Endi ko'pchilik chet elda vaqtincha yoki doimiy ish uchun ketmoqdalar. Kimdir boshqa mamlakatda sevgini topadi. Endi dunyo ajoyib ko'rinmaydi va kam bo'lmaydi. Sichqoncha bilan bir marta bosing - va siz boshqa yarim sharning yana bir yarim sharidan gapirasiz. Ilgari, chet elda yashashga boring, ekzotik yoki majburiy parvoz. "Endi jim bo'lmasin", deb amin bo'ling. Qanday qilib yangi joyda joylashish kerak, ayniqsa yolg'iz bo'lsangiz? Qayerdan boshlanish kerak? Oxir oqibat, Rossiyada boshlang'ich uyga o'xshaydi, boshqa birovning mamlakatida boshqacha ko'rinadi. Biz ushbu mavzu bo'yicha nashrni boshlaymiz. Hayotlarini o'zgartirishga tayyor bo'lgan ayollar uchun bir xil o'quv dasturi. Qanday qilib kvartirani ijaraga olish kerak? Ishni qanday topish mumkin? Va boshqalar. Bizning mezonlarimiz "muhojirlar" tajribalarini baham ko'rishadi. Bugun premera.
Nadejda Eremenko
Foto: Tatyana Ilyina
Ko'p yillar oldin, men transmilliy Amerika korporatsiyasida ishlay boshlaganimda, men Shveytsariyaga xizmat safari haqida yuborilganman. Men 22 yoshda edim, men Eski sayt shahri yaqinidagi Jenevaning markaziy ko'chalarida yurdim va bir hikoya cherkovining qarama-qarshi tomondan to'xtadim. Men atrofga qaradim, noyob osmonni to'liq ko'krakda nafas oldim va bu erda men bu erda albatta boshimda yashayman. Fikrlar va istaklar turli yo'llar bilan paydo bo'ladi, lekin men go'yo biron bir ilmga o'xshab kelishganini payqadim. Mantiqiy aks etmasidan emas, balki kutilmaganda fikrdan tashqari emas, balki o'sha joyda. Va vaqt kelganda, bu sodir bo'ladi.
Shunday qilib, mening fikrim bilan shunday bo'ldi: 7.5 yil o'tgach, o'sha kompaniyaning Moskvadagi vakolatxonasi men Jenevada barcha shaxsiy va kasbiy qiziqishlarim, shuningdek, men o'rganishga imkon beradigan postim uchun ish olib borishni taklif qildim ajoyib professional rahbardan. Qisqa vaqt uchun men borishga qaror qildim. Va endi - kunduzi yana tushdan keyin - men Jeneva yo'nalishi bo'yicha chiptani uchratdim.
Jenevada uylarni qanday ijaraga berish kerak?
Foto: Nadejda Eremenko
Dossierni o'qish orqali uy-joy ijarasi
Ba'zi ayollar erkak (yoki er) bilan omadli: ular o'zlarining yordamiga ishonishlari mumkin va ular rad etishlari mumkinligini bilishlari mumkinligini bilishadi - ular g'amxo'rlik qilishadi, muammolarni hal qilishadi va ishonchli qo'llab-quvvatlashga yordam beradi. Men erkaklar bilan to'g'ri tanlovni o'rganmaganman, lekin ish beruvchi bilan, yolg'on idishga ega bo'ldim. Boshqa mamlakatga ko'chib o'tishda boshqa madaniyat va hatto mahalliy tilni yaxshi bilmasdan, bebahodir. Busiz - Chiroyli mamlakatda Shveytsariya juda tez o'ralgan va tarqoq bo'lishi mumkin.
