Şimdi çoğu yurtdışında geçici veya kalıcı bir iş için ayrılıyor. Birisi başka bir ülkede aşkı bulur. Şimdi dünya harika ve erişilemez görünmüyor. Sadece bir tıklama fare ile - ve dünyanın başka bir yarımküresinden biriyle konuşuyorsunuz. Önceden, yurtdışında yaşamaya gitmek egzotik ya da zorla uçuş görünüyordu. Sonsuza dek ilişkili, "artık sessiz olmadığından" emin olmak. Özellikle yalnızsanız, yeni bir yere nasıl yerleşirsiniz? Nereden başlayacak? Ne de olsa, birinci sınıf bir ev gibi görünen, Rusya'da, başkasının ülkesinde, başka bir şekilde görülür. Bu konuda yayınlamaya başlıyoruz. Hayatlarını değiştirmeye hazır olan kadınlar için bir tür eğitim programı. Bir daire Kiralık? Bir iş nasıl buluruz? Ve daha fazlası. Kahramanlarımız "göçmenler" deneyimlerini paylaşacaklar. Bugün prömiyer.
Nadezhda Eremenko
Fotoğraf: Tatyana Ilyone
Yıllar önce, ulusötesi bir Amerikan şirketinde çalışmaya başladığımda İsviçre'ye bir iş gezisine gönderildim. 22 yaşındaydım, Cenevre'nin merkez caddeleri boyunca eski şehir kasabası boyunca yürüdüm ve tek katlı taş kilisesinin karşısında durdum. Etrafına baktım, kasım havasını tam memede soludum ve kesinlikle burada kafamda yaşayacağım fikri. Düşünceler ve arzular farklı şekillerde ortaya çıkar, ancak bir tür bilgi gibi gelecek olanların geldiğini fark ettim. Mantıksal yansımadan değil, ancak beklenmedik bir şekilde düşüncesiz değil - aynı yerde. Ve bir noktada zaman geldiğinde, olur.
Öyleyse, bu benim düşüncemde oldu: 7.5 yıl sonra, aynı şirketin Moskova ofisinde çalışan, Küre, tüm kişisel ve mesleki çıkarlarımı kapsayan ve ayrıca öğrenme fırsatı ile birlikte Cenevre'de çalışmak için bir teklif aldım. İnanılmaz profesyonel liderden. Kısa bir süre için gitmeye karar verdim. Ve şimdi - Yine Kasım öğleden sonra - Cenevre yönünde bir şekilde bir biletle uçtum.
Cenevre'de Nasıl Kiralık Kiralık?
Fotoğraf: Nadezhda Eremenko
Dosyayı okuyarak konut kira
Bazı kadınlar bir erkek (ya da kocası) ile şanslıdır: yardımlarına güvenebilirler ve reddedilebileceklerini biliyorlar - dikkat alacaklar, sorunları çözer ve güvenilir destek olurlar. Erkeklerle doğru seçimi öğrenmedim, ancak işverenle, sahte bir kase olmadan, gerçekten şanslıydım. Başka bir ülkeye taşınırken, başka bir kültürle ve hatta yerel dil hakkında iyi bir bilgi olmadan bile, paha biçilmezdir. Onsuz - güzel ülkede, İsviçre çok hızlı bir şekilde sarılmış ve dağınık olabilir.
Bununla başlayalım, görünüşte, sıradan bir süreç, konut nasıl yenilir. Ne kadar kolay olabilir? Evet. Ancak İsviçre'de değil. Cenevre şehrinde, birkaç yıl önce konut nüfusunun yüzdesi% 99'du (şimdi, genellikle% 1-2 daha düşük olabilir, bu da az miktarda değişiklikleri değiştirir). İstatistiksel olarak Rusça'ya çevrilmiştir, bu, İsviçre'deki dairenin sıkıntılı bir şey olduğu anlamına gelir: daireler çok fazla değildir, onlar son derece hızlı, İsviçre'ye veya bir kişinin işe yaradığı büyük bir şirketin Expat3'lerine öncelik verilir. Doğrudan ve dolaylı garantilerin sayısı önemlidir. Bu kişi hakkında kim sağlayabilir. Örneğin, işverenden ücret seviyesi hakkında onay, işverenden bir garanti mektubu, kişisel olarak sizinle ilgili sorunlarda, sorumluluğun bir parçası olmaya hazırdır.
Ayrıca bir daire seçmediniz. Daire seni seçer. Hatta değil bile - Lisansın aracı kurum ajansı (bazen ev sahibinin), başvuranların geri kalanına kıyasla bir daire olarak tercih ettiğiniz kadar değerlendirilir.
Cenevre'de, konut mobilyalar olmadan teslim oldu
Fotoğraf: Nadezhda Eremenko
Evet, evet, şaşırmayın. Burada bunun için ödeme yapmayı kabul ederseniz bir daireyi teslim etmeyeceksiniz. Daire kiraya koyulduğunda, belirli bir zaman alanına, listelerini ve "dosyalarını" toplarlar ve onların sadece bir daire kiralayacağına karar verme sürecine başladıktan sonra bunu gösteriyor.
