در حال حاضر بسیاری از آنها برای یک کار موقت یا دائمی در خارج از کشور می روند. کسی عشق را در کشور دیگری پیدا می کند. جهان اکنون به نظر نمی رسد بزرگ و غیر قابل دسترس نیست. فقط با یک کلیک با ماوس - و شما با یک فرد از نیمکره دیگری از زمین صحبت می کنید. پیش از این، به خارج شدن به خارج از کشور به نظر می رسید پرواز عجیب و غریب یا اجباری. وابسته به همیشه، اعتماد به نفس است که "دیگر آرام نیست." چگونه در یک مکان جدید حل و فصل، به ویژه اگر شما تنها هستید؟ از کجا شروع می شود؟ پس از همه، آنچه به نظر می رسد مانند یک خانه ابتدایی، در روسیه، در کشور شخص دیگری کاملا دیده می شود. ما شروع به انتشار در این موضوع می کنیم. نوعی برنامه آموزشی برای زنان که آماده تغییر زندگی خود هستند. چگونه یک آپارتمان اجاره کنیم؟ چگونه یک شغل پیدا کنیم؟ و خیلی بیشتر. قهرمانان ما تجربیات خود را "مهاجران" به اشتراک می گذارند. امروز برتر است.
Nadezhda Eremenko
عکس: تاتیانا ایلینا
چند سال پیش، زمانی که من شروع به کار در یک شرکت آمریکایی فرامرزی کردم، من به یک سفر تجاری به سوئیس فرستاده شدم. من 22 ساله بودم، من در امتداد خیابان های مرکزی ژنو در نزدیکی شهر قدیمی سایت راه رفتم و در مقابل کلیسای سنگ یک داستان متوقف شدم. من نگاه کردم، هوا ماه نوامبر را در پستان کامل قرار دادم و این ایده که من قطعا در سر من زندگی می کنم. افکار و خواسته ها به روش های مختلفی بوجود می آیند، اما متوجه شدم که کسانی که به گونه ای هستند که نوعی دانش هستند. نه از فکر، نه از انعکاس منطقی، بلکه غیر منتظره - در همان محل. و در برخی موارد زمانی که زمان می آید، اتفاق می افتد.
بنابراین با این فکر من اتفاق افتاد: 7.5 سال بعد، کار در دفتر مسکو از همان شرکت، من یک پیشنهاد برای کار در ژنو برای پست من دریافت کردم، که حوزه تمام منافع شخصی و حرفه ای من را پوشش داد، و همچنین با فرصت برای یادگیری از رهبر حرفه ای شگفت انگیز. برای مدت کوتاهی تصمیم گرفتم بروم. و اکنون - دوباره تا نوامبر بعد از ظهر - من با یک بلیط یک راه در جهت ژنو پرواز کردم.
چگونه به اجاره مسکن در ژنو؟
عکس: Nadezhda Eremenko
مسکن اجاره با خواندن پرونده
برخی از زنان با یک مرد (یا شوهر) خوش شانس هستند: آنها می توانند بر کمک خود حساب کنند و بدانند که می توانند رد شوند - آنها مراقبت خواهند کرد، به حل مشکلات و حمایت قابل اطمینان کمک خواهند کرد. من انتخاب درست را با مردان آموخته ام، اما با کارفرما، بدون کاسه دروغین، واقعا خوش شانس بودم. چه زمانی به یک کشور دیگر، با فرهنگ دیگری و حتی بدون سطح خوبی از دانش زبان محلی، ارزشمند است. بدون آن - در کشور زیبا، سوئیس می تواند بسیار سریع پیچیده و پراکنده شود.
بیایید شروع کنیم، به نظر می رسد فرآیند عادی، نحوه خوردن مسکن. چه چیزی می تواند ساده تر باشد؟ آره. اما نه در سوئیس. در شهر ژنو، درصد جمعیت مسکن چند سال پیش 99 درصد بود (در حال حاضر این رقم می تواند 1-2 درصد پایین تر باشد، که تغییرات کمی تصویر را تغییر می دهد). ترجمه شده از آمار به روسی، این به این معنی است که آپارتمان در سوئیس یک چیز ناراحت کننده است: آپارتمان ها خیلی زیاد نیستند، آنها بسیار سریع هستند، اولویت به سوئیس یا Expat3s از یک شرکت بزرگ که یک فرد کار می کند، داده می شود تعدادی از تضمین های مستقیم و غیر مستقیم مهم است. چه کسی می تواند در مورد این شخص ارائه دهد. به عنوان مثال، تایید از کارفرما در مورد سطح دستمزد، نامه گارانتی از کارفرمایان، که در صورت مشکلی با شما شخصا، او آماده است تا مسئولیت داشته باشد.
