Nå forlater mange for en midlertidig eller permanent jobb i utlandet. Noen finner kjærlighet i et annet land. Verden ser nå ikke bra og utilgjengelig. Bare ett klikk med musen - og du snakker med en person fra en annen halvkule på jorden. Tidligere, gå til live i utlandet virket eksotisk eller tvunget flytur. Assosiert for alltid, å være sikker på at "ikke lenger stille." Hvordan bosette seg på et nytt sted, spesielt hvis du er alene? Hvor skal du begynne? Tross alt, det som virker som et elementært hus, i Russland, i andres land er sett ganske ellers. Vi starter publikasjonen om dette emnet. Et slags utdanningsprogram for kvinner som er klare til å forandre livet. Hvordan leie en leilighet? Hvordan finne en jobb? Og mye mer. Våre heltheller vil dele sine erfaringer "innvandrere". I dag er premieren.
Nadezhda Eremenko.
Foto: Tatyana Ililina
For mange år siden, da jeg begynte å jobbe i et Transnational American Corporation, ble jeg sendt på forretningsreise til Sveits. Jeg var 22 år gammel, jeg gikk langs de sentrale gatene i Genève i nærheten av gamlebyen og stoppet overfor en-etasjes stein kirke. Jeg så rundt, inhalerte november-luften i full bryst, og ideen om at jeg definitivt ville bo her i hodet mitt. Tanker og ønsker oppstår på forskjellige måter, men jeg la merke til at de som er bestemt til å komme som om en slags kunnskap. Ikke ute av tanke, ikke fra logisk refleksjon, men uventet - på samme sted. Og på et tidspunkt når tiden kommer, skjer det.
Så skjedd med det min tanke: 7,5 år senere, jobbet i Moskva-kontoret i samme firma, fikk jeg et tilbud om å jobbe i Genève for mitt innlegg, hvis sfære dekket alle mine personlige og profesjonelle interesser, og også med muligheten til å lære fra den fantastiske profesjonelle lederen. For en kort stund bestemte jeg meg for å gå. Og nå - igjen innen november ettermiddag - jeg fløy med en billett en vei i Genève-retningen.
Hvordan leie boliger i Genève?
Foto: Nadezhda Eremenko
Lei boliger ved å lese dossieret
Noen kvinner er heldige med en mann (eller ektemann): de kan stole på deres hjelp og vet at de kan bli avvist - de vil ta vare på, hjelpe til med å løse problemer og bli pålitelig støtte. Jeg har ikke lært det riktige valget med menn, men med arbeidsgiveren, uten en falsk bolle, var jeg veldig heldig. Hva når du flytter til et annet land, med en annen kultur og til og med uten godt nivå av kunnskap om lokalspråket, er uvurderlig. Uten det - i det vakre landet, kan Sveits være veldig raskt innpakket og spredt.
La oss begynne med det, det virker, den vanlige prosessen, hvordan å spise boliger. Hva kan være enklere? Ja. Men ikke i Sveits. I byen Genève var andelen av boligbefolkningen for et par år siden 99% (nå kan figuren være 1-2% lavere, noe som endrer lite endringer i det samlede bildet). Oversatt fra statistisk til russisk, betyr dette at leiligheten i Sveits er en plagsom ting: Leilighetene er ikke så mye, de er ekstremt raske, prioriteten er gitt til sveitsiske eller expat3s av et stort selskap som en person jobber, og er Viktig Antall direkte og indirekte garantier. Hvem kan gi om denne personen. For eksempel, bekreftelse fra arbeidsgiveren om lønnsnivået, et garantibrev fra arbeidsgiveren, at i tilfelle problemer med deg personlig, er han klar til å ta del av ansvaret.
Også ikke velger du en leilighet. Leiligheten velger deg. Ikke engang så - meglerbyrået til utleier (noen ganger selve utleieren) vurderes så mye som du foretrekker som en leilighet i forhold til resten av søkerne.
I Genève, bolig overgitt uten møbler
Foto: Nadezhda Eremenko
Ja, ja, vær ikke overrasket. Her vil du ikke overgi en leilighet hvis du godtar å betale for det. Når leiligheten er satt opp til leie, har det vist det for en bestemt utleier om tid, de samler sin liste og deres "dossier", og bare etter det begynner prosessen med å bestemme hvem som skal leie en leilighet.
