ახლა ბევრი ტოვებს საზღვარგარეთ დროებითი ან მუდმივი სამუშაოსთვის. ვინმე სხვა ქვეყანაში სიყვარულს პოულობს. სამყარო ახლა არ ჩანს დიდი და მიუწვდომელი. მხოლოდ ერთი დაწკაპუნებით მაუსი - და თქვენ საუბრობთ ადამიანი სხვა ნახევარსფეროში დედამიწაზე. ადრე, საზღვარგარეთ წავიდეთ ეგზოტიკური ან იძულებითი ფრენის დროს. სამუდამოდ, დარწმუნებული ვარ, რომ "აღარ არის მშვიდი". როგორ მოაგვაროს ახალი ადგილი, მით უმეტეს, თუ მარტო ხართ? სად უნდა დაიწყოს? ყოველივე ამის შემდეგ, რაც, როგორც ჩანს, ელემენტარული სახლი, რუსეთში, სხვის ქვეყანაში ჩანს სხვაგვარად. ჩვენ ამ თემას ვიწყებთ. ქალთა ერთგვარი საგანმანათლებლო პროგრამა, რომლებიც მზად არიან შეცვალონ თავიანთი ცხოვრება. როგორ ვაქირავებ ბინას? როგორ მოვძებნოთ სამუშაო? Და უფრო მეტი. ჩვენი გმირები თავიანთ გამოცდილებას "მიგრანტებს" გაუზიარებენ. დღეს არის პრემიერა.
ნადეჟდა ერემენკო
ფოტო: Tatyana Ilyina
მრავალი წლის წინ, როდესაც მე დავიწყე მუშაობა ტრანსნაციონალურ ამერიკულ კორპორაციაში, მე შვეიცარიაში ბიზნეს მოგზაურობისას გავგზავნე. მე ვიყავი 22 წლის, მე ფეხით გასწვრივ ჟენევის ცენტრალურ ქუჩებში ძველი ქალაქის საიტზე და შეწყვიტა საპირისპირო ერთი ამბავი ქვის ეკლესია. მე შევხედე გარშემო, ინჰალაცია ნოემბრის ჰაერში სრული მკერდის, და იდეა, რომ მე აუცილებლად ცხოვრობენ აქ ჩემი უფროსი. ფიქრები და სურვილები წარმოიქმნება სხვადასხვა გზით, მაგრამ მე დავინახე, რომ ისინი, ვინც განკუთვნილია, როგორც გარკვეული ცოდნა. არა აზროვნებისგან, არა ლოგიკური ასახვისგან, არამედ მოულოდნელად - იმავე ადგილას. და რაღაც მომენტში, როდესაც დრო მოდის, ეს მოხდება.
ასე რომ, ჩემი აზრით: 7.5 წლის შემდეგ, იგივე კომპანიის მოსკოვის ოფისში მუშაობდა, ჩემი პოსტისთვის ჟენევაში მუშაობის შეთავაზება მივიღე, რომლის სფეროს ყველა ჩემი პირადი და პროფესიული ინტერესების გაშუქება და ასევე სწავლის შესაძლებლობა საოცარი პროფესიონალი ლიდერიდან. მოკლე დროში, გადავწყვიტე წასვლა. ახლა კი - კვლავ ნოემბრის შუადღისას - ჟენევის მიმართულებით ერთი გზა გავიგე.
როგორ ვიქირავო საცხოვრებელი ჟენევაში?
ფოტო: Nadezhda Eremenko
ქირავდება საბინაო კითხულობს დოსიეს
ზოგიერთი ქალი იღბლიანი კაცი (ან ქმარი): მათ შეუძლიათ ჩაითვალონ თავიანთი დახმარება და იციან, რომ მათ შეუძლიათ უარყოფილიყვნენ - ისინი ზრუნავს, პრობლემების მოგვარებას და საიმედო მხარდაჭერას. მე არ გავიგე სწორი არჩევანი მამაკაცებთან, მაგრამ დამქირავებელს, ცრუ თასის გარეშე, მე ნამდვილად გაუმართლა. რა მოხდება სხვა ქვეყანაში, სხვა კულტურასთან, ადგილობრივ ენაზე ცოდნის კარგი დონის გარეშე, ფასდაუდებელია. ამის გარეშე - ლამაზი ქვეყანა, შვეიცარია შეიძლება ძალიან სწრაფად გახვეული და მიმოფანტული.
