الآن يغادر الكثيرون من أجل وظيفة مؤقتة أو دائمة في الخارج. يجد شخص ما الحب في بلد آخر. العالم الآن لا يبدو رائعا ولا يمكن الوصول إليه. بنقرة واحدة فقط مع الماوس - وأنت تتحدث مع شخص من نصف نصف الكرة الآخر من الأرض. في السابق، بدا للعيش في الخارج رحلة غريبة أو قسمة. يرتبط إلى الأبد، أن تكون واثقا من أن "لم تعد هادئا". كيفية الاستقرار في مكان جديد، خاصة إذا كنت وحيدا؟ من أين نبدأ؟ بعد كل شيء، ما يبدو وكأنه منزل ابتدائي، في روسيا، في بلد شخص آخر ينظر إليه على خلاف ذلك. نحن بدأت منشور حول هذا الموضوع. نوع من البرامج التعليمية للنساء المستعدين لتغيير حياتهم. كيفية استئجار شقة؟ كيفية العثور على وظيفة؟ وأكثر بكثير. سوف تبادل بطلاتنا تجاربهم "المهاجرين". اليوم هو العرض الأول.
nadezhda eremenko.
الصورة: Tatyana Ilyina
منذ سنوات عديدة، عندما بدأت في العمل في مؤسسة أمريكية عبر الوطنية، أرسلت لي في رحلة عمل إلى سويسرا. كنت في عمر 22 عاما، مشيت على طول شوارع جنيف الوسطى بالقرب من بلدة الموقع القديمة وتوقف قبالة كنيسة حجرية واحدة. نظرت حولها، استنشقت الهواء في نوفمبر في الثدي الكامل، وفكرة أنني سأعيش بالتأكيد هنا في رأسي. تنشأ الأفكار والرغبات بطرق مختلفة، لكنني لاحظت أن أولئك الذين يقدرون أن يأتون كما لو كان نوع من المعرفة. ليس من الفكر، وليس من التفكير المنطقي، ولكن بشكل غير متوقع - في نفس المكان. وفي مرحلة ما عندما يأتي الوقت، يحدث ذلك.
حدث ذلك مع هذا الفكر الخاص بي: بعد 7.5 سنوات، أعمل في مكتب موسكو من نفس الشركة، تلقيت عرضا للعمل في جنيف على مشاركتي، حيث غطت سفادرها جميع اهتماماتي الشخصية والمهنية، وكذلك فرصة للتعلم من الزعيم المهنية مذهلة. لفترة قصيرة، قررت أن أذهب. والآن - مرة أخرى بحلول شهر نوفمبر بعد ظهر اليوم - طارت بتذكرة طريقة واحدة في اتجاه جنيف.
كيفية استئجار الإسكان في جنيف؟
الصورة: Nadezhda Eremenko
استئجار سكن من خلال قراءة الملف
بعض النساء محظوظات مع رجل (أو زوج): يمكنهم الاعتماد على مساعدتهم ومعرفتهم أنه يمكن رفضهم - سيعرفون، ويساعدون في حل المشكلات وتصبح دعما موثوقا. لم أتعلم الاختيار الصحيح مع الرجال، ولكن مع صاحب العمل، دون وعاء كاذب، كنت محظوظا حقا. ماذا عند الانتقال إلى بلد آخر، مع ثقافة أخرى وحتى بدون مستوى جيد من المعرفة باللغة المحلية، لا يقدر بثمن. بدونها - في البلاد الجميلة، يمكن أن تكون سويسرا ملفوفة بسرعة كبيرة ومناثرة.
