Teraz mnohí odchádzajú na dočasné alebo trvalé zamestnanie v zahraničí. Niekto nájde lásku v inej krajine. Svet sa teraz nezdá veľký a neprístupný. Len jedno kliknutím s myšou - a hovoríte s osobou z inej pologuliovej zeme. Predtým, choďte žiť v zahraničí zdalo exotické alebo nútené letu. Spojené navždy, ste presvedčení, že "už ticho". Ako sa usadiť na novom mieste, najmä ak ste sami? Kde začať? Koniec koncov, čo sa zdá byť základným domom, v Rusku, v krajine niekoho iného je vidieť celkom inak. Začneme publikáciu na túto tému. Druh vzdelávacieho programu pre ženy, ktoré sú pripravení zmeniť svoj život. Ako si prenajať byt? Ako nájsť prácu? A oveľa viac. Naše hrdinky budú zdieľať svoje skúsenosti "migrantov". Dnes je premiéra.
NADEZHDA EREMENKO
Foto: Tatyana Ilyina
Pred mnohými rokmi, keď som začal pracovať v nadnárodnej American Corporation, bol som poslaný na služobnú cestu do Švajčiarska. Mal som 22 rokov, kráčal som pozdĺž centrálnych ulíc Ženevy v blízkosti Starého mesta a zastavil sa oproti jedným storočným kamenným kostolom. Pozrel som sa okolo, vdychoval novembrový vzduch v plnom prsiach a myšlienka, že by som tu určite žil v mojej hlave. Myšlienky a túžby vznikajú rôznymi spôsobmi, ale všimli som si, že tí, ktorí sú určení, aby sa prišli, ako keby určitý druh vedomostí. Nie z myslenia, nie z logickej reflexie, ale neočakávane - na tom istom mieste. A v určitom okamihu, keď príde čas, stane sa to.
Tak sa stalo s tým, že moja myšlienka: o 7,5 roka neskôr, pracoval v Moskve kancelárii tej istej spoločnosti, som dostal ponuku na prácu v Ženeve za môj príspevok, ktorého sféra pokrývala všetky moje osobné a profesionálne záujmy, a tiež s možnosťou učiť sa z úžasného profesionálneho lídra. Krátky čas som sa rozhodol ísť. A teraz - opäť do novembra popoludní - letel som s letenkou jedným spôsobom v Ženevskom smere.
Ako si prenajať bývanie v Ženeve?
Foto: Nadezhda Eremenko
Prenájom bývanie čítaním dokumentácie
Niektoré ženy majú šťastie s mužom (alebo manželom): môžu sa spoľahnúť na ich pomoc a vedieť, že môžu byť odmietnuté - budú sa postarať, pomáhajú riešiť problémy a stať sa spoľahlivou podporou. Neuvedel som sa správna voľba s mužmi, ale so zamestnávateľom, bez falošnej misy, som naozaj šťastný. Čo sa pohybovať do inej krajiny, s inou kultúrou a dokonca aj bez dobrej úrovne vedomostí o miestnom jazyku, je neoceniteľná. Bez nej - v krásnej krajine môže byť Švajčiarsko veľmi rýchlo zabalené a rozptýlené.
Začnime s tým, zdá sa, že obyčajný proces, ako jesť bývanie. Čo by mohlo byť jednoduchšie? Áno. Ale nie vo Švajčiarsku. V meste Ženeva, percento bývania populácie pred pár rokmi bolo 99% (teraz môže byť číslo 1-2% nižšie, čo mení malé zmeny celkový obraz). Preložené zo štatistickej do ruštiny, to znamená, že byt vo Švajčiarsku je nepríjemná vec: Apartmány nie sú toľko, sú veľmi rýchle, priorita je daná švajčiarskym alebo expat3s veľkej spoločnosti, že osoba pracuje a je Dôležité množstvo priamych a nepriamych záruk. Kto môže poskytnúť túto osobu. Napríklad potvrdenie zamestnávateľa o úrovni miezd, záručný list od zamestnávateľa, že v prípade problémov s vami osobne je pripravený zúčastniť zodpovednosti.
Tiež si vyberiete byt. Apartmán vás vyberie. Ani tak - maklérska agentúra prenajímateľa (niekedy samotný prenajímateľ) sa hodnotí rovnako ako ste uprednostňujete ako byt v porovnaní so zvyškom žiadateľov.
V Ženeve, puzdro sa vzdal bez nábytku
Foto: Nadezhda Eremenko
Áno, áno, nenechajte sa prekvapení. Tu sa nevzdáte byt, ak súhlasíte s tým, že za to zaplatíte. Keď je byt na prenájom, to ukazuje, že to pre určitý prenajímateľ času, zbierajú svoj zoznam a ich "dokumentáciu" a len potom, čo začína proces rozhodovania o tom, kto si prenajímal byt.
