसंद किया जाता है।
जिनेवा में, आवास के बिना आवास आत्मसमर्पण कर दिया
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हाँ, हाँ, आश्चर्यचकित मत हो। यदि आप इसके लिए भुगतान करने के लिए सहमत हैं तो यहां आप एक अपार्टमेंट को आत्मसमर्पण नहीं करेंगे। जब अपार्टमेंट किराए के लिए रखा जाता है, तो यह इसे समय के एक निश्चित मकान मालिक के लिए दिखा रहा है, वे अपनी सूची और उनके "दस्तावेज" एकत्र करते हैं और उसके बाद ही एक अपार्टमेंट किराए पर लेने के लिए निर्णय लेने की प्रक्रिया शुरू करते हैं।
एक अपार्टमेंट की खोज की प्रक्रिया में, यह काफी महत्वपूर्ण है कि आपके पास एक सिद्ध ब्रोकर एजेंसी से एक अच्छा एजेंट था। अधिमानतः सिफारिश पर। ब्रोकरेज रियल एस्टेट रेंटल सर्विसेज एजेंसियां (या उन्हें यहां रेगी कहा जाता है) अपने नियमों के साथ एक अलग बाजार है। रजी मकान मालिक के साथ रखो या सौदा करें - मामला पूरी तरह से व्यर्थ है। यदि आपके एजेंट की इस एजेंसी में प्रतिष्ठा है तो अधिक प्रभावी ढंग से।
हैलो! और फर्नीचर कहाँ?
एक शब्द में, अनुभवी समर्थन और समझ के बिना, एजेंटों और एजेंसियों के साथ काम करना बेहतर है, और इससे बचने के लिए बेहतर कौन है, किराए पर आवास आसान नहीं है। मुझे ऐसी एजेंसी दी गई थी। फिर भी, पहले चले गए कर्मचारियों का अनुभव, मैंने सीखा कि यहां तक कि सबसे बुद्धिमान एजेंसियां तैयार होने के लिए वांछनीय हैं। यही है, दो, तीन जिलों पर फैसला करने के लिए जिसमें आप खोज को स्प्रे न करने के लिए एक अपार्टमेंट किराए पर लेना चाहते हैं। एजेंसी को कई अपार्टमेंट प्रदान करना भी वांछनीय है जिसे आप इन क्षेत्रों में से प्रत्येक को देखना चाहते हैं। जिनेवा में अपार्टमेंट की खोज करने के लिए, सस्ती संपत्ति की सबसे पूर्ण असेंबली के साथ एक अद्भुत साइट है: तुलना करें।
मैंने अपार्टमेंट को दो साइटों में चुना - पहले दाएं मैंने लगभग 18 अपार्टमेंटों को देखा, दूसरे में - लगभग 12. यह जिनेवा के लिए एक आश्चर्यजनक राशि है। अक्सर, रेगी आपको बताएगी कि आधे अपार्टमेंट या सौंपे गए, या मकान मालिक इसे नहीं दिखा सकते हैं, आदि। वास्तव में, उनके लिए प्राथमिकता अपार्टमेंट रखना अक्सर आसान होता है जिन्हें उन्हें पास करने की आवश्यकता होती है, और अब तक वे नहीं करते हैं अन्य दिखाओ। यहां दो चीजों ने मेरी मदद की। सबसे पहले: कंपनी के साथ अनुबंध के तहत, जिसके लाभ के लिए मैं चिंता करता हूं, एजेंसी को एक अपार्टमेंट कर्मचारी खोजने के लिए बाध्य किया जाता है। अपने सिर को बेवकूफ बनाकर, बाद में पैसा मिलता है। दूसरा: एजेंसी जिसे मुझे दिया गया था, वास्तव में ग्राहकों से आपकी प्रतिष्ठा के बारे में आगे बढ़े।
अनुभवी समर्थन और समझ के बिना, किस एजेंटों और एजेंसियों के साथ काम करना बेहतर होता है, और इससे बचने के लिए बेहतर कौन है, किराए पर आवास आसान नहीं है
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अपार्टमेंट देखने की प्रक्रिया में, मैंने बहुत अद्भुत सीखा। उदाहरण के लिए, अपार्टमेंट के पूर्ण बहुमत फर्नीचर के बिना किराए पर लिया जाता है। बिलकुल। यह आदर्श है। एकमात्र चीज जिसे सुसज्जित किया जा सकता है (और हमेशा नहीं) एक रसोईघर है। खैर, शौचालय के साथ बाथरूम। फर्नीचर आपको अपने आप को लेने, या जगह में खरीदने की जरूरत है। इसके अलावा - अधिकांश अपार्टमेंट अपार्टमेंट में वॉशिंग मशीनों के लिए