Bu bilan boshlaylik, oddiy jarayon, uy-joyni qanday iste'mol qilish kerak bo'ladi. Eng osonroq bo'lishi mumkinmi? Ha. Ammo Shveytsariyada emas. Jeneva shahrida bir necha yil oldin uy-joy aholisining foizi 99% tashkil etgan (endi bu ko'rsatkich 1-2% pastroq bo'lishi mumkin, bu esa umumiy rasmni o'zgartiradi). Statistikdan rus tiliga tarjima qilingan, bu Shveytsariyaning kvartirasi juda ko'p emas: ular juda tez emas, chunki ular Shveytsariya yoki shaxs ishlaydigan yirik kompaniyaning ustuvorligi va to'g'ridan-to'g'ri va bilvosita kafolatlar soni. Bu odam haqida kimni ta'minlashi mumkin. Masalan, ish beruvchining ish beruvchidan, ish beruvchining kafolati to'g'risida tasdiq, bu siz bilan bog'liq muammolar yuzaga kelganda, u javobgarlikning bir qismini olishga tayyor.
Siz ham kvartirani tanlamasligingiz ham. Kvartira sizni tanlaydi. Shunga qaramay emas - lizing beruvchining brokerlik idorasi (ba'zida uy egasi) siz da'vogarlarning qolgan qismiga nisbatan kvartira sifatida afzal ko'rganingizdek baholanadi.
Jenevada, uy jihozlarisiz taslim bo'lgan uy
Foto: Nadejda Eremenko
Ha, ha, hayron bo'lmang. Agar siz buning uchun pul to'lashga rozi bo'lsangiz, bu erda siz kvartirani taslim bo'lmaysiz. Kvartira ijaraga berilib, uni ma'lum bir uy egasi uchun ko'rsatganda, ular ro'yxatini va o'zlarining "oderi" va faqat kvartirani ijaraga olishni tanlash jarayonini boshlaydilar.
Kvartirani qidirish jarayonida isbotlangan broker agentligingiz yaxshi agentligingiz juda muhimdir. Afzal tavsiya etiladi. Brokerlik ko'chmas mulkni ijaraga olish xizmatlari agentliklari (yoki ular qanday deb ataladi Régie bu erda qanday deb atashadi) o'z qoidalari bilan alohida bozordir. Régie uy egasi bilan savdo yoki savdo qilish - bu mutlaqo ma'nosiz. Agar sizning agentingiz ushbu agentlikda obro'ga ega bo'lsa, yanada samarali.
Salom! Va mebel qayerda?
Bir so'z bilan, tajribali qo'llab-quvvatlash va tushunishsiz, qaysi agentlar va idoralar ishlash yaxshiroqdir va undan qochish yaxshiroq, ijaraga olish oson emas. Menga bunday agentlik berildi. Shunga qaramay, ilgari yurgan xodimlarning tajribasi, hatto eng aqlli idoralar hatto tayyorlanishni istaganligini bilib oldim. Ya'ni, siz qidiruvni buzmaslik uchun kvartirani ijaraga olmoqchi bo'lgan ikki, uchta tumanni hal qilishingiz kerak. Shuningdek, ushbu sohaning har birini ko'rishni istagan agentlikka bir nechta xonadonlarni taqdim etish maqsadga muvofiqdir. Jenevadagi kvartiralarni qidirish uchun, eng to'liq qulay mulkka ega bo'lgan ajoyib sayt mavjud: taqqoslash.
Men kvartirani ikki joyda tanladim - birinchi o'ngda men 18 xonadonga qaradim, ikkinchisi - taxminan 12. bu Jeneva uchun ajoyib miqdor. Tez-tez, Reyki sizga xonadonlarning yarmi yoki uy egasi uni ko'rsata olmaydi va hokazolar, ular o'tishlari kerak bo'lgan ustuvor kvartiralarga ega bo'lishlari oson va ulardan oxirigacha. boshqalarni ko'rsating. Bu erda ikkita narsa menga yordam berdi. Birinchisi: Kompaniya bilan shartnoma asosida, men bundan manfaatdor ekanligim uchun, agentlik kvartira xodimini topishga majburdir. Keyinchalik sizning boshingizni aldash, keyinroq pulni oladi. Ikkinchi: Menga berilgan agentlik, mijozlardagi obro'ingiz haqida albatta davom etdi.