I prosessen med å søke etter en leilighet, er det ganske viktig at du hadde en god agent fra et bevist meglerbyrå. Helst på anbefaling. Brokerage eiendomsmegling leie tjenester byråer (eller hvordan de heter Régie her) er et eget marked med egne regler. Sett eller forhandler med Régie utleier selv - saken er helt meningsløs. Mye mer effektivt hvis agenten din har et rykte i dette byrået.
Hallo! Og møbler hvor?
I et ord, uten erfaren støtte og forståelse, med hvilke agenter og byråer, er det bedre å jobbe, og hvem som er bedre å unngå, er det ikke lett å leie boliger. Jeg ble gitt slik byrå. Likevel lærte opplevelsen av ansatte som flyttet tidligere, at selv de mest intelligente byråene er ønskelige å gå forberedt. Det vil si å bestemme de to, tre distriktene du vil leie en leilighet for ikke å sprøyte søket. Det er også ønskelig å gi flere leiligheter til byrået at du vil se hvert av disse områdene. For å søke etter leiligheter i Genève, er det et flott sted med den mest komplette forsamlingen av rimelig eiendom: sammenligning.Ch.
Jeg valgte leiligheten på to steder - i første omgikk så jeg på ca 18 leiligheter, i den andre - ca 12. Dette er et fantastisk beløp for Genève. Ofte vil Régie fortelle deg at halvparten av leilighetene eller overlevert, eller utleieren ikke kan vise det, etc. I virkeligheten er det ofte lett for dem å ha prioriterte leiligheter som de trenger å passere, og til nå er de ikke Vis andre. Her hjalp to ting meg. Først: Under kontrakten med selskapet, til fordel for som jeg bekymrer meg, er byrået forpliktet til å finne en leilighet medarbeider. Jo lenger lurer på hodet ditt, jo senere får pengene. For det andre: Byrået som jeg ble gitt til, fortsatte virkelig om ditt rykte fra kunder.
Uten erfaren støtte og forståelse, med hvilke agenter og byråer, er det bedre å jobbe, og hvem som er bedre å unngå, er leieboliger ikke lett
Foto: Nadezhda Eremenko
I prosessen med å se leiligheter, lærte jeg mye fantastisk. For eksempel, at det absolutte flertallet av leilighetene leies uten møbler. I det hele tatt. Dette er normen. Det eneste som kan utstyres er (og ikke alltid) er et kjøkken. Vel, bad med toalett. Møbler du må ta på egen hånd, eller kjøpe på plass. Også - de fleste leilighetene gir ikke tilgang til vaskemaskiner i selve leiligheten. I husene, som regel på loftet eller i kjelleren, er det såkalte adaptere, hvor leietakere kommer til å slette og tørke undertøyet ved å skrive. I tillegg, hvis du planlegger å bo i Genève i leiligheten (og ikke i huset utenfor byen), glem konseptet "air condition". Det er lettere å møte en dinosaur på gaten, enn å finne en leilighet der det vil være tillatelse til å installere klimaanlegget. Som regel bør du tilfeldigvis ta et slikt alternativ. Blokker fra klimaanlegg ødelegger utseendet på husene. Og generelt - Genevtsy bruker ikke et slikt mirakel av teknologi. Punkt.
For meg var jentene som kjempet fra Moskva-leiligheten utstyrt med alle de ovennevnte fordelene, slik en bestilling ny og sterkt begrenset søket. Likevel, til slutt, mitt søk ble kronet med suksess: mitt byrå med mitt byrå klarte å finne en vakker leilighet i et rolig område av shamel overfor Bolshoi-parken - med mansardvinduer, vask og tørketrommel, utstyrt med kjøkken, og (O, Miracle!) air condition.
Skrive et brev. Motivasjon
Uten trofast ba jeg om min kandidatur for behandling. Agelessa-oppgave forstått og forsiktig antydet at en østeuropeisk jente selv med en veldig god posisjon, selv fra et veldig stort selskap ville ikke være så lett å bli det første valget for utleier. For å øke sjansene for å få en lykkelig billett til å spise leiligheter (ikke billig, forresten), ble jeg anbefalt å skrive ... Motivational Letter. Motivasjonsbrev, Karl! Nei, jeg er selvfølgelig kjent med dette konseptet, men ikke på noen måte i sammenheng med fjerning av leiligheten. I sammenheng med å arkivere et sammendrag av arbeid, definitivt, men i sammenheng med "som utleier"?