دعنا نبدأ في ذلك، يبدو أن العملية العادية، وكيفية تناول الإسكان. ماذا يمكن أن يكون أسهل؟ نعم. ولكن ليس في سويسرا. في مدينة جنيف، كانت النسبة المئوية للسكان المساكن قبل بضع سنوات 99٪ (الآن يمكن أن يكون الرقم أقل بنسبة 1-2٪، والذي يغير تغيير قليلا الصورة العامة). ترجم من الإحصاء إلى الروسية، وهذا يعني أن الشقة في سويسرا هي شيء مزعج: الشقق ليست أكثر من اللازم، فهي سريعة للغاية، يتم إعطاء الأولوية للسويسري أو المغتربين من الشركة الكبيرة التي يعمل بها الشخص، وهو هام عدد الضمانات المباشرة وغير المباشرة. من يمكنه أن يوفر حول هذا الشخص. على سبيل المثال، تأكيد صاحب العمل عن مستوى الأجور، خطاب ضمان من صاحب العمل، في حالة مشاكل معك شخصيا، وهو مستعد للمشاركة في المسؤولية.
أيضا لا تختار شقة. الشقة تختارك. ولا حتى - يتم تقييم وكالة الوساطة المؤجرة (في بعض الأحيان المالك نفسه) بقدر ما تفضل كقطة شقة مقارنة ببقية المتقدمين.
في جنيف، استسلم الإسكان بدون أثاث
الصورة: Nadezhda Eremenko
نعم، نعم، لا تفاجأ. هنا لن تسلم شقة إذا كنت توافق على دفع ثمنها. عندما يتم طرح الشقة للإيجار، فقد تعرضها لملامل معين معين، وجمعوا قائمتهم و "ملفهم" وفقط بعد أن تبدأ عملية اتخاذ قرار بشأن منظمة الصحة العالمية لاستئجار شقة.
في عملية البحث عن شقة، من المهم للغاية أن يكون لديك وكيل جيد من وكالة سمسار مثبتة. ويفضل على التوصية. وكالات خدمات تأجير العقارات للوساطة العقارية (أو كيف تسمى Régie هنا) سوق منفصل بقواعدها الخاصة. وضع أو صفقة مع Régie Landlord بنفسك - القضية لا معنى لها تماما. بشكل أكثر فعالية إذا كان وكيلك لديه سمعة في هذه الوكالة.
مرحبا! والأثاث أين؟
في كلمة واحدة، دون دعم وتفاهم من ذوي الخبرة، مع الوكلاء والوكالات من الأفضل أن تعمل، ومن الأفضل تجنب الإسكان الإيجار أمرا سهلا. لقد حصلت على مثل هذه الوكالة. ومع ذلك، فإن تجربة الموظفين الذين انتقلوا في وقت سابق، علمت أنه حتى أن معظم الوكالات الذكية مرغوبة في العودة. وهذا هو، لاتخاذ قرار بشأن الاثنين، ثلاث مناطق ترغب في استئجار شقة من أجل عدم رش البحث. من المستحسن أيضا توفير العديد من الشقق إلى الوكالة التي ترغب في رؤية كل من هذه المناطق. للبحث عن شقق في جنيف، يوجد موقع رائع مع التجمع الأكثر اكتمالا للممتلكات بأسعار معقولة: مقارنة.
اخترت الشقة في موقعين - في أول واحد نظرت في حوالي 18 شقة، في الثانية - حوالي 12. هذا مبلغ مذهل ل Geneva. في كثير من الأحيان، سوف يخبرك Régie أن نصف الشقق أو سلمت، أو المالك لا يمكن أن يظهر ذلك، وما إلى ذلك في الواقع، فغالبا ما يكون من السهل عليهم أن يكون لديهم شقق ذات أولوية تحتاج إلى المرور، وحتى الآن لا يفعلون ذلك إظهار أخرى. هنا ساعدني شيئين. أولا: بموجب العقد مع الشركة، من أجل الاستفادة منها التي تقلقها، تلتزم الوكالة بإيجاد موظف سكني. أطول خداع رأسك، في وقت لاحق الحصول على المال. ثانيا: الوكالة التي أعطيتها، شرعت حقا سمعتك من العملاء.