დავიწყოთ, რომ, როგორც ჩანს, ჩვეულებრივი პროცესი, როგორ ჭამა საცხოვრებელი. რა შეიძლება იყოს უფრო ადვილი? დიახ. მაგრამ არა შვეიცარიაში. ჟენევის ქალაქში, რამდენიმე წლის წინ საბინაო მოსახლეობის პროცენტული მაჩვენებელი 99% იყო (ახლა ფიგურა შეიძლება იყოს 1-2% -ით, რაც ცვლილებებს მცირე ცვლილებებს ახდენს). თარგმნა რუსულ ენაზე, ეს იმას ნიშნავს, რომ შვეიცარიაში ბინა არის პრობლემური რამ: ბინები არ არიან იმდენად, რომ ისინი ძალიან სწრაფად არიან, პრიორიტეტი მიენიჭება შვეიცარიას ან დიდი კომპანიის expat3s, რომელიც მუშაობს და მუშაობს პირდაპირი და არაპირდაპირი გარანტიების მნიშვნელოვანი რიცხვი. ვის შეუძლია ამ ადამიანების შესახებ. მაგალითად, დამსაქმებლისგან დამქირავებლისგან დამსაქმებლის დადასტურება, დამსაქმებლის მხრიდან გარანტიის წერილი, რომ პირადად თქვენთან პრობლემების შემთხვევაში, ის მზად არის მიიღოს პასუხისმგებლობის ნაწილი.
ასევე არ აირჩევთ ბინას. ბინა ირჩევს თქვენ. არც კი - ნაკლებად საბროკერო სააგენტო (ზოგჯერ landlord თავად) შეფასებულია იმდენი, რამდენადაც თქვენ სასურველია, როგორც დანარჩენი განმცხადებლების შედარებით.
ჟენევაში, საბინაო ჩაბარდა ავეჯის გარეშე
ფოტო: Nadezhda Eremenko
დიახ, დიახ, არ გაგიკვირდეთ. აქ არ გადაგიყვანთ ბინას, თუ თქვენ ეთანხმებით, რომ გადაიხადოთ. როდესაც ბინა იჯარით, მას აჩვენა, რომ გარკვეული მემამულე დროა, მათ შეაგროვეს თავიანთი სია და მათი "დოსიე" და მხოლოდ ამის შემდეგ დაიწყება, რომ დაიშალოს ბინაში.
ბინის ძიების პროცესში, საკმაოდ მნიშვნელოვანია, რომ კარგი აგენტი გქონდათ დადასტურებული საბროკერო სააგენტოდან. სასურველია რეკომენდაციით. საბროკერო უძრავი ქონების გაქირავების მომსახურების სააგენტოები (ან როგორ ეწოდება ისინი Régie აქ) არის ცალკე ბაზარი საკუთარი წესებით. განათავსეთ ან გარიგება ერთად Régie Landlord თავს - საქმე სრულიად უაზროა. ბევრად უფრო ეფექტურად, თუ თქვენს აგენტს აქვს ამ სააგენტო რეპუტაცია.
გამარჯობა! და ავეჯი სად?
სიტყვაში, გამოცდილი მხარდაჭერისა და გაგების გარეშე, რა აგენტები და სააგენტოები უკეთესად მუშაობენ და ვინ არის უკეთესი, რათა თავიდან ავიცილოთ, გაქირავება საბინაო არ არის ადვილი. მე მივეცი ასეთი სააგენტო. მიუხედავად ამისა, თანამშრომლების გამოცდილება, რომლებიც ადრე გადავიდნენ, გავიგე, რომ ყველაზე ჭკვიანი სააგენტოც კი სასურველია მომზადებული. ეს არის, გადაწყვიტოს ორი, სამი უბანი, რომელშიც გსურთ ქირავდება ბინა, რათა არ spray ძებნა. ასევე სასურველია უზრუნველყოს რამდენიმე ბინა სააგენტოსთვის, რომლითაც გსურთ იხილოთ თითოეული ეს ტერიტორია. ჟენევაში ბინების მოსაძებნად, საოცარი საიტია ხელმისაწვდომი საკუთრების ყველაზე სრულყოფილი კრებული: Comparis.ch.
