Nou vertrek baie vir 'n tydelike of permanente werk in die buiteland. Iemand vind liefde in 'n ander land. Die wêreld lyk nou nie groot en ontoeganklik nie. Net een kliek met die muis - en jy praat met 'n persoon van 'n ander halfrond van die aarde. Voorheen, gaan woon in die buiteland gelyke eksotiese of gedwonge vlug. Vir ewig geassosieer, wees vol vertroue dat "nie meer stil is nie." Hoe om in 'n nuwe plek te vestig, veral as jy alleen is? Waar om te begin? Na alles, wat lyk soos 'n elementêre huis, in Rusland, in iemand anders se land word heel anders gesien. Ons begin met die publikasie van hierdie onderwerp. 'N Soort opvoedkundige program vir vroue wat gereed is om hul lewens te verander. Hoe om 'n woonstel te huur? Hoe om 'n werk te kry? En baie meer. Ons heldinne sal hul ervarings "migrante" deel. Vandag is die première.
Nadezhda Eremenko
Foto: Tatyana Ilyina
Baie jare gelede, toe ek in 'n transnasionale Amerikaanse korporasie begin werk het, is ek op 'n sakereis na Switserland gestuur. Ek was 22 jaar oud, ek het langs die sentrale strate van Genève naby die ou dorpie werf geloop en oorkant die eenverdieping-klipkerk gestop. Ek het rondgekyk, die November-lug in volle bors ingeasem, en die idee dat ek beslis hier in my kop sou woon. Gedagtes en begeertes ontstaan op verskillende maniere, maar ek het opgemerk dat diegene wat bestem is om te wees as 'n soort kennis. Nie buite gedagte nie, nie van logiese refleksie nie, maar onverwags - op dieselfde plek. En op 'n stadium wanneer die tyd kom, gebeur dit.
So het dit gebeur met my gedagte: 7,5 jaar later, wat in die Moskou-kantoor van dieselfde maatskappy werk, het ek 'n aanbod ontvang om in Genève vir my pos te werk, wie se gebied al my persoonlike en professionele belange gedek het, en ook met die geleentheid om te leer van die wonderlike professionele leier. Vir 'n kort tyd het ek besluit om te gaan. En nou - weer teen November-middag - het ek 'n kaartjie in die Geneva-rigting gevlieg.
Hoe om behuising in Genève te huur?
Foto: Nadezhda Eremenko
Huurbehuising deur die dossier te lees
Sommige vroue is gelukkig met 'n man (of man): hulle kan op hul hulp reken en weet dat hulle verwerp kan word - hulle sal sorg, help om probleme op te los en betroubare ondersteuning te word. Ek het nie die regte keuse met mans geleer nie, maar met die werkgewer, sonder 'n valse bak, was ek regtig gelukkig. Wat wanneer jy na 'n ander land beweeg, met 'n ander kultuur en selfs sonder 'n goeie vlak van kennis van die plaaslike taal, is van onskatbare waarde. Sonder dit - in die pragtige land kan Switserland baie vinnig toegedraai en verstrooi word.
Kom ons begin met dit, dit lyk asof die gewone proses, hoe om behuising te eet. Wat kan makliker wees? Ja. Maar nie in Switserland nie. In die stad Genève was die persentasie behuisingspopulasie 'n paar jaar gelede 99% (nou kan die syfer 1-2% laer wees, wat min verander die algehele prentjie). Vertaal van die statistiese in Russies, dit beteken dat die woonstel in Switserland 'n moeilike ding is: Woonstelle is nie so baie nie, hulle is baie vinnig, die prioriteit word aan Switserse of die expat3's gegee van 'n groot maatskappy wat 'n persoon werk en is BELANGRIK Die aantal direkte en indirekte waarborge wat oor hierdie persoon kan voorsien. Byvoorbeeld, bevestiging van die werkgewer oor die loonvlak, 'n waarborgbrief van die werkgewer, dat hy persoonlik in die geval van probleme met u is, is hy gereed om deel te neem aan die verantwoordelikheid.
Ook kies jy nie 'n woonstel nie. Die woonstel kies jou. Nie eens nie - die makelaarsagentskap van die verhuurder (soms die verhuurder self) word soveel geassesseer as wat jy verkies word as 'n woonstel in vergelyking met die res van die aansoekers.
In Genève het behuising sonder meubels oorgegee
Foto: Nadezhda Eremenko
Ja, ja, moenie verbaas wees nie. Hier sal jy nie 'n woonstel oorgee as jy saamstem om daarvoor te betaal nie. Wanneer die woonstel te huur is, het dit dit vir 'n sekere verhuurder van tyd gewys, hulle versamel hul lys en hul "dossier" en eers daarna begin die proses om te besluit oor wie 'n woonstel moet huur.