Tajribali qo'llab-quvvatlash va tushunishsiz, qaysi agentlar va idoralar ishlash yaxshiroqdir va undan qochish yaxshiroq, ijaraga olish oson emas
Foto: Nadejda Eremenko
Kvartiralarni tomosha qilish jarayonida men juda ko'p ajoyib narsalarni o'rgandim. Masalan, kvartiralarning mutlaq aksariyati mebelsiz ijaraga olingan. Umuman. Bu norma. Ish bilan jihozlanishi mumkin bo'lgan yagona narsa - bu oshxonadir. Xo'sh, hojatxona bilan hammom. Mebel, o'zingiz kerak yoki joyida sotib olishingiz kerak. Shuningdek - kvartirada ko'p kvartira kir yuvish mashinalarini o'z ichiga olmaydi. Uylarda, qoida tariqasida, podvalda yoki podvalda, ijarachilar yozgan adapterlar mavjud bo'lib, u erda ijarachilar ichki kiyimni yozma ravishda qurishadi va quritadi. Bundan tashqari, agar siz kvartirada (va shahar tashqarisidagi uyda bo'lmagan holda) Jenevada yashashni rejalashtirsangiz, "konditsioner" tushunchasini unuting. Konditsionerni o'rnatish uchun kvartirani topishdan ko'ra, ko'chada dinozavrni uchratish osonroq. Qoida tariqasida, siz tasodifiy bunday variantni olishingiz kerak. Konditsionerlarning bloklari uylarning ko'rinishini buzadi. Umuman olganda - genevtsi bunday texnologiya mo''jizasini ishlatmaydi. Nuqta.
Men uchun yuqoridagi barcha imtiyozlar bilan jihozlangan, bunday tartib yangi va keskin cheklangan. Shunga qaramay, oxirida mening izohim muvaffaqiyati tojga ega edi: Mening agentligim bilan agentligi - Mansdard parkida, uy hayvonlari bilan jihozlangan uyalar, yuvish va quritish mashinalari, va (O, mo'jizalar!) Konditsioner.
Xat yozing. Motivatsiya
Solihlik bilan men ko'rib chiqishga nomzodimni so'radim. Atiqoolla vazifasi tushunilgan va sharqiy evropalik qiz ham juda yaxshi pozitsiya bilan ham, hatto juda katta korporatsiyadan ham uy egasining birinchi tanloviga aylanishi oson bo'lmaydi. Garchi kvartiralarni iste'mol qilish imkoniyatini oshirish uchun (Aytgancha, arzon emas), men ... motivatsion xatni yozishga tavsiya edim. Motivatsion xat, Karl! Yo'q, men, albatta, bu tushuncha bilan tanish, ammo kvartirani olib tashlash sharoitida hech qanday tarzda emas. Ishning qisqacha mazmuni, aniq, ammo "uy egasi kabi" kontekstida?
Google yordam uchun - men unga murojaat qildim. Ma'lum bo'lishicha, men singari Jenevadagi hayot haqidagi forumlarda men kabi ajablantiradigan chet elliklar juda ozchilik va tsenzura va odobsiz bezovtalanishlar va ajablanib, bunday harflarda nima yozish haqida juda foydali tavsiyalar topdilar. Shunday qilib, agar siz uy egasi uchun motivlik xat yozishingiz kerak bo'lsa, bu erda Ba'zi sovetlar:
biri. Nima uchun yaxshi qo'shni bo'lishingizni ayting . Boshqalarga nisbatan qanchalik hurmat ila munosabatda bo'lishingiz va Shveytsariyadagi hayot qoidalari bilan ham tanish va ularni kuzatishni rejalashtirish haqida hikoya. Shafqatsiz qilmang (agar siz kechasi qichqirgan kichkina bola bo'lsa, shunchaki siz farzandning mas'uliyatli ota-onangiz ekanligingizni va chaqaloqni qanday tinchlantirishingizni bilishingiz kerak).
