Sada mnogi odlaze na privremeni ili stalni posao u inozemstvu. Netko pronalazi ljubav u drugoj zemlji. Svijet se sada ne čini velikim i nedostupnim. Samo jedan klik s mišem - i razgovarate s osobom od druge hemisfere zemlje. Prije toga idite u život u inozemstvu izgledali su egzotični ili prisilni let. Povezan je zauvijek, uvjeren da "više ne miran." Kako se naseliti na novom mjestu, pogotovo ako ste sami? Gdje početi? Uostalom, ono što se čini kao elementarna kuća, u Rusiji, u tuđoj zemlji viđen sasvim drugačije. Počinjemo objavljivanje o ovoj temi. Neka vrsta obrazovnog programa za žene koje su spremne promijeniti svoje živote. Kako iznajmiti apartman? Kako pronaći posao? I mnogo više. Naše heroine podijelit će svoja iskustva "migranti". Danas je premijera.
Nadezhda Eremenko
FOTO: Tatyana ilyina
Prije mnogo godina, kad sam počeo raditi u transnacionalnoj američkoj korporaciji, poslao sam se na poslovno putovanje u Švicarsku. Imao sam 22 godine, hodao sam središnjim ulicama Ženeve u blizini starog grada i zaustavio se na suprotnoj kamenčnoj crkvi. Pogledao sam okolo, udahnuo je zrak u studenom u punoj grudi i ideju da ću definitivno živjeti ovdje u glavi. Misli i želje nastaju na različite načine, ali sam primijetio da su oni koji su predodređeni da budu došli kao neka vrsta znanja. Nije izvan misli, ne iz logičkog razmišljanja, već neočekivano - na istom mjestu. I u nekom trenutku kada dođe vrijeme, to se događa.
Tako se dogodilo s tom misao: 7,5 godina kasnije, radeći u moskovskom uredu iste tvrtke, dobio sam ponudu za rad u Ženevi za moj post, čija je sfera prekrivala sve moje osobne i profesionalne interese, a također s mogućnošću učenja od nevjerojatnog profesionalnog vođe. Za kratko vrijeme odlučio sam otići. A sada - opet do studenoga poslijepodne - odletio sam s ulaznica u jednom smjeru u Ženevi.
Kako iznajmiti stanovanja u Ženevi?
FOTO: Nadezhda Eremenko
Iznajmljivanje stanovanja čitajući dosje
Neke žene su sretni s muškarcem (ili muž): mogu računati na njihovu pomoć i znaju da se mogu odbiti - oni će se pobrinuti, pomoći u rješavanju problema i postati pouzdana podrška. Nisam naučio pravi izbor s muškarcima, ali s poslodavcem, bez lažne zdjele, bio sam stvarno sretan. Što kada se premješta u drugu zemlju, s drugom kulturom, pa čak i bez dobre razine znanja o lokalnom jeziku, je neprocjenjiva. Bez nje - u prekrasnoj zemlji, Švicarska može biti vrlo brzo umotana i raspršena.
Počnimo s tim, čini se, obični proces, kako jesti stanovanje. Što bi moglo biti lakše? Da. Ali ne u Švicarskoj. U gradu Ženevi, postotak stambenog stanovništva prije nekoliko godina iznosio je 99% (sada je lik može biti 1-2% niža, što mijenja malo promjene cjelokupne slike). Prevedeno iz statistike u ruski, to znači da je stan u Švicarskoj problematična stvar: Apartmani nisu toliko, oni su iznimno brzi, prioritet se daje švicarskim ili Expat3s velike tvrtke koju osoba radi, a jest Važno je broj izravnih i neizravnih jamstava. Tko može osigurati ovu osobu. Na primjer, potvrda od poslodavca o razini plaća, jamstvenog pisma poslodavca, da je u slučaju problema s vama osobno, spreman je sudjelovati u odgovornosti.
Također ne odaberete stan. Apartman vas bira. Čak ni tako - brokerska agencija za najmodavac (ponekad samog stanodavac) procjenjuje se koliko god se preferiraju kao stan u usporedbi s ostatkom podnositelja zahtjeva.
U Ženevi se stanovanje predalo bez namještaja
FOTO: Nadezhda Eremenko
Da, da, nemojte se iznenaditi. Ovdje nećete predati stan ako pristanete platiti za to. Kada se stan stavi najam, to je pokazuje za određeni stanodavac vremena, prikupljaju svoj popis i njihov "dosje" i tek nakon toga započeti proces odlučivanja o iznajmljivanju stana.
