Ora molti stanno andando per un lavoro temporaneo o permanente all'estero. Qualcuno trova amore in un altro paese. Il mondo ora non sembra grande e inaccessibile. Basta fare clic con il mouse - e stai parlando con una persona da un altro emisfero della terra. In precedenza, vai a vivere all'estero sembrava un volo esotico o forzato. Associato per sempre, essendo fiducioso che "non più silenzioso". Come stabilirsi in un nuovo posto, specialmente se sei solo? Dove iniziare? Dopotutto, ciò che sembra una casa elementare, in Russia, nel paese di qualcun altro è visto altrimenti. Stiamo iniziando la pubblicazione su questo argomento. Una sorta di programma educativo per le donne che sono pronte a cambiare la loro vita. Come affittare un appartamento? Come trovare un lavoro? E altro ancora. Le nostre eroine condivideranno le loro esperienze "migranti". Oggi è la premiere.
Nadezhda Eremenko.
Foto: Tatyana Ilyina
Molti anni fa, quando ho iniziato a lavorare in una società americana transnazionale, sono stato inviato in un viaggio d'affari in Svizzera. Avevo 22 anni, ho camminato lungo le strade centrali di Ginevra vicino al centro storico del sito e si fermò di fronte alla chiesa di pietra unica. Ho guardato intorno, inalato l'aria novembre in pieno seno, e l'idea che avrei sicuramente vivuto qui nella mia testa. Pensieri e desideri sorgono in modi diversi, ma ho notato che coloro che sono destinati ad essere venuti come una specie di conoscenza. Non fuori dal pensiero, non dalla riflessione logica, ma inaspettatamente - nello stesso posto. E ad un certo punto quando arriva il momento, succede.
Così è successo con quel mio pensiero: 7,5 anni dopo, lavorando nell'ufficio di Mosca della stessa compagnia, ho ricevuto un'offerta per lavorare a Ginevra per il mio post, la cui sfera ha coperto tutti i miei interessi personali e professionali, e anche con l'opportunità di imparare Dall'incredibile leader professionale. Per un breve periodo, ho deciso di andare. E ora - ancora entro novembre pomeriggio - ho volato con un biglietto in un modo nella direzione di Ginevra.
Come affittare l'alloggio a Ginevra?
Foto: Nadezhda Eremenko
Affitto alloggi leggendo il dossier
Alcune donne sono fortunate con un uomo (o un marito): possono contare sul loro aiuto e sapere che possono essere respinti - si prenderanno cura, aiutano a risolvere i problemi e diventare un supporto affidabile. Non ho imparato la scelta giusta con gli uomini, ma con il datore di lavoro, senza una falsa ciotola, ero davvero fortunato. Cosa si trasferisce in un altro paese, con un'altra cultura e anche senza un buon livello di conoscenza della lingua locale, è inestimabile. Senza di esso - nel bellissimo paese, la Svizzera può essere molto rapidamente avvolta e dispersa.
Iniziamo con ciò, sembrerebbe, il processo ordinario, come mangiare l'alloggio. Cosa potrebbe essere più facile? Sì. Ma non in Svizzera. Nella città di Ginevra, la percentuale di popolazione abitativa un paio di anni fa era del 99% (ora la figura può essere inferiore del 1-2%, il che cambia poco cambia l'immagine complessiva). Tradotto dal statistico in russo, ciò significa che l'appartamento in Svizzera è una cosa problematica: gli appartamenti non sono così tanto, sono estremamente veloci, la priorità è data a Swiss o The Expat3s di una grande azienda che una persona funziona ed è Importante il numero di garanzie dirette e indirette. Chi può fornire questa persona. Ad esempio, la conferma del datore di lavoro sul livello salariale, una lettera di garanzia dal datore di lavoro, che in caso di problemi con te personalmente, è pronto a partecipare alla responsabilità.
Inoltre non scegli un appartamento. L'appartamento ti sceglie. Neanche così - l'agenzia di brokeraggio del locatore (a volte il proprietario stesso) è valutato quanto preferite come appartamento rispetto al resto dei candidati.
A Ginevra, alloggi si arrendono senza mobili
Foto: Nadezhda Eremenko
Sì, sì, non essere sorpreso. Qui non si arrenderai un appartamento se accetti di pagarlo. Quando l'appartamento è messo in affitto, lo ha mostrato per un determinato periodo di tempo, raccolgono la loro lista e il loro "dossier" e solo dopo che iniziano il processo di decidere su chi noleggiare un appartamento.