همچنین یک آپارتمان را انتخاب نمی کنید. آپارتمان شما را انتخاب می کند حتی نه - آژانس کارگزاری اجاره دهنده (گاهی اوقات صاحبخانه خود) به همان اندازه که شما به عنوان یک آپارتمان نسبت به بقیه متقاضیان ترجیح داده می شود، ارزیابی می شود.
در ژنو، مسکن تسلیم شده بدون مبلمان
عکس: Nadezhda Eremenko
بله، بله، شگفت زده نشوید در اینجا شما یک آپارتمان را تسلیم نخواهید کرد اگر موافقت کنید که برای آن پرداخت کنید. هنگامی که آپارتمان برای اجاره قرار می گیرد، آن را برای یک صاحبخانه خاص نشان می دهد، آنها لیست خود را جمع آوری و "پرونده خود را" و تنها پس از آن شروع به روند تصمیم گیری در مورد چه کسی برای اجاره یک آپارتمان.
در روند جستجو برای یک آپارتمان، بسیار مهم است که شما یک عامل خوب از یک آژانس کارگزار اثبات شده داشته باشید. ترجیحا در توصیه. کارگزاری املاک و مستغلات املاک و مستغلات آژانس های خدمات (یا اینکه چگونه آنها Régie نامیده می شود) یک بازار جداگانه با قوانین خود است. خودتان را با Régie Landlord بگذارید - این مورد کاملا بی معنی است. اگر عامل شما شهرت در این آژانس داشته باشد، بسیار موثر تر است.
سلام! و مبلمان که در آن؟
در یک کلمه، بدون حمایت و درک با تجربه، با چه عوامل و آژانس ها بهتر است که کار کنید، و بهتر است از آن اجتناب کنید، مسکن اجاره آسان نیست. من چنین آژانس داده شد. با این وجود، تجربه کارکنانی که قبلا نقل مکان کرده اند، متوجه شدم که حتی آژانس های هوشمندانه مطلوب هستند که آماده باشند. به این ترتیب، تصمیم گیری در مورد دو، سه ولسوالی که می خواهید یک آپارتمان را اجاره کنید تا بتوانید جستجو را اسپری کنید. همچنین مطلوب است که چندین آپارتمان را به آژانس ارائه دهید که می خواهید هر یک از این مناطق را ببینید. برای جستجو برای آپارتمان ها در ژنو، یک سایت فوق العاده با کامل ترین مونتاژ ملک مقرون به صرفه وجود دارد: comparis.ch.
من آپارتمان را در دو سایت انتخاب کردم - در سمت راست اول، من حدود 18 آپارتمان را نگاه کردم، در دوم - حدود 12. این مقدار خیره کننده ای برای ژنو است. اغلب، Régie به شما خواهد گفت که نیمی از آپارتمان ها و یا تحویل داده شده، و یا صاحبخانه نمی تواند آن را نشان دهد، و غیره در واقع، اغلب آنها آسان است برای آنها آپارتمان اولویتی که آنها نیاز به عبور، و تا به امروز آنها نیست نمایش دیگر در اینجا دو چیز به من کمک کرد. اول: تحت قرارداد با شرکت، به نفع آن من نگران، آژانس موظف به پیدا کردن یک کارمند آپارتمان. سر خود را فراموش کرده اید، بعد پول دریافت کنید. دوم: آژانس که به من داده شد، واقعا در مورد شهرت شما از مشتریان انجام شد.