U procesu traženja stana, vrlo je važno da ste imali dobrog agenta iz dokazane posredničke agencije. Po mogućnosti na preporuku. Brokerske nekretnine za najam nekretnina agencija (ili kako se zove Régie ovdje) je zasebno tržište s vlastitim pravilima. Stavite ili jeftino s RegIE Landlordom - slučaj je potpuno besmislen. Mnogo učinkovitije ako vaš agent ima reputaciju u ovoj agenciji.
Zdravo! I namještaj gdje?
U riječi, bez iskusne podrške i razumijevanja, s onim agentima i agencijama bolje je raditi, a tko je bolje izbjegavati, najam stanovanja nije lako. Dobila sam takve agencije. Ipak, iskustvo zaposlenika koji su se ranije preselili, saznao sam da su čak i najinteligentnije agencije poželjne da se pripremaju. To jest, odlučiti o dva, tri četvrti u kojima želite iznajmiti stan kako ne biste raspršili pretraživanje. Također je poželjno pružiti nekoliko stanova agenciji koju želite vidjeti svaki od tih područja. Da biste potražili apartmane u Ženevi, nalazi se prekrasno mjesto s najpotpunijem montažom pristupačne nekretnine: usporedba.
Odabrao sam stan na dva mjesta - u prvom desno sam pogledao oko 18 stanova, u drugom - oko 12 godina. Ovo je zapanjujuća količina za Ženevu. Često, Régie će vam reći da je polovica apartmana ili predao, ili ga stanodavac ne može pokazati, itd. U stvarnosti, često im je lako imati prioritetne apartmane koje trebaju proći, a do sada to ne čine Pokažite drugo. Ovdje mi je pomoglo dvije stvari. Prvo: Prema ugovoru s tvrtkom, za koju se brinem, Agencija je dužna pronaći zaposlenika stana. Što dulje zavarava glavu, kasnije dobivam novac. Drugo: agencija koju sam dao, doista je nastavio o vašem ugledu od kupaca.
Bez iskusne podrške i razumijevanja, s onim agentima i agencijama bolje je raditi, a tko je bolje izbjeći, najam stanovanja nije lako
FOTO: Nadezhda Eremenko
U procesu gledanja stanova naučio sam mnogo nevjerojatnog. Na primjer, da se apsolutna većina stanova iznajmljuje bez namještaja. Uopće. Ovo je norma. Jedina stvar koja može biti opremljena je (a ne uvijek) kuhinja. Pa, kupaonica s WC-om. Namještaj koji trebate preuzeti sami ili kupiti na mjestu. Također - većina stanova ne osigurava perilice rublja u samom apartmanu. U kućama, u pravilu, u potkrovlju ili u podrumu, postoje takozvani adapteri, gdje stanari dolaze u izbrisati i osušiti donje rublje. Osim toga, ako planirate živjeti u Ženevi u apartmanu (a ne u kući izvan grada), zaboravite na koncept "klima uređaja". Lakše je upoznati dinosaura na ulici, nego pronaći stan u kojem će biti dopuštenje za instaliranje klima uređaja. U pravilu, trebali biste slučajno uzeti takvu opciju. Blokovi od klima uređaja kvari izgled kuća. I općenito - Genevtsy ne koristi takvo čudo tehnologije. Točka.
Za mene, djevojke koje su se borile od stana u Moskvi opremljeni svim gore navedenim pogodnostima, takva je narudžba bila nova i snažno ograničena pretraživanje. Ipak, na kraju, moja potraga je okrunjena uspjehom: Moja agencija s mojom agencijom uspio je pronaći prekrasan stan u mirnom području Shamela nasuprot Bolshoi Parku - s mansarskim prozorima, strojevima za pranje i sušenje opremljenim kuhinjom, i (o, čudo!) Klima uređaj.
Napisati pismo. Motivacija
Bez vjerno, tražio sam svoju kandidaturu za razmatranje. Zadatak agaless shvaćena i nježno nagovijestio da istočnoeuropska djevojka čak i s vrlo dobrom položaju, čak i iz vrlo velike korporacije ne bi bilo tako lako postati prvi izbor za stanodavca. Povećati šanse za dobivanje sretne karte za jesti apartmane (ne jeftine, usput), preporučio sam da pišem ... Motivacijsko pismo. Motivacijsko pismo, Karl! Ne, ja, naravno, upoznati su s ovim konceptom, ali ne na bilo koji način u kontekstu uklanjanja stana. U kontekstu podnošenja sažetka rada, definitivno, ali u kontekstu "poput stanodavca"?
