Сада многи одлазе на привремени или стални посао у иностранству. Неко нађе љубав у другој земљи. Свет сада не чини сјајно и неприступачно. Само један клик са мишем - и разговарате са особом из друге хемисфере Земље. Раније, идите у живот у иностранству изгледало је егзотично или присилно летење. Повезан заувек, уверен је да "више не тихо". Како се населити на новом месту, посебно ако сте сами? Где да почнете? Уосталом, оно што се чини као основна кућа у Русији, у туђој земљи се види сасвим другачије. Почињемо објављивање о овој теми. Нека врста образовног програма за жене које су спремне да промене свој живот. Како унајмити стан? Како пронаћи посао? И још много тога. Наше хероине ће делити своја искуства "мигранти". Данас је премијера.
НАДЕЗХДА ЕРЕМЕНКО
Фото: Татиана Илиина
Пре много година, када сам почео да радим у транснационалној америчкој корпорацији, послат сам на пословно путовање у Швајцарску. Имао сам 22 године, ходао сам средишњим улицама Женеве близу Старог града сајта и престао је насупрот једноспратној каменској цркви. Осврнуо сам се около, удисао је новембарско ваздух у пуном дојку и идеју да бих дефинитивно живео овде у глави. Мисли и жеље настају на различите начине, али приметио сам да су они који су предодређени да дођу као да је нека врста знања. Није из мисли, не од логичког размишљања, али неочекивано - на истом месту. А у неком тренутку када дође време, то се догађа.
Тако се догодило са тим мислио: 7,5 година касније, радећи у канцеларији у Московској канцеларији, примио сам понуду да радим у Женеви, чија је сфера обухватила све моје личне и професионалне интересе, а такође и прилику да научи од невероватног професионалног лидера. Кратко време сам одлучио да одем. А сада - опет до новембра поподне - полетео сам са карте на један начин у геневи.
Како унајмити становање у Женеви?
Фото: Надезхда Еременко
Изнајмљивање кућишта читајући досије
Неке жене имају среће са мушкарцем (или мужем): Они могу рачунати на њихову помоћ и знати да се могу одбити - они ће се побринути, помоћи у решавању проблема и постану поуздана подршка. Нисам научио прави избор са мушкарцима, али са послодавцем, без лажне посуде, имао сам заиста сретан. Шта се креће у другу земљу, са другом културом, па чак и без доброг нивоа знања локалног језика, непроцењив је. Без њега - у прелепој земљи, Швајцарска се може врло брзо умотати и раштркати.
Почнимо с тим, чини се, обичан процес, како јести кућиште. Шта би могло бити лакше? Да. Али не у Швајцарској. У граду Женеви, проценат стамбеног становништва пре неколико година било је 99% (сада фигура може бити 1-2% нижа, која се мало мења укупну слику). Преведено из статистичког на руски језик, то значи да је стан у Швајцарској проблематична ствар: апартмани нису толико, они су изузетно брзи, приоритет се даје швајцарском или експанзирању велике компаније да особа ради и јесте Важно је број директних и индиректних гаранција. Ко може да обезбеди о овој особи. На пример, потврда послодавца о нивоу плата, гаранцијског писма послодавца, да је у случају проблема са вама лично, спреман да преузме део одговорности.
Такође не бирате стан. Стан вас бира. Чак ни тако - Агенција за посредовање закуподавца (понекад и самог станодавца) се оцењује онолико колико вам је пожељна као стан у поређењу са осталим подносилаца представке.
У Женеви, кућиште се предало без намештаја
Фото: Надезхда Еременко
Да, да, не чуди се. Овде се нећете предати стан ако се слажете да платите за то. Када се стан стави најам, то је приказано за одређени посједник времена, они прикупљају своју листу и њихов "досије" и тек након што започиње процес одлучивања о томе ко ће изнајмити стан.