دون دعم من ذوي الخبرة والتفاهم، مع العوامل والوكالات من الأفضل أن تعمل، ومن الأفضل تجنب الإسكان الإيجار ليس بالأمر السهل
الصورة: Nadezhda Eremenko
في عملية مشاهدة الشقق، تعلمت الكثير من مذهلة. على سبيل المثال، أن الغالبية المطلقة من الشقق مستأجرة بدون أثاث. على الاطلاق. هذا هو القاعدة. الشيء الوحيد الذي يمكن تجهيزه هو (وليس دائما) هو مطبخ. حسنا، حمام مع مرحاض. الأثاث الذي تحتاج إلى تحمل بنفسك، أو شراء في المكان. أيضا - معظم الشقق لا توفر لغسالات في الشقة نفسها. في المنازل، كقاعدة عامة، في العلية أو في الطابق السفلي، هناك محولات ما يسمى، حيث يأتي المستأجرون لمسح وجفف الملابس الداخلية عن طريق الكتابة. بالإضافة إلى ذلك، إذا كنت تخطط للعيش في جنيف في الشقة (وليس في المنزل خارج المدينة)، فنسى مفهوم "تكييف الهواء". من الأسهل مقابل ديناصور في الشارع، من العثور على شقة سيكون فيها إذن لتثبيت مكيف الهواء. كقاعدة عامة، يجب أن تأخذ بشكل عشوائي مثل هذا الخيار. كتل من مكيفات الهواء تفسد مظهر المنازل. وبشكل عام - جنيف لا تستخدم هذه المعجزة من التكنولوجيا. هدف.
بالنسبة لي، فإن الفتيات اللائي خاضن من شقة موسكو مزودة بكل الفوائد المذكورة أعلاه، وكان هذا الطلب محدودا جديدا في البحث. ومع ذلك، في النهاية، توج بحثي بالنجاح: تمكنت وكالتي مع وكالتي من العثور على شقة جميلة في منطقة هادئة من شامل قبالة حديقة بولشوي - مع نوافذ Mansard وآلات الغسيل والتجفيف المجهزة بمطبخ، و (يا، معجزة!) تكييف الهواء.
كتابة خطاب. التحفيز
دون بأمانة، طلبت ترشيحي للنظر فيها. فهم مهمة agyda، ألمحت بلطف إلى أن فتاة أوروبا الشرقية حتى مع وضع جيد للغاية، حتى من شركة كبيرة جدا لن تكون من السهلة أن تصبح الخيار الأول للمالك. لزيادة فرص الحصول على تذكرة سعيدة لأكل الشقق (غير رخيصة، بالمناسبة)، أوصت بالكتابة ... خطاب تحفيزي. خطاب تحفيزي، كارل! لا، أنا، بالطبع، معتاد على هذا المفهوم، ولكن ليس بأي شكل من الأشكال في سياق إزالة الشقة. في سياق تقديم ملخص للعمل، بالتأكيد، ولكن في سياق "مثل المالك"؟
جوجل للمساعدة - التفت إليه. اتضح أن الأجانب الفاجحين مثلي في المنتديات حول الحياة في جنيف تبين أنهم قليلون للغاية، ورفضوا الرقابة والاضطرابات الفاحشة والمفاجأة، وجدت توصيات مفيدة للغاية حول كيفية وما يكتب بهذه الرسائل. لذلك، إذا اضطررت إلى كتابة رسالة تحفيزية إلى المالك، هنا بعض السوفييت:
واحد. أخبرنا لماذا ستكون جيران جيدين وبعد هناك قصة حول مدى احترامك تجاه الآخرين، وهي أيضا على دراية بقواعد الحياة في سويسرا وتخطط لمراقبةها. لا تخدع (إذا كان لديك طفل صغير يصرخ في الليل، يجب عليك ببساطة إبلاغ أنك أحد الوالدين المسؤولين ومعرفة كيفية تهدئة الطفل).
