Tagad daudzi atstāj uz laiku vai pastāvīgu darbu ārzemēs. Kāds atrod mīlestību citā valstī. Pasaule tagad nešķiet lieliska un nepieejama. Tikai viens klikšķis ar peli - un jūs runājat ar personu no citas zemes puslodes. Iepriekš doties uz dzīvi ārzemēs šķita eksotisks vai piespiedu lidojums. Ar visiem laikiem, ir pārliecināts, ka "vairs nav kluss." Kā nokārtot jaunu vietu, it īpaši, ja jūs esat viens pats? Kur sākt? Galu galā, kas šķiet kā pamatskolas nams, Krievijā, kāda cita valsts ir redzama diezgan citādi. Mēs sākam publikāciju par šo tēmu. Kāda veida izglītojoša programma sievietēm, kas ir gatavas mainīt savu dzīvi. Kā iznomāt dzīvokli? Kā atrast darbu? Un daudz vairāk. Mūsu varoņi dalīsies pieredzē "migranti". Šodien ir pirmizrāde.
Nadezhda Eremenko
Foto: Tatjana Iļina
Pirms daudziem gadiem, kad es sāku strādāt starptautiskā amerikāņu korporācijā, es biju nosūtīts uz biznesa braucienu uz Šveici. Es biju 22 gadus vecs, es gāju pa galvenajām Ženēvas ielām pie vecpilsētas vietas un apstājās pretī vienstāva akmens baznīcai. Es paskatījos apkārt, ieelpoja novembra gaisu pilnā krūtīs, un ideja, ka es noteikti dzīvotu šeit manā galvā. Domas un vēlmes rodas dažādos veidos, bet es pamanīju, ka tie, kas ir paredzēti, lai tie būtu tikpat zināšanas. Ne no domas, nevis no loģiskās atstarošanas, bet negaidīti - tajā pašā vietā. Un kādā brīdī, kad laiks nāk, tas notiek.
Tātad notika ar to, ka mana doma: 7,5 gadus vēlāk, strādājot Maskavas birojā ar to pašu uzņēmumu, es saņēmu piedāvājumu strādāt Ženēvā par manu amatu, kura sfēra aptvēra visas manas personīgās un profesionālās intereses, kā arī ar iespēju mācīties no pārsteidzošajiem profesionālā līdera. Īsu laiku es nolēmu iet. Un tagad - atkal līdz novembrim pēcpusdienā - es lidoju ar biļeti vienā virzienā Ženēvas virzienā.
Kā iznomāt mājokli Ženēvā?
Foto: Nadezhda Eremenko
Izīrē mājokļus, nolasot dokumentāciju
Dažas sievietes ir laimīgas ar vīrieti (vai vīrs): viņi var paļauties uz viņu palīdzību un zina, ka tās var tikt noraidīts - viņi rūpēsies, palīdzēs atrisināt problēmas un kļūt par uzticamu atbalstu. Es neesmu iemācījies pareizo izvēli ar vīriešiem, bet ar darba devēju, bez viltus bļodas, es biju patiešām laimīgs. Kas, pārvietojoties uz citu valsti, ar citu kultūru un pat bez labas zināšanu līmeņa vietējā valodā, ir nenovērtējams. Bez tā - skaistajā valstī Šveice var ļoti ātri iesaiņot un izkaisīt.
Sāksim ar to, šķiet, parastais process, kā ēst mājokli. Kas varētu būt vieglāk? Jā. Bet ne Šveicē. Ženēvas pilsētā mājokļu iedzīvotāju īpatsvars pirms pāris gadiem bija 99% (tagad skaitlis var būt 1-2% zemāks, kas maina mazo kopējo attēlu). Tulkots no statistikas krievu, tas nozīmē, ka dzīvoklis Šveicē ir apgrūtinoša lieta: dzīvokļi nav tik daudz, tie ir ļoti ātri, prioritāte tiek dota Šveices vai Expat3s lielu uzņēmumu, kas strādā, un ir Svarīgi ir tiešo un netiešo garantiju skaits. Kas var nodrošināt par šo personu. Piemēram, apstiprinājums no darba devēja par algu līmeni, garantijas vēstuli no darba devēja, ka gadījumā, ja problēmas ar jums personīgi, viņš ir gatavs piedalīties atbildībā.