In die proses om 'n woonstel te soek, is dit baie belangrik dat jy 'n goeie agent van 'n bewese makelaaragentskap gehad het. Verkieslik op aanbeveling. Makelaars Real Estate Huurdienste Agentskappe (of hoe hulle hier genoem word) is 'n aparte mark met sy eie reëls. Sit of onderhandel met die Régie Huurder self - die saak is heeltemal betekenisloos. Baie meer effektief as jou agent 'n reputasie in hierdie agentskap het.
Hallo! En meubels waar?
In 'n woord, sonder ervare ondersteuning en begrip, met watter agente en agentskappe dit beter is om te werk, en wie is beter om te vermy, huur behuising is nie maklik nie. Ek het sulke agentskap gegee. Nietemin het die ervaring van werknemers wat vroeër verskuif het, geleer dat selfs die mees intelligente agentskappe wenslik is om bereid te wees. Dit is om te besluit op die twee, drie distrikte waarin jy 'n woonstel wil huur om nie die soektog te bespuit nie. Dit is ook wenslik om verskeie woonstelle aan die agentskap te bied wat u graag van hierdie areas wil sien. Om te soek na woonstelle in Genève, is daar 'n wonderlike webwerf met die mees volledige samestelling van bekostigbare eiendom: vergelyking.ch.
Ek het die woonstel in twee webwerwe gekies - in die eerste reg het ek na ongeveer 18 woonstelle gekyk, in die tweede - ongeveer 12. Dit is 'n pragtige bedrag vir Genève. Dikwels sal die helfte van die helfte van die woonstelle of oorhandig word, of die verhuurder kan dit nie kan wys nie, ens. In werklikheid is dit dikwels maklik vir hulle om prioriteitsoppies te hê wat hulle moet slaag, en tot nou toe dit nie doen nie. Wys ander. Hier het twee dinge my gehelp. Eerstens: Onder die kontrak met die maatskappy, tot voordeel van wat ek bekommerd is, is die agentskap verplig om 'n woonstelwerknemer te vind. Hoe langer jou kop is, kry die geld later. Tweede: Agentskap wat ek gegee het, het regtig voortgegaan met jou reputasie van kliënte.
Sonder ervare ondersteuning en begrip, met watter agente en agentskappe is dit beter om te werk, en wie is beter om te vermy, huur behuising is nie maklik nie
Foto: Nadezhda Eremenko
In die proses om woonstelle te kyk, het ek baie ongelooflik geleer. Byvoorbeeld, dat die absolute meerderheid van die woonstelle sonder meubels gehuur word. Enigsins. Dit is die norm. Die enigste ding wat toegerus kan word, is (en nie altyd nie) is 'n kombuis. Wel, badkamer met toilet. Meubels Jy moet self aanneem, of koop in plek. Ook - die meeste woonstelle voorsien nie vir wasmasjiene in die woonstel self nie. In die huise, as 'n reël, op die solder of in die kelder, is daar sogenaamde adapters, waar die huurders kom om die onderklere op te wis en droog te word. Daarbenewens, as jy van plan is om in Genève in die woonstel te woon (en nie in die huis buite die stad nie), vergeet die konsep van "lugversorging". Dit is makliker om 'n dinosourus op die straat te ontmoet, as om 'n woonstel te vind waarin daar toestemming sal wees om die lugversorger te installeer. As 'n reël moet jy lukraak so 'n opsie neem. Blokke van lugversorgers bederf die voorkoms van huise. En in die algemeen gebruik Genevtsy nie so 'n wonderwerk van tegnologie nie. Punt.
Vir my het die meisies wat van die Moskou-woonstel geveg het, toegerus met al die bogenoemde voordele, so 'n bevel was nuut en het die soektog sterk beperk. Nietemin, op die ou end, is my soektog met sukses gekroon: my agentskap met my agentskap het daarin geslaag om 'n pragtige woonstel in 'n stil gebied van Shamel teenoor die Bolshoi-park te vind - met mansard vensters, was en droogmasjiene, toegerus met kombuis, en (o, wonderwerk!) Lugversorging.
Skryf 'n brief. Motivering
Sonder getrou het ek vir my kandidatuur vir oorweging gevra. Agessala taak het verstaan en liggies aangedui dat 'n Oos-Europese meisie selfs met 'n baie goeie posisie, selfs van 'n baie groot korporasie, nie so maklik sal wees om die eerste keuse vir die verhuurder te word nie. Om die kanse om 'n gelukkige kaartjie te kry om woonstelle te eet (nie goedkoop, terloops nie), is ek aanbeveel om te skryf ... Motiveringsbrief. Motiveringsbrief, Karl! Nee, ek is natuurlik bekend met hierdie konsep, maar nie op enige manier in die konteks van die verwydering van die woonstel nie. In die konteks van die indiening van 'n opsomming van werk, beslis, maar in die konteks van "soos die verhuurder"?