Google for å hjelpe - jeg snudde seg til ham. Det viste seg at overrasket utlendinger som meg i forumet om livet i Genève viste seg å være ganske mange, og kaster ut sensur og uanstendig forstyrrelser og overraskelse, fant jeg ganske nyttige anbefalinger om hvordan og hva du skal skrive i slike bokstaver. Så, hvis du noen gang må skrive et motiverende brev til utleier, her Noen sovjeter:
en. Fortell oss hvorfor du vil være gode naboer . Det er en historie om hvor respektfullt du føler om andre, og er også kjent med livets regler i Sveits og planlegger å observere dem. Ikke lurer (hvis du har et lite barn som skriker om natten, bør du bare rapportere at du er en ansvarlig forelder og vet hvordan du skal roe babyen).
2. Forklar hvorfor du burde håndtere deg Og hvorfor det er fornuftig å gi preferanse - det vil være en omtale av din økonomiske stabilitet her, du kan spesifisere at din årlige inntekt overstiger mengden x (det er ikke nødvendig å skrive antall inntekt selv, men referer til hva det overstiger en viss meningsfylt mengde nyttig), spesifiser hvor mange år du planlegger å bo i denne leiligheten (jo lenger, jo bedre, selvfølgelig). Vel, andre historier som du er "positiv" karakteriserer: Kjærlighet for renslighet og planlegger å ansette en husholderske på anbefaling, for eksempel kolleger eller byråer som hjelper deg med å leie boliger, din vanlige profil - for eksempel, hva liker du filmer og nyter Historien om det gamle Roma, så vel som sjakk. Generelt kan alt det i din personlighet vise hvor pålitelig og balansert partner er.
3. Nevne at du spesielt likte i leiligheten . For eksempel, beliggenhet, utsikt fra vinduet, selve bygningen. For meg var det veldig nyttig at jeg hadde en fylling av en leilighet - tilgjengeligheten av utstyr som var viktig for meg. I standardkontrakter er fyllingen av leiligheten ikke oppført. Denne delen av kontrakten overføres under den såkalte "inngangsinspeksjonen". Og så ventet jeg på en ubehagelig overraskelse - air condition, vask og tørking av biler ble fjernet fra leiligheten. Og kontrakten ble betalt i 3 måneder fremover til dette punktet (forresten, også note - standard praksis). Kjærligheten til teknikken som er nevnt i brevet, hjalp veldig mye byrået til å overbevise utleieren (som "glemte å nevne" at dataene til varene ikke er inkludert i leieprisen, og det forventes at jeg vil installere dem selv) På min egen bekostning for å installere minst vaskemaskinen og tørkeapparatet.
Til de mest intelligente byråene er det tilrådelig å gå forberedt
Foto: Nadezhda Eremenko
Ønsker å flytte før - se etter tre etterfølgere
Og et viktig viktig øyeblikk å være oppmerksom på kontrakten. Hvis løpetiden av leieavtalen din lenger enn et år eller to - sørg for at den har gjenstander - Diplomatique-klausul (hvis du kommer til å bo i Sveits på et fungerende visum) og libéreringsklausul, som du kan bruke senest på slutten av de andre årene med bosted i leiligheten. Hva handler det om? Ifølge den etablerte praksisen kan du forlate leiligheten du leier hvis du advarer leien i tre måneder før slutten av leieavtalen. Hvis du ikke eller utleieren ikke rapporterte 3 måneder før den tiden om ønsket om å frigjøre leiligheten, blir kontrakten din automatisk forlenget i samme periode under de samme forholdene.
Hvis du vil gå ut av leiligheten før kontraktens slutt, har du 3 alternativer. Den første: Finn minst tre kandidater til leie av leiligheter som vil være klare til å "vedta" leieavtalen din under de samme forholdene du konkluderte med. Den andre: Hva kalles diplomatisk klausul. Hvis du er i Sveits for arbeidet som kreves, og av en eller annen grunn slutter du å jobbe her, må du og din arbeidsgiver ha 3 måneder før slutten av arbeidet ditt er å gi en uttalelse om at du forlater landet på forespørsel fra bedriften din. Og den tredje: Libération-klausulen - evnen til å advare om planene om å forlate leiligheten 3 måneder før "jubileum", det vil si begrepet når neste helter av leie er ender. Det er verdt å insistere på dette punktet hvis leieavtalen din lenger enn 2 år.
Fortsettelse følger…