Nel processo di ricerca di un appartamento, è abbastanza importante che tu abbia avuto un buon agente da un'agenzia di broker comprovata. Preferibilmente sulla raccomandazione. Agenzie di servizi di noleggio immobiliare immobiliare (o come sono chiamati Régie qui) è un mercato separato con le proprie regole. Metti o affare con il proprietario di Régie te stesso - il caso è completamente privo di significato. Molto più efficacemente se il tuo agente ha una reputazione in questa agenzia.
Ciao! E mobili dove?
In una parola, senza sperimentare supporto e comprensione, con quali agenti e agenzie è meglio lavorare, e chi è meglio evitare, affittare l'alloggio non è facile. Mi è stata data tale agenzia. Tuttavia, l'esperienza dei dipendenti che si muoveva prima, ho imparato che anche le agenzie più intelligenti sono desiderabili per essere preparate. Cioè, per decidere i due, tre distretti in cui si desidera noleggiare un appartamento per non spruzzare la ricerca. È anche auspicabile fornire diversi appartamenti all'agenzia che vorresti vedere ciascuna di queste aree. Per cercare appartamenti a Ginevra, c'è un sito meraviglioso con l'assemblaggio più completo di proprietà conveniente: comparis.ch.
Ho scelto l'appartamento in due siti - nel primo diritto ho guardato circa 18 appartamenti, nel secondo - circa 12. Questo è un importo sorprendente per Ginevra. Spesso, Régie ti dirà che metà degli appartamenti o consegnati, o il proprietario non può mostrarlo, ecc. In realtà, è spesso facile per loro avere appartamenti prioritari che hanno bisogno di passare, e fino ad ora non lo fanno mostrare altro. Qui due cose mi hanno aiutato. Primo: sotto il contratto con la Società, a beneficio di cui mi preoccupo, l'Agenzia è obbligata a trovare un impiegato di appartamenti. Più che scherza la testa, più tardi ottengono i soldi. Secondo: Agenzia a cui mi è stata data, ha davvero proceduto alla tua reputazione dei clienti.
Senza supporto e comprensione esperti, con quali agenti e agenzie è meglio lavorare, e chi è meglio evitare, affittare l'alloggio non è facile
Foto: Nadezhda Eremenko
Nel processo di osservazione degli appartamenti, ho imparato molto straordinario. Ad esempio, che la maggioranza assoluta degli appartamenti è affittata senza mobili. Affatto. Questa è la norma. L'unica cosa che può essere equipaggiata è (e non sempre) è una cucina. Bene, bagno con wc. Mobili Devi assumere da solo o acquistare in posizione. Inoltre - la maggior parte degli appartamenti non prevedono lavatrici nell'appartamento stesso. Nelle case, di regola, in soffitta o nel seminterrato, ci sono cosiddetti adattatori, dove gli inquilini vengono a cancellare e asciugare la biancheria intima scrivendo. Inoltre, se hai intenzione di vivere a Ginevra nell'appartamento (e non in casa fuori città), dimentica il concetto di "Aria condizionata". È più facile incontrare un dinosauro per strada, piuttosto che trovare un appartamento in cui ci sarà il permesso di installare il condizionatore d'aria. Di norma, dovresti prendere in modo casuale una tale opzione. I blocchi dai condizionatori d'aria rovinano l'aspetto delle case. E in generale - Ginevtsy non utilizza un tale miracolo di tecnologia. Punto.
Per me, le ragazze che hanno combattuto dall'appartamento di Mosca dotate di tutti i benefici di cui sopra, un tale ordine era nuovo e fortemente limitato la ricerca. Tuttavia, alla fine, la mia ricerca è stata incoronata con successo: la mia agenzia con la mia agenzia è riuscita a trovare un bellissimo appartamento in una zona tranquilla di Shamel di fronte al parco Bolshoi - con finestre di mansardo, lavati e asciugatrici, dotate di cucina, e (O, Miracle!) Aria condizionata.
Scrivere una lettera. Motivazione
Senza fedelmente, ho chiesto la mia candidatura per considerazione. Agelessa compito compreso e suggerì delicatamente che una ragazza dell'Europa orientale anche con una posizione molto buona, anche da una società molto grande non sarebbe stata così facile diventare la prima scelta per il proprietario. Per aumentare le possibilità di ottenere un biglietto felice per mangiare appartamenti (non economici, a proposito), mi è stato consigliato scrivere ... lettera motivazionale. Lettera motivazionale, Karl! No, io, ovviamente, hanno familiarità con questo concetto, ma non in alcun modo nel contesto della rimozione dell'appartamento. Nel contesto del deposito di un riassunto del lavoro, sicuramente, ma nel contesto di "Like the Landlord"?