მე აირჩია ბინა ორ ადგილას - პირველ რიგში მე შევხედე დაახლოებით 18 ბინას, მეორე - დაახლოებით 12. ეს არის განსაცვიფრებელი თანხა ჟენევაში. ხშირად, Régie გეტყვით, რომ ნახევარი ბინების ან გადასცა, ან მესაკუთრეს ვერ აჩვენებს მას და ა.შ. სინამდვილეში, ეს ხშირად ადვილია მათთვის პრიორიტეტული ბინების, რომ მათ უნდა გაიარონ, და დღემდე არ არის აჩვენე სხვა. აქ ორი რამ დამეხმარა. პირველი: ხელშეკრულების თანახმად, კომპანიასთან, რომლის სასარგებლოდ, სააგენტო ვალდებულია იპოვოს ბინა თანამშრომელი. გრძელი სულელია თქვენი უფროსი, მოგვიანებით მიიღოთ ფული. მეორე: სააგენტო, რომელიც მე გადავეცი, მართლაც გააგრძელა თქვენი რეპუტაცია მომხმარებელს.
გამოცდილი მხარდაჭერისა და გაგების გარეშე, რა აგენტები და სააგენტოები უკეთესად მუშაობენ და ვინ არის უკეთესი, რომ თავიდან ავიცილოთ, გაქირავება საბინაო არ არის ადვილი
ფოტო: Nadezhda Eremenko
ბინების თვალსაზრისით, ბევრი საოცარი გავიგე. მაგალითად, რომ ავეჯის გარეშე გაქირავებულია ბინების აბსოლუტური უმრავლესობა. Საერთოდ. ეს არის ნორმა. ერთადერთი, რაც შეიძლება იყოს აღჭურვილი (და ყოველთვის არ არის) არის სამზარეულო. კარგად, აბაზანა ტუალეტით. ავეჯი თქვენ უნდა მიიღოს საკუთარი, ან შეიძინეთ ადგილზე. ასევე - საუკეთესო ბინების არ უზრუნველყოფს სარეცხი მანქანები ბინაში თავად. სახლებში, როგორც წესი, სხვენში ან სარდაფში, არის ე.წ. ადაპტერები, სადაც დამქირავებლები წაშალეთ წაშალეთ და მშრალი წაშალეთ. გარდა ამისა, თუ თქვენ გეგმავთ იცხოვროთ ჟენევაში ბინაში (და არა ქალაქის გარეთ მდებარე სახლში), დაივიწყეთ "კონდიცირების" კონცეფცია. უფრო ადვილია შეხვდეს დინოზავრის ქუჩაში, ვიდრე იპოვონ ბინა, რომელშიც შესაძლებელი იქნება ნებართვა ჰაერის კონდიციონერით. როგორც წესი, თქვენ შემთხვევით უნდა მიიღოთ ასეთი ვარიანტი. საჰაერო კონდიციონერების ბლოკები სახლების სახეს გააფუჭებს. ზოგადად - Genevtsy არ გამოიყენოთ ასეთი სასწაული ტექნოლოგია. წერტილი.
ჩემთვის, გოგონები, რომლებიც იბრძოდნენ მოსკოვის ბინადან, რომლებიც აღჭურვილია ყველა ზემოაღნიშნული სარგებელით, ასეთი ბრძანება იყო ახალი და მკაცრად შეზღუდული ძიება. თუმცა, საბოლოო ჯამში, ჩემი ძებნა წარმატებით გვირგვინდება: ჩემი სააგენტო ჩემი სააგენტოს მოახერხა ლამაზი ბინა მშვიდი ფართობი shamel საპირისპირო Bolshoi პარკი - ერთად Mansard Windows, სარეცხი და საშრობი მანქანები, აღჭურვილი სამზარეულო, და (ო, სასწაული!) კონდიციონერი.
