Askok atzerrian aldi baterako edo iraunkorra izaten jarraitzen dute. Norbaitek beste herrialde batean maitasuna aurkitzen du. Mundua orain ez da handia eta eskuraezina iruditzen. Saguarekin klik bakarra - eta lurreko beste hemisferio batetik pertsona batekin hitz egiten ari zara. Aurretik, atzerrira bizitzera joan hegaldi exotikoak edo behartuta zirudien. Betiko lotua, ziur egon "ez da lasai". Nola finkatu leku berri batean, batez ere bakarrik bazaude? Non hasi? Azken finean, oinarrizko etxea dirudiena, Errusian, beste norbaiten herrialdean nahiko bestela ikusten da. Gai honetan argitaratzen ari gara. Bizitza aldatzeko prest dauden emakumeentzako hezkuntza programa moduko bat. Nola alokatu apartamentu bat? Nola aurkitu lana? Eta askoz gehiago. Gure heroiak "migratzaileak" partekatuko dituzte. Gaur estreinaldia da.
Nadezhda eremenko
Argazkia: Tatyana Ilyina
Duela urte asko, Amerikako korporazio transnazional batean lanean hasi nintzenean, Suitzara egindako negozio bidaia bat bidali zidaten. 22 urte nituen, Genevako erdialdeko kaleetan barrena ibili nintzen gune zaharretik gertu eta istorio bakarreko harrizko elizaren aurrean gelditu nintzen. Ingurura begiratu nuen, azaroko airea bular osoan arnastu nuen, eta nire buruan behin betiko biziko nintzela ideia. Pentsamenduak eta desioak modu desberdinetan sortzen dira, baina ohartu nintzen jakintza motaren bat balira bezala datozela. Ez pentsatuta, ez hausnarketa logikotik, baina ustekabean - leku berean. Eta uneren batean denbora datorrenean gertatzen da.
Orduan gertatu zen nire pentsamendua: 7,5 urte geroago, Moskuko enpresa baten bulegoan lan egiten nuen, Genevan lan egiteko eskaintza jaso nuen nire postarako, eta haren esparruak nire interes pertsonal eta profesional guztiak estaltzen zituen eta baita ikasteko aukera ere Lider profesional harrigarritik. Denbora gutxian, joatea erabaki nuen. Eta orain - berriro azaroaren arratsaldean - txartel batekin hegan egin nuen Genevako norabidean.
Nola alokatu Etxebizitza Genevan?
Argazkia: Nadezhda Eremenko
Alokatu etxebizitza espedientea irakurriz
Emakume batzuek zortea dute gizon batekin (edo senarrarekin): beren laguntza izan dezakete eta baztertu egin daitezkeela jakin dezakete - zaindu egingo dira, arazoak konpontzen lagunduko dute eta laguntza fidagarria bihurtzen dute. Ez dut ikasi gizonekin aukera egokia, baina enpresaburuarekin, ontzi faltsurik gabe, zortea izan nuen. Zer gertatzen da beste herrialde batera mugitzean, beste kultura batekin eta tokiko hizkuntzaren ezagutza maila onik gabe, eskerga da. Hori gabe - herrialde ederrean, Suitza oso azkar bilduta eta sakabanatu daiteke.
Hasi gaitezen horrekin, badirudi prozesu arrunta, nola jan etxebizitza. Zer izan daiteke errazagoa? Bai. Baina ez Suitzan. Genevako hirian, duela pare bat urte biztanleen ehunekoa% 99koa izan zen (orain irudia% 1-2 txikiagoa izan daiteke, irudi orokorra aldatzen duena). Estatistikatik errusierara itzulita, Suitzan apartamentua gauza kezkagarria da: apartamentuak ez dira hainbeste, oso azkarrak dira, lehentasuna pertsona batek lan egiten duen enpresa handi baten suitzar edo expat3s-i ematen zaio lehentasuna. garrantzitsua da zuzeneko eta zeharkako berme kopurua. Nork eman dezake pertsona honi buruz. Adibidez, enpresaburuak soldata mailaren inguruko baieztapena, enpresaburuaren berme gutuna, pertsonalki zure arazoen kasuan, erantzukizuna hartzeko prest dagoela.
Gainera, ez duzu apartamentu bat aukeratzen. Apartamentuak aukeratzen zaitu. Hala ere, ez da hain - Errentariaren artekaritza agentziak (batzuetan lurjabeak bera) apartamentu gisa nahiago duzun neurrian ebaluatzen da, gainerako eskatzaileekin alderatuta.
Genevan, etxebizitza altzari gabe amore eman zuen
Argazkia: Nadezhda Eremenko
Bai, bai, ez zaitez harritu. Hemen ez duzu apartamentu bat amore emango, ordaintzea onartzen baduzu. Apartamentua alokairuan jartzen denean, denboraren jabea nolabait erakusten du, haien zerrenda eta haien "espedientea" biltzen dituzte eta horren ondoren, apartamentu bat nork alokatzeko nork erabakitzeko prozesua hasten du.