2. Nima uchun siz bilan shug'ullanishingiz kerakligini tushuntiring va nima uchun bu erda sizning moliyaviy barqarorlikingiz haqida hech qanday e'tibor beriladi, sizning yillik daromadingiz x dan oshishini ko'rsatadi (daromadning o'z raqamini yozish shart emas. foydali miqdordan foydalanadi), ushbu kvartirada qancha yil yashayapsiz (uzoq, albatta, yaxshiroq). Xo'sh, siz "ijobiy" degan boshqa hikoyalar, poklik va uy-joyni istashni rejalashtirish, masalan, uy-joy yoki agentliklarni ijaraga olishga yordam berish, masalan, siz filmlar va zavqlanishni yoqtirasiz Qadimgi Rim tarixi, shuningdek shaxmat. Umuman olganda, sizning shaxsiyatingizdagi bularning barchasi ishonchli va muvozanatli sherik ekanligini ko'rsatishi mumkin.
3. Sizni kvartirada ayniqsa yoqqaningizni eslatib o'ting . Masalan, joy, derazadan ko'rinishi, binoning o'zi. Men uchun men uchun kvartirani to'ldirishim juda foydali bo'ldi - men uchun muhim bo'lgan uskunalar mavjudligi. Standart shartnomalarda kvartirani to'ldirish ro'yxatga olinmaydi. Shartnomaning ushbu qismi "kirish tekshiruvi" deb ataladigan joyda uzatiladi. Va keyin men yoqimsiz ajablanib ketardim - konditsioner, yuvish va quritish kvartiradan olib tashlandi. Va shartnoma 3 oy oldinda (yo'l bilan, shuningdek, standart amaliyot) to'landi. Maktubda aytilgan texnikani sevish agentlikka ijaraga berilishini ishontirishga yordam berdi (bu "tovarlar ma'lumotlari" ijarasi narxiga kiritilmaganligini va ularni o'zingiz o'rnataman deb hisoblaydi. hech bo'lmaganda kir yuvish mashinasi va quritish mashinasini o'rnatish uchun o'z mablag'im.
Eng aqlli agentliklarga tayyorgarlik ko'rish tavsiya etiladi
Foto: Nadejda Eremenko
Oldin harakat qilishni xohlaydi - uchta vorisni qidiring
Shartnomaga e'tibor berish uchun yana bir muhim lahzalar. Agar siz ijara shartnomangiz bir yoki ikki yildan ko'proq vaqt davomida - diplomiy qoidalarga ega ekanligiga ishonch hosil qiling (agar siz Shveytsariyada ish visosida yashashga kelsangiz) va siz oxiridan kechiktirmay murojaat qilishingiz mumkin kvartirada istiqomat qilishning ikkinchi yillari. Bu nima haqida? Belgilangan amaliyotga ko'ra, lizing shartnomasining tugashidan uch oy davomida lizingni ogohlantirsangiz, siz kvartirani ijaraga olishingiz mumkin. Agar siz ham siz ham uy egasi 3 oy oldin kvartirani bo'shatish istagi haqida xabar berishsa, sizning shartnomangiz avtomatik ravishda bir xil sharoitlarda uzaytiriladi.
Agar siz shartnoma tugashidan oldin kvartiradan chiqmoqchi bo'lsangiz, sizda 3 ta variant mavjud. Birinchisi: Siz tugagan sharoitda ijara shartnomangizni "qabul qilishga" tayyor bo'lgan kvartiralarni ijaraga olishga kamida uchta nomzodni toping. Ikkinchisi: diplomatik masala deyiladi. Agar siz talab qilinadigan ish uchun Shveytsariyada bo'lsangiz va siz va ish beruvchingiz ishingiz tugashidan 3 oy oldin, sizning kompaniyangizning iltimosiga binoan mamlakatni tark etishingizni bildirishingiz kerak. Uchinchisi: "yubiley" dan 3 oy oldin kvartirani tark etish rejalari to'g'risida ogohlantirish qobiliyati, ya'ni ijara yilining oxiri tugashi haqida ogohlantirish. Agar siz 2 yildan ortiq bo'lsa, bu nuqtada turib olish kerak.
Davomi bor…