Tani shumë njerëz po largohen për një punë të përkohshme ose të përhershme jashtë vendit. Dikush gjen dashuri në një vend tjetër. Bota tani nuk duket e madhe dhe e paarritshme. Vetëm një klikim me miun - dhe po flisni me një person nga një hemisferë tjetër e tokës. Më parë, të shkojnë për të jetuar jashtë vendit dukej fluturim ekzotik ose i detyruar. Lidhur përgjithmonë, duke qenë të sigurt se "nuk është më e qetë". Si të vendosni në një vend të ri, veçanërisht nëse jeni vetëm? Ku të filloni? Në fund të fundit, ajo që duket si një shtëpi elementare, në Rusi, në vendin e dikujt tjetër shihet mjaft ndryshe. Ne po fillojmë botimin në këtë temë. Një lloj programi arsimor për gratë që janë të gatshëm për të ndryshuar jetën e tyre. Si të marrësh me qira një apartament? Si të gjeni një punë? Edhe me shume. Heroinat tona do të ndajnë përvojat e tyre "emigrantët". Sot është premiera.
Nadezhda eremenko
Foto: Tatyana Ilyina
Shumë vite më parë, kur fillova të punoja në një korporatë transnacionale amerikane, u dërgova në një udhëtim biznesi në Zvicër. Isha 22 vjeç, shkova përgjatë rrugëve qendrore të Gjenevës pranë qytetit të vjetër të vendit dhe u ndal përballë kishës së gurit njëkatëshe. Kam shikuar rreth, thithur ajrin e nëntorit në gjoks të plotë, dhe ideja që unë patjetër do të jetoj këtu në kokën time. Mendimet dhe dëshirat lindin në mënyra të ndryshme, por vura re se ata që janë të destinuar të vijnë sikur një lloj dijeje. Jo nga mendimi, jo nga reflektimi logjik, por papritmas - në të njëjtin vend. Dhe në një moment kur vjen koha, ndodh.
Kështu ndodhi me atë mendimin tim: 7.5 vjet më vonë, duke punuar në zyrën e Moskës të së njëjtës kompani, mora një ofertë për të punuar në Gjenevë për postin tim, sfera e të cilit mbulonte të gjitha interesat e mia personale dhe profesionale, si dhe me mundësi për të mësuar nga udhëheqësi i mrekullueshëm profesional. Për një kohë të shkurtër, vendosa të shkoj. Dhe tani - përsëri deri në nëntor pasdite - unë fluturova me një biletë në një mënyrë në drejtimin e Gjenevës.
Si të marrësh me qira strehim në Gjenevë?
Foto: Nadezhda Eremenko
Qira strehimit duke lexuar dosjen
Disa gra janë me fat me një burrë (ose burrë): ata mund të mbështeten në ndihmën e tyre dhe të dinë se ato mund të refuzohen - ata do të kujdesen, do të ndihmojnë në zgjidhjen e problemeve dhe do të bëhen mbështetje të besueshme. Unë nuk kam mësuar zgjedhjen e duhur me burrat, por me punëdhënësin, pa një tas të rremë, isha me të vërtetë me fat. Çfarë kur shkon në një vend tjetër, me një kulturë tjetër dhe madje pa një nivel të mirë njohjeje të gjuhës lokale, është e paçmueshme. Pa të - në vendin e bukur, Zvicra mund të mbështetet shumë shpejt dhe të shpërndahet.
Le të fillojmë me këtë, do të duket, procesi i zakonshëm, si të hani strehim. Çfarë mund të jetë më e lehtë? Po. Por jo në Zvicër. Në qytetin e Gjenevës, përqindja e popullsisë së banesave disa vjet më parë ishte 99% (tani shifra mund të jetë 1-2% më e ulët, e cila ndryshon pak ndryshon foton e përgjithshme). Përkthyer nga statistika në rusisht, kjo do të thotë se apartament në Zvicër është një gjë e mundimshme: apartamente nuk janë aq të shpejtë, ata janë jashtëzakonisht të shpejtë, prioritet i jepet zvicerane ose expat3s e një kompanie të madhe që punon një person dhe është e rëndësishme numri i garancive të drejtpërdrejta dhe të tërthorta. Kush mund të sigurojë për këtë person. Për shembull, konfirmimi nga punëdhënësi në lidhje me nivelin e pagave, një letër garancie nga punëdhënësi, që në rast të problemeve me ju personalisht, ai është i gatshëm të marrë pjesë në përgjegjësinë.
