No binne in protte fuort nei in tydlike as permaninte baan yn it bûtenlân. Immen fynt leafde yn in oar lân. De wrâld liket no net geweldich en net tagonklik. Gewoan ien klik mei de mûs - en jo prate mei in persoan fan in oar healrûn fan 'e ierde. Earder gean, gean nei wenjen yn it bûtenlân like eksoatyske as twongen flecht. Foar altyd assosjeare, selsfertrouwen dat "net mear stil." Hoe kinne jo op in nij plak regelje, fral as jo allinich binne? Wêr te begjinnen? Nei alles, wat liket op in basishûs, yn Ruslân wurdt yn it lân fan immen oars frijwat sjoen. Wy begjinne publikaasje op dit ûnderwerp. In soarte fan edukatyf programma foar froulju dy't ree binne om har libben te feroarjen. Hoe hiere in appartemint? Hoe kinne jo in baan fine? En safolle mear. Us heldinnen sille har ûnderfiningen "migranten" diele. Hjoed is de premjêre.
Nadezhda Eremenko
Foto: Tatyana Ilyina
In protte jierren lyn, doe't ik begon te wurkjen yn in transnasjonale Amerikaanske korporaasje, waard ik stjoerd op in saaklike reis nei Switserlân. Ik wie 22 jier âld, ik rûn lâns de sintrale strjitten fan Geneva by de stêd fan 'e side en stoppe tsjinoer de ien-ferhaal Stiene-tsjerke. Ik seach omhinne, ynhale tsjin de loft yn 'e November-loft yn folsleine boarst, en it idee dat ik hjir perfoarst yn myn holle soe libje. Gedachten en winsken ûntsteane op ferskate manieren, mar ik fernaam dat dejingen dy't bestimd binne om te kommen as ien soarte kennis. Net út gedachten, net fan logyske refleksje, mar ûnferwachts - op itselde plak. En op in stuit as de tiid komt, bart it.
Sa barde mei dat myn gedachte: 7,5 jier letter, wurkje yn it Moskou-kantoar fan itselde bedriuw, krige ik in oanbod om te wurkjen, waans sfear behannele al myn persoanlike en profesjonele belangen, en ek mei de kâns om te learen fan 'e geweldige profesjonele lieder. Foar in koarte tiid besleat ik te gean. En no - wer troch novimber op 'e middei - ik fleach mei in kaartsje ien manier yn' e Geneva-rjochting.
Hoe hiere húsfesting yn Genève?
Foto: Nadezhda Erenmenko
Hiere húsfesting troch it lêzen fan it dossier
Guon froulju binne gelok mei in man (as man): se kinne op har help rekkenje en wite dat se kinne wurde ôfwiisd - se sille fersoargje, om problemen te oplossen en te roppen. Ik haw de juste kar net leard mei manlju, mar mei de wurkjouwer, sûnder in falske kom, wie ik echt gelok. Wat by it ferpleatsen nei in oar lân, mei in oare kultuer en sels sûnder in goed nivo fan kennis fan 'e lokale taal, is ûnbewust. Sûnder it - yn it prachtige lân kin Switserlân tige snel wurde ferpakt en ferspraat.
Litte wy dermei begjinne, it soe lykje, it gewoane proses, hoe't jo húsfesting ite. Wat koe makliker wêze? Ja. Mar net yn Switserlân. Yn 'e stêd Genève wie it persintaazje-befolking fan it wenplak dat in pear jier lyn 99% (no kin de figuer 1-2% leger wêze, dy't net folle feroaret, feroaret net folle oan' e algemiene ôfbylding). Oerset fan it statistysk yn Russysk, dit betsjuttet dat it appartemint yn Switserlân is: apparteminten binne net sa folle, se binne ekstreem, de prioriteit is as de expat3s fan in grut bedriuw dat in persoan wurket, en is wichtich it oantal direkte en yndirekte garânsjes. Wa kin leverje oer dizze persoan. Befêstigje bygelyks fan 'e wurkjouwer oer it leannivo, in garânsjebrief fan' e wurkjouwer, dat yn gefal dat jo persoanlik mei jo ree binne om diel te nimmen oan 'e ferantwurdlikens.
Ek kieze jo ek gjin appartemint. It appartemint kiest jo. Net iens sa - it brokerage-agintskip fan 'e lessor (soms de lânhear sels) wurdt sa folle beoardiele as jo de foarkar binne as in appartemint fergelike mei de rest fan' e sollisitanten.
Yn Geneva, oerlevere húsfesting sûnder meubels
Foto: Nadezhda Erenmenko
Ja, ja, wês net ferrast. Hjir sille jo gjin appartemint oerjaan as jo it iens binne om derfoar te beteljen. As it appartemint wurdt pleatst foar hiere, toande it om in bepaalde lânhear fan 'e tiid, sammelje se har list en har "dossier" en allinich nei dat begjinne it proses om in appartemint te hiere.
