Nüüd lahkuvad paljud ajutise või alalise töö eest välismaal. Keegi leiab armastuse teises riigis. Nüüd ei tundu maailm suur ja ligipääsmatu. Lihtsalt ühe klõpsuga hiirega - ja sa räägid inimesega teise poolkeralt maa peal. Varem minna elada välismaal tundus eksootilise või sunniviisilise lendu. Seotud igavesti, olles kindel, et "enam vaikne." Kuidas asuda uue kohaga, eriti kui sa oled üksi? Kust alustada? Lõppude lõpuks näib Venemaal elementaarmaja, kellegi teise riigis on näinud üsna teisiti. Me alustame sellel teemal avaldamist. Omamoodi haridusprogramm naistele, kes on valmis oma elu muutma. Kuidas korteri rentida? Kuidas leida tööd? Ja palju muud. Meie kangelanna jagavad oma kogemusi "Sisserändajad". Täna on esietendus.
Nadezhda Eremenko
Foto: Tatyana Iilyina
Palju aastaid tagasi hakkasin rahvusvahelises Ameerika ettevõttes töötanud, saadeti ma ärireisile Šveitsile. Ma olin 22-aastane, ma kõndisin mööda Genfi keskseid tänavaid saidi vanalinna lähedal ja peatus ühe-korruseline kivikirik. Ma vaatasin ringi, sissehingamisel novembri õhku täielikult rinnaga ja idee, et ma elaksin kindlasti siin minu peaga. Mõtted ja soove tekib erinevalt, kuid märkasin, et need, kes on mõeldud, et tulla nii, nagu oleks mingi teadmised. Ei mõtlemata, mitte loogilisest peegeldustest, vaid ootamatult - samas kohas. Ja mingil hetkel, kui aeg tuleb, siis see juhtub.
Nii juhtus selle mõttega: 7,5 aastat hiljem, töötades sama ettevõtte Moskva kontoris, ma sain pakkumise oma ametikohale Genfis tööle, kelle sfäär hõlmas kõiki oma isiklikke ja professionaalseid huve ning ka võimaluse õppida Hämmastav professionaalne juht. Lühikese aja jooksul otsustasin ma minna. Ja nüüd - jälle novembri pärastlõunal - lendasin ma pileti ühel viisil Genfi suunas.
Kuidas rentida eluaseme Genfis?
Foto: Nadezhda Eremenko
Rentida eluase, lugedes toimiku lugemist
Mõned naised on õnnelikud mehega (või abikaasaga): nad võivad loota nende abi ja teavad, et neid saab tagasi lükata - nad hoolitsevad, aitavad probleeme lahendada ja saada usaldusväärseks toetuseks. Ma ei ole õppinud õiget valikut meestega, vaid tööandjaga, ilma vale kaussiga, olin tõesti õnnelik. Mis teise riigi juurde liikumisel teise kultuuri ja isegi ilma hea teadmisteta kohaliku keele teadmisi, on hindamatu. Ilma selleta - ilusas riigis võib Šveitsi väga kiiresti pakitud ja hajutatud.
Alustame sellega, et see tundub, tavaline protsess, kuidas elamist süüa. Mis võiks olla lihtsam? Jah. Kuid mitte Šveitsis. Genfi linnas oli eluaseme elanikkonna osakaal paar aastat tagasi 99% (nüüd on see arv olema 1-2% madalam, mis muudab vähe muudatusi üldise pildi muutmine). Tõlgitud statistilisest vene keelde tähendab see, et Šveitsi korter on tülikas asi: korterid ei ole nii palju, nad on äärmiselt kiired, prioriteediks on Šveitsi või suurte ettevõtete eksponeerimine Oluline on otseste ja kaudsete tagatiste arv. Kes saab selle isiku kohta pakkuda. Näiteks tööandja kinnitus palgatasemest tööandja garantiifirmalt, et teie isiklikult probleemide korral on ta valmis osalema vastutusest.
Samuti ei vali korter. Korter valib teid. Mitte isegi - liisinguandja maaklerfirma (mõnikord üürileandja ise) hinnatakse nii palju kui te eelistate korterina võrreldes ülejäänud taotlejatega.
Genfis, eluaseme loobutakse ilma mööbliteta
Foto: Nadezhda Eremenko
Jah, jah, ärge üllatunud. Siin ei anna te korteri üleandmist, kui nõustute selle eest maksma. Kui korter on üürile pandud, on see näidanud seda teatud ajaomaniku jaoks, nad koguvad oma nimekirja ja nende "toimiku" ja alles pärast seda, kui alustate korteri rentimise protsessi.
