Sada mnogi odlaze na privremeni ili stalni posao u inostranstvu. Neko pronalazi ljubav u drugoj zemlji. Svet se sada ne čini sjajnim i nepristupačnim. Samo jedan klik sa mišem - i razgovarate sa osobom iz druge hemisfere Zemlje. Prije toga, idite na život u inostranstvu izgledali su egzotični ili prisilni let. Pridruženi zauvijek, uvjeren da je "više tiho". Kako se nastaniti na novom mjestu, pogotovo ako ste sami? Gdje početi? Uostalom, ono što se čini kao osnovna kuća, u Rusiji, u tuđoj zemlji se vidi prilično u suprotnom. Poićimo objavljivanje na ovoj temi. Neka vrsta obrazovnog programa za žene koje su spremne da promijene svoj život. Kako unajmiti stan? Kako pronaći posao? I mnogo više. Naše junake će podijeliti svoja iskustva "migranti". Danas je premijera.
Nadezhda Eremenko
Foto: Tatyana Ilyina
Prije mnogo godina, kada sam počeo raditi u transnacionalnoj američkoj korporaciji, poslao sam na poslovno putovanje u Švicarsku. Imao sam 22 godine, šetao sam središnjim ulicama Ženeve u blizini starog grada, a zaustavio se nasuprot jednokosnom kamenom crkvi. Osvrnuo sam se oko sebe, udisao u novembarsku zrak u punim grudima i ideju da bih definitivno živio ovdje u glavi. Misli i želje nastaju na različite načine, ali primijetio sam da su oni koji suđeni dolaze kao neka vrsta znanja. Nije iz misli, ne iz logičkog razmišljanja, već neočekivano - na istom mjestu. I u nekom trenutku kada dođe vrijeme, to se događa.
Tako se dogodilo s tim da je moja misao: 7,5 godina kasnije, radim u moskovskoj kancelariji iste kompanije, dobio sam ponudu za rad u Ženevi za svoj post, čija je sfera obuhvatila sve moje lične i profesionalne interese, kao i prilika za učenje iz neverovatnog profesionalnog lidera. Kratko vreme sam odlučio da odem. A sada - opet do studenog popodneva - odletio sam kartom u jednom smjeru u Ženevskoj smjeru.
Kako unajmiti kućište u Ženevi?
Foto: Nadezhda Eremenko
Iznajmite kućište čitanjem dosjea
Neke su žene sreće s muškarcem (ili mužem): mogu računati na njihovu pomoć i znati da se mogu odbiti - pobrinuti će se, pomažu u rješavanju problema i postanu pouzdana podrška. Nisam naučio pravi izbor s muškarcima, ali s poslodavcem, bez lažne posude, bio sam zaista sretan. Što se prilikom preseljenja u drugu zemlju, sa drugom kulturom, pa čak i bez dobrog znanja o lokalnom jeziku, nevladina je. Bez njega - u prekrasnoj zemlji Švicarska se može vrlo brzo umotavati i raštrkavati.
Počnimo s tim, čini se, običan proces, kako jesti kućište. Šta bi moglo biti lakše? Da. Ali ne u Švicarskoj. U gradu Ženevi, postotak stambenog stanovništva prije nekoliko godina iznosio je 99% (sada je lik može biti 1-2% niža, što mijenja malo promjena ukupne slike). Prevedeno iz statističke na ruski, to znači da je stan u Švicarskoj problematična stvar: apartmani nisu toliko, izuzetno su brzi, prioritet se daje švicarskoj ili jest Važno je broj direktnih i indirektnih garancija. Ko može pružiti u ovoj osobi. Na primjer, potvrda poslodavca o nivou plaća, garancijsko pismo poslodavca, da je u slučaju problema s vama lično spreman da preuzme deo odgovornosti.
Takođe ne birate stan. Stan bi vas bira. Ne ni tako - Posredovanje agencija zakupodavca (ponekad se sama stanodavca) procjenjuje koliko vi preferirate kao apartman u odnosu na ostale podnositelja zahtjeva.
U Ženevi, stanovanje se predalo bez namještaja
Foto: Nadezhda Eremenko
Da, da, nemojte se iznenaditi. Ovdje se nećete predati stanu ako pristanete platiti za to. Kad se stan postavi za iznajmljivanje, to je pokazalo određenim posjednikom, oni sakupljaju svoju listu i njihov "dosje" i tek nakon toga započinju proces odlučivanja o tome koji ukidaju stan.