بدون حمایت و درک با تجربه، با چه عوامل و آژانس ها بهتر است کار کنید، و چه کسی بهتر است برای جلوگیری از آن، اجاره مسکن آسان نیست
عکس: Nadezhda Eremenko
در فرآیند تماشای آپارتمان، من خیلی شگفت انگیز یاد گرفتم. به عنوان مثال، اکثریت مطلق آپارتمان بدون مبلمان اجاره می شود. در همه. این هنجار است. تنها چیزی که می تواند مجهز باشد (و نه همیشه) یک آشپزخانه است. خوب، حمام با توالت. مبلمان شما نیاز به خود را، و یا خرید در محل. همچنین - اکثر آپارتمان ها برای ماشین های شستشو در آپارتمان ارائه نمی دهند. در خانه ها، به عنوان یک قاعده، در اتاق زیر شیروانی یا در زیرزمین، آداپتورهای به اصطلاح وجود دارد، جایی که مستاجران با نوشتن لباس زیر را پاک می کنند و خشک می شوند. علاوه بر این، اگر شما قصد دارید در ژنو در آپارتمان زندگی کنید (و نه در خانه خارج از شهر)، مفهوم "تهویه مطبوع" را فراموش کنید. ساده تر برای دیدار با دایناسور در خیابان، از پیدا کردن یک آپارتمان که در آن اجازه نصب تهویه مطبوع وجود دارد. به عنوان یک قاعده، شما باید به طور تصادفی چنین گزینه ای را انتخاب کنید. بلوک های تهویه مطبوع از خواب خانه ها را خراب می کند. و به طور کلی - Genevtsy از چنین معجزه فن آوری استفاده نمی کند. نقطه.
برای من، دخترانی که از آپارتمان مسکو با تمام مزایای فوق مجهز بودند، چنین نظم جدید بود و جستجو را به شدت محدود کرد. با این وجود، در نهایت، جستجوی من با موفقیت به دست آمد: آژانس من با آژانس من موفق به پیدا کردن یک آپارتمان زیبا در یک منطقه آرام از شام در مقابل پارک بلشوی - با پنجره های منصور، ماشین لباسشویی و خشک کردن، مجهز به آشپزخانه، و (O، MIRACLA!) تهویه مطبوع.
یک نامه بنویس. انگیزه
بدون وفاداری، من از نامزدی من برای بررسی خواسته بودم. وظیفه Agelesa درک شده و به آرامی اشاره کرد که یک دختر اروپایی شرقی حتی با موقعیت بسیار خوبی، حتی از یک شرکت بسیار بزرگ، آسان نیست که اولین انتخاب برای صاحبخانه باشد. برای افزایش شانس گرفتن یک بلیط شاد برای خوردن آپارتمان (ارزان نیست، به هر حال)، توصیه می شود برای نوشتن ... نامه انگیزشی. نامه انگیزشی، کارل! نه، من، البته، با این مفهوم آشنا هستم، اما به هیچ وجه در زمینه حذف آپارتمان نیست. در چارچوب ارسال خلاصه ای از کار، قطعا، اما در زمینه "مانند صاحبخانه"؟
گوگل برای کمک به او - من به او برگشتم. معلوم شد که خارجی ها شگفت زده شده مانند من در انجمن های زندگی در ژنو، معلوم شد که تعداد زیادی از سانسور سانسور و اختلالات ناخوشایند و تعجب، من توصیه های بسیار مفید در مورد چگونگی نوشتن در چنین نامه ای پیدا کردم. بنابراین، اگر شما تا به حال باید یک نامه انگیزشی به صاحبخانه بنویسید، در اینجا برخی از شوراها:
یکی به ما بگویید چرا شما همسایگان خوبی خواهید بود . یک داستان در مورد چگونگی احترام به دیگران وجود دارد و همچنین با قوانین زندگی در سوئیس آشنا هستند و قصد دارند آنها را مشاهده کنند. فریب ندهید (اگر یک کودک کوچک دارید که در شب فریاد می زند، باید به سادگی گزارش دهید که شما یک والدین مسئول هستید و می دانید که چگونه کودک را آرام کنید).