Google om te help - ek het na hom gegaan. Dit blyk dat die verbaasde buitelanders soos ek in die forums oor die lewe in Genève was, het 'n hele paar 'n paar gewend, en die sensuur van sensuur en obseen versteurings en verrassing het ek baie nuttige aanbevelings gevind oor hoe en wat om in sulke letters te skryf. Dus, as jy ooit 'n motiveringsbrief aan die verhuurder moet skryf, hier Sommige Sowjetunie:
een. Vertel ons hoekom jy goeie bure sal wees . Daar is 'n storie oor hoe respek jy oor ander voel, en is ook bekend met die reëls van die lewe in Switserland en beplan om hulle te waarneem. Moenie mislei nie (as jy 'n klein kind het wat snags skree, moet jy net rapporteer dat jy 'n verantwoordelike ouer is en weet hoe om die baba te kalmeer).
2. Verduidelik hoekom jy jou moet hanteer En hoekom dit sinvol is om voorkeur te gee - daar sal 'n melding wees van jou finansiële stabiliteit hier, kan jy spesifiseer dat jou jaarlikse inkomste die bedrag van x oorskry (dit is nie nodig om die aantal inkomste self te skryf nie, maar verwys na wat dit is Oorskry 'n sekere betekenisvolle hoeveelheid nuttig), spesifiseer hoeveel jaar jy van plan is om in hierdie woonstel te woon (hoe langer, hoe beter, natuurlik). Wel, ander stories wat jy "positief" kenmerk: liefde vir skoonheid en plan om 'n huishoudster op aanbeveling te huur, byvoorbeeld kollegas of agentskappe wat jou help om behuising te huur, jou gemeenskaplike profiel - byvoorbeeld, wat hou jy van flieks en geniet dit Die geskiedenis van antieke Rome, sowel as skaak. Oor die algemeen kan alles wat in jou persoonlikheid wys hoe betroubare en gebalanseerde vennoot is.
3. Noem dat jy veral in die woonstel gehou het . Byvoorbeeld, plek, uitsig vanaf die venster, die gebou self. Vir my was dit baie nuttig dat ek 'n woonstel gevul het - die beskikbaarheid van toerusting wat vir my belangrik was. In standaard kontrakte word die invul van die woonstel nie gelys nie. Hierdie deel van die kontrak word oorgedra tydens die sogenaamde "Toegangsinspeksie". En toe wag ek op 'n onaangename verrassing - lugversorging, was en droogmotors is van die woonstel verwyder. En die kontrak is vir 3 maande aan hierdie punt betaal (terloops, ook kennisgewende standaardpraktyk). Die liefde van die tegniek wat in die brief genoem is, het die agentskap baie gehelp om die verhuurder te oortuig (wat "vergeet het" dat die data van die goedere nie in die huurgeld ingesluit is nie en daar word verwag dat ek dit self sal installeer) Op my eie koste om ten minste die wasmasjien en droogmasjien te installeer.
Vir die mees intelligente agentskappe is dit raadsaam om bereid te wees
Foto: Nadezhda Eremenko
Wil voorheen beweeg - kyk vir drie opvolgers
En nog 'n belangrike oomblik om aandag aan die kontrak te gee. As die termyn van u huurooreenkoms langer as 'n jaar of twee - seker maak dat dit items het - diplomatique klousule (indien u in Switserland op 'n werkende visum kan woon) en libérasie klousule, wat u nie later as aan die einde kan aansoek doen nie van die tweede jaar van verblyf in die woonstel. Waaroor gaan dit? Volgens die gevestigde praktyk kan u die woonstel verlaat wat u huur as u die verhuurder vir drie maande voor die einde van die huurooreenkoms waarsku. As u nie die verhuurder nie 3 maande voor die tyd gerapporteer het oor die begeerte om die woonstel te bevry nie, word u kontrak outomaties vir dieselfde tydperk onder dieselfde voorwaardes uitgebrei.
As jy voor die einde van die kontrak uit die woonstel wil gaan, het jy 3 opsies. Die eerste: Vind ten minste drie kandidate vir die huur van woonstelle wat gereed sal wees om u huurooreenkoms te "aanneem" onder dieselfde voorwaardes waarop u gesluit het. Die tweede: wat word diplomatieke klousule genoem. As jy in Switserland is vir die vereiste werk, en om een of ander rede opgehou om hier te werk, moet jy en jou werkgewer 3 maande voor die einde van jou werk is om 'n verklaring te gee dat jy die land op versoek van jou maatskappy verlaat. En die derde: Libération-klousule - die vermoë om te waarsku oor die planne om die woonstel 3 maande voor die "jubileum" te verlaat, dit is die term wanneer die volgende volle jaar van huur eindig. Dit is die moeite werd om op hierdie punt aan te dring as u huurooreenkoms langer as 2 jaar is.
Vervolg…