עכשיו רבים עוזבים עבודה זמנית או קבועה בחו"ל. מישהו מוצא אהבה במדינה אחרת. העולם עכשיו לא נראה נהדר ולא נגיש. רק בלחיצה אחת עם העכבר - ואתה מדבר עם אדם מחצי כדור אחר של כדור הארץ. בעבר, ללכת לחיות בחו"ל נראה אקזוטי או בכפייה. המשויך לנצח, להיות בטוח כי "כבר לא שקט". כיצד להתיישב במקום חדש, במיוחד אם אתה לבד? איפה להתחיל? אחרי הכל, מה שנראה כמו בית יסודי, ברוסיה, במדינה של מישהו אחר נראית אחרת. אנו מתחילים לפרסם בנושא זה. מעין תוכנית חינוכית לנשים מוכנים לשנות את חייהם. איך לשכור דירה? איך למצוא עבודה? ועוד הרבה. הגיבורות שלנו יחלקו את חוויותיהם "מהגרים". היום הוא הבכורה.
Nadezhda eremenko.
צילום: טטיאנה אילינה
לפני שנים רבות, כשהתחלתי לעבוד באמריקה ארצית, נשלחתי לטיול עסקי לשווייץ. הייתי בן 22, הלכתי לאורך הרחובות המרכזיים של ג'נבה ליד העיר העתיקה של האתר ונעצרה מול כנסיית האבן החדשה. הסתכלתי סביבי, שואף את האוויר בנובמבר בחזה מלא, והרעיון שאני בהחלט יחיה כאן בראשי. מחשבות ורצונות להתעורר בדרכים שונות, אבל שמתי לב כי מי נועד לבוא כאילו איזה ידע. לא מתוך מחשבה, לא מן ההשתקפות הלוגית, אבל באופן בלתי צפוי - באותו מקום. ובשלב מסוים מגיע הזמן, זה קורה.
כך קרה עם המחשבה שלי: 7.5 שנים מאוחר יותר, עובד במשרד במוסקבה של אותה חברה, קיבלתי הצעה לעבוד בז'נבה לתפקיד שלי, שכיר את כל האינטרסים האישיים והמקצועיים שלי, וגם עם ההזדמנות ללמוד מן המנהיג המקצועי המדהים. לזמן קצר החלטתי ללכת. ועכשיו - שוב אחר הצהריים נובמבר - טסתי עם כרטיס בדרך אחת בכיוון ג'נבה.
איך לשכור דיור בז'נבה?
צילום: Nadezhda Eremenko
לשכור דיור על ידי קריאת התיק
כמה נשים מזל עם גבר (או בעל): הם יכולים לסמוך על העזרה שלהם ולדעת כי הם יכולים להיות נדחים - הם יטפל, לעזור לפתור בעיות ולהיות תמיכה אמין. לא למדתי את הבחירה הנכונה עם גברים, אבל עם המעסיק, בלי קערה שקרית, הייתי באמת בר מזל. מה כאשר עובר למדינה אחרת, עם תרבות אחרת ואפילו ללא רמה טובה של ידע בשפה המקומית, הוא לא יסולא בפז. בלי זה - בארץ היפה, שווייץ יכולה להיות עטופה במהירות ומפוזרת.
נתחיל עם זה, זה נראה, התהליך הרגיל, איך לאכול דיור. מה יכול להיות קל יותר? כן. אבל לא בשווייץ. בעיר ג'נבה, אחוז אוכלוסיית הדיור לפני כמה שנים היה 99% (עכשיו הדמות יכולה להיות נמוכה יותר 1-2%, אשר שינויים שינויים קטנים את התמונה הכוללת). מתורגם מן הסטטיסטי לרוסית, משמעות הדבר היא כי הדירה בשוויץ היא דבר מטריד: דירות לא כל כך הרבה, הם מאוד מהר, העדיפות ניתנת שוויצרי או expat3s של חברה גדולה כי אדם עובד, והוא חשוב מספר ערבויות ישירות ועקיפות. מי יכול לספק על אדם זה. לדוגמה, אישור מן המעסיק על רמת השכר, מכתב אחריות מן המעסיק, כי במקרה של בעיות איתך באופן אישי, הוא מוכן לקחת חלק מהאחריות.
גם לא תבחר דירה. הדירה בוחרת בך. לא כל כך - סוכנות התיווך של המחכה (לפעמים בעל הבית עצמו) מוערך ככל שאתה מועדף כמו דירה לעומת שאר המועמדים.
ב Geneva, דיור נכנע ללא רהיטים
צילום: Nadezhda Eremenko
כן, כן, אל תופתע. כאן אתה לא תיכנע דירה אם אתה מסכים לשלם על זה. כאשר הדירה היא לשים להשכרה, זה כבר מראה את זה עבור בעל הזמן מסוים, הם אוספים את הרשימה שלהם "התיק שלהם" ורק לאחר מכן להתחיל את תהליך ההחלטה על מי לשכור דירה.