У процесу тражења стана, прилично је важно да сте имали доброг агента од доказане брокерске агенције. Пожељно по препоруци. Помињене услуге за изнајмљивање некретнина Агенције за изнајмљивање некретнина (или како се овде називају Рагие) је посебно тржиште са сопственим правилима. Ставите или преговарајте са Цегие Домаћинском језиком - случај је потпуно бесмислено. Много ефикасније ако ваш агент има репутацију у овој агенцији.
Здраво! И намештај где?
Једном речју, без искусне подршке и разумевања, са којим агентима и агенцијама је боље радити, а ко је боље да избегне, изнајмљивање кућишта није лако. Дала ми је таква агенција. Ипак, искуство запослених који су се раније преселили, сазнао сам да је чак и најинтелигентнија агенција пожељна припремити. То јест, да се одлучи о два, три округа у којима желите да изнајмите стан да не прскају претрагу. Такође је пожељно да обезбеди неколико апартмана Агенцији коју бисте желели да видите сваку од ових области. Да бисте тражили станове у Женеви, предивна је локација са најпопурнијом скупштином приступачне имовине: упоређивање.ЦХ.
Одабрао сам стан на двије веб локације - у првом праву, погледао сам око 18 апартмана, у другом - око 12. Ово је запањујућа количина за Женеву. Често ће вам Регие рећи да је половина апартмана или предата, или га, у стварности не може да покаже, итд. Често им је лако имати приоритетне апартмане које треба да прођу и до сада не могу Покажи друго. Овде су ми две ствари помогле. Прво: Под уговором са компанијом, у корист од чега се бринем, Агенција је дужна да нађе запосленог стана. Што дуже заваравате главу, касније добијате новац. Друго: Агенција коју ми је дата, заиста је наставила са вашом репутацијом купаца.
Без искусне подршке и разумевања, са којим агентима и агенцијама је боље радити, а ко је боље да избегне, изнајмљивање кућишта није лако
Фото: Надезхда Еременко
У процесу гледања станова научио сам пуно невероватних. На пример, да се апсолутна већина станова изнајмљује без намештаја. Уопште. Ово је норма. Једино што може бити опремљено је (а не увек) је кухиња. Па, купатило са тоалетом. Намештај морате да преузмете сами или купите на месту. Такође - већина апартмана не предвиђа машине за прање веша у самом стану. У кућама, по правилу, на тавану или у подруму, постоје такозвани адаптери, где станари долазе да бришу и осуше доње рубље писањем. Поред тога, ако планирате да живите у Женеви у стану (а не у кући ван града), заборавите концепт "клима уређаја". Лакше је упознати диносауруса на улици, него пронаћи стан у којем ће бити дозвола за инсталирање клима уређаја. По правилу, насумично бисте требали узети такву опцију. Блокови из клима уређаја поквари изглед кућа. А генерално - Геневтси не користе такво чудо технологије. Тачка.
За мене су девојке које су се бориле од московског стана опремљеле су се свим горе наведеним предностима, таква наредба је била нова и снажно је ограничила претрагу. Ипак, на крају, моја претрага је крунисана са успехом: моја агенција са мојом агенцијом успела је да нађе прелеп стан у мирном подручју Схамела насупрот Болсхои парку - са Мансард Виндовс, машинама за прање и сушење, опремљене кухињом, и (о, чудо!) клима уређај.
Напиши писмо. Мотивација
Без верно, тражио сам своју кандидатуру на разматрање. АгелессА задатак је разумео и њежно наговестио да је источноевропска девојка чак и са врло добрим положајем, чак и од веома велике корпорације не би била тако лако постати први избор за станодавца. Повећати шансе за постизање срећне карте да једете апартмане (не јефтино, успут), препоручио сам се писати ... мотивационо писмо. Мотивацијско писмо, Карл! Не, наравно, да се упознају са овим концептом, али ни на који начин у контексту уклањања стана. У контексту подношења резимера рада, дефинитивно, али у контексту "попут станодавца"?
