Ngayon marami ang umalis para sa isang pansamantalang o permanenteng trabaho sa ibang bansa. Hinahanap ng isang tao ang pag-ibig sa ibang bansa. Ang mundo ngayon ay hindi mukhang mahusay at hindi naa-access. Isang pag-click lamang gamit ang mouse - at nakikipag-usap ka sa isang tao mula sa isa pang hemisphere ng Earth. Noong nakaraan, pumunta upang mabuhay sa ibang bansa ay tila kakaiba o sapilitang paglipad. Nauugnay magpakailanman, na tiwala na "hindi na tahimik." Paano manirahan sa isang bagong lugar, lalo na kung ikaw ay nag-iisa? Saan magsisimula? Pagkatapos ng lahat, kung ano ang tila isang elementarya, sa Russia, sa ibang bansa ay nakikita kung hindi man. Nagsisimula kami sa publikasyon sa paksang ito. Isang uri ng programang pang-edukasyon para sa mga kababaihan na handa nang baguhin ang kanilang buhay. Paano magrenta ng apartment? Paano makahanap ng trabaho? At marami pang iba. Ang aming mga heroine ay magbabahagi ng kanilang mga karanasan "migrante". Ngayon ay ang premiere.
Nadezhda Eremenko.
Larawan: Tatyana Ilyina.
Maraming taon na ang nakalilipas, nang magsimula akong magtrabaho sa isang transnational American Corporation, ipinadala ako sa isang paglalakbay sa negosyo sa Switzerland. Ako ay 22 taong gulang, lumakad ako sa mga gitnang kalye ng Geneva malapit sa lumang bayan ng site at tumigil sa tapat ng isang kuwento ng Story Stone. Tumingin ako sa paligid, inhaled ang Nobyembre hangin sa buong dibdib, at ang ideya na ako ay tiyak na nakatira dito sa aking ulo. Ang mga saloobin at pagnanasa ay lumitaw sa iba't ibang paraan, ngunit napansin ko na ang mga nakatakdang dumating na parang ilang uri ng kaalaman. Hindi sa pag-iisip, hindi mula sa lohikal na pagmumuni-muni, ngunit hindi inaasahan - sa parehong lugar. At sa isang punto kapag dumating ang oras, nangyayari ito.
Kaya nangyari sa naisip ko: 7.5 taon na ang lumipas, nagtatrabaho sa tanggapan ng Moscow ng parehong kumpanya, nakatanggap ako ng isang alok na magtrabaho sa Geneva para sa aking post, na sakop ng globo ang lahat ng aking personal at propesyonal na interes, at din sa pagkakataong matuto mula sa kamangha-manghang propesyonal na lider. Sa maikling panahon, nagpasiya akong pumunta. At ngayon - muli sa pamamagitan ng Nobyembre hapon - Lumipad ako sa isang tiket sa isang paraan sa direksyon ng Geneva.
Paano magrenta ng pabahay sa Geneva?
Larawan: Nadezhda Eremenko.
Rentahan ng pabahay sa pamamagitan ng pagbabasa ng dossier.
Ang ilang mga kababaihan ay masuwerteng may isang lalaki (o asawa): maaari nilang mabilang sa kanilang tulong at malaman na maaari silang tanggihan - sila ay mag-aalaga, makatulong na malutas ang mga problema at maging maaasahang suporta. Hindi ko natutunan ang tamang pagpili sa mga lalaki, ngunit sa employer, walang maling mangkok, talagang masuwerte ako. Ano ang lumilipat sa ibang bansa, sa ibang kultura at kahit na walang magandang antas ng kaalaman sa lokal na wika, ay napakahalaga. Kung wala ito - sa magandang bansa, ang Switzerland ay maaaring mabilis na balot at nakakalat.
Magsimula tayo sa na, ito ay tila, ang ordinaryong proseso, kung paano kumain ng pabahay. Ano ang mas madali? Oo. Ngunit hindi sa Switzerland. Sa lungsod ng Geneva, ang porsyento ng populasyon ng pabahay ng ilang taon ay 99% (ngayon ang figure ay maaaring 1-2% na mas mababa, na nagbabago ng maliit na pagbabago sa pangkalahatang larawan). Isinasalin mula sa statistical sa Russian, nangangahulugan ito na ang apartment sa Switzerland ay isang mahirap na bagay: Ang mga apartment ay hindi gaanong, sila ay napakabilis, ang prayoridad ay ibinibigay sa Swiss o ang Expat3s ng isang malaking kumpanya na gumagana, at mahalaga ang bilang ng mga direktang at hindi direktang garantiya. Sino ang maaaring magbigay tungkol sa taong ito. Halimbawa, ang kumpirmasyon mula sa employer tungkol sa antas ng pasahod, isang warranty letter mula sa employer, na sa kaso ng mga problema sa iyo nang personal, handa na siyang makibahagi sa responsibilidad.