Google je pomoći - okrenuo sam se prema njemu. Pokazalo se da se iznenađeni stranci poput mene na forumima o životu u Ženevi ispostavilo se da su dosta, i prolijevanje cenzure i opscene perturbacije i iznenađenje, našao sam vrlo korisne preporuke o tome kako i što pisati u takvim pismima. Dakle, ako ikada morate napisati motivacijsko pismo stanodavcu, ovdje Neke soviete:
jedan. Recite nam zašto ćete biti dobri susjedi , Postoji priča o tome kako se s poštovanjem osjećate o drugima, a također su upoznati s pravilima života u Švicarskoj i planiraju ih promatrati. Nemojte obmanjivati (ako imate malo dijete koje vrišti noću, trebate jednostavno prijaviti da ste odgovorni roditelj i znate kako smiriti dijete).
2. Objasnite zašto se trebate nositi s vama i zašto ima smisla dati prednost - ovdje će se spominjati vašu financijsku stabilnost, možete odrediti da vaš godišnji prihod prelazi iznos od x (nije potrebno napisati broj samog dohotka, ali se odnosi na ono što je to premašuje određeni smisleni iznos koristan), navedite koliko godina planirate živjeti u ovom stanu (što duže, to bolje, naravno). Pa, druge priče koje ste "pozitivni" karakteriziraju: ljubav za čistoću i planirate zaposliti domaćicu na preporuku, na primjer, kolege ili agencije koje vam pomažu iznajmljivanje stanovanja, vaš zajednički profil - na primjer, što volite filmove i uživajte povijest drevnog Rima, kao i šah. Općenito, sve to u vašoj osobnosti može pokazati koliko je pouzdan i uravnotežen partner.
3. Spomenuti da se posebno svidjelo u apartmanu , Na primjer, mjesto, pogled s prozora, sama zgrada. Za mene je bilo vrlo korisno da sam imao popunjavanje stana - dostupnost opreme koja mi je bila važna. U standardnim ugovorima, popunjavanje stana nije navedeno. Ovaj dio ugovora se prenosi tijekom takozvane "ulazne inspekcije". A onda sam čekao neugodno iznenađenje - klima uređaj, pranje i sušenje automobila uklonjeni su iz apartmana. A ugovor je plaćen 3 mjeseca unaprijed do ove točke (usput, također napomenuti - standardna praksa). Ljubav na tehniku koja se spominje u pismu vrlo je pomogla agenciji da uvjeri stanodavca (što je "zaboravio spomenuti" da podaci robe nisu uključeni u cijenu najma, a očekuje se da ću ih instalirati sami) na vlastiti trošak za instaliranje barem perilicu i stroj za sušenje rublja.
Na najinteligentnije agencije preporučljivo je da se pripremite
FOTO: Nadezhda Eremenko
Želite se preseliti prije - potražite tri nasljednika
I još jedan važan trenutak da obratite pozornost na ugovor. Ako se pojam ugovora o najmu duži od godinu ili dva - pobrinite se da ima stavke - diplomatique klauzulu (ako dođete u život u Švicarskoj na radnoj vizi) i klauzuli o libération, koju možete prijaviti najkasnije do kraja druge godine prebivališta u apartmanu. O čemu se radi? Prema ustaljenoj praksi, možete napustiti apartman koji iznajmljujete ako upozoravate najmodavca tri mjeseca prije kraja ugovora o najmu. Ako ni vi niti stanodavac nisu izvijestili 3 mjeseca prije tog vremena o želji za slobodnim stanom, vaš se ugovor automatski proširuje za isto razdoblje pod istim uvjetima.
Ako želite izaći iz stana prije kraja ugovora, imate 3 opcije. Prvi: pronađite najmanje tri kandidata za iznajmljivanje apartmana koji će biti spremni za "usvojiti" ugovor o najmu pod istim uvjetima na kojima ste zaključili. Drugo: što se zove diplomatska klauzula. Ako ste u Švicarskoj za potreban posao, a iz nekog razloga prestanete raditi ovdje, vi i vaš poslodavac mora 3 mjeseca prije kraja vašeg rada dati izjavu da napuštate zemlju na zahtjev vaše tvrtke. A treća: klauzula o libération - sposobnost upozoravanja na planove za napuštanje stana 3 mjeseca prije "jubileja", to jest, pojam kada je sljedeća cjelokupna godina najamnina završava. Vrijedi inzistirati na ovom trenutku ako vaš ugovor o najmu duži od 2 godine.
Nastavit će se…