आता बरेच लोक परदेशात तात्पुरते किंवा कायमचे काम करतात. कोणीतरी दुसर्या देशात प्रेम शोधतो. आता जग महान आणि प्रवेशयोग्य दिसत नाही. माऊससह फक्त एक क्लिक - आणि आपण पृथ्वीच्या दुसर्या गोलार्धांतील एखाद्या व्यक्तीशी बोलत आहात. पूर्वी, परदेशात राहण्यासाठी जा मोहक किंवा जबरदस्त फ्लाइट. "यापुढे शांत नाही" असा विश्वास आहे. नवीन ठिकाणी स्थायिक कसे, विशेषत: आपण एकटा असल्यास? कुठे सुरूवात? सर्व केल्यानंतर, एक प्राथमिक घरासारखे दिसते, इतर कोणाच्या देशात दुसर्या देशात दिसून येते. आम्ही या विषयावर प्रकाशन सुरू करीत आहोत. ज्या महिलांना त्यांचे जीवन बदलण्यास तयार आहेत त्यांच्यासाठी शैक्षणिक कार्यक्रम. अपार्टमेंट कसा भाड्याने घ्यावा? नोकरी कशी शोधायची? आणि बरेच काही. आमची नायक त्यांचे अनुभव "स्थलांतरित" सामायिक करतील. आज प्रीमिअर आहे.
नॅडेझदा एरमेन्को
फोटो: तात्याना इलीना
बर्याच वर्षांपूर्वी, जेव्हा मी ट्रान्सनेशनल अमेरिकन कॉर्पोरेशनमध्ये काम करण्यास सुरवात केली तेव्हा मला स्वित्झर्लंडच्या एका व्यवसायाच्या प्रवासावर पाठविण्यात आले. मी 22 वर्षांचा होतो, मी साइटच्या जुन्या शहराजवळील जिनेवाच्या मध्यच्या रस्त्यांसह चाललो आणि एक-स्टोन चर्चच्या विरूद्ध थांबलो. मी सभोवताली पाहिलं, नोव्हेंबरच्या हवाला पूर्ण स्तन मध्ये इनहेल केले आणि मी माझ्या डोक्यात येथे नक्कीच जगेन असे विचार. विचार आणि इच्छा वेगवेगळ्या मार्गांनी उद्भवतात, परंतु मला लक्षात आले की जे काही ज्ञान म्हणून नियुक्त आहेत. असं असलं तरी, तार्किक प्रतिबिंब नसणे, परंतु अनपेक्षितपणे - त्याच ठिकाणी. आणि जेव्हा वेळ येतो तेव्हा काही ठिकाणी असे होते.
म्हणून माझ्या विचाराने घडले: 7.5 वर्षांनंतर, त्याच कंपनीच्या मॉस्को कार्यालयात काम करताना मला माझ्या पोस्टसाठी जिनेवा येथे काम करण्याची ऑफर मिळाली, ज्यांचे क्षेत्र माझ्या सर्व वैयक्तिक आणि व्यावसायिक स्वारस्ये आणि शिकण्याची संधी देखील समाविष्ट केली. आश्चर्यकारक व्यावसायिक नेते पासून. थोड्या काळासाठी, मी जाण्याचा निर्णय घेतला. आणि आता - नोव्हेंबर दुपारी पुन्हा - मी जिनेवा दिशानिर्देशात एक मार्गाने उडी मारली.
जिनेवा मध्ये गृहनिर्माण कसे भाड्याने?
फोटो: नॅडेझदा एरमेन्को
Dossier वाचून भाडे भाडे
काही महिला पुरुष (किंवा पती) सह भाग्यवान आहेत: ते त्यांच्या मदतीवर अवलंबून आहेत आणि ते नाकारले जाऊ शकतात हे माहित आहे - ते काळजी घेतील, समस्या सोडविण्यास मदत करतात आणि विश्वासार्ह समर्थन बनतील. मी पुरुषांबरोबर योग्य निवड शिकलो नाही, परंतु नियोक्तासह, खोटा वाडगाशिवाय, मी खरोखर भाग्यवान होतो. दुसर्या संस्कृतीसह, दुसर्या संस्कृतीसह आणि स्थानिक भाषेच्या चांगल्या ज्ञानशिवाय देखील, अमूल्य आहे. त्याशिवाय - सुंदर देशात, स्वित्झर्लंडला खूप लवकर wrapped आणि विखुरलेले असू शकते.