Bir daire arama sürecinde, kanıtlanmış bir broker ajansından iyi bir ajan geçirmeniz oldukça önemlidir. Tercihen öneride. Aracılık emlak kiralama hizmetleri ajansları (ya da burada régie olarak adlandırıldıkları) kendi kuralları ile ayrı bir pazardır. Régie Landford ile kendiniz koymak veya pazarlık yapmak - dava tamamen anlamsızdır. Ajanınız bu ajansta itibarı varsa, çok daha etkili.
Merhaba! Ve mobilya nerede?
Bir kelimeyle, deneyimli destek ve anlayış olmadan, hangi ajanların ve ajansların çalışması daha iyidir ve kaçınılması daha iyi olan, kira konut kolay değildir. Bu ajansa verildi. Bununla birlikte, daha önce taşınan çalışanların tecrübesi, en akıllı ajansların bile hazırlanmak için arzu edildiğini öğrendim. Yani, iki kişiye, aramayı püskürtmek için bir daire kiralamak istediğiniz üç ilçeye karar vermek. Aynı zamanda, bu alanların her birini görmek istediğiniz ajansa birkaç daire sunmak arzu edilir. Cenevre'deki daireleri aramak için, uygun fiyatlı mülkün en eksiksiz montajı olan harika bir site var: karşılaştırma.
Daireyi iki sitede seçtim - ilk hakta, yaklaşık 18 daireye baktım, ikinci - yaklaşık 12. Bu, Cenevre için çarpıcı bir miktardır. Genellikle, Régie, dairelerin yarısının, ya da ev sahibinin gösteremediğini ya da ev sahibinin gösteremediğini, vb. Gerçekte olduğunu söyleyecektir., Bunların geçmeleri gereken öncelikli dairelere sahip olmaları genellikle kolaydır ve şimdiye kadar yapmazlar. Diğerlerini göster. Burada iki şey bana yardımcı oldu. İlk: Şirket ile yapılan sözleşme uyarınca, endişelendiğim faydası için ajans, bir daire çalışanı bulmak zorundadır. Kafanı daha da kandırmak, daha sonra parayı alıyor. İkincisi: Verdiğim ajans, müşterilerimizden itibarınızdan gerçekten devam etti.
Tecrübeli destek ve anlayış olmadan, hangi ajanların ve ajansların çalışması daha iyidir ve kaçınılması daha iyidir, kira konut kolay değildir
Fotoğraf: Nadezhda Eremenko
Daireleri izleme sürecinde, çok fazla şaşırtıcı öğrendim. Örneğin, dairelerin mutlak çoğunluğunun mobilya olmadan kiralandığı. Hiç. Bu norm. Donanabilecek tek şey (ve her zaman değil) bir mutfaktır. Peki, tuvaletli banyo. Mobilya, kendi başınıza almanız veya yerine getirmeniz gerekir. Ayrıca - çoğu daire dairede çamaşır makineleri için sağlamaz. Evlerde, bir kural olarak, tavan arasında veya bodrum katında, kiracıların iç çamaşırını yazarak silmeye ve kurumaya geldiği sözde adaptörler vardır. Buna ek olarak, dairede Cenevre'de (ve şehir dışındaki evde değil) yaşamayı planlıyorsanız, "klima" kavramını unutun. Sokaktaki bir dinozorla tanışmak daha kolaydır, klimayı kurma izninin bulunduğu bir daire bulmaktan daha kolaydır. Kural olarak, rastgele böyle bir seçenek almalısınız. Klimalardan gelen bloklar evlerin görünümünü bozar. Genel olarak - Genevtsy böyle bir teknoloji mucizesi kullanmaz. Nokta.
Benim için, tüm yukarıdaki faydalarla donatılmış olan Moskova dairesinden savaşan kızlar, böyle bir siparişin yeni ve güçlü bir şekilde sınırlandırıldı. Bununla birlikte, sonunda, aramam başarı ile taçlandırıldı: Ajansımın ajansım, Bolshoi Park karşısındaki Shamel'in sakin bir bölgesinde güzel bir daire bulmayı başardı - Mansard pencereleri, çamaşır ve kurutma makineleri ile mutfak ile donatılmış, ve (o, mucize!) Klima.
Bir mektup yaz. Motivasyon
Sadık olmadan, dikkatim için adaylığımı istedim. Agelesa Görevi, bir doğu Avrupa kızının, çok iyi bir konuma sahip olsa bile, çok büyük bir şirketten bile, ev sahibinin ilk tercihi olmasını çok kolay olmadığını nazikçe vurguladı. Daireleri yemek için mutlu bir bilet alma şansını artırmak (bu arada ucuz değil), motivasyonel mektup yazmam önerildi. Motive edici mektup, Karl! Hayır, elbette, bu konsept tanıdık, ancak dairenin çıkarılması bağlamında hiçbir şekilde değil. Bir işin özetini doldurma bağlamında, kesinlikle, ancak "ev sahibi gibi" bağlamında?