Apartamentu bat bilatzeko prozesuan, nahiko garrantzitsua da agente frogatutako agentzia baten agente ona izatea. Ahal izanez gero gomendioan. Bitartekaritza higiezinen alokairuen zerbitzuen agentziak (edo nola deitzen diren eskualdeak hemen) bereizten dituen merkatu bereizgarria da. Jarri edo negoziazioa Régie lurjabearekin zeure burua - kasua guztiz zentzurik gabea da. Askoz ere modu eraginkorrean agentzia honetan ospea badu.
Kaixo! Eta altzariak non?
Hitz batean, laguntza eta ulermenik izan gabe, zer nolako eragile eta agentziekin lan egitea hobe da, eta hobe da saihesteko, etxebizitza alokatzea ez dela erraza. Halako agentzia eman zidaten. Hala ere, lehenago mugitu ziren langileen esperientzia ikasi nuen agentzia adimendunenak ere desiragarriak direla prest. Hau da, bi, apartamentu bat alokatu nahi dituzun bi barrutiak erabakitzea bilaketa ez bustitzeko. Gainera, desiragarria da arlo horietako bakoitza ikustea gustatuko litzaizukeen agentziari hainbat apartamentu ematea ere. Genevan apartamentuak bilatzeko, gune zoragarria dago jabetza merkeenen muntaketa osatuena duena: comparis.ch.
Bi guneetan apartamentua aukeratu nuen. Lehenengo eskuinean 18 apartamentu inguru begiratu nituen, bigarrenean - 12. Genevako kopuru harrigarria da. Askotan, eskuak esango dizu apartamentuen erdia edo entrega ematea edo errentatzaileak ezin duela erakutsi, etab. Erraz izaten da beraientzat lehentasunezko apartamentuak pasatu behar dituztela eta orain arte ez dutela Erakutsi beste. Hemen bi gauza lagundu ninduten. Lehenik: Konpainiaren kontratupean, kezkatu egiten naizen onurarako, agentziak apartamentuko langilea bilatzera behartuta dago. Zenbat eta luzeagoa izan burua engainatu, geroago dirua lortu. Bigarrena: eman nion agentzia, benetan bezeroen ospearen inguruan jarraitu zuen.
Laguntza eta ulermenik izan gabe, zer nolako eragile eta agentziekin lan egitea hobe da, eta hobe da saihestea, alokatzeko etxebizitza ez dela erraza
Argazkia: Nadezhda Eremenko
Apartamentuak ikusteko prozesuan, harrigarri asko ikasi nuen. Adibidez, apartamentu gehiengo absolutua altzari gabe alokatzen direla. Batere. Hau da araua. Ekipatu daitekeen gauza bakarra (eta ez beti) sukaldea da. Beno, komuna duten bainugela. Altzariak zure kabuz hartu edo bertan erosi behar dituzu. Gainera, apartamentu gehienek ez dute garbigailuak apartamentuan bertan ematen. Etxeetan, normalean, ganbaran edo sotoan, egokitzaile deiturikoak daude, non maizterrak barruko arropa ezabatzeko eta lehortzeko, idatziz. Gainera, apartamentuan Genevan bizitzeko asmoa baduzu (eta ez hiriko kanpoaldean ez), ahaztu "aire girotua" kontzeptua. Errazagoa da kalean dinosauro bat topatzea, aire girotua instalatzeko baimena egongo den apartamentu bat aurkitzea baino. Orokorrean, ausaz hartu beharko zenuke horrelako aukera. Aire girotuko blokeek etxeen itxura hondatzen dute. Eta, oro har - Genevtsyk ez du horrelako teknologiaren miraririk erabiltzen. Puntua.
Niretzat, goiko apartamentuak aurreko prestazio guztiak dituen Moskuko apartamentutik borrokatzen ziren neskak, hala nola, eskaera berria eta biziki mugatu zuen. Hala ere, nire bilaketa arrakastaz koroatu zen: nire agentziak bere agentziak apartamentu eder bat aurkitu zuen Bolshoi parkearen aurrean. Mansard Windows, garbiketa eta lehortzeko makinak, sukaldearekin hornituta. eta (O, miraria!) Aire girotua.
Gutun bat idatzi. Eragite
Zintzotasunez gabe, nire hautagaitza eskatu nuen kontuan hartzeko. Aguikako zeregina ulertu eta astiro-astiro, Europako ekialdeko neska batek oso posizio ona duela adierazi zuen, baita korporazio oso handi bat ere ez zela hain erraza izango lurjabearen lehen aukera bihurtzea. Apartamentuak jateko txartel zoriontsua lortzeko aukerak areagotzeko (ez da merkea, bide batez), gomendatu nion ... motibazio gutuna. Motibazio gutuna, Karl! Ez, noski, kontzeptu hau ezagutzen dut, baina ez da inolaz ere apartamentua kentzeko testuinguruan. Lanaren laburpena aurkezteko testuinguruan, zalantzarik gabe, baina "lurjabeak" testuinguruan?