चला त्यास प्रारंभ करूया, असे वाटते की, सामान्य प्रक्रिया, गृहनिर्माण कसे खावे. काय सोपे होऊ शकते? होय. पण स्वित्झर्लंडमध्ये नाही. जिनीवा शहरात, दोन वर्षांपूर्वी गृहनिर्माण लोकसंख्येची टक्केवारी 99% होती (आता ती आकृती 1-2% कमी असू शकते, जे संपूर्ण चित्र बदलते). रशियन भाषेत आकडेवारीतून अनुवादित, याचा अर्थ असा आहे की स्वित्झर्लंडमधील अपार्टमेंट एक त्रासदायक गोष्ट आहे: अपार्टमेंट इतकेच नाही, ते अत्यंत वेगवान आहेत, प्राधान्य किंवा एक व्यक्ती कार्य करते की मोठ्या कंपनीच्या विस्तार 3s प्रत्यक्ष आणि अप्रत्यक्ष हमींची संख्या महत्वाची आहे. या व्यक्तीबद्दल कोण प्रदान करू शकेल. उदाहरणार्थ, नियोक्त्याकडून नियोक्त्याकडून, नियोक्त्याकडून वॉरंटी पत्र, की वैयक्तिकरित्या आपल्या समस्येच्या बाबतीत, तो जबाबदारीचा भाग घेण्यास तयार आहे.
आपण एक अपार्टमेंट निवडू नका. अपार्टमेंट आपल्याला निवडतो. असेही नाही - कमी प्रमाणात अर्जदारांच्या तुलनेत अपार्टमेंट म्हणून आपल्याला प्राधान्य दिले जाते त्यापेक्षा दलाली एजन्सी (कधीकधी जमीन मालक) म्हणून मूल्यांकन केले जाते.
जिनेवा मध्ये, फर्निचरशिवाय गृहनिर्माण आत्मसमर्पण
फोटो: नॅडेझदा एरमेन्को
होय, होय, आश्चर्यचकित होऊ नका. आपण त्यासाठी पैसे देण्यास सहमत असल्यास आपण एक अपार्टमेंटला समर्पण करणार नाही. जेव्हा अपार्टमेंट भाड्याने घेण्यात येईल, तेव्हा ते एका विशिष्ट देशात मालवाहतुकीसाठी दर्शवित आहे, ते त्यांची यादी आणि त्यांचे "डोसियर" गोळा करतात आणि त्यानंतरच अपार्टमेंट भाड्याने देण्याची प्रक्रिया सुरू झाल्यानंतरच.
एका अपार्टमेंटची शोध घेण्याच्या प्रक्रियेत, आपल्याकडे सिद्ध ब्रोकर एजन्सीकडून चांगला एजंट होता हे महत्वाचे आहे. प्रामुख्याने शिफारस. ब्रोकरेज रिअल इस्टेट भाड्याने दिलेली सेवा एजन्सी (किंवा त्यांना रीगी येथे कसे म्हणतात) हे स्वतःचे नियम आहे. रॅगी लँडलॉर्ड स्वत: ला ठेवा किंवा बार्गेन - केस पूर्णपणे अर्थहीन आहे. आपल्या एजंटमध्ये या एजन्सीमध्ये प्रतिष्ठा असल्यास अधिक प्रभावीपणे प्रभावीपणे.
नमस्कार! आणि फर्निचर कुठे?
एका शब्दात, अनुभवी समर्थन आणि समजून घेतल्याशिवाय, कोणत्या एजंट्स आणि एजन्सी कार्य करणे चांगले आहे आणि कोण टाळण्यासाठी चांगले आहे, घर भाड्याने देणे सोपे नाही. मला अशी संस्था दिली गेली. तरीसुद्धा, पूर्वी हलविलेल्या कर्मचार्यांचा अनुभव, मला कळले की सर्वात बुद्धिमान एजन्सी देखील तयार करण्यास उत्सुक आहेत. तेच, दोन जिल्हे, ज्या दोन जिल्ह्यात आपण शोध फवारणी न करण्यासाठी अपार्टमेंट भाड्याने घेऊ इच्छित आहात. आपण या प्रत्येक क्षेत्रास पाहू इच्छित असलेल्या एजन्सीला अनेक अपार्टमेंट प्रदान करणे देखील आवश्यक आहे. जिनीवा मधील अपार्टमेंट शोधण्यासाठी, सर्वात स्वस्त संमेलनासह एक अद्भुत साइट आहे: तुलना करणे.