Arī ne jūs izvēlaties dzīvokli. Dzīvoklis izvēlas jūs. Ne pat tādējādi - iznomātāja starpniecības aģentūra (dažreiz pats saimnieks) tiek vērtēts tik daudz, cik jūs dodat priekšroku kā dzīvokli salīdzinājumā ar pārējiem pieteikuma iesniedzējiem.
Ženēvā, mājokļi nodeva bez mēbelēm
Foto: Nadezhda Eremenko
Jā, jā, nav pārsteigti. Šeit jūs nevarat nodot dzīvokli, ja jūs piekrītat maksāt par to. Kad dzīvoklis ir safasēti noma, tas ir to parādījis konkrētam saimniekoriennei, viņi savāc savu sarakstu un to "dokumentāciju", un tikai pēc tam sāka lēmumu pieņemt lēmumu par to, kurš iznomāt dzīvokli.
Dzīvokļa meklēšanas procesā ir ļoti svarīgi, lai jūs būtu labs aģents no pierādīta brokera aģentūras. Vēlams ieteikumā. Brokeru nekustamā īpašuma nomas pakalpojumu aģentūras (vai kā tās sauc par Régie šeit) ir atsevišķs tirgus ar saviem noteikumiem. Ielieciet vai dariet ar Régie Landlord sevi - lieta ir pilnīgi bezjēdzīga. Daudz efektīvāk, ja jūsu aģentam ir reputācija šajā aģentūrā.
Sveiki! Un mēbeles, kur?
Vārdā, bez pieredzējušiem atbalsta un izpratnes, ar ko aģenti un aģentūras ir labāk strādāt, un kas ir labāk, lai izvairītos, īres mājokļu nav viegli. Man tika dota šāda aģentūra. Tomēr pieredze darbinieku, kas pārvietojās agrāk, es uzzināju, ka pat visvairāk viedās aģentūras ir vēlams, lai iet sagatavoti. Tas ir, lai izlemtu par diviem, trim rajoniem, kuros vēlaties iznomāt dzīvokli, lai neizsmidzinātu meklēšanu. Ir arī vēlams nodrošināt vairākus dzīvokļus Aģentūrai, ka jūs vēlētos redzēt katru no šīm jomām. Lai meklētu dzīvokļus Ženēvā, ir brīnišķīga vietne ar vispilnīgāko pieejamu īpašuma montāžu: Compecs.ch.
Es izvēlējos dzīvokli divās vietās - pirmajās tiesībās es apskatīju apmēram 18 dzīvokļus, otrajā - apmēram 12. Tas ir apdullināšanas summa Ženēvai. Bieži vien Régie jums pateiks, ka puse no dzīvokļiem vai nodevām, vai saimnieks nevar parādīt to, utt patiesībā, tas bieži vien ir viegli, lai viņiem būtu prioritārie dzīvokļi, kas viņiem ir nepieciešams, lai iet, un līdz šim viņi nav parādīt citu. Šeit divas lietas man palīdzēja. Pirmkārt: saskaņā ar līgumu ar uzņēmumu, par kuru es uztraucos, aģentūrai ir pienākums atrast dzīvokļa darbinieku. Jo ilgāk fooling jūsu galvu, vēlāk saņem naudu. Otrkārt: aģentūra, kas man tika dota, patiešām turpināja savu reputāciju no klientiem.