Google laguntzeko - berari buelta eman nuen. Konturatu da nirekin bezalako atzerritar harrigarriak Genevako bizitzari buruzko foroetan nahiko gutxi izan zirela eta, zentsura eta perturbazio ilunak botatzen dituztela, halako gutunetan eta zertarako gomendio erabilgarriak aurkitu ditut. Beraz, lurjabeari motibazio gutuna idatzi behar izanez gero, hemen Sobietar batzuk:
bat. Esan iezaguzu zergatik izango dituzun bizilagun onak . Besteei buruz errespetuz sentitzen zaren istorioa dago, eta Suitzan bizi diren arauak ere ezagutzen ditu eta horiek behatzeko asmoa dute. Ez engainatu (gauez oihu egiten duen haur txiki bat baduzu, guraso arduratsua zarela jakinarazi beharko zenuke eta haurra lasaitzen jakingo duzula).
2. Azaldu zergatik aurre egin behar zenioke Eta zergatik du zentzurik lehentasuna ematea - zure finantza-egonkortasuna aipatzea hemen, zure urteko diru-sarrerak X zenbatekoa gainditzen duela zehaztu dezakezu (ez da beharrezkoa errenta bera idaztea, baina zer egin behar da Zenbait kopuru esanguratsu bat gainditzen du), zehaztu zenbat urtetan apartamentu honetan bizitzeko asmoa duzuen (zenbat eta denbora gehiago, noski). Beno, "positiboa" karakterizatzen dituzun beste istorio batzuk: Garbitasunerako maitasuna eta gomendioari buruzko etxekoandrea kontratatzeko asmoa da, adibidez, etxebizitza alokatzen laguntzen duten lankideei, adibidez, zure profil arrunta -, adibidez, zer gustatzen zaizkizu filmak eta gozatu Antzinako Erromaren historia, baita xakea ere. Orokorrean, zure nortasunean dagoen guztia bikote fidagarria eta orekatua dela erakutsi dezake.
3. Aipatu apartamentuan bereziki gustatu zaizula . Adibidez, kokapena, leihotik ikusi, eraikina bera. Niretzat oso erabilgarria izan zen apartamentu bat betetzea - niretzat garrantzitsuak ziren ekipoen eskuragarritasuna. Kontratu estandarretan, apartamentua betetzea ez da agertzen. Kontratuaren zati hau "sarrera ikuskapena" deiturikoan transmititzen da. Eta gero sorpresa desatsegina zain nengoen. Aire girotua, garbiketa eta lehortzea apartamentutik kendu nituen. Eta kontratua 3 hilabete lehenago ordaindu zen puntu honetara (bide batez, ohar-praktika estandarra ere). Gutunean aipatutako teknikaren maitasunak agentziak errentaria konbentzitzen lagundu zuen (aipatzea ahaztu zitzaion "aipatzea" salgaien datuak ez direla alokairuan sartzen, eta espero da zuk zeuk instalatzea) Garbigailuaren eta lehortzeko makina gutxienez instalatzeko nire kontura.
Agentzia adimendunenetara gomendagarria da prestatzea
Argazkia: Nadezhda Eremenko
Aurretik mugitu nahi duzu - bilatu hiru oinordeko
Eta une garrantzitsu bat kontratuari arreta jartzeko. Urtebete edo bi baino luzeagoa izan da zure errentamendu-adostasuna - ziurtatu elementuak dituela - diplomatiko klausula (Suitzan lan egiten baduzu) eta Libération Clause, azkenean berandu baino lehenago eska dezakezu apartamentuan egoitza bigarren urteetan. Zertan datza? Ezarritako praktiken arabera, alokairuan dagoen apartamentua utzi dezakezu errentamenduaren adostasuna amaitu baino hiru hilabete lehenago. Ez baduzu zuk, ez eta lurjabeak denbora hori baino lehen 3 hilabete lehenago apartamentu askearen nahian, zure kontratua automatikoki luzatzen da baldintza berberetan.
Kontratua amaitu aurretik apartamentutik irten nahi baduzu, 3 aukera dituzu. Lehena: gutxienez hiru hautagai aurkitu zure errentamendu hitzarmena "adoptatzeko" prest egongo diren baldintza berberetan prest egongo diren apartamentuak alokatzeko. Bigarrena: klausula diplomatikoa deritzo. Suitzan behar duzun lanerako bazaude, eta arrazoiren batengatik hemen lan egiteari uzten diozu, zuk eta zure enpresariak zure lana amaitu baino 3 hilabete lehenago egin behar dute zure enpresaren eskaeran herrialdetik alde egiten duzun adierazpen bat ematea da. Hirugarrena: Libération Clause - apartamentua "Jubilee" baino 3 hilabete lehenago apartamentua uzteko asmoak ezagutarazteko gaitasuna, hau da, azken urte osoa amaitzen denean. Puntu honetan azpimarratzekoa da zure errentamendu-adostasuna 2 urte baino luzeagoa bada.
Jarraituko du…