İndi çoxları xaricdə müvəqqəti və ya daimi bir iş üçün ayrılırlar. Kimsə başqa bir ölkədə sevgi tapır. İndi dünya böyük və əlçatmaz görünmür. Siçan ilə yalnız bir klik - və yerin başqa bir yarımkürəsindən bir insanla danışırsınız. Əvvəllər xaricdə yaşamaq ekzotik və ya məcburi uçuş görünürdü. Əbədi olaraq, "artıq sakit deyil" əmin olmaq. Xüsusilə tək bir yerdə necə həll etmək olar? Harada başlamaq lazımdır? Axı, bir ibtidai ev kimi görünən, Rusiyada başqasının ölkəsində başqa birinin ölkəsində görülür. Bu mövzuda dərc etməyə başlayırıq. Həyatlarını dəyişdirməyə hazır olan qadınlar üçün bir növ təhsil proqramı. Bir mənzili necə icarəyə götürmək olar? Bir iş tapmaq olar? Və daha çox. Qəhrəmanlarımız "miqrantları" təcrübələrini bölüşəcəklər. Bu gün premyeradır.
Nadejda Eremenko
Foto: Tatyana İlyina
İllər əvvəl, transmilli Amerika korporasiyasında işə başlayanda, İsveçrəyə bir iş gəzintisinə göndərdim. 22 yaşım var idi, köhnə saytın yaxınlığında Cenevrənin mərkəzi küçələri gəzdim və bir hekayə daş kilsəsi qarşısında dayandım. Ətrafına baxdım, noyabr havasını tam döşün içində və mütləq burada yaşayacağım barədə düşündüm. Düşüncələr və arzular fərqli yollarla ortaya çıxır, amma bir növ bilik kimi gəlməyi planlaşdıranların olduğunu gördüm. Məntiqi əks olunmadan, amma gözlənilmədən deyil, düşüncəsiz deyil - eyni yerdə. Zaman gələndə bir anda olur, belə olur.
Beləliklə, mənim düşüncəmlə baş verdi: 7,5 il sonra, eyni şirkətin Moskva ofisində işləyən, postum üçün Cenevrədə işləmək üçün bir təklif aldım, bütün şəxsi və peşəkar maraqlarımı əhatə edən və öyrənmə fürsəti ilə heyrətamiz peşəkar liderdən. Qısa müddət ərzində getməyə qərar verdim. İndi - yenə noyabr günortadan sonra - Cenevrə istiqamətində bir biletlə uçdum.
Cenevrədə mənzilləri necə icarəyə götürmək olar?
Foto: Nadejda Eremenko
Dossier oxuyaraq mənzil kirayə verin
Bəzi qadınlar bir adamla şanslıdırlar (və ya ər): Onlar onların köməyinə arxalana bilərlər və rədd edilə biləcəyini bilirlər - qayğı göstərəcəklər, problemləri həll etməyə və etibarlı dəstəklənməyə kömək edəcəklər. Kişilərlə düzgün seçim öyrənməmişəm, amma işəgötürənlə, yalançı bir qab olmadan, həqiqətən şanslı idim. Başqa bir ölkəyə, başqa bir mədəniyyətlə və hətta yerli dil haqqında yaxşı bilik olmadan hərəkət edərkən, əvəzsizdir. Onsuz - gözəl ölkədə İsveçrə çox tez bükülə və səpələnə bilər.
Bununla başlayaq, görünə bilər, adi bir proses, mənzil necə yemək lazımdır. Nə asan ola bilər? Bəli. Ancaq İsveçrədə deyil. Cenevrə şəhərində bir neçə il əvvəl mənzil əhalisinin faizi 99% təşkil etmişdir (indi rəqəm 1-2% aşağı ola bilər, bu da ümumi mənzərəni az dəyişir). Statistikadan rus dilinə tərcümə olunan, İsveçrədəki mənzilin mənzilin çətin bir şey olduğu o deməkdir ki, mənzillər o qədər də çox deyil, onlar çox sürətli, prioriteti İsveçrə və ya bir insanın işlədiyi böyük bir şirkətin ekspozisiyasına verilir və ya Bu şəxs haqqında birbaşa və dolayı zəmanətlərin sayı olanlardır. Məsələn, işəgötürənin əmək haqqı səviyyəsi, işəgötürəndən zəmanət məktubu haqqında təsdiqlənmə, bu, sizinlə problem olduqda, məsuliyyətin bir hissəsini almağa hazırdır.