Yn it proses fan sykjen nei in appartemint is it frij wichtich dat jo in goede agent hienen fan in bewezen makelderagintskip. By foarkar op oanbefelling. Brokerage Real Estate Rental Services Agencies (of hoe't se hjir Régie wurde neamd) is in aparte merke mei in eigen regels. Set as bargain mei Régie Landlord Yourself - De saak is folslein sinleas. Folle effektiver as jo agent in reputaasje hat yn dit agintskip.
Hoi! En meubels wêr?
Yn in wurd, sûnder belibbe stipe en begryp, mei hokker aginten en ynstânsjes is it better om te wurkjen, en wa is better om te foarkommen, hiere húsfesting is net maklik. Ik krige sa'n buro. Dochs, de ûnderfining fan meiwurkers dy't earder ferhuzen, ik learde dat sels de yntelliginte ynstânsjes winsklik binne om te reparearjen. Dat is, om te besluten oer de twa, trije distrikten wêryn jo in appartemint wolle hiere om net te haven om net te spuie. It is ek winsklik om ferskate apparteminten oan it agintskip te leverjen dat jo elk fan dizze gebieten wolle sjen. Om te sykjen nei apparteminten yn Genève, is d'r in prachtige side mei de meast folsleine gearkomste fan betelbere eigendom: fergeliking.
Ik keas it appartemint yn twa siden - yn it earste rjocht besocht ik nei 18 apparteminten, yn 'e twadde - sawat 12. Dit is in prachtige bedrach foar Genève. Faak sil Régie jo fertelle dat de helte fan 'e apparteminten of oerlevere, of de lânhearen kin net sjen litte, ens yn' e realiteit, it is faaks om foarkarapparaten te hawwen dy't se moatte foarbygean, en oant no net Oare sjen litte. Hjir holpen twa dingen my. Earst: Under it kontrakt mei it bedriuw, foar it foardiel wêrfoar ik my soargen meitsje, is it agintskip ferplichte om in apparteminten meiwurker te finen. Hoe langere jo holle narje, it lettere krijt it jild. Twadde: Agintskip dat ik waard jûn oan, echt trochgien oer jo reputaasje fan klanten.
Sûnder erfarne stipe en begryp, mei hokker aginten en ynstânsjes better om te wurkjen, en wa is better om te foarkommen, húsfesting is net maklik
Foto: Nadezhda Erenmenko
Yn it proses om apparteminten te besjen learde ik in protte geweldig. Bygelyks, dat de absolute mearderheid fan apparteminten wurde ferhierd sûnder meubels. Heulendal. Dit is de norm. It iennichste ding dat kin wurde foarsjoen is (en net altyd) is in keuken. No, badkeamer mei húske. Meubels dy't jo nedich binne om jo eigen te nimmen, of te keapjen. Ek - de measte apparteminten leverje net foar waskmasjines yn it appartemint sels. Yn 'e huzen, as regel, op' e souder as yn 'e kelder, binne d'r saneamde adapters, wêr't de hierders komme om de ûnderkear te wiskjen en te droegjen troch te skriuwen. Derneist, as jo fan plan binne te libjen yn Genève yn it appartemint (en net yn 'e hûs bûten de stêd), ferjit it konsept fan "air conditioning". It is makliker om in dinosaurus op strjitte te moetsjen, dan in appartemint te finen wêryn d'r tastimming sil wêze om de airconditioner te ynstallearjen. As regel moatte jo willekeurich sa'n opsje nimme. Blokken fan airconditioners fergrieme it uterlik fan huzen. En yn 't algemien brûkte Genevtsy net sa'n wûnder fan technology. Punt.
Foar my, de famkes dy't fochten fochten út it Moskou apparteminten foarsjoen fan alle boppesteande foardielen, sa'n bestelling wie nij en sterk beheind it sykjen. Dochs waard myn sykopdracht bekroand mei súkses: Myn agintskip is slagge om in prachtich appartemint te finen yn in rêstich gebiet fan 'e shamel tsjinoer it Bolshoi-finsters - mei Mansard Windows, waskjen en droechmasjines, foarsjoen fan keuken, en (O, wûnder!) Airconditioning.
In brief skriuwe. Motivaasje
Sûnder trou frege ik om myn kandidatuer foar konsideraasje. Agelessa-taak begriep en tútsje him oan dat in eastlik Jeropeesk famke sels mei in heul goede posysje, soe sels út in heul grutte korporaasje net sa maklik wêze om de earste kar te wurden foar de lânhear. Om de kânsen te ferheegjen om in lokkich ticket te krijen om apparteminten te iten (net goedkeap, troch de wei), waard ik oanrikkemandearre om te skriuwen ... Motivaasjebrief. Motivational Letter, Karl! Nee, ik, fansels binne bekend mei dit konsept, mar net op ien of oare manier yn 'e kontekst fan' e ferwidering fan it appartemint. Yn 'e kontekst fan it yntsjinjen fan in gearfetting fan wurk, perfoarst, mar yn' e kontekst fan "lykas de lânhear"?