დაწერე წერილი. Მოტივაცია
ერთგულად, მე ვთხოვე ჩემი კანდიდატურა განსახილველად. Agelessa ამოცანა გაგებული და ნაზად მიანიშნა, რომ აღმოსავლეთ ევროპის გოგონაც კი ძალიან კარგი პოზიცია, თუნდაც ძალიან დიდი კორპორაცია არ იქნებოდა ისე ადვილია გახდეს პირველი არჩევანი landlord. ბედნიერი ბილეთის მიღების შესაძლებლობების გაზრდა ბინების ჭამაზე (არ არის იაფი, სხვათა შორის), მე რეკომენდირებული იყო დაწერილი ... სამოტივაციო წერილი. სამოტივაციო წერილი, კარლ! არა, მე, რა თქმა უნდა, იცნობს ამ კონცეფციას, მაგრამ არანაირად არ არის ბინის მოცილების კონტექსტში. მუშაობის შეტანის კონტექსტში, აუცილებლად, მაგრამ "მემამულეების მსგავსად" კონტექსტში?
Google დასახმარებლად - მივმართე მას. აღმოჩნდა, რომ გაოცებული უცხოელები ჩემნაირ ფორუმებში ცხოვრებაში ჟენევაში აღმოჩნდა საკმაოდ რამდენიმე, და, ცენზურის ცენზურისა და სიურპრიზებისა და სიურპრიზების გამო, საკმაოდ სასარგებლო რეკომენდაციები ვიპოვე, თუ როგორ და რა წერდა ასეთ წერილებში. ასე რომ, თუ თქვენ ოდესმე უნდა დაწეროთ მოტივაციური წერილი მესაკუთრეს, აქ ზოგიერთი საბჭო:
ერთი. გვითხარით, რატომ იქნება კარგი მეზობლები . არსებობს ამბავი, თუ რამდენად პატივისცემით გრძნობთ სხვების შესახებ, და ასევე იცნობს ცხოვრების წესებს შვეიცარიაში და გეგმავს დაიცვას ისინი. ნუ მოტყუება (თუ თქვენ გაქვთ პატარა ბავშვი, რომელიც ღამით ყვირიან, უბრალოდ უნდა აღინიშნოს, რომ თქვენ ხართ პასუხისმგებელი მშობელი და ვიცი, როგორ დაამთავრა ბავშვი).
2. ახსენით, რატომ უნდა გაუმკლავდეთ თქვენ და რატომ აზრი აქვს უპირატესობას, რომ თქვენი ფინანსური სტაბილურობის შესახებ აღინიშნოს, შეგიძლიათ მიუთითოთ, რომ თქვენი წლიური შემოსავალი აღემატება X- ის რაოდენობას (არ არის აუცილებელი შემოსავლის რაოდენობა, მაგრამ ის, რაც მას აღემატება გარკვეულ მნიშვნელოვან თანხას), განსაზღვრავს რამდენი წლის განმავლობაში ამ ბინაში ცხოვრება (უფრო გრძელი, რა თქმა უნდა,). ისე, რომ თქვენ ხართ "დადებითი", ახასიათებს: სიყვარულის სისუფთავე და გეგმავს რეკომენდაციას, მაგალითად, კოლეგებს ან სააგენტოებს, რომლებიც დაგეხმარებათ საცხოვრებელს, თქვენს საერთო პროფილს, მაგალითად, რა მოგწონთ ფილმები და სარგებლობენ ძველ რომის ისტორია, ისევე როგორც ჭადრაკი. ზოგადად, ყველა თქვენს პიროვნებას შეუძლია აჩვენოს, თუ რამდენად საიმედო და დაბალანსებული პარტნიორია.
