Sekarang ramai yang pergi untuk kerja sementara atau kekal di luar negara. Seseorang mendapati cinta di negara lain. Dunia sekarang tidak kelihatan hebat dan tidak boleh diakses. Hanya satu klik dengan tetikus - dan anda bercakap dengan seseorang dari hemisfera yang lain di bumi. Sebelum ini, pergi ke luar negara seolah-olah penerbangan eksotik atau paksa. Bersekutu selama-lamanya, yakin bahawa "tidak lagi tenang." Bagaimana untuk menyelesaikan di tempat baru, terutamanya jika anda bersendirian? Di mana untuk bermula? Lagipun, apa yang kelihatan seperti rumah asas, di Rusia, di negara orang lain dilihat agak sebaliknya. Kami memulakan penerbitan mengenai topik ini. Satu jenis program pendidikan untuk wanita yang bersedia mengubah kehidupan mereka. Bagaimana untuk menyewa sebuah apartmen? Bagaimana untuk mencari pekerjaan? Dan banyak lagi. Heroin kita akan berkongsi pengalaman mereka "pendatang". Hari ini adalah perdana.
Nadezhda Eremenko.
Foto: Tatyana Ilyina
Ramai tahun yang lalu, ketika saya mula bekerja di sebuah syarikat Amerika Transnational, saya telah dihantar ke perjalanan perniagaan ke Switzerland. Saya berumur 22 tahun, saya berjalan di sepanjang jalan tengah Geneva berhampiran bandar lama laman web dan berhenti bertentangan dengan gereja batu satu tingkat. Saya melihat sekeliling, menghirup udara November di payudara penuh, dan idea bahawa saya pasti akan tinggal di sini di kepala saya. Pemikiran dan keinginan timbul dengan cara yang berbeza, tetapi saya perhatikan bahawa mereka yang ditakdirkan untuk datang seolah-olah semacam pengetahuan. Tidak dari pemikiran, bukan dari refleksi logik, tetapi tanpa diduga - di tempat yang sama. Dan pada satu ketika ketika tiba, ia berlaku.
Begitu terjadi dengan pemikiran saya: 7.5 tahun kemudian, bekerja di pejabat Moscow syarikat yang sama, saya menerima tawaran untuk bekerja di Geneva untuk jawatan saya, yang sfera meliputi semua kepentingan peribadi dan profesional saya, dan juga dengan peluang untuk belajar dari pemimpin profesional yang luar biasa. Untuk masa yang singkat, saya memutuskan untuk pergi. Dan sekarang - sekali lagi pada petang November - saya terbang dengan tiket satu cara di arah Geneva.
Bagaimana untuk menyewa perumahan di Geneva?
Foto: Nadezhda Eremenko
Sewa perumahan dengan membaca dossier
Sesetengah wanita bernasib baik dengan seorang lelaki (atau suami): mereka boleh bergantung kepada bantuan mereka dan tahu bahawa mereka boleh ditolak - mereka akan menjaga, membantu menyelesaikan masalah dan menjadi sokongan yang boleh dipercayai. Saya tidak belajar pilihan yang tepat dengan lelaki, tetapi dengan majikan, tanpa mangkuk palsu, saya sangat bernasib baik. Bagaimana ketika berpindah ke negara lain, dengan budaya lain dan bahkan tanpa pengetahuan yang baik tentang bahasa setempat, tidak ternilai. Tanpa itu - di negara yang indah, Switzerland boleh dengan cepat dibungkus dan bertaburan.
Mari kita mulakan dengan itu, nampaknya, proses biasa, bagaimana untuk makan perumahan. Apa yang boleh menjadi lebih mudah? Ya. Tetapi tidak di Switzerland. Di bandar Geneva, peratusan penduduk perumahan beberapa tahun yang lalu adalah 99% (kini angka itu boleh menjadi 1-2% lebih rendah, yang mengubah sedikit perubahan gambar keseluruhan). Diterjemahkan dari statistik ke Rusia, ini bermakna bahawa apartmen di Switzerland adalah perkara yang menyusahkan: Pangsapuri tidak begitu banyak, mereka sangat cepat, keutamaan diberikan kepada Swiss atau ekspatriat syarikat besar yang bekerja, dan Penting bilangan jaminan langsung dan tidak langsung. Siapa yang boleh menyediakan tentang orang ini. Sebagai contoh, pengesahan dari majikan mengenai tahap upah, surat waranti dari majikan, bahawa dalam hal masalah dengan anda secara peribadi, dia bersedia untuk mengambil bahagian dari tanggungjawab.