V procese hľadania bytu je celkom dôležité, aby ste mali dobrý agent z osvedčenej maklérskej agentúry. Výhodne na odporúčanie. Sprostredkovanie obchodných služieb Agentúry (alebo ako sa nazývajú Régie tu) je samostatný trh s vlastnými pravidlami. Dajte alebo vyjednávať s Régie prenajímateľmi sami - prípad je úplne bezvýznamný. Oveľa efektívnejšie, ak má váš agent povesť v tejto agentúre.
Ahoj! A nábytok, kde?
Vo slova, bez skúsenej podpory a porozumenia, s akými agentmi a agentúrami je lepšie pracovať, a kto je lepšie vyhnúť sa, prenajať si bývanie nie je ľahké. Dostal som taká agentúra. Skúsenosti zamestnancov, ktorí sa predtým presunuli, som sa však dozvedeli, že aj tie najinteligentnejšie agentúry sú žiaduce, aby sa mohli pripraviť. To znamená, že rozhodnúť o dvoch, troch okresoch, v ktorých chcete prenajať byt, aby ste nepokrátili vyhľadávanie. Je tiež žiaduce poskytnúť agentúru niekoľko apartmánov, že by ste chceli vidieť každú z týchto oblastí. Ak chcete vyhľadať apartmány v Ženeve, je tu nádherné stránky s najkomplexnejšou montážou cenovo dostupného majetku: porovnanie.ch.
Vybral som byt na dvoch stránkach - v prvom pravej strane som sa pozrel na asi 18 bytov, v druhom - asi 12. Toto je úžasná suma pre Ženevské. Régie vám často povie, že polovica apartmánov alebo odovzdaných, alebo prenajímateľ nemôže ukázať, atď. V skutočnosti je to často jednoduché mať prioritné byty, ktoré potrebujú prejsť, a až doteraz nebudú Zobraziť iné. Tu mi pomohli dve veci. Po prvé: Na základe zmluvy so spoločnosťou, v prospech, z ktorých sa obávam, agentúra je povinná nájsť zamestnanca bytu. Čím dlhšie zmiasť hlavu, neskôr si peniaze. Druhá: Agentúra, ktorú som dostal, skutočne pokračoval o vašej povesti od zákazníkov.
Bez skúsecej podpory a porozumenia, s akými agentmi a agentúrami je lepšie pracovať, a kto je lepší, aby sa zabránilo, prenajať si bývanie nie je jednoduché
Foto: Nadezhda Eremenko
V procese sledovania bytov som sa naučil veľa úžasného. Napríklad, že absolútna väčšina bytov sa prenajíma bez nábytku. Vôbec. Toto je norma. Jediná vec, ktorá môže byť vybavená, je (a nie vždy) je kuchyňa. No, kúpeľňa s WC. Nábytok, musíte si vziať na vlastnú päsť alebo kúpiť. Tiež - väčšina apartmánov neposkytuje práčky v samotnom apartmáne. V domoch, spravidla, v podkroví alebo v suteréne, existujú tzv. Adaptéry, kde nájomníci prichádzajú na vymazanie a sušenie spodnej bielizne písaním. Okrem toho, ak plánujete žiť v Ženeve v byte (a nie v dome mimo mesta), zabudnite na koncepciu "klimatizácie". Je ľahšie stretnúť dinosaurus na ulici, než nájsť byt, v ktorom bude povolenie na inštaláciu klimatizácie. Spravidla by ste mali náhodne vziať takúto možnosť. Bloky z klimatizačných zariadení kazú vzhľad domov. A vo všeobecnosti - genevtsy nepoužívajú takýto zázrak technológie. Bod.
Pre mňa dievčatá, ktoré bojovali z Moskvy bytu vybavené všetkými vyššie uvedenými výhodami, takáto objednávka bola nová a silne obmedzená. Avšak, nakoniec, moje vyhľadávanie bolo korunované s úspechom: moja agentúra s mojou agentúrou sa podarilo nájsť krásny byt v pokojnej oblasti šammel oproti parku BOLSHOI - s Mansard Windows, umývanie a sušiace stroje, vybavené kuchyňou, a (o, zázrak!) Klimatizácia.
Napísať list. Motivácia
Bez verne som požiadal o moju kandidatúru na posúdenie. Úloha programu ATHYLEBYSUJÚ a jemne naznačil, že východoeurópske dievča aj s veľmi dobrou pozíciou, dokonca aj z veľmi veľkej korporácie by sa nebola tak ľahko stať prvou voľbou pre prenajímateľa. Ak chcete zvýšiť šance na získanie šťastného lístka na jesť apartmány (nie lacné, mimochodom), bol som odporúčaný napísať ... Motivačný list. Motivačný list, Karl! Nie, ja, samozrejme, sú oboznámení s touto koncepciou, ale nie v súvislosti s odstraňovaním bytu. V kontexte podania súhrn práce, určite, ale v súvislosti s "ako prenajímateľom"?