Korteri otsimise protsessis on üsna oluline, et teil oleks tõestatud maakler asutuse hea esindaja. Eelistatavalt soovituses. Maakler kinnisvara rentimise teenused (või kuidas neid nimetatakse Régie siin) on eraldi turg oma reeglid. Pane või tehing régie üürileandja ise - juhul on täiesti mõttetu. Palju tõhusamalt, kui teie agent on selles agentuuris maine.
Tere! Ja mööbel, kus?
Sõnata, ilma kogenud toetuse ja mõistmiseta, milliste agentide ja asutustega on parem töötada ja kes on parem vältida, ei ole üüri eluase lihtne. Mulle anti selline agentuur. Siiski kogemus töötajate, kes kolis varem, sain teada, et isegi kõige intelligentsemaid asutusi on soovitav minna valmis. See tähendab, et otsustada kahe, kolme linnaosa, kus soovite rentida korteri, et mitte pihustada otsing. Samuti on soovitav anda agentuurile mitu korterit, mida soovid näha kõiki neid valdkondi. Genfis korterite otsimiseks on suurepärane sait koos kõige täielikuma taskukohase kinnisvara kokkupanekuga: võrdleb.ch.
Valisin korteri kahes kohas - esimesel paremal vaatasin umbes 18 korterit, teises - umbes 12. See on Genfi uimastamise summa. Sageli ütleb Régie teile, et pool korteritest või üürileandjale või üürileandjale ei saa seda näidata jne. Tegelikult on neil sageli lihtne, et neil oleks prioriteetsed korterid, mida nad peavad läbima ja seni nad ei Näita muud. Siin kaks asja aitasid mind. Esiteks: Ettevõttega lepingu alusel, mille eest ma muretsen, on agentuur kohustatud leidma korteri töötaja. Mida kauem lollivad, hiljem saada raha. Teiseks: agentuur, mida ma anti, lähtus tõesti teie klientide mainest.
Ilma kogenud toetuse ja mõistmiseta, milliste agentide ja asutustega on parem töötada, ja kes on parem vältida, rentida eluase ei ole lihtne
Foto: Nadezhda Eremenko
Korterite vaatamise protsessis õppisin palju hämmastavaid. Näiteks, et absoluutne enamus korterite renditud ilma mööbel. Üleüldse. See on norm. Ainus asi, mida saab varustada, on (ja mitte alati) on köök. Noh, vannituba WC-ga. Mööbel, mida peate ise võtma või ostma. Samuti - enamik kortereid ei paku korteripesumasinaid ise. Majas, reeglina pööningul või keldris, seal on nn adapterid, kus üürnikud tulevad kustutada ja kuivatada aluspesu kirjalikult. Lisaks, kui te kavatsete elada Genfis korteris (mitte maja väljaspool linna), unusta mõiste "kliimaseade". On lihtsam kohtuda dinosaurus tänaval kui leida korteri, kus on luba installida konditsioneer. Reeglina peaksite sellise võimaluse juhuslikult võtma. Kliimaseadmete plokid rikkuvad majade välimust. Ja üldiselt - Genevtsy ei kasuta sellist ime tehnoloogiat. Punkt.
Minu jaoks olid tüdrukud, kes võitsid Moskva korteris, mis on varustatud kõigi ülaltoodud hüvitistega, oli selline tellimus uus ja piiratud otsing. Sellegipoolest krooniti minu otsing edukalt: minu agentuur minu agentuuriga õnnestus leida ilus korter Shamel vaikses piirkonnas Bolshoi pargi vastas - koos Mansardi aknad, pesu- ja kuivatusseadmed, mis on varustatud köögiga, ja (O, ime!) Kliimaseade.
Kirjutada kirja. Motivatsioon
Ilma ustavalt küsisin ma oma kandidatuuri kaalumiseks. Agewalesa ülesanne mõista ja õrnalt vihjatas, et Ida-Euroopa tüdruk isegi väga hea positsiooniga, isegi väga suurest ettevõttest ei oleks nii lihtne saada esimeseks valikuks üürileandjale. Et suurendada õnneliku pileti saamise võimalusi, et süüa kortereid (mitte odav, muide), soovitati ma kirjutada ... motiveeriva kirja. Motiveeriv kiri, Karl! Ei, ma loomulikult tunnen seda kontseptsiooni, kuid mitte mingil viisil korteri eemaldamise kontekstis. Töö kokkuvõtte esitamise kontekstis kindlasti, kuid kontekstis "nagu üürileandja"?