Gjithashtu nuk ju zgjidhni një apartament. Apartamenti ju zgjedh. As kështu - agjencia e brokerimit të qiradhënësit (nganjëherë vetë pronari) vlerësohet sa më shumë që ju preferoni si një apartament në krahasim me pjesën tjetër të aplikantëve.
Në Gjenevë, strehimi u dorëzua pa mobilje
Foto: Nadezhda Eremenko
Po, po, mos u habitni. Këtu nuk do të dorëzoni një apartament nëse pranoni të paguani për të. Kur apartament është vendosur me qira, ajo e ka treguar atë për një pronar të caktuar të kohës, ata mbledhin listën e tyre dhe "dosjen" e tyre dhe vetëm pas kësaj fillojnë procesin e vendosjes se kush të marrësh me qira një apartament.
Në procesin e kërkimit të një apartamenti, është mjaft e rëndësishme që ju të keni një agjent të mirë nga një agjenci e ndërmjetësimit të provuar. Mundësisht në rekomandim. Brokerage Real Estate Shërbimet e Shërbimeve Agjencitë (ose si ata quhen Régie këtu) është një treg i veçantë me rregullat e veta. Vendos ose pazar me pronarin e Régie vetë - rasti është krejtësisht i pakuptimtë. Shumë më efektivisht nëse agjenti juaj ka një reputacion në këtë agjenci.
Përshëndetje! Dhe mobilje ku?
Me një fjalë, pa mbështetje dhe mirëkuptim me përvojë, me atë që agjentët dhe agjencitë është më mirë për të punuar, dhe kush është më i mirë për të shmangur, banesa me qira nuk është e lehtë. Më është dhënë një agjenci e tillë. Megjithatë, përvoja e punonjësve që u zhvendos më parë, mësova se edhe agjencitë më inteligjente janë të dëshirueshme për t'u përgatitur. Kjo është, për të vendosur mbi të dy, tre rrethe në të cilat ju doni të merrni me qira një apartament në mënyrë që të mos llak kërkimin. Është gjithashtu e dëshirueshme të ofroni disa apartamente në agjencinë që dëshironi të shihni secilën prej këtyre zonave. Për të kërkuar për apartamente në Gjenevë, ka një vend të mrekullueshëm me kuvendin më të plotë të pronës së përballueshme: krahasim.
Unë zgjodha apartamentin në dy vende - në të drejtën e parë kam shikuar në rreth 18 apartamente, në të dytë - rreth 12. Kjo është një sasi mahnitëse për Gjenevë. Shpesh, Régie do t'ju tregojë se gjysma e apartamenteve ose e dorëzuar, ose qiradhënësi nuk mund të tregojë atë, etj Në realitet, shpesh është e lehtë për ata që të kenë apartamente prioritare që ata duhet të kalojnë, dhe deri më tani ata nuk e bëjnë Trego të tjera. Këtu dy gjëra më ndihmuan. Së pari: Sipas kontratës me kompaninë, për të mirën e të cilave unë shqetësohem, agjencia është e detyruar të gjejë një punonjës apartament. Sa më e gjatë të mashtrojë kokën, më vonë të marrë paratë. Së dyti: Agjencia që unë i është dhënë, me të vërtetë vazhdoi për reputacionin tuaj nga konsumatorët.