Google om te helpen - ik draaide him oan. It die bliken dat ferrast bûtenlanners lykas my yn 'e forums oer it libben yn Geneva bliek nochal te wêzen, en, en oblige pertorbaasjes en ferrassing fûnen, ik fûnen heul nuttige oanbefellings oer hoe en wat yn sokke brieven te skriuwen. Dat, as jo ea in motivearjende brief moatte skriuwe oan 'e lânhear, hjir Guon Sovjets:
ien. Fertel ús wêrom jo goede buorlju sille wêze . D'r is in ferhaal oer hoe respektfol jo oer oaren fiele, en binne ek bekend mei de regels fan it libben yn Switserlân en binne fan plan om se te observearjen. Doch net ferrifelje (as jo in lyts bern hawwe dy't nachts hawwe skreekt, moatte jo gewoan rapportearje dat jo in ferantwurdlike âlder binne en wite hoe't jo de poppe kalme).
2 Útlizze wêrom jo jo moatte omgean en wêrom it sin makket om de foarkar te jaan - d'r sil hjir in fermelding jaan fan jo finansjele stabiliteit, jo kinne oanjaan dat jo jierlikse it oantal ynkommen is om it oantal ynkommen sels te skriuwen, mar ferwize nei wat it is is grutter as in bepaald betsjuttings bedrach nuttich), spesifisearje hoefolle jierren jo fan plan om yn dit appartemint te libjen (hoe langer, hoe better, fansels). No, oare ferhalen dy't jo binne "positive" karakterisearje: leafde foar skjinens en plan om in húshâldster te hieren, bygelyks kollega's dy't jo helpt hiere húsfesting, wat fynsto ek? de skiednis fan âlde Rome, lykas skaak. Yn 't algemien is alles wat yn jo persoanlikheid kin sjen litte hoe't betroubere en balansearre partner binne.
3 Neam dat jo foaral leuk binne yn it appartemint . Bygelyks, lokaasje, útsicht fan it finster, it gebou sels. Foar my wie it heul nuttich dat ik in ynfoljen fan in appartemint hie - de beskikberens fan apparatuer dy't foar my wichtich wie. Yn standert kontrakten wurdt it ynfoljen fan it appartemint net neamd. Dit diel fan it kontrakt wurdt oerbrocht tidens de saneamde "yngongspeksje". En doe wachte ik op in ungewoane ferrassing - airconditioning, waskjen en droegjen fan auto's waarden fan it appartemint ferwidere. En it kontrakt waard foar 3 moannen foarút betelle foar dit punt (trouwens, ek opmerking - Standert praktyk). De leafde fan 'e neamde technyk yn' e brief holp it agintskip om it lânhear te oertsjûgjen om te oertsjûgjen "dat de gegevens ferjitten hawwe" dat de gegevens net opnommen binne yn 'e hierpriis, en it wurdt ferwachte dat ik har sels sil ynstallearje) Op myn eigen útjeften om teminsten de waskmasine te ynstallearjen en droegjende masine te ynstallearjen.
Nei de meast yntelliginte ynstânsjes is it oan te rieden om te tarieden
Foto: Nadezhda Erenmenko
Wolle jo earder ferpleatse - sykje nei trije opfolgers
En ien wichtiger momint om omtinken te jaan oan it kontrakt. As de termyn fan jo paon-oerienkomst langer as twa is, soargje derfoar dat it items hat - as jo komme yn Switserlân op in wurkfisum) en libération clause, dy't jo net letter kinne tapasse kinne as oan it ein fan 'e twadde jier fan ferbliuw yn it appartemint. Wêr giet it oer? Neffens de fêststelde praktyk kinne jo it appartemint dat jo hiere litte as jo de lesor foar trije moannen foar it ein fan 'e lease-oerienkomst warskôgje. As jo noch net de lânhearen 3 moannen hawwe rapporteare foar dy tiid oer de winsk om jo kontrakt te befrijen, wurdt jo kontrakt automatysk útwreide foar deselde perioade ûnder deselde omstannichheden.
As jo út it appartemint wolle gean foar it ein fan it kontrakt, hawwe jo 3 opsjes. De earste: Fyn op syn minst trije kandidaten foar apparteminten dy't ree binne om jo Lease-oerienkomst te "Advertearje" ûnder deselde omstannichheden wêrfan jo konkludeare binne. De twadde: Wat hjit Diplomatic Clause. As jo yn Switserlân binne foar it fereaske wurk, en om ien of oare reden stopje jo hjir te wurkjen, moatte jo en jo wurkjouwer 3 moannen foar it ein fan jo bewearing leverje dat jo it lân ferlitte op it fersyk fan jo bedriuw. En de tredde: Libération Clause - de mooglikheid om te warskôgjen oer de plannen om it appartemint 3 moannen te ferlitten foar de "jubileum", dat is, de term as it folgjende folsleine jier fan 'e heule jier is. It is it wurdich te insist op dit punt as jo lease-oerienkomst langer dan 2 jier is.
Wurdt ferfolge…