Hindi ka rin pumili ng apartment. Pinipili ka ng apartment. Hindi kahit na - ang ahensiya ng brokerage ng lessor (kung minsan ang landlord mismo) ay tinasa hangga't ikaw ay ginusto bilang isang apartment kumpara sa iba pang mga aplikante.
Sa Geneva, sumuko ang pabahay nang walang kasangkapan
Larawan: Nadezhda Eremenko.
Oo, oo, huwag magulat. Dito hindi ka sumuko ng apartment kung sumasang-ayon kang magbayad para dito. Kapag ang apartment ay inilagay para sa upa, ipinapakita ito para sa isang may kasamang panginoong may-ari, kinokolekta nila ang kanilang listahan at ang kanilang "dossier" at pagkatapos lamang ay magsisimula ng proseso ng pagpapasya kung sino ang magrenta ng apartment.
Sa proseso ng paghahanap para sa isang apartment, ito ay lubos na mahalaga na mayroon kang isang mahusay na ahente mula sa isang napatunayan na ahensiya ng broker. Mas mabuti sa rekomendasyon. Brokerage Real Estate Rental Services Agencies (o kung paano sila tinatawag na Régie dito) ay isang hiwalay na merkado na may sariling mga panuntunan. Ilagay o bargain sa Régie landlord ang iyong sarili - ang kaso ay walang kabuluhan. Mas epektibo kung ang iyong ahente ay may reputasyon sa ahensiya na ito.
Kamusta! At kasangkapan saan?
Sa isang salita, nang walang nakaranas ng suporta at pang-unawa, kung anong mga ahente at mga ahensya na mas mahusay na magtrabaho, at kung sino ang mas mahusay na maiwasan, ang pag-upa ng pabahay ay hindi madali. Nabigyan ako ng gayong ahensiya. Gayunpaman, ang karanasan ng mga empleyado na lumipat nang mas maaga, natutunan ko na kahit na ang mga pinaka-intelligent na ahensya ay kanais-nais na maghanda. Iyon ay, upang magpasya sa dalawa, tatlong distrito kung saan nais mong magrenta ng apartment upang hindi mag-spray ng paghahanap. Ito ay kanais-nais na magbigay ng ilang mga apartment sa ahensiya na nais mong makita ang bawat isa sa mga lugar na ito. Upang maghanap ng mga apartment sa Geneva, mayroong isang kahanga-hangang site na may pinaka-kumpletong pagpupulong ng abot-kayang ari-arian: comparis.ch.
Pinili ko ang apartment sa dalawang site - sa unang karapatan tumingin ako sa tungkol sa 18 apartment, sa pangalawang - tungkol sa 12. Ito ay isang nakamamanghang halaga para sa Geneva. Kadalasan, sasabihin sa iyo ni Régie na ang kalahati ng mga apartment o ipinasa, o ang may-ari ay hindi maaaring ipakita ito, atbp. Sa katotohanan, kadalasan ay madali para sa kanila na magkaroon ng mga priority apartment na kailangan nilang ipasa, at hanggang ngayon hindi nila ginagawa ipakita ang iba. Narito ang dalawang bagay na nakatulong sa akin. Una: Sa ilalim ng kontrata sa kumpanya, para sa kapakinabangan kung saan ako nag-aalala, ang ahensya ay obligado na makahanap ng isang apartment empleyado. Ang mas mahabang pag-iisip ng iyong ulo, sa ibang pagkakataon makuha ang pera. Pangalawa: ahensiya na ibinigay sa akin, talagang nagpatuloy tungkol sa iyong reputasyon mula sa mga customer.
Nang walang nakaranas ng suporta at pag-unawa, kung anong mga ahente at ahensya ito ay mas mahusay na magtrabaho, at kung sino ang mas mahusay na maiwasan, ang pag-upa ng pabahay ay hindi madali
Larawan: Nadezhda Eremenko.