प्रदान नहीं करते हैं। घरों में, एक नियम के रूप में, अटारी में या बेसमेंट में, तथाकथित एडाप्टर होते हैं, जहां किरायेदार अंडरवियर को लिखकर मिटाने और सूखने के लिए आते हैं। इसके अलावा, यदि आप अपार्टमेंट में जिनेवा में रहने की योजना बना रहे हैं (और शहर के बाहर के घर में नहीं), "एयर कंडीशनिंग" की अवधारणा को भूल जाओ। एक अपार्टमेंट को खोजने के लिए सड़क पर डायनासोर से मिलना आसान है जिसमें एयर कंडीशनर स्थापित करने की अनुमति होगी। एक नियम के रूप में, आपको यादृच्छिक रूप से ऐसा विकल्प लेना चाहिए। एयर कंडीशनर से ब्लॉक घरों के रूप को खराब करते हैं। और सामान्य रूप से - जीनवेट्सी प्रौद्योगिकी के इस तरह के चमत्कार का उपयोग नहीं करते हैं। बिंदु।
मेरे लिए, जो लड़कियां मास्को अपार्टमेंट से लड़े सभी उपरोक्त लाभों से लैस हैं, तो ऐसा आदेश नया और दृढ़ता से खोज सीमित था। फिर भी, मेरी खोज को सफलता के साथ ताज पहनाया गया था: मेरी एजेंसी के साथ मेरी एजेंसी बोल्शोई पार्क के विपरीत शामल के एक शांत क्षेत्र में एक सुंदर अपार्टमेंट खोजने में कामयाब रही - मैन्सार्ड खिड़कियों, धोने और सुखाने वाली मशीनों के साथ, रसोई से सुसज्जित, और (ओ, चमत्कार!) एयर कंडीशनिंग।
एक पत्र लिखो। प्रेरणा
ईमानदारी से, मैंने अपनी उम्मीदवारी के लिए विचार के लिए कहा। Agelessa कार्य समझ गया और धीरे-धीरे संकेत दिया कि एक बहुत ही अच्छी स्थिति के साथ भी एक पूर्वी यूरोपीय लड़की, यहां तक कि एक बहुत बड़े निगम से भी मकान मालिक के लिए पहली पसंद बनना इतना आसान नहीं होगा। अपार्टमेंट खाने के लिए एक खुश टिकट पाने की संभावना बढ़ाने के लिए (सस्ता नहीं, वैसे), मुझे लिखने की सिफारिश की गई ... प्रेरक पत्र। प्रेरक पत्र, कार्ल! नहीं, मैं निश्चित रूप से, इस अवधारणा से परिचित हूं, लेकिन अपार्टमेंट को हटाने के संदर्भ में किसी भी तरह से नहीं। काम का सारांश दाखिल करने के संदर्भ में, निश्चित रूप से, लेकिन "मकान मालिक की तरह" के संदर्भ में?
Google मदद करने के लिए - मैं उसके पास गया। यह पता चला कि जेनेवा में जीवन के बारे में मंचों में मेरे जैसे आश्चर्यचकित विदेशियों ने कुछ ही साबित हुए, और सेंसरशिप और अश्लील परेशानी और आश्चर्य को बहाल कर दिया, मुझे इस तरह के अक्षरों में कैसे और क्या लिखना है, इस पर काफी उपयोगी सिफारिशें मिलीं। इसलिए, यदि आपको कभी भी मकान मालिक को एक प्रेरक पत्र लिखना है, तो यहां कुछ सोवियत:
एक। हमें बताएं कि आप अच्छे पड़ोसी क्यों होंगे । एक कहानी है कि आप दूसरों के बारे में कितनी सम्मान में महसूस करते हैं, और स्विट्जरलैंड में जीवन के नियमों से भी परिचित हैं और उन्हें देखने की योजना बना रहे हैं। धोखा न दें (यदि आपके पास एक छोटा बच्चा है जो रात में चिल्लाता है, तो आपको बस यह रिपोर्ट करनी चाहिए कि आप एक जिम्मेदार माता-पिता हैं और बच्चे को शांत करने के बारे में जानते हैं)।