Google yardımcı olacak - ona döndüm. Cenevre'deki yaşamdaki forumlarda benim gibi olan yabancıların oldukça az olduğu ortaya çıktı ve sansür ve müstehcen bozulmalar ve sürpriz, bu tür harflerle nasıl ve ne yazacağınıza dair oldukça faydalı öneriler buldum. Yani, ev sahibine motivasyonel bir mektup yazmanız gerekiyorsa, burada Bazı Sovyetler:
bir. Bize neden iyi komşular olacağını söyle . Başkaları hakkında ne kadar saygılı hissettiğinizle ilgili bir hikaye var ve ayrıca İsviçre'deki yaşam kurallarını da biliyorlar ve onları gözlemlemeyi planlıyorlar. Aldatmayın (geceleri çığlık atan küçük bir çocuğunuz varsa, siz sorumlu bir ebeveyn olduğunuzu ve bebeğin nasıl sakinleştirileceğini bildirmelisiniz).
2. Neden seninle uğraşman gerektiğini açıkla Ve neden tercih vermek mantıklı geliyor - burada finansal istikrarınızdan bahsetecek, yıllık gelirinizin X miktarını aştığını belirleyebilirsiniz (gelirin sayısını yazmak, ancak ne olduğuna bakın; Bazı bir anlamlı miktarda faydalı olanı aşıyor), bu dairede kaç yıl yaşamayı planladığınızı belirtin (ne kadar uzun, daha iyi, elbette). Peki, "Olumlu" olduğunuz diğer hikayeler karakterize edin: Temizlik ve tavsiyeyi, örneğin konut kiralamanıza yardımcı olan meslektaşları veya ajansları kiralamayı planlayın, örneğin, ortak profiliniz - örneğin, filmleri sevdiğiniz ve tadını çıkarın Eski Roma'nın tarihi, satranç. Genel olarak, kişiliğinizdeki tüm bunlar ne kadar güvenilir ve dengeli ortağın olduğunu gösterebilir.
3. Özellikle dairede sevdiğinizi söyleyin . Örneğin, konum, pencereden görüntüleyin, binanın kendisi. Benim için, bir dairenin doldurulması çok faydalı oldu - benim için önemli olan ekipmanın kullanılabilirliği. Standart sözleşmelerde, dairenin doldurulması listelenmemiştir. Sözleşmenin bu kısmı sözde "giriş muayenesi" sırasında iletilir. Sonra tatsız bir sürpriz bekliyordum - klima, yıkama ve kurutma arabaları daireden çıkarıldı. Ve sözleşme, bu noktaya 3 ay boyunca (bu arada, standart uygulamaya da dikkat edin) ödenmiştir. Mektupta belirtilen tekniğin aşkı, ajansın ev sahibini ("bahsetmeyi unuttuğu", malların verilerinin kira fiyatına dahil olmadığını ve bunları kendiniz kuracağımızı beklemesine yardımcı olmuştur. En azından çamaşır makinesini ve kurutma makinesini takmak için kendi giderlerimde.
En akıllı ajanslara hazırlanmanın tavsiye ettiği
Fotoğraf: Nadezhda Eremenko
Daha önce hareket etmek istiyorum - üç halefi arayın
Ve sözleşmeye dikkat etmek için bir tane daha önemli bir an. Eğer kiralama sözleşmenizin bir ya da iki yıldan daha uzun süre daha uzun olması durumunda - diplomatique flage (bir çalışma vizesi üzerinde İsviçre'de yaşıyorsanız) Dairede ikinci yıllık ikametgah. Neyle ilgili? Yerleşik uygulamaya göre, kira sözleşmesinin bitiminden üç ay önce kirayı üç ay boyunca uyarırsanız, daireyi kiralayabilirsiniz. Ne siz ne de ev sahibi, o zamandan 3 ay önce bedava apartman arzusu hakkında 3 ay önce bildirirse, sözleşmeniz aynı koşullar altında aynı dönemde otomatik olarak uzatılır.
Sözleşmenin bitiminden önce daireden çıkmak istiyorsanız, 3 seçeneğiniz var. İlk olarak: Kira sözleşmenizi "kabul etmeye hazır olacağınız daireler kiralamak için en az üç aday bulun. İkincisi: Diplomatik madde denir. İstediği iş için İsviçre'de iseniz ve bazı nedenlerden dolayı burada çalışmayı bırakmanız için, siz ve işvereniniz çalışmanızın bitiminden 3 ay önce, ülkeyi şirketinizin talebi üzerine bıraktığınız bir ifade sağlamaktır. Ve üçüncü: Libération Clause - Daireyi "Jubilee "'den 3 ay önce 3 ay önce terk etme planları hakkında uyacak olan, yani bir sonraki tam kiranın bittiği dönem. Kira sözleşmeniz 2 yıldan daha uzun süredir eğer bu noktada ısrar etmeye değer.
Devam edecek…