Гоогле да помогне - окренуо сам се према њему. Испоставило се да су изненађени странци попут мене на форумима о животу у Женеви показали да су прилично неколико, и, проливање цензура и непристојне пертурбације и изненађење, нашао сам сасвим корисних препорука о томе како и шта да напишем у таквим писмима. Дакле, ако икада морате да напишете мотивално писмо станодавцу, овде Неки совјети:
једно. Реците нам зашто ћете бити добри суседи . Постоји прича о томе како се с поштовањем осећате према другима и такође су упознати и са правилима живота у Швајцарској и планирају их посматрати. Немојте преварити (ако имате мало дете које вришти ноћу, једноставно бисте требали да пријавите да сте одговорни родитељ и знате како смирити бебу).
2. Објасните зашто бисте требали да се бавите са вама и зашто има смисла дати склоности - Овде ће бити спомињање ваше финансијске стабилности, можете да одредите да ваш годишњи приход прелази износ к (није неопходно да напише број саме приходе, али се односи на то Прелази одређени значајан износ користан), наведите колико година планирате да живите у овом стану (дуже, то боље, наравно). Па, друге приче које сте "позитивни" карактеришу: љубав према чистоћи и планира да ангажује домаћицу, на пример, колегама или агенцијама које вам помажу да изнајмите кућиште, ваш заједнички профил - на пример, шта вам се више свиђају Историја древног Рима, као и шах. Генерално, све то у вашој личности може показати колико је поуздан и уравнотежен партнер.
3. Спомените да сте се посебно свидјели у стану . На пример, локација, поглед са прозора, сама зграда. За мене је било веома корисно да имам пуњење стана - доступност опреме која ми је била важна. У стандардним уговорима, попуњавање стана није наведен. Овај део уговора се преноси током такозване "улазне инспекције". А онда сам чекао непријатно изненађење - клима уређај, прање и сушење аутомобила уклоњени су из стана. А уговор је плаћен 3 месеца испред ове тачке (успут, такође белешка - стандардна пракса). Љубав према технику која се спомиње у писму веома је помогла Агенцији да убеди станодавца (који је "заборавио напоменути" да подаци робе нису укључени у цену закупа и очекује се да ћу их сами инсталирати) На мојем трошку да се инсталирам барем машина за прање веша и машине за сушење.
На најутелизнију агенције је препоручљиво припремити
Фото: Надезхда Еременко
Желите да се преселите пре - потражите три наследника
И још један важнији тренутак да обратите пажњу на уговор. Ако је рок вашег уговораног споразума дуже од годину или два - увјерите да ли има предмета - дипломатична клаузула (ако дођете да живите у Швајцарској на радној визи) и клаузулу за либерацију, коју можете да примените најкасније до краја друге године пребивалишта у стану. О чему се ради? Према утврђеној пракси, можете напустити стан који изнајмљујете ако упозорите закуподавца три месеца пре краја уговора о закупу. Ако ни ви ни био и станодавац нису пријавили 3 месеца пре тог времена о жељи да се слободно стан аутоматски продужава у истом периоду под истим условима.
Ако желите да изађете ван стана пре краја уговора, имате 3 опције. Прво: Пронађите најмање три кандидата за изнајмљивање станова који ће бити спремни да "усвоје" ваш уговор о закупу под истим условима на којима сте закључили. Други: Шта се назива дипломатска клаузула. Ако сте у Швајцарској за потребан рад, и из неког разлога престајете да радите овде, ви и ваш послодавац морате 3 мјесеца пре краја вашег рада да пружите изјаву коју напустите земљу на захтев ваше компаније. А трећи: клаузула о лидерацији - способност да упозоримо о плановима да стан напусте стан 3 месеца пре "јубилеј", то јест, термин када се завршава наредна пуна година станарине. Вриједно је инсистирати у овом тренутку ако ваш уговор о закупу дуже од 2 године.
Наставиће се…