Google aitab - ma pöördusin tema poole. Selgus, et üllatunud välismaalased nagu mina foorumites Genfis elus foorumites osutus üsna väheseks ja tsenseerumise tsensuuri ja ebamugavate häirete ja üllatusena, leidsin ma üsna kasulikke soovitusi selle kohta, kuidas ja mida sellistes kirjades kirjutada. Niisiis, kui sa kunagi kirjutada maaomanikule motiveeriva kirja, siin Mõned nõukogude:
üks. Ütle meile, miks sa oled head naabrid . On lugu sellest, kuidas lugupidavalt tunnete teiste ja tunnete ka elureegleid Šveitsis ja kavatsevad neid jälgida. Ärge petta (kui teil on väike laps, kes öösel karjub, peaksite lihtsalt aru, et olete vastutav vanem ja teate, kuidas lapse rahustada).
2. Selgitage, miks sa peaksid teiega tegelema Ja miks see on mõtet eelistada - seal on mainida oma finantsstabiilsust siin, saate täpsustada, et teie iga-aastane sissetulek ületab x summa (ei ole vaja kirjutada tulude arvu ise, kuid viidata sellele, mida ta Ületab teatud sisuka summa kasuliku summa), täpsustage, kui palju aastaid kavatsete selles korteris elada (pikem, parem, muidugi). Noh, muud lood, mida olete "positiivsed" iseloomustavad: armastus puhtuse ja plaani palgata majapidaja soovituses, näiteks kolleegide või asutustega, mis aitavad teil rentida eluasemeid, oma ühist profiili - mis sulle meeldib filmid ja nautida Ajalugu iidse Rooma, samuti male. Üldiselt võib kõik teie isikupärandil näidata, kui usaldusväärne ja tasakaalustatud partner on.
3. Mainige, et olete eriti korteris meeldinud . Näiteks asukoht, vaade aknast, hoone ise. Minu jaoks oli väga kasulik, et mul oli korteri täitmine - seadmete kättesaadavus, mis oli mulle oluline. Standardlepingutes ei ole korteri täitmine loetletud. See lepingu osa edastatakse nn sissepääsu kontrolli ajal. Ja siis olin oodanud ebameeldivat üllatus - kliimaseade, pesemise ja kuivatamise autod eemaldati korterist. Ja leping maksti selle punkti 3 kuu eest (muide, märkus - standardpraktika). Kirjas mainitud tehnika armastus aitas agentuuril veenda üürileandjat (mis "Unustasid", et kauba andmed ei kuulu rendihinnale, ja eeldatakse, et ma ise installime) Minu kulul paigaldada vähemalt pesumasin ja kuivatusmasin.
Kõige intelligentsematele asutustele on soovitatav valmistada
Foto: Nadezhda Eremenko
Soovite liikuda enne - otsida kolm pärijat
Ja veel üks tähtsam hetk lepingule tähelepanu pööramiseks. Kui termin oma rendilepingu pikem kui aasta või kaks - veenduge, et tal on esemed - diplomatique klausel (kui te tulete elama Šveitsis tööviisa) ja libération klausel, mida saate taotleda hiljemalt lõpus kui lõpus teise elukoha eluaastast korteris. Millest see räägib? Vastavalt väljakujunenud praktikale võite jätta korteri rentida, kui hoiate rendileandjat kolm kuud enne rendilepingu lõppu. Kui te ega üürileandja ei teatanud 3 kuud enne seda aega vaba korteri soovist, pikendatakse teie leping automaatselt samadel tingimustel samal perioodil.
Kui soovite enne lepingu lõppu korterist välja minna, on teil 3 võimalust. Esimene: leidke vähemalt kolm kandidaati korterite üürimiseks, mis on valmis oma rendilepingu "vastu võtma" samadel tingimustel, millele olete sõlminud. Teine: mida nimetatakse diplomaatiliseks klausliteks. Kui olete Šveitsis vajaliku töö jaoks ja mingil põhjusel te siin töötate, peate teie ja teie tööandja töötama 3 kuud enne oma töö lõppu, et esitada avaldus, et te oma ettevõtte taotlusel riigist lahkute. Ja kolmas: libération klausel - võime hoiatada plaane lahkuda korterist 3 kuud enne "juubeli", see tähendab, et termin, millal järgmine täisaasta on lõpeb. Tasub nõuda selles küsimuses, kui teie rendilepingu pikem kui 2 aastat.
Jätkub…