Bez pieredzējušiem atbalsta un izpratnes, ar ko aģenti un aģentūras ir labāk strādāt, un kas ir labāk, lai izvairītos, īres mājokļu nav viegli
Foto: Nadezhda Eremenko
Apartmentu skatīšanās procesā es uzzināju daudz pārsteidzošu. Piemēram, ka absolūtā dzīvokļu lielākā daļa tiek izīrēta bez mēbelēm. Pavisam. Tā ir norma. Vienīgais, kas var būt aprīkots, ir (un ne vienmēr) ir virtuve. Nu, vannas istaba ar tualeti. Mēbeles jums ir nepieciešams uzņemties savu vai nopirkt vietā. Arī - lielākā daļa dzīvokļu nenodrošina mazgāšanas mašīnām pašā dzīvoklī. Mājās, kā likums, bēniņos vai pagrabā, ir tā sauktie adapteri, kur īrnieki ierodas dzēst un nosusināt apakšveļu, rakstiski. Turklāt, ja jūs plānojat dzīvot Ženēvā dzīvoklī (nevis mājā ārpus pilsētas), aizmirst jēdzienu "gaisa kondicionēšana". Ir vieglāk satikt dinozauru uz ielas, nekā atrast dzīvokli, kurā būs atļauja uzstādīt gaisa kondicionieri. Kā likums, jums vajadzētu nejauši veikt šādu iespēju. Bloki no gaisa kondicionieriem sabojā mājas izskatu. Un kopumā - Genēvijs neizmanto šādu tehnoloģiju brīnumu. Punkts.
Manuprāt, meitenes, kas cīnījās no Maskavas dzīvokļa, kas aprīkots ar visām iepriekš minētajām priekšrocībām, šāds pasūtījums bija jauns un stingri ierobežots meklējums. Tomēr, galu galā, mana meklēšana tika vainagota ar panākumiem: Mana aģentūra ar savu aģentūru izdevās atrast skaistu dzīvokli klusā Shamel rajonā pretī Bolshoi parkam - ar mansarda logiem, mazgāšanas un žāvēšanas mašīnām, kas aprīkotas ar virtuvi, un (O, brīnums!) Gaisa kondicionēšana.
Uzrakstīt vēstuli. Motivācija
Bez uzticīgi es lūdzu manu kandidatūru izskatīšanai. Agelessa uzdevums saprot un maigi norādīja, ka Austrumeiropas meitene pat ar ļoti labu pozīciju, pat no ļoti lielas korporācijas nebūtu tik viegli kļūt par pirmo izvēli saimniekam. Lai palielinātu izredzes iegūt laimīgu biļeti ēst dzīvokļus (nevis lēti, starp citu), man bija ieteicams rakstīt ... motivācijas vēstule. Motivācijas vēstule, Karl! Nē, es, protams, ir iepazinies ar šo koncepciju, bet ne jebkādā veidā dzīvokļa noņemšanas kontekstā. Saistībā ar darba kopsavilkumu, noteikti, bet kontekstā "kā saimnieks"?
Google, lai palīdzētu - es pagriezos viņu. Izrādījās, ka pārsteigti ārzemnieki, piemēram, mani forumos par dzīvi Ženēvā izrādījās diezgan maz, un, izlīdzinot cenzūru un neķītru traucējumus un pārsteigumu, es atklāju diezgan noderīgus ieteikumus par to, kā un ko rakstīt šādos vēstulēs. Tātad, ja jums kādreiz ir uzrakstīt motivācijas vēstuli saimniekam, šeit Dažas padomes:
viens. Pastāstiet mums, kāpēc jūs būsiet labi kaimiņi . Ir stāsts par to, cik cienīgi jūs jūtaties par citiem, un ir arī iepazinušies ar LIFE LIFE Šveici un plāno tos novērot. Neaizmirstiet (ja jums ir mazs bērns, kurš naktī kliedz, jums vajadzētu vienkārši ziņot, ka esat atbildīgs vecāks un zināt, kā nomierināt bērnu).