2 توضیح دهید که چرا شما باید با شما برخورد کنید و چرا این امر منطقی است که اولویت را بدهد - اشاره به ثبات مالی شما در اینجا وجود دارد، شما می توانید مشخص کنید که درآمد سالانه شما بیش از مقدار x (لازم نیست که تعداد درآمد خود را بنویسید، بلکه به آنچه که آن را ذکر می کنید، لازم نیست بیش از یک مقدار معنی دار خاص مفید است)، مشخص کنید که چند سال برنامه ریزی برای زندگی در این آپارتمان (طولانی تر، بهتر، البته). خوب، داستان های دیگر که شما "مثبت" را مشخص می کنید: عشق برای پاکیزگی و برنامه ریزی برای استخدام یک خانه دار در توصیه، به عنوان مثال، همکاران یا آژانس هایی که به شما کمک می کند مسکن را اجاره کنید، مشخصات رایج خود را - به عنوان مثال، فیلم ها را دوست دارید و لذت ببرید تاریخ رم باستان، و همچنین شطرنج. به طور کلی، همه چیز که در شخصیت شما می تواند نشان دهد که چگونه شریک قابل اعتماد و متعادل است.
3 ذکر کنید که به خصوص در آپارتمان دوست داشتید . به عنوان مثال، مکان، نمایش از پنجره، ساختمان خود. برای من، بسیار مفید بود که من پر از یک آپارتمان داشتم - در دسترس بودن تجهیزات که برای من مهم بود. در قراردادهای استاندارد، پر کردن آپارتمان ذکر نشده است. این بخش از قرارداد در طول بازرسی به اصطلاح "بازرسی ورودی" منتقل می شود. و سپس من منتظر تعجب ناخوشایند بودم - تهویه مطبوع، ماشین های شستشو و خشک کردن از آپارتمان حذف شدند. و قرارداد به مدت 3 ماه پیش از این به این نقطه پرداخت شد (به هر حال، همچنین توجه داشته باشید - تمرین استاندارد). عشق تکنیک ذکر شده در این نامه بسیار کمک کرد تا آژانس را متقاعد کند که صاحبخانه را متقاعد کند که داده های کالاها در قیمت اجاره گنجانده نشده است و انتظار می رود که من آنها را نصب کنم) در هزینه خود برای نصب حداقل ماشین لباسشویی و دستگاه خشک کردن.
به آژانس های هوشمند ترین توصیه می شود آماده باشید
عکس: Nadezhda Eremenko
میخواهید قبل از آن حرکت کنید - به دنبال سه جانشین باشید
و یک لحظه مهم دیگر برای توجه به قرارداد. اگر مدت قرارداد اجاره نامه خود را بیش از یک یا دو سال - اطمینان حاصل کنید که آن را دارد - Clause Diplomatique (اگر شما در سوئیس در یک ویزای کاری زندگی می کنید) و Clause Libération، که شما می توانید بعد از پایان اعمال نمی شود از سال های دوم اقامت در آپارتمان. در مورد آن چیست؟ با توجه به تمرین ثابت، شما می توانید آپارتمان خود را اجاره کنید اگر شما سه ماه قبل از پایان قرارداد اجاره نامه هشدار دهید. اگر نه شما و نه صاحبخانه 3 ماه قبل از آن زمان در مورد تمایل به آپارتمان آزاد گزارش داد، قرارداد شما به طور خودکار برای همان دوره تحت شرایط مشابه گسترش یافته است.
اگر می خواهید قبل از پایان قرارداد از آپارتمان بیرون بروید، 3 گزینه دارید. اول: پیدا کردن حداقل سه نامزد برای اجاره آپارتمان ها که آماده "اتخاذ" قرارداد اجاره نامه شما تحت شرایطی است که شما نتیجه گرفتید. دوم: آنچه که در بند دیپلماتیک نامیده می شود. اگر شما در سوئیس برای کار مورد نیاز است، و به دلایلی که شما در اینجا کار می کنید، شما و کارفرمای خود باید 3 ماه قبل از پایان کار خود، ارائه یک بیانیه که شما کشور را به درخواست شرکت خود ترک کنید. و سوم: Clause Libération - توانایی هشدار در مورد برنامه ها برای ترک آپارتمان 3 ماه قبل از "Jubilee"، یعنی اصطلاح زمانی که سال کامل اجاره به پایان می رسد. اگر قرارداد اجاره نامه خود را بیش از 2 سال داشته باشید، ارزش آن اصرار دارد.
ادامه دارد…