मी दोन ठिकाणी अपार्टमेंट निवडले - पहिल्या उजवीकडे मी सुमारे 18 अपार्टमेंट पाहिला - सुमारे 12. ही जिनेवासाठी एक आश्चर्यकारक रक्कम आहे. बर्याचदा, रीगी आपल्याला सांगेल की अर्ध्या अपार्टमेंटचे अर्धा, किंवा जमीन मालक ते दर्शवू शकत नाही. प्रत्यक्षात, त्यांना अग्रगण्य अपार्टमेंट असणे आवश्यक आहे जेणेकरून त्यांना पास करण्याची गरज आहे आणि आतापर्यंत ते नाही इतर दाखवा. येथे दोन गोष्टी मला मदत केली. प्रथम: कंपनीशी करार अंतर्गत, ज्या फायद्यासाठी मी काळजी घेतो, त्या एजन्सी अपार्टमेंट कर्मचारी शोधण्यास बाध्य आहे. आपल्या डोक्याला अधिक मूर्खपणाचे, नंतर पैसे मिळवा. सेकंद: एजन्सी मला देण्यात आली होती, खरोखर आपल्या ग्राहकांकडून आपल्या प्रतिष्ठेबद्दल पुढे जा.
अनुभवी समर्थन आणि समजून घेतल्याशिवाय, कोणत्या एजंट्स आणि एजन्सी कार्य करणे चांगले आहे आणि टाळण्यासाठी चांगले कोण आहे, भाड्याने देणे सोपे नाही
फोटो: नॅडेझदा एरमेन्को
अपार्टमेंट पाहण्याच्या प्रक्रियेत, मी खूप आश्चर्यकारक शिकलो. उदाहरणार्थ, फर्निचरशिवाय बहुतेक अपार्टमेंट भाड्याने भाड्याने दिले जातात. अजिबात. हे प्रमाण आहे. सुसज्ज असू शकते फक्त एकच गोष्ट आहे (आणि नेहमीच नाही) एक स्वयंपाकघर आहे. ठीक आहे, शौचालय सह स्नानगृह. आपल्याला स्वत: चा वापर करणे किंवा खरेदी करणे आवश्यक आहे. तसेच - बहुतेक अपार्टमेंट अपार्टमेंटमध्ये वॉशिंग मशीन्स प्रदान करीत नाहीत. घरामध्ये, एक नियम म्हणून, अटॅक किंवा तळघर मध्ये, तथाकथित अडॅप्टर्स आहेत, जेथे भाडेकरी अंडरवियर लिहून काढण्यासाठी आणि कोरडे करण्यास येतात. याव्यतिरिक्त, आपण अपार्टमेंटमध्ये जिनेवा (आणि शहराच्या बाहेर घरात नाही) मध्ये राहण्याची योजना आखत असाल तर "एअर कंडिशनिंग" च्या संकल्पना विसरून जा. रस्त्यावरील डायनासोरला भेटणे सोपे आहे, ज्यामध्ये एअर कंडिशनर स्थापित करण्याची परवानगी असेल. नियम म्हणून, आपण यादृच्छिकपणे असा पर्याय घेता. एअर कंडिशनर्समधील ब्लॉक घरे पाहतात. आणि सर्वसाधारणपणे - जिनीव्ह्स्टी तंत्रज्ञान अशा चमत्काराचा वापर करीत नाही. बिंदू
माझ्यासाठी, ज्या मुलींनी मॉस्को अपार्टमेंटमधून लढले होते ते सर्व उपरोक्त फायद्यांसह सुसज्ज आहेत, अशा क्रमाने नवीन आणि जोरदार शोध मर्यादित होते. तरीसुद्धा, शेवटी, माझा शोध यशस्वी झाला: माझ्या एजन्सीसह माझ्या एजन्सीसह बोल्शोई पार्कच्या विरूद्ध शामेलच्या शांत क्षेत्रात एक सुंदर अपार्टमेंट शोधण्यात आले - मॅनसेर्ड विंडोज, वॉशिंग आणि ड्रायिंग मशीनसह, स्वयंपाकघरने सुसज्ज, आणि (ओ, चमत्कार!) वातानुकूलन.