Pa mbështetje dhe mirëkuptim me përvojë, me atë që agjentët dhe agjencitë është më mirë për të punuar, dhe kush është më i mirë për të shmangur, banesa me qira nuk është e lehtë
Foto: Nadezhda Eremenko
Në procesin e shikimit të apartamenteve, kam mësuar shumë të mahnitshme. Për shembull, se shumica absolute e apartamenteve janë marrë me qira pa mobilje. Në të gjitha. Kjo është norma. E vetmja gjë që mund të jetë e pajisur është (dhe jo gjithmonë) është një kuzhinë. E pra, banjo me tualet. Mobilje ju duhet të merrni vetë, ose të blini në vend. Gjithashtu - shumica e apartamenteve nuk sigurojnë makina larëse në vetë apartament. Në shtëpi, si rregull, në papafingo ose në bodrum, ka të ashtuquajturat adapters, ku qiramarrësit vijnë për të fshirë dhe tharë të brendshme duke shkruar. Përveç kësaj, nëse planifikoni të jetoni në Gjenevë në apartament (dhe jo në shtëpi jashtë qytetit), harroni konceptin e "ajrit të kondicionuar". Është më e lehtë për të takuar një dinosaur në rrugë, sesa për të gjetur një apartament në të cilin do të ketë leje për të instaluar kondicioner. Si rregull, ju duhet rastësisht të merrni një mundësi të tillë. Blloqet nga kondicionuesit e ajrit prishin pamjen e shtëpive. Dhe në përgjithësi - Gjenevtsy nuk e përdor një mrekulli të tillë të teknologjisë. Pikë.
Për mua, vajzat që luftuan nga apartamenti i Moskës pajisur me të gjitha përfitimet e mësipërme, një urdhër i tillë ishte i ri dhe fuqimisht e kufizoi kërkimin. Megjithatë, në fund, kërkimi im u kurorëzua me sukses: agjencia ime me agjencinë time arriti të gjente një apartament të bukur në një zonë të qetë të shamelit përballë Parkut të Bolshoi - me dritaret e mansardit, larjen dhe makinat e tharjes, të pajisura me kuzhinë, dhe (o, mrekulli!) Ajër të kondicionuar.
Shkruaj një letër. Motivim
Pa me besnikëri, e pyeta kandidaturën time për shqyrtim. Detyra e zjarrtë e kuptoi dhe e kuptoi butësisht se një vajzë evropiane lindore edhe me një pozitë shumë të mirë, madje edhe nga një korporatë shumë e madhe nuk do të ishte aq e lehtë për t'u bërë zgjedhja e parë për qiradhënësin. Për të rritur shanset për të marrë një biletë të lumtur për të ngrënë apartamente (jo të lirë, nga rruga), unë u rekomandova të shkruaj ... Letra motivuese. Letra motivuese, Karl! Jo, unë, natyrisht, jemi të njohur me këtë koncept, por jo në asnjë mënyrë në kontekstin e heqjes së banesës. Në kontekstin e paraqitjes së një përmbledhje të punës, definitivisht, por në kontekstin e "si qiradhënësit"?
Google për të ndihmuar - i ktheva atij. Doli se të huajve të befasuar si unë në forume për jetën në Gjenevë doli të jetë mjaft, dhe, duke derdhur censurën dhe shqetësim të turpshëm dhe surprizë, kam gjetur rekomandime mjaft të dobishme për mënyrën se si dhe çfarë të shkruaj në letra të tilla. Pra, nëse ndonjëherë duhet të shkruani një letër motivuese për pronarin, këtu Disa sovjetikë:
një. Na tregoni pse do të jeni fqinjë të mirë . Ka një histori se si me respekt ju ndjeheni për të tjerët dhe gjithashtu jeni të njohur me rregullat e jetës në Zvicër dhe po planifikoni t'i vëzhgoni ato. Mos e mashtroni (nëse keni një fëmijë të vogël që bërtet gjatë natës, thjesht duhet të raportoni se jeni një prind përgjegjës dhe të dini se si ta qetësoni foshnjën).