בתהליך של חיפוש דירה, זה די חשוב שיש לך סוכן טוב מ סוכנות ברוקר מוכחת. רצוי על המלצה. ברוקראז 'נדל"ן שירותי השכרת סוכנויות (או איך הם נקראים Régie כאן) הוא שוק נפרד עם הכללים שלה. לשים או להתמקח עם Régie Landlord עצמך - המקרה הוא חסר משמעות לחלוטין. הרבה יותר יעיל אם הסוכן שלך יש מוניטין בסוכנות זו.
שלום! ואת הרהיטים איפה?
במילה אחת, ללא תמיכה מנוסה והבנה, עם אילו סוכנים וסוכנויות עדיף לעבוד, ומי עדיף להימנע, לשכור דיור לא קל. קיבלתי סוכנות כאלה. עם זאת, חוויית העובדים שעברו קודם לכן, למדתי כי אפילו הסוכנויות החכמות ביותר רצויות ללכת מוכן. כלומר, כדי להחליט על שני, שלושה מחוזות שבהם אתה רוצה לשכור דירה כדי לא לרסס את החיפוש. זה גם רצוי לספק כמה דירות לסוכנות כי אתה רוצה לראות כל אחד מהאזורים האלה. כדי לחפש דירות בז'נבה, יש אתר נפלא עם הרכבה המלאה ביותר של נכס Affordable: השוואה.
בחרתי בדירה בשני אתרים - בזכות הראשונה הסתכלתי על 18 דירות, בשני - בערך 12. זהו סכום מדהים עבור ז'נבה. לעתים קרובות, Régie יגיד לך כי מחצית הדירות או מסר, או בעל הבית לא יכול להראות את זה, וכו 'במציאות, זה לעתים קרובות קל להם יש דירות עדיפות שהם צריכים לעבור, ועד עכשיו הם לא להראות אחרים. כאן עזרו לי שני דברים. ראשית: תחת החוזה עם החברה, לטובת אשר אני דואג, הסוכנות מחויבת למצוא עובד דירה. ככל שהראש שלך יותר, כך מקבל את הכסף. שנית: הסוכנות שניתן לי, באמת המשיך על המוניטין שלך מלקוחות.
ללא תמיכה והבנה מנוסים, עם אילו סוכנים וסוכנויות עדיף לעבוד, ומי עדיף להימנע, לשכור דיור לא קל
צילום: Nadezhda Eremenko
בתהליך של צפייה דירות, למדתי הרבה מדהים. לדוגמה, כי רוב מוחלט של דירות מושכר ללא רהיטים. בכלל. זוהי הנורמה. הדבר היחיד שיכול להיות מצויד הוא (ולא תמיד) הוא מטבח. ובכן, חדר אמבטיה עם שירותים. ריהוט אתה צריך לקחת על עצמו, או לקנות במקום. כמו כן - רוב הדירות לא מספקים מכונות כביסה בדירה עצמה. בבתים, ככלל, בעליית הגג או במרתף, יש מה שנקרא מתאמים, שם הדיירים באים למחוק ויבש את התחתונים על ידי כתיבה. בנוסף, אם אתה מתכנן לחיות בז'נבה בדירה (ולא בבית מחוץ לעיר), לשכוח את המושג "מיזוג אוויר". קל יותר לפגוש דינוזאור ברחוב, מאשר למצוא דירה שבה תהיה הרשאה להתקין את המזגן. ככלל, אתה צריך לקבל באופן אקראי אפשרות כזו. בלוקים ממזגנים מקלקלים את המראה של בתים. ובכלל - ג'נבי לא משתמש בנס כזה של טכנולוגיה. נְקוּדָה.
בשבילי, הנערות שלחמו מהדירה במוסקבה המצוידות בכל היתרונות הנ"ל, צו כזה היה חדש ומוגבל בחיפוש אחר החיפוש. עם זאת, בסופו של דבר, החיפוש שלי הוכתר בהצלחה: הסוכנות שלי עם הסוכנות שלי הצליח למצוא דירה יפה באזור שקט של Shamel מול הפארק בולשוקי - עם חלונות Mansard, כביסה ומכונות ייבוש, מצויד במטבח, ו (o, נס!) מיזוג אוויר.
כתוב מכתב. מוֹטִיבָצִיָה
ללא נאמנות, ביקשתי את מועמדותי תמורת. משימה Agelesa הבינה בעדינות רמז כי ילדה מזרח אירופה אפילו עם עמדה טובה מאוד, אפילו מתוך תאגיד גדול מאוד לא יהיה כל כך קל להיות הבחירה הראשונה עבור בעל הבית. כדי להגדיל את הסיכויים לקבל כרטיס שמח לאכול דירות (לא זול, אגב), הייתי מומלץ לכתוב ... מכתב מוטיבציה. מכתב מוטיבציה, קארל! לא, אני, כמובן, מכירים את הרעיון הזה, אבל לא בשום אופן בהקשר של הסרת הדירה. בהקשר של הגשת סיכום של עבודה, בהחלט, אבל בהקשר של "כמו בעל הבית"?