2। समझाएं कि आपको अपने साथ क्यों निपटना चाहिए और यह वरीयता देने के लिए क्यों समझ में आता है - यहां आपकी वित्तीय स्थिरता का जिक्र होगा, आप निर्दिष्ट कर सकते हैं कि आपकी वार्षिक आय x की राशि से अधिक है (आय की संख्या को लिखना आवश्यक नहीं है, लेकिन इसे देखें एक निश्चित सार्थक राशि से अधिक उपयोगी), निर्दिष्ट करें कि आप इस अपार्टमेंट में कितने साल जीने की योजना बना रहे हैं (जितना अधिक, बेहतर, निश्चित रूप से)। खैर, अन्य कहानियां जो आप "सकारात्मक" विशेषताएं हैं: सफाई के लिए प्यार और योजना की सिफारिश पर एक हाउसकीपर किराए पर लेने की योजना, उदाहरण के लिए, सहकर्मी या एजेंसियां जो आपको आवास किराए पर लेने में मदद करती हैं, आपकी सामान्य प्रोफ़ाइल - उदाहरण के लिए, आपको फिल्में क्या पसंद हैं और आनंद लें प्राचीन रोम का इतिहास, साथ ही शतरंज। आम तौर पर, आपके व्यक्तित्व में यह सब दिखा सकता है कि कैसे विश्वसनीय और संतुलित साथी हैं।
3। उल्लेख करें कि आप विशेष रूप से अपार्टमेंट में पसंद करते हैं । उदाहरण के लिए, स्थान, खिड़की से देखें, भवन स्वयं। मेरे लिए, यह बहुत उपयोगी था कि मेरे पास एक अपार्टमेंट भरना था - हमारे लिए महत्वपूर्ण उपकरणों की उपलब्धता। मानक अनुबंधों में, अपार्टमेंट भरने को सूचीबद्ध नहीं किया गया है। अनुबंध का यह हिस्सा तथाकथित "प्रवेश निरीक्षण" के दौरान प्रसारित किया जाता है। और फिर मैं एक अप्रिय आश्चर्य की प्रतीक्षा कर रहा था - एयर कंडीशनिंग, वाशिंग और सुखाने वाली कारों को अपार्टमेंट से हटा दिया गया था। और अनुबंध को इस बिंदु पर 3 महीने के लिए भुगतान किया गया था (वैसे, नोट - मानक अभ्यास भी)। पत्र में उल्लिखित तकनीक के प्यार ने एजेंसी को मकान मालिक को मनाने में मदद की (जो "का उल्लेख करना भूल गया" कि माल का डेटा किराये की कीमत में शामिल नहीं है, और यह उम्मीद की जाती है कि मैं उन्हें स्वयं स्थापित करूंगा) कम से कम वॉशिंग मशीन और सुखाने की मशीन स्थापित करने के लिए अपने खर्च पर।
सबसे बुद्धिमान एजेंसियों के लिए तैयार होने की सलाह दी जाती है
फोटो: Nadezhda Eremenko
पहले स्थानांतरित करना चाहते हैं - तीन उत्तराधिकारी की तलाश करें
और अनुबंध पर ध्यान देने के लिए एक और महत्वपूर्ण क्षण। यदि आपके लीज समझौते की अवधि एक वर्ष या दो से अधिक समय तक है - सुनिश्चित करें कि इसमें आइटम हैं - डिप्लोमाटिक क्लॉज (यदि आप एक काम कर रहे वीज़ा पर स्विट्जरलैंड में रहते हैं) और लिबेरेशन क्लॉज, जिसे आप अंत में बाद में लागू नहीं कर सकते हैं अपार्टमेंट में निवास के दूसरे वर्षों में। यह किस बारे में है? स्थापित अभ्यास के अनुसार, यदि आप पट्टा समझौते के अंत से तीन महीने पहले पाठक को चेतावनी देते हैं तो आप अपार्टमेंट छोड़ सकते हैं। यदि न तो आप और न ही मकान मालिक ने अपार्टमेंट की इच्छा के बारे में उस समय से 3 महीने पहले रिपोर्ट की थी, तो आपका अनुबंध उसी अवधि के लिए उसी अवधि के लिए स्वचालित रूप से बढ़ाया जाता है।
यदि आप अनुबंध के अंत से पहले अपार्टमेंट से बाहर जाना चाहते हैं, तो आपके पास 3 विकल्प हैं। पहला: अपार्टमेंट किराए पर लेने के लिए कम से कम तीन उम्मीदवार खोजें जो आपके द्वारा निष्कासित शर्तों के तहत अपने लीज समझौते को "अपनाने" के लिए तैयार होंगे। दूसरा: राजनयिक खंड कहा जाता है। यदि आप स्विट्जरलैंड में काम के लिए आवश्यक हैं, और किसी कारण से आप यहां काम करना बंद कर देते हैं, तो आप और आपके नियोक्ता को आपके काम के अंत से 3 महीने पहले एक बयान देना होगा कि आप देश को अपनी कंपनी के अनुरोध पर छोड़ दें। और तीसरा: लिबेरेशन क्लॉज - "जुबली" से 3 महीने पहले अपार्टमेंट छोड़ने की योजनाओं के बारे में चेतावनी देने की क्षमता, यानी, शब्द का अगला पूरा वर्ष समाप्त होता है। यह इस बिंदु पर जोर देने योग्य है यदि आपका लीज समझौता 2 साल से अधिक लंबा है।
जारी रहती है…