Juga tidak anda memilih sebuah apartmen. Pangsapuri memilih anda. Tidak begitu - agensi pembrokeran pemajak (kadang-kadang tuan tanah itu sendiri) dinilai seperti yang anda lebih suka sebagai sebuah apartmen berbanding dengan pemohon yang lain.
Di Geneva, perumahan menyerah tanpa perabot
Foto: Nadezhda Eremenko
Ya, ya, jangan terkejut. Di sini anda tidak akan menyerahkan sebuah apartmen jika anda bersetuju untuk membayarnya. Apabila apartmen disiapkan untuk disewa, ia telah menunjukkannya untuk tuan tanah tertentu, mereka mengumpul senarai mereka dan "dossier" mereka dan hanya selepas itu memulakan proses memutuskan siapa untuk menyewa sebuah apartmen.
Dalam proses mencari sebuah apartmen, adalah sangat penting bahawa anda mempunyai ejen yang baik dari sebuah agensi broker yang terbukti. Sebaik-baiknya berdasarkan cadangan. Brokerage Agensi Perkhidmatan Sewa Harta Tanah (atau bagaimana mereka dipanggil Régie di sini) adalah pasaran berasingan dengan peraturannya sendiri. Letakkan atau tawar-menawar dengan tuan tanah Régie sendiri - kes itu tidak bermakna. Lebih banyak lagi jika ejen anda mempunyai reputasi di agensi ini.
Hello! Dan perabot di mana?
Dalam satu perkataan, tanpa sokongan dan pemahaman yang berpengalaman, dengan apa agen dan agensi yang lebih baik untuk bekerja, dan yang lebih baik untuk mengelakkan, menyewa perumahan tidak mudah. Saya diberi agensi sedemikian. Walau bagaimanapun, pengalaman pekerja yang berpindah lebih awal, saya belajar bahawa walaupun agensi yang paling bijak adalah wajar untuk pergi. Iaitu, untuk memutuskan kedua-dua, tiga daerah di mana anda ingin menyewa sebuah apartmen agar tidak menyembur carian. Ia juga wajar untuk menyediakan beberapa pangsapuri kepada agensi yang anda ingin lihat setiap kawasan ini. Untuk mencari pangsapuri di Geneva, terdapat tapak yang indah dengan pemasangan yang paling lengkap dari harta yang berpatutan: perbandingan.ch.
Saya memilih apartmen di dua tapak - di sebelah kanan pertama saya melihat kira-kira 18 pangsapuri, di kedua - kira-kira 12. Ini adalah jumlah yang menakjubkan untuk Geneva. Selalunya, Régie akan memberitahu anda bahawa separuh daripada pangsapuri atau diserahkan, atau tuan tanah tidak dapat menunjukkannya, dan sebagainya. Pada hakikatnya, ia sering mudah bagi mereka untuk mempunyai keutamaan pangsapuri yang mereka perlukan untuk lulus, dan sehingga sekarang mereka tidak Tunjukkan yang lain. Di sini dua perkara yang membantu saya. Pertama: Di bawah kontrak dengan syarikat itu, untuk faedah yang saya bimbang, agensi diwajibkan mencari pekerja apartmen. Semakin lama menipu kepala anda, yang kemudian dapatkan wang. Kedua: Agensi yang saya telah diberikan, benar-benar meneruskan reputasi anda dari pelanggan.