2. Paskaidrojiet, kāpēc jums vajadzētu tikt galā ar jums un kāpēc ir lietderīgi sniegt priekšroku - šeit būs pieminēt jūsu finanšu stabilitāti, jūs varat norādīt, ka jūsu gada ienākumi pārsniedz X (tas nav nepieciešams, lai rakstītu pašu ienākumu skaitu, bet attiecas uz to, ko tā Pārsniedz noteiktu nozīmīgu summu noderīgu), norādiet, cik gadus jūs plānojat dzīvot šajā dzīvoklī (ilgāk, jo labāk, protams). Nu, citi stāsti, kas jums ir "pozitīvi" raksturo: mīlestība par tīrību un plānot nolīgt saimniece par ieteikumu, piemēram, kolēģiem vai aģentūrām, kas palīdz jums iznomāt mājokli, jūsu kopīgais profils - piemēram, ko jums patīk filmas un baudīt Senās Romas vēsture, kā arī šahs. Kopumā viss, kas jūsu personībā var parādīt, cik uzticams un līdzsvarots partneris ir.
3. Pieminēt, ka jūs īpaši patika dzīvoklī . Piemēram, atrašanās vieta, skats no loga, ēka pati. Man tas bija ļoti noderīgi, lai es aizpildītu dzīvokli - aprīkojuma pieejamību, kas bija svarīga man. Standarta līgumos dzīvokļa aizpildīšana nav uzskaitīta. Šī līguma daļa tiek nosūtīta tā sauktajā "ieejas pārbaudē" laikā. Un tad es gaidīju nepatīkamu pārsteigumu - gaisa kondicionēšana, mazgāšana un žāvēšanas automašīnas tika izņemti no dzīvokļa. Un līgums tika izmaksāts 3 mēnešus uz šo punktu (starp citu, arī atzīmēt - standarta prakse). Vēstulē minētās metodes mīlestība ļoti palīdzēja Aģentūrai pārliecināt saimnieku (kas "aizmirsa pieminēt", ka preču dati nav iekļauti nomas cenā, un ir sagaidāms, ka es tos instalēšu) Pēc mana rēķina uzstādīt vismaz veļas mašīnu un žāvēšanas mašīnu.
Visizplatītākajām aģentūrām ir ieteicams gatavoties
Foto: Nadezhda Eremenko
Vēlaties, lai pārvietotos pirms - meklēt trīs pēctecis
Un vēl viens svarīgs brīdis, lai pievērstu uzmanību līgumam. Ja jūsu nomas līguma termiņš ilgāk par gadu vai diviem - pārliecinieties, ka tam ir priekšmeti - diplomātu klauzula (ja jūs ieradīsieties, lai dzīvotu Šveicē darba vīzu) un liberācijas klauzulu, kuru jūs varat pieteikties ne vēlāk kā beigās no otrā dzīves dzīvesvietas dzīvoklī. Par ko tas ir? Saskaņā ar noteikto praksi jūs varat atstāt dzīvokli, ja jūs brīdināt iznomātāju trīs mēnešus pirms beigām nomas līgumu. Ja ne jūs, ne saimnieks ziņoja par 3 mēnešiem pirms šī laika par vēlmi brīvi dzīvokli, jūsu līgums tiek automātiski pagarināts par to pašu periodu ar tādiem pašiem nosacījumiem.
Ja vēlaties aiziet no dzīvokļa pirms līguma beigām, jums ir 3 iespējas. Pirmais: atrodiet vismaz trīs kandidātus dzīvokļu īrei, kas būs gatavi "pieņemt" jūsu nomas līgumu ar tādiem pašiem nosacījumiem, uz kuriem jūs secinājāt. Otrais: ko sauc par diplomātisko klauzulu. Ja jūs esat Šveicē par nepieciešamo darbu, un kādu iemeslu dēļ jūs pārtraucat strādāt šeit, jūs un jūsu darba devējs ir 3 mēnešus pirms darba beigām, ir sniegt paziņojumu, ka jūs atstāt valsti pēc jūsu uzņēmuma pieprasījuma. Un trešais: LibeRation klauzula - spēja brīdināt par plāniem atstāt dzīvokli 3 mēnešus pirms "jubilejas", tas ir, termins, kad nākamais pilnais nomas gads beidzas. Ir vērts uzstāt uz šo jautājumu, ja jūsu nomas līgums ilgāk par 2 gadiem.
Turpinājums sekos…