U procesu traženja stana, sasvim je važno da ste imali dobrog agenta iz provjerene brokerske agencije. Po mogućnosti preporuke. Brokerage Agencije za iznajmljivanje nekretnina (ili kako se ovdje nazivaju Régie) je zasebno tržište sa vlastitim pravilima. Stavite ili pregovarajte sa Regienim iznajmljivačem sami - slučaj je potpuno besmislen. Mnogo efikasnije ako vaš agent ima reputaciju u ovoj agenciji.
Zdravo! I namještaj gdje?
U rečju, bez iskustva podrške i razumevanja, sa kojim su agentima i agencijama bolje raditi, a za koga je bolje da izbjegnete, iznajmljivanje kućišta nije lako. Dobio sam takva agencija. Ipak, iskustvo zaposlenih koji su se preselili ranije, saznao sam da su čak i najinteligentnije agencije poželjne pripremiti. To je, da se odluči o dva, tri okruga u kojima želite unajmiti stan da ne prskajte pretraživanje. Također je poželjno pružiti nekoliko apartmana Agenciji da želite vidjeti svaku od ovih područja. Tražiti apartmane u Ženevi, nalazi se prekrasna stranica s najpotpunijom montažom povoljnog objekta: uporedicu.ch.
Izabrao sam stan na dvije stranice - u prvom pravu pogledao sam oko 18 apartmana, u drugom - oko 12. Ovo je zapanjujući iznos za Ženevu. Često će vam reći da će se polovina stanova ili predati, ili ga iznajmljivanje ne može pokazati, itd. U stvarnosti, često im je lako imati prioritetne stanove koje moraju proći, a do sada ne bi trebali proći Prikaži ostalo. Ovdje su mi dvije stvari pomogle. Prvo: Prema ugovoru sa kompanijom, u kojoj se koristi, agencija je dužna pronaći zaposlenog stana. Što duže zavarava glavu, kasnije dobijte novac. Drugo: Agencija koju mi je data, stvarno je nastavila sa vašom reputacijom kupaca.
Bez iskusne podrške i razumijevanja, sa kojim su agentima i agencijama bolje raditi, a za koga je bolje izbjeći, iznajmljivanje kućišta nije lako
Foto: Nadezhda Eremenko
U procesu gledanja u apartmane, naučio sam puno nevjerovatnih. Na primjer, da se apsolutna većina stanova iznajmljuje bez namještaja. Uopšte. Ovo je norma. Jedino što se može opremiti je (a ne uvijek) je kuhinja. Pa, kupatilo sa WC-om. Namještaj koji trebate ponijeti sami ili kupiti na mjestu. Takođe - većina stanova ne predviđa perilice rublja u samom stanu. U kućama, u pravilu, u potkrovlju ili podrumu, postoje takozvani adapteri, gdje stanari dolaze u brisanje i sušenje donjeg rublja pisanjem. Pored toga, ako planirate živjeti u Ženevi u stanu (a ne u kući izvan grada), zaboravite na koncept "Klima". Lakše je upoznati dinosauru na ulici, nego pronaći stan u kojem će biti dozvole za postavljanje klima uređaja. U pravilu biste nasumično iskoristili takvu opciju. Blokovi iz klima uređaja pokvare izgled kuća. I uopšte - Genevtsy ne koristi tako čudo tehnologije. Point.
Za mene su djevojke koje su se borile od Moskovskog stana opremljene svim gornjim prednostima, takva je naređenja bila nova i snažno ograničena pretraga. Ipak, na kraju, moja potraga je okrunjen uspjeh: Moja agencija sa agencijom uspio pronaći prekrasan apartman u mirnom području Shamel nasuprot Boljšoj Park - sa mansarda prozora, pranje i sušenje veša, opremljena kuhinja, i (o, čudo!) klima uređaj.
Napisati pismo. Motivacija
Bez vjerno, tražio sam svoju kandidaturu za razmatranje. Zadatak AGEEMEA shvatio je i nježno nagovijestio da je istočnoeuropska djevojka čak i s vrlo dobrim položajem, čak i iz vrlo velike korporacije ne bi bilo tako lako postati prvi izbor za stanodavcu. Da biste povećali šanse da se sretna karta za jeli apartmane (nije jeftin, preporučeno da sam napisao ... Motivacijsko pismo. Motivacijsko pismo, Karl! Ne, ja sam, naravno, upoznat sa ovim konceptom, ali ni na koji način ne u kontekstu uklanjanja stana. U kontekstu podnošenja sažetka rada, definitivno, ali u kontekstu "poput stanodavca"?