Tanpa sokongan dan pemahaman yang berpengalaman, dengan apa agen dan agensi yang lebih baik untuk bekerja, dan siapa yang lebih baik untuk mengelakkan, menyewa perumahan tidak mudah
Foto: Nadezhda Eremenko
Dalam proses menonton pangsapuri, saya belajar banyak yang menakjubkan. Sebagai contoh, bahawa majoriti mutlak pangsapuri disewa tanpa perabot. Sama sekali. Inilah norma. Satu-satunya perkara yang boleh dilengkapi adalah (dan tidak selalu) adalah dapur. Nah, bilik mandi dengan tandas. Perabot yang anda perlukan untuk mengambil sendiri, atau membeli di tempat. Juga - kebanyakan pangsapuri tidak menyediakan mesin basuh di apartmen itu sendiri. Di rumah, sebagai peraturan, di loteng atau di ruangan bawah tanah, terdapat penyesuai yang dipanggil, di mana penyewa datang untuk memadamkan dan mengeringkan seluar dalam menulis. Di samping itu, jika anda bercadang untuk tinggal di Geneva di apartmen (dan bukan di dalam rumah di luar bandar), melupakan konsep "penghawa dingin". Lebih mudah untuk bertemu dinosaur di jalan, daripada mencari sebuah apartmen di mana akan ada kebenaran untuk memasang penghawa dingin. Sebagai peraturan, anda harus secara rawak mengambil pilihan sedemikian. Blok dari penghawa dingin merosakkan rupa rumah. Dan pada umumnya - Genevtsy tidak menggunakan keajaiban teknologi sedemikian. Titik.
Bagi saya, gadis-gadis yang berjuang dari pangsapuri Moscow yang dilengkapi dengan semua faedah di atas, perintah itu baru dan sangat terhad kepada pencarian. Walau bagaimanapun, pada akhirnya, carian saya dimahkotai dengan kejayaan: agensi saya dengan agensi saya berjaya mencari sebuah apartmen yang indah di kawasan yang tenang di Shamel yang bertentangan dengan Bolshoi Park - dengan Mansard Windows, basuh dan pengeringan mesin, dilengkapi dengan dapur, dan (O, Miracle!) Penyaman udara.
Menulis surat. Motivasi
Tanpa setia, saya meminta pencalonan saya untuk dipertimbangkan. Agelessa Tugas difahami dan perlahan-lahan membayangkan bahawa seorang gadis Eropah Timur walaupun dengan kedudukan yang sangat baik, walaupun dari sebuah syarikat yang sangat besar tidak begitu mudah untuk menjadi pilihan pertama untuk tuan tanah. Untuk meningkatkan peluang untuk mendapatkan tiket yang bahagia untuk makan pangsapuri (tidak murah, dengan cara ini), saya disyorkan untuk menulis ... surat motivasi. Surat Motivasi, Karl! Tidak, saya, sudah tentu, sudah biasa dengan konsep ini, tetapi tidak dalam apa-apa cara dalam konteks penyingkiran apartmen. Dalam konteks memfailkan ringkasan kerja, pasti, tetapi dalam konteks "seperti tuan tanah"?
Google untuk membantu - saya berpaling kepadanya. Ternyata bahawa orang asing yang terkejut seperti saya di forum tentang kehidupan di Geneva ternyata agak sedikit, dan, menumpahkan penapisan dan pertengkaran dan kejutan lucah, saya mendapati cadangan yang sangat berguna tentang bagaimana dan apa yang hendak ditulis dalam huruf tersebut. Jadi, jika anda perlu menulis surat motivasi kepada tuan tanah, di sini Beberapa soviets.:
satu. Beritahu kami mengapa anda akan menjadi jiran yang baik . Terdapat cerita tentang bagaimana anda merasakan tentang orang lain, dan juga biasa dengan peraturan kehidupan di Switzerland dan merancang untuk memerhatikan mereka. Jangan menipu (jika anda mempunyai anak kecil yang menjerit pada waktu malam, anda harus melaporkan bahawa anda adalah ibu bapa yang bertanggungjawab dan tahu bagaimana untuk menenangkan bayi).