גוגל לעזור - פניתי אליו. התברר שהנפלא את הזרים כמוני בפורומים על החיים בג'נבה התברר להיות לא מעט, וגם, שפיכה צנזורה והפרעות גסות והפתעה, מצאתי המלצות שימושיות למדי על איך לכתוב באותיות כאלה. אז, אם אי פעם אתה צריך לכתוב מכתב מוטיבציה על בעל הבית, כאן כמה סובייטים:
אחד. ספר לנו למה אתה תהיה שכנים טובים . יש סיפור על כמה אתה מרגיש לגבי אחרים, והם גם מכירים את כללי החיים בשוויץ, מתכננים להתבונן בהם. לא לרמות (אם יש לך ילד קטן אשר צועקים בלילה, אתה צריך פשוט לדווח שאתה הורה אחראי יודע איך להרגיע את התינוק).
2. להסביר למה אתה צריך להתמודד איתך ולמה זה הגיוני לתת עדיפות - יהיה אזכור של היציבות הפיננסית שלך כאן, אתה יכול לציין כי ההכנסה השנתית שלך עולה על כמות x (אין צורך לכתוב את מספר ההכנסה עצמה, אלא מתייחסים למה זה עולה על כמות משמעותית מסוימת שימושית), לציין כמה שנים אתה מתכנן לחיות בדירה זו (ככל, יותר, כמובן). ובכן, סיפורים אחרים כי אתה "חיובי" מאפיין: אהבה לניקיון ולתכנן לשכור סוכנת הבית על המלצה, למשל, עמיתים או סוכנויות המסייע לך לשכור דיור, הפרופיל המשותף שלך - למשל, מה אתה אוהב סרטים וליהנות ההיסטוריה של רומא העתיקה, כמו גם שחמט. באופן כללי, כל זה באישיות שלך יכול להראות כמה שותף אמין ומאוזן.
3. להזכיר כי אתה אהב במיוחד בדירה . לדוגמה, מיקום, נוף מהחלון, הבניין עצמו. בשבילי, זה היה מאוד שימושי כי היה לי מילוי של דירה - הזמינות של ציוד שחשוב לי. בחוזים סטנדרטיים, מילוי הדירה אינו מופיע ברשימה. חלק זה של החוזה מועבר במהלך מה שמכונה "בדיקת כניסה". ואז חיכיתי להפתעה לא נעימה - מיזוג אוויר, מכוניות שטיפה וייבוש הוצאו מהדירה. ואת החוזה שולם במשך 3 חודשים קדימה לנקודה זו (אגב, גם הערה - תרגול סטנדרטי). אהבת הטכניקה שהוזכרה במכתב עזר מאוד לסוכנות לשכנע את בעל הבית (אשר "שכחתי להזכיר" כי הנתונים של הטובין אינם נכללים במחיר השכירות, והוא צפוי כי אני יתקין אותם בעצמך) על חשבוני שלי כדי להתקין לפחות מכונת כביסה מכונת ייבוש.
לסוכנויות אינטליגנטיות ביותר רצוי ללכת מוכן
צילום: Nadezhda Eremenko
רוצה לזוז לפני - לחפש שלושה יורשים
ורגע אחד חשוב יותר לשים לב לחוזה. אם המונח של הסכם החכירה שלך יותר משנה או שניים - ודא כי יש לו פריטים - סעיף דיפלומטיק (אם אתה בא לחיות בשווייץ על אשרת עבודה) ו סעיף Libération, שבו אתה יכול ליישם לא מאוחר יותר מאשר בסוף של השנים השנייה של מגורים בדירה. על מה זה? על פי הנוהג שהוקם, אתה יכול לעזוב את הדירה שאתה שוכרת אם תזהיר את המחכה במשך שלושה חודשים לפני סוף הסכם החכירה. אם לא אתה ולא בעל הבית דיווחו 3 חודשים לפני אותו זמן על הרצון לדירה חינם, החוזה שלך הוא מורחב באופן אוטומטי לאותה תקופה תחת אותן תנאים.
אם אתה רוצה לצאת מן הדירה לפני סוף החוזה, יש לך 3 אפשרויות. הראשון: מצא לפחות שלושה מועמדים להשכרה דירות שיהיו מוכנים "לאמץ" את הסכם החכירה שלך תחת אותם תנאים שעליו סיימת. השני: מה נקרא סעיף דיפלומטי. אם אתה בשווייץ עבור העבודה הנדרשת, ומסיבה כלשהי אתה מפסיק לעבוד כאן, אתה ואת המעסיק שלך חייב 3 חודשים לפני סוף העבודה שלך היא לספק הצהרה שאתה עוזב את המדינה לבקשת החברה שלך. והשלישי: סעיף Libération - היכולת להזהיר על התוכניות לעזוב את הדירה 3 חודשים לפני "היובל", כלומר, את המונח כאשר השנה הבאה של שכר הדירה הוא מסתיים. זה שווה להתעקש על נקודה זו אם הסכם החכירה שלך יותר מ 2 שנים.
המשך יבוא…