3. მიუთითეთ, რომ განსაკუთრებით მომეწონა ბინაში . მაგალითად, ადგილმდებარეობა, ფანჯრის ხედვა, შენობა თავად. ჩემთვის ეს იყო ძალიან სასარგებლო, რომ მე მქონდა შევსება ბინა - ხელმისაწვდომობა აღჭურვილობა, რომელიც ჩემთვის მნიშვნელოვანია. სტანდარტული კონტრაქტებით, ბინის შევსება არ არის ჩამოთვლილი. ხელშეკრულების ეს ნაწილი ე.წ. "შესასვლელი ინსპექციის დროს გადადის. და მაშინ მე ველოდები უსიამოვნო სიურპრიზი - კონდიციონერი, სარეცხი და საშრობი მანქანები ამოღებულ იქნა ბინაში. და ხელშეკრულება გადაიხადა ამ ეტაპზე 3 თვით ადრე (სხვათა შორის, ასევე შენიშვნა - სტანდარტული პრაქტიკა). წერილში მითითებული ტექნიკის სიყვარული დაეხმარა სააგენტოს, დაარწმუნოს მესაკუთრე (რომელიც "დაავიწყდა", რომ საქონლის მონაცემები არ შედის გაქირავების ფასად, და მოსალოდნელია, რომ მე თვითონ დამონტაჟდება) ჩემი საკუთარი ხარჯებით დააყენოთ მინიმუმ სარეცხი მანქანა და საშრობი მანქანა.
ყველაზე ჭკვიანი სააგენტოებისათვის სასურველია მომზადებული
ფოტო: Nadezhda Eremenko
მინდა გადაადგილება ადრე - ვეძებთ სამი მემკვიდრეები
და კიდევ ერთი მნიშვნელოვანი მომენტი, რომ ყურადღება გაამახვილო ხელშეკრულებაზე. თუ თქვენი საიჯარო ხელშეკრულების ვადა წელიწადზე მეტია, დარწმუნდით, რომ მას აქვს საგნები - დიპლომატიური პუნქტი (თუ შვეიცარიაში ცხოვრობს სამუშაო ვიზაზე) და ლიბერაციის პუნქტი, რომელიც შეგიძლიათ მიიღოთ არა უგვიანეს ბოლომდე ბინაში რეზიდენციის მეორე წლის განმავლობაში. Რის შესახებაა? დადგენილი პრაქტიკის მიხედვით, თქვენ შეგიძლიათ დატოვოთ ბინა ქირავდება, თუ გააფრთხილებთ გირაოს ხელშეკრულების დასრულებამდე სამი თვით ადრე. თუ თქვენ არც თქვენ და არც მეზობელს არ დააყენა 3 თვით ადრე, როდესაც თავისუფალი ბინის სურვილით, თქვენი ხელშეკრულება ავტომატურად ვრცელდება იმავე პირობებში.
თუ კონტრაქტის დასრულებამდე ბინაში გასვლა გინდა, თქვენ გაქვთ 3 ვარიანტი. პირველი: იპოვეთ მინიმუმ სამი კანდიდატი გაქირავების ბინების გაქირავება, რომელიც მზად იქნება "მიიღოს" თქვენი საიჯარო ხელშეკრულება იმავე პირობებში, რომელზეც დადგინდა. მეორე: რა ეწოდება დიპლომატიურ პუნქტს. თუ შვეიცარიაში მუშაობისთვის აუცილებელია სამუშაოსთვის, და რატომღაც თქვენ შეჩერდებით აქ, თქვენ და თქვენი დამქირავებელი უნდა იყოს 3 თვით ადრე თქვენი სამუშაო ბოლომდე, რათა უზრუნველყოს განცხადება, რომ თქვენ დატოვებთ ქვეყანას თქვენი კომპანიის მოთხოვნით. და მესამე: libération პუნქტი - უნარი გააფრთხილოს გეგმები დატოვონ ბინა 3 თვით ადრე "Jubilee", ანუ ტერმინი, როდესაც მომდევნო წელს ქირავდება. ღირს ამ ეტაპზე, თუ თქვენი საიჯარო ხელშეკრულება 2 წელზე მეტია.
Გაგრძელება იქნება…