2. اشرح لماذا يجب أن تتعامل معك ولماذا من المنطقي إعطاء الأفضلية - سيكون هناك ذكر لاستقرارك المالي هنا، يمكنك تحديد أن دخلك السنوي يتجاوز مقدار X (ليس من الضروري كتابة عدد الدخل نفسه، ولكن الرجوع إلى ما يتجاوز كمية هادفة معينة مفيدة)، حدد عدد السنوات التي تخطط للعيش في هذه الشقة (أطول، كلما كان ذلك أفضل، بالطبع). حسنا، قصص أخرى هي "إيجابية" تميز: حب النظافة والتخطيط لاستئجار مدبرة منزلية على التوصية، على سبيل المثال، الزملاء أو الوكالات التي تساعدك على استئجار السكن، ملف التعريف الشائع - على سبيل المثال، ماذا تحب الأفلام والاستمتاع بها تاريخ روما القديمة، وكذلك الشطرنج. بشكل عام، كل ما في شخصيتك يمكن أن يظهر مدى موثوق شريك موثوق به.
3. أذكر أنك أحببت بشكل خاص في الشقة وبعد على سبيل المثال، موقع، عرض من النافذة، المبنى نفسه. بالنسبة لي، كان من المفيد للغاية أن يكون لدي ملء شقة - توفر المعدات التي كانت مهمة بالنسبة لي. في العقود القياسية، لم يتم سرد ملء الشقة. ينتقل هذا الجزء من العقد خلال ما يسمى "فحص الدخول". ثم كنت أنتظر مفاجأة غير سارة - تكييف الهواء، تم إزالة سيارات الغسيل والتجفيف من الشقة. وتم دفع العقد لمدة 3 أشهر إلى هذه النقطة (بالمناسبة، لاحظ أيضا - الممارسة القياسية). ساعد حب التقنية المذكورة في الرسالة إلى حد كبير الوكالة على إقناع المالك (الذي نسيت أن يذكر "أن بيانات البضاعة غير مدرجة في سعر الإيجار، ومن المتوقع أن تقوم بتثبيتها بنفسك) على حسابي الخاص لتثبيت ماكينة غسالة وتجفيف الغسالة على الأقل.
للوكالات الأكثر ذكاء، من المستحسن الذهاب
الصورة: Nadezhda Eremenko
تريد التحرك قبل - ابحث عن ثلاثة خلفين
وحظة واحدة أكثر أهمية لتولي الانتباه إلى العقد. إذا كانت مصطلح اتفاقية الإيجار لفترة أطول من عام أو سنتين - تأكد من أن لديها عناصر - بند دبلوماسي (إذا أتيت إلى العيش في سويسرا في تأشيرة عمل) وبند Libération، والذي يمكنك تطبيقه في موعد لا يتجاوز في النهاية من السنوات الثانية من الإقامة في الشقة. عن ماذا يتكلم؟ وفقا للممارسة المعمول بها، يمكنك ترك الشقة التي تستأجرها إذا كنت تحذر المؤجر لمدة ثلاثة أشهر قبل نهاية اتفاقية الإيجار. إذا لم تكن أنت ولا مالك المالك قبل 3 أشهر قبل ذلك الوقت حول الرغبة في شقة مجانية، فسيتم تمديد عقدك تلقائيا لنفس الفترة من نفس الشروط.
إذا كنت ترغب في الخروج من الشقة قبل نهاية العقد، لديك 3 خيارات. الأول: ابحث عن ثلاثة مرشحين على الأقل لاستئجار الشقق التي ستكون مستعدة "اعتماد" اتفاقية الإيجار الخاصة بك في ظل نفس الشروط التي خلصت إليها. والثاني: ما يسمى بند الدبلوماسي. إذا كنت في سويسرا للعمل المطلوب، ولسبب ما تتوقف عن العمل هنا، يجب عليك وصاحب العمل قبل 3 أشهر من نهاية عملك هو تقديم بيان أنك تترك البلاد بناء على طلب شركتك. والثالث: بند Libération - القدرة على التحذير من خطط لمغادرة الشقة قبل 3 أشهر قبل "اليوبيل"، وهذا هو، المصطلح عندما ينتهي سنة كاملة كاملة من الإيجار. يستحق الإصرار على هذه النقطة إذا كانت اتفاقية الإيجار لفترة أطول من عامين.
يتبع…