Google per aiutare - Mi sono rivolto a lui. Si è scoperto che stranieri sorpresi come me nei forum sulla vita a Ginevra si sono rivelati piuttosto, e, spargendo censura e osceni perturbazioni e sorpresa, ho trovato raccomandazioni piuttosto utili su come e cosa scrivere in tali lettere. Quindi, se mai devi scrivere una lettera motivazionale al padrone di casa, qui Alcuni sovietici:
uno. Dicci perché sarai buoni vicini . C'è una storia su come rispetti rispettosamente gli altri e hanno anche familiarità con le regole della vita in Svizzera e stanno pianificando di osservarli. Non ingannare (se hai un figlio piccolo che grida di notte, dovresti semplicemente riportare che tu sia un genitore responsabile e sai come calmare il bambino).
2. Spiega perché dovresti trattare con te E perché ha senso dare la preferenza - ci sarà una menzione della tua stabilità finanziaria qui, è possibile specificare che il tuo reddito annuale supera la quantità di x (non è necessario scrivere il numero di reddito stesso, ma fare riferimento a ciò che è Supera una certa quantità significativa utile), specificare quanti anni hai intenzione di vivere in questo appartamento (più a lungo, meglio, naturalmente). Bene, altre storie che sei "positivo" caratterizzano: amore per la pulizia e pianificare di assumere una governante sulla raccomandazione, ad esempio colleghi o agenzie che ti aiutano a noleggiare l'alloggio, il tuo profilo comune - ad esempio, cosa ti piacciono i film e divertiti La storia dell'antica Roma, così come gli scacchi. In generale, tutto ciò nella tua personalità può mostrare il partner affidabile ed equilibrato.
3. Menzione che sei particolarmente piaciuto nell'appartamento . Ad esempio, posizione, vista dalla finestra, l'edificio stesso. Per me, è stato molto utile che avessi un riempimento di un appartamento - la disponibilità di attrezzature che era importante per me. Nei contratti standard, il riempimento dell'appartamento non è elencato. Questa parte del contratto viene trasmessa durante la cosiddetta "ispezione d'ingresso". E poi stavo aspettando una spiacevole sorpresa - aria condizionata, lavaggio e asciugatura auto sono state rimosse dall'appartamento. E il contratto è stato pagato per 3 mesi in anticipo fino a questo punto (a proposito, nota anche - pratica standard). L'amore della tecnica menzionato nella lettera ha contribuito molto all'Agenzia a convincere il padrone di casa (che "ha dimenticato" che i dati dei beni non sono inclusi nel prezzo di affitto, e è previsto che li installeranno da solo) A propri spese per installare almeno la lavatrice e la asciugatrice.
Alle agenzie più intelligenti è consigliabile andare preparati
Foto: Nadezhda Eremenko
Vuoi muoverti prima - cerca tre successori
E un momento più importante per prestare attenzione al contratto. Se il termine del contratto di locazione più lungo di un anno o due - Assicurati di avere articoli - clausola diplomatica (se vieni a vivere in Svizzera in un visto di lavoro) e la clausola di libération, che puoi applicare entro e non oltre la fine dei secondi anni di residenza nell'appartamento. Di cosa si tratta? Secondo la pratica consolidata, puoi lasciare l'appartamento che affitti se avvertiti il locatore per tre mesi prima della fine dell'accordo di leasing. Se né tu né il proprietario ha riportato 3 mesi prima di quel momento sul desiderio di liberare appartamento, il tuo contratto è automaticamente esteso per lo stesso periodo alle stesse condizioni.
Se vuoi uscire dall'appartamento prima della fine del contratto, hai 3 opzioni. Il primo: trova almeno tre candidati per affittare appartamenti che saranno pronti a "adottare" il contratto di locazione alle stesse condizioni su cui si è concluso. Il secondo: cosa si chiama clausola diplomatica. Se sei in Svizzera per il lavoro richiesto, e per qualche motivo smetti di lavorare qui, tu e il tuo datore di lavoro devono 3 mesi prima della fine del tuo lavoro è fornire una dichiarazione che lasci il paese su richiesta della tua azienda. E il terzo: la clausola libération - la capacità di avvisare sui piani per lasciare l'appartamento 3 mesi prima del "Giubileo", cioè il termine quando il prossimo anno intero è terminato. Vale la pena insistere su questo punto se il contratto di locazione più lungo di 2 anni.
Continua…