एक पत्र लिहा. प्रेरणा
विश्वासूपणे, मी माझ्या उमेदवारी विचारात घेण्यासाठी विचारले. अक्कलेस कार्य समजले आणि हळूवारपणे इशारा केले की एक पूर्वी युरोपियन मुलगी अगदी चांगली स्थिती असलेल्या अगदी मोठ्या महामंडळापासूनच जमीनदार म्हणून प्रथम निवड करणे इतके सोपे नाही. अपार्टमेंट खाण्यासाठी आनंदी तिकीट मिळविण्याची शक्यता वाढविण्यासाठी (स्वस्त नाही), मला लिहायला आवडेल ... प्रेरक पत्र. प्रेरक पत्र, कार्ल! नाही, अर्थात, या संकल्पनेशी परिचित आहेत, परंतु अपार्टमेंट काढण्याच्या संदर्भात कोणत्याही प्रकारे नाही. कामाचे सारांश दाखल करण्याच्या संदर्भात, परंतु "लँडलर्ड प्रमाणे" संदर्भात?
मदत करण्यासाठी Google - मी त्याच्याकडे वळलो. जिनेवा येथील जीवनाविषयीच्या मंचांमध्ये माझ्यासारख्या आश्चर्यचकित परदेशी लोकांनो, आणि, सेन्सरशिप आणि सेन्सरशिप आणि अश्लील वादविवाद आणि आश्चर्य शेडिंग करणे, मला अशा अक्षरे कसे आणि काय लिहायचे याबद्दल उपयुक्त उपयुक्त शिफारसी आढळल्या. तर, जर आपल्याला येथे मकान मालिकावर एक प्रेरणादायक पत्र लिहायचे असेल तर काही सोव्हेट्स:
एक आपण चांगले शेजारी का आहात ते आम्हाला सांगा . इतरांबद्दल आपल्याला किती आदराने वाटू शकते याबद्दल एक गोष्ट आहे आणि स्वित्झर्लंडमधील जीवनाच्या नियमांशी परिचित आहे आणि त्यांना निरीक्षण करण्याची योजना आहे. फसवणूक करू नका (जर आपल्याकडे रात्री एक लहान मुलगा असेल तर आपण फक्त एक जबाबदार पालक आहात आणि बेबी शांत कसे करावे हे माहित असणे आवश्यक आहे.
2. आपण आपल्याशी कसे वागले पाहिजे ते स्पष्ट करा आणि प्राधान्य देणे अर्थ का आहे - येथे आपल्या आर्थिक स्थिरतेचा उल्लेख केला जाईल, आपण निर्दिष्ट करू शकता की आपली वार्षिक उत्पन्न एक्सच्या संख्येपेक्षा जास्त आहे (ही स्वतःची कमाई करणे आवश्यक नाही, परंतु ते पहाणे आवश्यक आहे. एक विशिष्ट अर्थपूर्ण रक्कम ओलांडली आहे), आपण या अपार्टमेंटमध्ये (दीर्घकाळापर्यंत, चांगले, अर्थातच) राहण्याची किती योजना आखत आहात हे निर्दिष्ट करा. तसेच, आपण "सकारात्मक" वैशिष्ट्यपूर्ण इतर कथा: स्वच्छतेसाठी प्रेम आणि घरगुती किंवा एजन्सीना शिफारस केल्याबद्दल, उदाहरणार्थ, आपल्या सामान्य प्रोफाइल, आपल्या सामान्य प्रोफाइल - उदाहरणार्थ, आपल्याला चित्रपट आवडतात आणि आनंद घेतात प्राचीन रोमचा इतिहास तसेच शतरंज. सर्वसाधारणपणे, आपल्या व्यक्तिमत्त्वात जे सर्व विश्वासार्ह आणि संतुलित भागीदार आहेत ते दर्शवू शकतात.