Sa proseso ng panonood ng mga apartment, marami akong natutunan. Halimbawa, na ang absolute karamihan ng mga apartment ay inupahan nang walang mga kasangkapan. Sa lahat. Ito ang pamantayan. Ang tanging bagay na maaaring magamit ay (at hindi palaging) ay isang kusina. Well, banyo na may toilet. Muwebles Kailangan mong gawin sa iyong sarili, o bumili sa lugar. Gayundin - karamihan sa mga apartment ay hindi nagbibigay ng washing machine sa apartment mismo. Sa mga bahay, bilang isang panuntunan, sa attic o sa basement, may mga tinatawag na adapters, kung saan ang mga nangungupahan ay bumura at tuyo ang damit na panloob sa pamamagitan ng pagsulat. Bilang karagdagan, kung plano mong manirahan sa Geneva sa apartment (at hindi sa bahay sa labas ng lungsod), kalimutan ang konsepto ng "air conditioning". Mas madaling matugunan ang isang dinosauro sa kalye, kaysa sa makahanap ng apartment kung saan magkakaroon ng pahintulot na i-install ang air conditioner. Bilang isang patakaran, dapat mong random na kumuha ng ganitong pagpipilian. Ang mga bloke mula sa mga air conditioner ay sumisira sa hitsura ng mga bahay. At sa pangkalahatan - Genevtsy huwag gumamit ng gayong himala ng teknolohiya. Punto.
Para sa akin, ang mga batang babae na nakipaglaban mula sa apartment ng Moscow ay nilagyan ng lahat ng mga benepisyo sa itaas, ang isang order ay bago at malakas na limitado ang paghahanap. Gayunpaman, sa wakas, ang aking paghahanap ay nakoronahan ng tagumpay: ang aking ahensya sa aking ahensya ay nakahanap ng magandang apartment sa isang tahimik na lugar ng shapel sa tapat ng Bolshoi Park - na may mga bintana ng Mansard, washing at drying machine, nilagyan ng kusina, at (o, himala!) Air conditioning.
Magsulat ng liham. Pagganyak
Walang matapat, tinanong ko ang aking kandidatura para sa pagsasaalang-alang. Aglessa gawain naiintindihan at malumanay hinted na isang Eastern European batang babae kahit na may isang napakahusay na posisyon, kahit na mula sa isang napakalaking korporasyon ay hindi madaling maging ang unang pagpipilian para sa may-ari. Upang madagdagan ang mga pagkakataon na makakuha ng isang masayang tiket upang kumain ng mga apartment (hindi mura, sa pamamagitan ng paraan), inirerekomenda akong magsulat ... Motivational Letter. Motivational letter, Karl! Hindi, siyempre, pamilyar sa konsepto na ito, ngunit hindi sa anumang paraan sa konteksto ng pagtanggal ng apartment. Sa konteksto ng pag-file ng buod ng trabaho, tiyak, ngunit sa konteksto ng "tulad ng may-ari"?
Ang Google ay tumulong - bumaling ako sa kanya. Ito ay naging nagulat na ang mga dayuhan na tulad ko sa mga forum tungkol sa buhay sa Geneva ay naging ilang, at, pagpapadanak ng censorship at malaswang perturbations at sorpresa, natagpuan ko ang mga kapaki-pakinabang na rekomendasyon kung paano at kung ano ang isulat sa mga naturang titik. Kaya, kung kailangan mong magsulat ng isang motivational letter sa landlord, dito Ilang mga soviets:
isa. Sabihin sa amin kung bakit ka magiging mabubuting kapitbahay . May isang kuwento tungkol sa kung paano magalang sa tingin mo tungkol sa iba, at pamilyar din sa mga patakaran ng buhay sa Switzerland at nagpaplano na obserbahan ang mga ito. Huwag linlangin (kung mayroon kang isang maliit na bata na sumisigaw sa gabi, dapat mong iulat lamang na ikaw ay isang responsableng magulang at alam kung paano kalmado ang sanggol).