2. Terangkan mengapa anda perlu berurusan dengan anda Dan mengapa masuk akal untuk memberi keutamaan - akan ada sebutan tentang kestabilan kewangan anda di sini, anda boleh menentukan bahawa pendapatan tahunan anda melebihi jumlah x (tidak perlu menulis bilangan pendapatan itu sendiri, tetapi merujuk kepada apa itu Melebihi jumlah tertentu yang bermakna), nyatakan berapa tahun yang anda merancang untuk tinggal di apartmen ini (semakin lama, lebih baik, tentu saja). Nah, cerita-cerita lain yang anda "positif" mencirikan: Cinta untuk kebersihan dan merancang untuk menyewa pembantu rumah atas cadangan, sebagai contoh, rakan sekerja atau agensi yang membantu anda menyewa perumahan, profil umum anda - contohnya, apa yang anda suka filem dan nikmati Sejarah Rom kuno, serta catur. Secara umum, semua yang dalam keperibadian anda dapat menunjukkan bagaimana rakan kongsi yang boleh dipercayai dan seimbang.
3. Sebutkan bahawa anda terutamanya suka di apartmen . Sebagai contoh, lokasi, melihat dari tingkap, bangunan itu sendiri. Bagi saya, sangat berguna bahawa saya mempunyai pengisian sebuah apartmen - ketersediaan peralatan yang penting bagi saya. Dalam kontrak standard, pengisian apartmen tidak disenaraikan. Bahagian kontrak ini ditransmisikan semasa "pemeriksaan masuk" yang dipanggil. Dan kemudian saya sedang menunggu kejutan yang tidak menyenangkan - penghawa dingin, basuh dan pengeringan kereta dikeluarkan dari apartmen. Dan kontrak itu dibayar selama 3 bulan ke depan ke titik ini (dengan cara itu, juga ambil perhatian - amalan standard). Cinta teknik yang disebutkan dalam surat itu sangat membantu agensi untuk meyakinkan tuan tanah (yang "terlupa untuk menyebut" bahawa data barang tidak termasuk dalam harga sewa, dan diharapkan saya akan memasangnya sendiri) Pada perbelanjaan saya sendiri untuk memasang sekurang-kurangnya mesin basuh dan mesin pengeringan.
Kepada agensi yang paling bijak adalah dinasihatkan untuk pergi bersiap
Foto: Nadezhda Eremenko
Mahu bergerak sebelum ini - cari tiga pengganti
Dan satu masa yang lebih penting untuk memberi perhatian kepada kontrak. Jika istilah perjanjian pajakan anda lebih daripada setahun atau dua - pastikan ia mempunyai item - Fasal Diplomatique (jika anda datang untuk tinggal di Switzerland pada visa kerja) dan Fasal Libration, yang anda boleh memohon tidak lewat dari pada akhir tahun kedua kediaman di apartmen. Hal ini berkaitan dengan apa? Menurut amalan yang ditetapkan, anda boleh meninggalkan apartmen yang anda sewa jika anda memberi amaran kepada pemajak selama tiga bulan sebelum akhir perjanjian sewa. Sekiranya anda mahupun tuan tanah melaporkan 3 bulan sebelum masa tentang keinginan untuk membebaskan apartmen, kontrak anda secara automatik dilanjutkan untuk tempoh yang sama di bawah keadaan yang sama.
Jika anda mahu keluar dari apartmen sebelum akhir kontrak, anda mempunyai 3 pilihan. Yang pertama: Cari sekurang-kurangnya tiga calon untuk menyewa pangsapuri yang akan bersedia untuk "mengadopsi" perjanjian pajakan anda di bawah keadaan yang sama di mana anda membuat kesimpulan. Yang kedua: Apa yang dipanggil Fasal diplomatik. Sekiranya anda berada di Switzerland untuk kerja yang diperlukan, dan atas sebab tertentu anda berhenti bekerja di sini, anda dan majikan anda mesti 3 bulan sebelum akhir kerja anda adalah untuk memberikan kenyataan bahawa anda meninggalkan negara ini atas permintaan syarikat anda. Dan yang ketiga: Fasal Libration - keupayaan untuk memberi amaran tentang rancangan untuk meninggalkan apartmen 3 bulan sebelum "Jubilee", iaitu istilah ketika tahun penuh sewa akan berakhir. Adalah bernilai mendesak ketika ini jika perjanjian pajakan anda lebih lama daripada 2 tahun.
Akan bersambung…