Google na pomoc - obrátil som sa k nemu. Ukázalo sa, že prekvapení cudzinci, ako som ja na fórach o živote v Ženeve, sa ukázali byť dosť niekoľkými, a, ktorí vylučujú cenzúru a obscénne rušníctvo a prekvapenie, som našiel celkom užitočné odporúčania o tom, ako a čo písať v takýchto písmenách. Takže, ak ste niekedy museli napísať motivačný list prenajímateľovi, tu Niektoré Soviets:
jeden. Povedzte nám, prečo budete dobrými susedmi . Tam je príbeh o tom, ako sa cítite o iných, a sú tiež oboznámení s pravidlami života vo Švajčiarsku a plánujú ich pozorovať. NEPOUŽÍVAJTE (ak máte malé dieťa, ktoré kričí v noci, mali by ste jednoducho nahlásiť, že ste zodpovedný rodič a viete, ako upokojiť dieťa).
2. Vysvetlite, prečo by ste sa s vami mali zaoberať A prečo má zmysel uprednostňovať - tu bude zmienka o vašej finančnej stabilite, môžete určiť, že váš ročný príjem presiahne množstvo X (nie je potrebné napísať počet príjmov, ale odkazuje na to, čo to je Prekročí určitú zmysluplnú sumu užitočnú), uveďte, koľko rokov plánujete žiť v tomto byte (dlhšie, tým lepšie, samozrejme). No, iné príbehy, ktoré ste "pozitívny" charakterizujú: láska k čistote a plánovať najať gazdiná na odporúčanie, napríklad kolegovia alebo agentúry, ktoré vám pomôžu prenajať bývanie, váš spoločný profil - napríklad, čo sa vám páči filmy a vychutnať si História starovekého Ríma, ako aj šachu. Všeobecne platí, že všetko, čo vo vašej osobnosti môže ukázať, ako je spoľahlivý a vyvážený partner.
3. Uveďte, že sa vám najviac páčilo v byte . Napríklad, umiestnenie, pohľad z okna, samotná budova. Pre mňa bolo veľmi užitočné, že som mal plnenie bytu - dostupnosť zariadení, ktorá bola pre mňa dôležitá. V štandardných zmluvách nie je uvedená náplň bytu. Táto časť zmluvy sa prenáša počas tzv. "Vstupnej inšpekcie". A potom som čakal na nepríjemné prekvapenie - klimatizácia, umývanie a sušenie vozidiel boli odstránené z bytu. A zmluva bola zaplatená 3 mesiace dopredu k tomuto bodu (mimochodom, tiež poznámka - štandardná prax). Láska techniky uvedenej v liste veľmi pomohla agentúre presvedčiť prenajímateľa (ktorý "zabudol spomenúť", že údaje tovaru nie sú zahrnuté do ceny prenájmu, a očakáva sa, že ich budem nainštalovať) Na mojich vlastných nákladoch na inštaláciu aspoň práčku a sušičku.
Na najinteligentnejšie agentúry je vhodné ísť pripravené
Foto: Nadezhda Eremenko
Chcete sa presunúť predtým - pozrite sa na troch nástupcov
A ešte jeden dôležitý moment venovať pozornosť zmluve. Ak je termín vašej lízingovej zmluvy dlhšie ako rok alebo dva - uistite sa, že má položky - Diplomatique Doložka (ak prídete žiť vo Švajčiarsku na pracovnom vízum) a klauzulu Libération, ktorú môžete použiť najneskôr neskôr ako na konci druhých rokov bydliska v byte. O čom to je? Podľa zavedenej praxe môžete nechať byt, ktorý si prenajmete, ak upozorníte prenajímateľa na tri mesiace pred koncom zmluvy o prenájme. Ak ste neboli ani prenajímatelia hlásené 3 mesiace pred týmto časom o túžbe slobodného bytu, vaša zmluva sa automaticky predĺži o rovnaké obdobie za rovnakých podmienok.
Ak chcete ísť von z bytu pred koncom zmluvy, máte 3 možnosti. Prvý: Nájdite aspoň troch kandidátov na prenájom bytov, ktoré budú pripravené "prijať" vašu zmluvu o prenájme za rovnakých podmienok, na ktorých ste uzavreli. Druhá: Čo sa nazýva diplomatická klauzula. Ak ste vo Švajčiarsku pre požadovanú prácu, a z nejakého dôvodu prestanete pracovať tu, vy a váš zamestnávateľ musia 3 mesiace pred koncom vašej práce, je poskytnúť vyhlásenie, že opustíte krajinu na žiadosť vašej spoločnosti. A tretia: doložka Libération - Schopnosť varovať o plánoch opustiť byt 3 mesiace pred "Jubilee", to znamená, že termín, keď je končí nasledujúci celý rok nájomného. Stojí za to trvať na tomto bode, ak vaša zmluva o prenájme dlhšia ako 2 roky.
Pokračovanie nabudúce…