2. Ipaliwanag kung bakit dapat kang makitungo sa iyo At kung bakit makatuwiran na magbigay ng kagustuhan - magkakaroon ng pagbanggit ng iyong pinansiyal na katatagan dito, maaari mong tukuyin na ang iyong taunang kita ay lumampas sa halaga ng X (hindi kinakailangan upang isulat ang bilang ng kita mismo, ngunit sumangguni sa kung ano ito Lumagpas sa isang mahalagang halaga na kapaki-pakinabang), tukuyin kung gaano karaming mga taon na pinaplano mong manirahan sa apartment na ito (mas mahaba, mas mahusay, siyempre). Well, iba pang mga kuwento na ikaw ay "positibo" characterize: pag-ibig para sa kalinisan at plano upang umarkila ng isang tagapangalaga ng bahay sa rekomendasyon, halimbawa, mga kasamahan o mga ahensya na tumutulong sa iyo na magrenta ng pabahay, ang iyong karaniwang profile - halimbawa, ano ang gusto mo ng mga pelikula at magsaya Ang kasaysayan ng sinaunang Roma, pati na rin ang chess. Sa pangkalahatan, ang lahat ng nasa iyong personalidad ay maaaring magpakita kung gaano ka maaasahan at balanseng kasosyo.
3. Banggitin mo lalo na nagustuhan mo ang apartment . Halimbawa, ang lokasyon, tingnan mula sa window, ang gusali mismo. Para sa akin, ito ay lubhang kapaki-pakinabang na ako ay may pagpuno ng isang apartment - ang pagkakaroon ng mga kagamitan na mahalaga sa akin. Sa karaniwang mga kontrata, ang pagpuno ng apartment ay hindi nakalista. Ang bahaging ito ng kontrata ay ipinadala sa tinatawag na "entrance inspection". At pagkatapos ay naghihintay ako para sa isang hindi kasiya-siya na sorpresa - air conditioning, paghuhugas at pagpapatayo ng mga kotse ay inalis mula sa apartment. At ang kontrata ay binayaran para sa 3 buwan nang maaga hanggang sa puntong ito (sa pamamagitan ng paraan, tandaan din - karaniwang kasanayan). Ang pag-ibig ng pamamaraan na binanggit sa sulat ay nakatulong sa ahensiya na kumbinsihin ang may-ari (na "nakalimutan na banggitin" na ang data ng mga kalakal ay hindi kasama sa presyo ng rental, at inaasahan na i-install ko ang mga ito sa iyong sarili) Sa aking sariling gastos upang i-install ng hindi bababa sa washing machine at drying machine.
Sa mga pinaka-intelligent na ahensya ito ay maipapayo na handa
Larawan: Nadezhda Eremenko.
Gusto mong ilipat bago - hanapin ang tatlong mga kahalili
At isa pang mahalagang sandali upang bigyang pansin ang kontrata. Kung ang termino ng iyong kasunduan sa pag-upa ay mas mahaba kaysa sa isang taon o dalawa - siguraduhin na mayroon itong mga item - diplomatique clause (kung dumating ka upang manirahan sa Switzerland sa isang nagtatrabaho visa) at libération clause, na maaari mong ilapat nang hindi lalampas sa dulo ng ikalawang taon ng paninirahan sa apartment. Tungkol Saan yan? Ayon sa itinatag na pagsasanay, maaari mong iwanan ang apartment na iyong upa kung babalaan mo ang lessor sa loob ng tatlong buwan bago ang katapusan ng kasunduan sa lease. Kung wala ka o ang may-ari ay nag-ulat ng 3 buwan bago ang oras na iyon tungkol sa pagnanais na palayain ang apartment, ang iyong kontrata ay awtomatikong pinalawak para sa parehong panahon sa ilalim ng parehong mga kondisyon.
Kung gusto mong lumabas sa apartment bago ang pagtatapos ng kontrata, mayroon kang 3 mga pagpipilian. Ang una: hanapin ang hindi bababa sa tatlong kandidato para sa pag-upa ng mga apartment na magiging handa na "magpatibay" ng iyong kasunduan sa pag-upa sa ilalim ng parehong mga kondisyon kung saan ka nagtapos. Ang Ikalawang: Ano ang tinatawag na diplomatikong sugnay. Kung ikaw ay nasa Switzerland para sa trabaho na kinakailangan, at para sa ilang kadahilanan ay huminto ka nagtatrabaho dito, ikaw at ang iyong tagapag-empleyo ay dapat na 3 buwan bago ang katapusan ng iyong trabaho ay upang magbigay ng isang pahayag na iniwan mo ang bansa sa kahilingan ng iyong kumpanya. At ang ikatlo: Libé sugnay - ang kakayahang balaan tungkol sa mga plano na umalis sa apartment 3 buwan bago ang "jubilee", iyon ay, ang termino kapag ang susunod na buong taon ng upa ay natatapos. Ito ay nagkakahalaga ng insist sa puntong ito kung ang iyong kasunduan sa lease ay mas mahaba kaysa sa 2 taon.
Upang magpatuloy ...