3. आपण विशेषतः अपार्टमेंट मध्ये आवडले ते उल्लेख करा . उदाहरणार्थ, स्थान, खिडकीतून, स्वतःचे इमारत पहा. माझ्यासाठी, मला खूप उपयुक्त वाटले की माझ्या अपार्टमेंटची भरती होती - माझ्यासाठी महत्त्वपूर्ण उपकरणे उपलब्ध आहे. मानक कॉन्ट्रॅक्ट्समध्ये, अपार्टमेंट भरणे सूचीबद्ध नाही. कराराचा हा भाग तथाकथित "प्रवेश तपासणी" दरम्यान प्रसारित केला जातो. आणि मग मी अप्रिय आश्चर्य वाट पाहत होतो - अपार्टमेंटमधून एअर कंडिशनिंग, वॉशिंग आणि ड्रायिंग कार काढून टाकण्यात आली. आणि करार 3 महिन्यांपूर्वी या बिंदूला (मार्गाने, नोट - मानक अभ्यास) देण्यात आला. पत्राने उल्लेख केलेल्या तंत्रज्ञानाचे प्रेमामुळे एजन्सीने जमीनदारांना पटवून देण्यास मदत केली (ज्या वस्तूंचा "उल्लेख करणे विसरले आहे की वस्तूंचा डेटा भाड्याने किंमतीमध्ये समाविष्ट केला जात नाही आणि अशी अपेक्षा आहे की मी त्यांना स्थापित करू इच्छितो) माझ्या स्वत: च्या खर्चावर कमीतकमी वॉशिंग मशीन आणि ड्रायिंग मशीन स्थापित करण्यासाठी.
सर्वात बुद्धिमान एजन्सींना ते तयार करण्याचा सल्ला दिला जातो
फोटो: नॅडेझदा एरमेन्को
आधी हलवू इच्छित - तीन उत्तराधिकारी पहा
आणि कराराकडे लक्ष देणे आणखी एक महत्त्वपूर्ण क्षण. जर आपल्या लीज कराराचा शब्द एक वर्ष किंवा दोनपेक्षा जास्त असेल तर - हे आयटम आहे याची खात्री करा - डिप्लोमाइटिक कलम (जर आपण स्वित्झर्लंडमध्ये कार्यरत व्हिसा वर राहता) आणि लिबरेशन क्लॉज, जे आपण शेवटी पेक्षा नंतर लागू करू शकत नाही अपार्टमेंट मध्ये राहण्याच्या दुसर्या वर्षातील. कशाबद्दल आहे? स्थापित सरावानुसार, आपण लीज कराराच्या समाप्तीच्या तीन महिन्यांपूर्वी तीन महिन्यांपूर्वी कर्जाची चेतावणी घेतल्यास आपण भाड्याने देऊ शकता. जर आपण किंवा जमीनदारांना त्या वेळेपूर्वी 3 महिन्यांपूर्वी 3 महिन्यांपूर्वी मोफत अपार्टमेंटची इच्छा आहे, तर आपला करार आपोआप समान कालावधीसाठी वाढविला जातो.
कॉन्ट्रॅक्टच्या शेवटी आपण अपार्टमेंटमधून बाहेर जायचे असल्यास आपल्याकडे 3 पर्याय आहेत. प्रथम: अपार्टमेंट भाड्याने देण्यासाठी कमीतकमी तीन उमेदवार शोधा जे आपण निष्कर्ष काढलेल्या त्याच अटींनुसार आपल्या लीज कराराचा अवलंब करण्यास तयार होतील. दुसरा: राजनैतिक क्लॉज म्हणतात. आपण आवश्यक असलेल्या कामासाठी स्वित्झर्लंडमध्ये असाल आणि काही कारणास्तव आपण येथे कार्य करणे थांबवू शकता, आपण आणि आपल्या नियोक्ता आपल्या कामाच्या समाप्तीपूर्वी 3 महिने आवश्यक आहे की आपण आपल्या कंपनीच्या विनंतीवर देश सोडले आहे. आणि तिसरा: लिब्रियेशन क्लॉज - "जुबली" आधी 3 महिन्यांपूर्वी अपार्टमेंट सोडण्याची योजना चेतावणी देण्याची क्षमता आहे, म्हणजे, पुढील पूर्ण वर्ष संपल्यानंतर. आपला लीज करार 2 वर्षांपेक्षा मोठा असल्यास या बिंदूवर जोर देण्यासारखे आहे.
पुढे चालू…