Google će pomoći - okrenuo sam se prema njemu. Pokazalo se da su iznenađeni stranci poput mene na forumima o životu u Ženevi bili prilično nekoliko, i, prolijevanje cenzurstva i opscene uznemirenosti i iznenađenje, našao sam sasvim korisne preporuke o tome kako i šta pisati u takvim pisati. Dakle, ako ikad morate napisati motivacijsko pismo stanodavcu, ovdje Neki sovjeti:
jedan. Recite nam zašto ćete biti dobri susjedi . Postoji priča o tome koliko se s poštovanjem osjećate prema drugima, a također su upoznati sa pravilima života u Švicarskoj i planirate ih promatrati. Nemojte prevariti (ako imate malo dijete koje viče noću, jednostavno biste trebali prijaviti da ste odgovorni roditelj i znate kako smiriti dijete).
2. Objasnite zašto biste se trebali baviti vama Ovdje ima smisla dati preferencija - ovdje će se spominjati vašu financijsku stabilnost, možete odrediti da vaš godišnji prihod prelazi iznos x (nije potrebno pisati broj same prihoda, već se odnose na šta Prelazi određeni značajan iznos koristan), navedite koliko godina planirate živjeti u ovom stanu (što duže, to je bolje, naravno). Pa, ostale priče koje ste "pozitivne" karakterizirajte: Na primjer, za čišćenje i planirajte da zaposlite kućnu kućnu preporuku, na primjer, kolege ili agencije koje vam pomažu da iznajmite stambeni prostor, na primjer, što volite filmove i uživajte Istorija drevnog Rima, kao i šah. Općenito, sve što u vašoj ličnosti može pokazati koliko su pouzdani i uravnoteženi partner.
3. Spomenite da ste posebno voljeli u stanu . Na primjer, lokacija, pogled sa prozora, sama zgrada. Za mene je bilo vrlo korisno da sam imao punjenje stana - dostupnost opreme koja mi je bila važna. U standardnim ugovorima, popunjavanje stana nije naveden. Ovaj dio ugovora prenosi se tokom takozvanog "ulaznog inspekcije". A onda sam čekao neugodno iznenađenje - klima uređaj, automobili za pranje i sušenje izvana su uklonjeni iz stana. A ugovor je uplaćen za 3 mjeseca pred ovim trenutkom (usput, također napomena - standardna praksa). Ljubav tehnike spomenuta u pismu vrlo je pomogla Agenciji da ubedi stanodavca (koja je "zaboravila spomenuti" da podaci robe nisu uključeni u cijenu najma i očekuje se da ću ih sami instalirati) Na vlastiti trošak za instaliranje barem perilice rublja i stroj za sušenje.
Na najviše inteligentnije agencije preporučljivo je ići pripremiti
Foto: Nadezhda Eremenko
Želite premjestiti prije - potražite tri nasljednika
I još jedan važniji trenutak za oblaganje pažnje na ugovor. Ako se pojam vašeg ugovora o zakupu duže od godinu ili dvije - pobrinite da ima stavke - diplomatična klauzula (ako dođete živjeti u Švicarskoj u radnoj vizi) i klauzuli o libéraciji, koju možete primijeniti najkasnije do kraja druge godine prebivališta u stanu. O čemu se radi? Prema uspostavljenoj praksi, možete napustiti stan na kojim iznajmljujete ako zakupite tri mjeseca prije kraja ugovora o zakupu. Ako ni vi ni posjednički posjednik ne prijavite 3 mjeseca prije tog vremena o želji za slobodnim apartmanom, vaš se ugovor automatski produžava za isti period pod istim uvjetima.
Ako želite izaći iz stana prije kraja ugovora, imate 3 opcije. Prvo: Pronađite najmanje tri kandidata za iznajmljivanje apartmana koji će biti spremni "usvojiti" vaš ugovor o zakupu pod istim uvjetima na kojima ste zaključili. Drugi: Šta se naziva diplomatska klauzula. Ako ste u Švicarskoj za potreban posao, a iz nekog razloga prestajete raditi ovdje, vi i vaš poslodavac morate 3 mjeseca prije nego što kraj vašeg rada pružite izjavu da napustite zemlju na zahtjev vaše tvrtke. I treća: Libéracijska klauzula - sposobnost upozorenja o planovima za napuštanje stana 3 mjeseca prije "jubilejskog", odnosno termin kada je kratak naredna puna godina najamnina završava. Vrijedno je inzistirati na ovom trenutku ako vaš ugovor o zakupu duže od 2 godine.
Nastavlja se…