2. Shpjegoni pse duhet të merreni me ju Dhe pse ka kuptim të japë preferencë - do të ketë një përmendje të stabilitetit tuaj financiar këtu, ju mund të specifikoni se të ardhurat tuaja vjetore tejkalojnë shumën e x (nuk është e nevojshme të shkruani numrin e të ardhurave vetë, por referojuni asaj që është tejkalon një shumë të caktuar kuptimplotë të dobishme), specifikoni sa vite ju planifikoni të jetoni në këtë apartament (më e gjatë, më e mirë, natyrisht). E pra, tregime të tjera që ju jeni "pozitiv" karakterizoni: Dashuria për pastërtinë dhe planifikoni të punësoni një shtëpiake në rekomandim, për shembull, kolegët ose agjencitë që ju ndihmon të merrni me qira strehim, profilin tuaj të zakonshëm - për shembull, çfarë ju pëlqen filma dhe të gëzoni Historia e Romës së lashtë, si dhe shah. Në përgjithësi, gjithçka që në personalitetin tuaj mund të tregojnë se sa partner i besueshëm dhe i balancuar janë.
3. Përmendni se ju pëlqen veçanërisht në apartament . Për shembull, vendndodhja, pamje nga dritarja, vetë ndërtesa. Për mua, ishte shumë e dobishme që unë të kisha një mbushje të një apartamenti - disponueshmërinë e pajisjeve që ishte e rëndësishme për mua. Në kontratat standarde, mbushja e banesës nuk është e shënuar. Kjo pjesë e kontratës transmetohet gjatë të ashtuquajturës "inspektim hyrjeje". Dhe pastaj unë isha duke pritur për një surprizë të pakëndshme - ajer te kondicionuar, larje dhe tharje makina u hoqën nga banesa. Dhe kontrata është paguar për 3 muaj përpara në këtë pikë (nga rruga, gjithashtu shënim - praktikë standarde). Dashuria e teknikës së përmendur në letër ndihmoi shumë agjencinë për të bindur pronarin (i cili "harroi të përmendë" se të dhënat e mallrave nuk janë të përfshira në çmimin e qirasë dhe pritet që unë të instaloj veten) Me shpenzimet e mia për të instaluar të paktën makinën e larjes dhe makinën e tharjes.
Për agjencitë më inteligjente është e këshillueshme që të përgatitet
Foto: Nadezhda Eremenko
Duan të lëvizin më parë - shikoni për tre pasardhës
Dhe një moment më i rëndësishëm për t'i kushtuar vëmendje kontratës. Nëse afati i marrëveshjes së qirasë suaj më të gjatë se një vit ose dy - sigurohuni që ajo ka artikuj - klauzolë diplomatike (nëse ju vini të jetoni në Zvicër në një vizë pune) dhe klauzolë libreatike, të cilat ju mund të aplikoni jo më vonë se në fund e viteve të dytë të banimit në apartament. Për çfarë bëhet fjalë? Sipas praktikës së vendosur, ju mund të largoheni nga banesa që merrni me qira nëse ju paralajmëroni qiradhënësin për tre muaj para përfundimit të marrëveshjes së qirasë. Nëse as ju, as pronari raportoi 3 muaj para kësaj kohe për dëshirën për të apartament të lirë, kontrata juaj shtrihet automatikisht për të njëjtën periudhë nën të njëjtat kushte.
Nëse doni të dilni nga banesa para përfundimit të kontratës, ju keni 3 opsione. E para: gjeni të paktën tre kandidatë për të marrë me qera apartamente që do të jenë të gatshme për të "miratuar" marrëveshjen tuaj të qirasë nën të njëjtat kushte në të cilat keni përfunduar. E dyta: Çfarë quhet klauzolë diplomatike. Nëse jeni në Zvicër për punën e kërkuar, dhe për ndonjë arsye ju ndaloni të punoni këtu, ju dhe punëdhënësi juaj duhet 3 muaj para përfundimit të punës suaj është të jepni një deklaratë që largoheni nga vendi me kërkesë të kompanisë suaj. Dhe e treta: Libreacioni klauzolë - aftësia për të paralajmëruar për planet për të lënë apartamentin 3 muaj para "jubileut", që është, termi kur fundi i ardhshëm i plotë i qirasë është përfundon. Vlen të insistoni në këtë pikë nëse marrëveshja juaj e qirasë më e gjatë se 2 vjet.
Vazhdon…