Ayrıca bir mənzil seçmirsiniz. Mənzil sizi seçir. Belə deyil - icarəyə verən (bəzən ev sahibi özü) broker agentliyi, ərizəçilərin qalan hissəsi ilə müqayisədə bir mənzil olaraq üstünlük verdiyiniz qədər qiymətləndirilir.
Cenevrədə mənzil mebel olmadan təslim oldu
Foto: Nadejda Eremenko
Bəli, bəli, təəccüblənməyin. Bunun üçün ödəməyə razılıq verdiyiniz təqdirdə bir mənzil təslim olmayacaqsınız. Mənzil kirayə verilirsə, bunu müəyyən bir vaxt ev sahibi üçün göstərdi, siyahılarını və onların "dossier" və yalnız bir mənzilin kimin icarəyə verilməsi prosesinə başlayandan sonra onu bundan sonra göstərdilər.
Bir mənzil axtarmaq müddətində sübut edilmiş bir broker agentliyindən yaxşı bir agentiniz olması olduqca vacibdir. Tercihen tövsiyə üzərində. Broker daşınmaz əmlak, kirayə xidmətləri (və ya burada régie adlanır) öz qaydaları ilə ayrı bir bazardır. Régie ev sahibi ilə özünüzə qoyun və ya sövdələşmə - dava tamamilə mənasızdır. Agentiniz bu agentlikdə bir nüfuza sahibdirsə, daha effektivdir.
Salam! Və mebel harada?
Bir sözlə, təcrübəli dəstək və anlayış olmadan, hansı agentlər və agentlikləri işləmək daha yaxşıdır və qarşısını almaq daha yaxşıdır, kirayə mənzil asan deyil. Mənə belə agentlik verildi. Buna baxmayaraq, əvvəllər irəliləyən işçilərin təcrübəsi, hətta ən ağıllı qurumların hazırladığını da öyrəndim. Yəni, axtarışları sprey etmək üçün bir mənzil icarəyə götürmək istədiyiniz iki, üç rayona qərar verməkdir. Bu sahələrin hər birini görmək istədiyiniz agentliyə bir neçə mənzili təmin etmək də arzu olunur. Cenevrədəki mənzilləri axtarmaq üçün əlverişli əmlakın ən tam iclası olan gözəl bir sayt var: müqayisə.ch.
Mənzili iki saytda seçdim - ilk sağda, təxminən 18-ə yaxın mənzilə baxdım, ikincisi isə 12. Bu Cenevrə üçün təəccüblü bir məbləğdir. Tez-tez, régie sizə mənzillərin yarısının yarısını və ya təhvil verdiyini və ya ev sahibi bunu göstərə bilməyəcəyini və s. Nümayişdə göstərə bilməyəcək, bu günə qədər prioritet mənzillərinin olması çox vaxt asandır və indiyə qədər Digər göstərin. Burada iki şey mənə kömək etdi. Birincisi: Şirkətlə müqavilə əsasında, narahat olduğum üçün bir agentlik mənzil işçisi tapmağa borcludur. Başınızı daha çox aldatma, sonrakı pulu al. İkincisi: Mənə verilən agentlik, həqiqətən, müştərilərdən nüfuzunuz barədə həqiqətən də davam etdi.
Təcrübəli dəstək və anlayış olmadan, hansı agentlər və agentlikləri işləmək daha yaxşıdır və qarşısını almaq daha yaxşı olan, kirayə mənzil asan deyil
Foto: Nadejda Eremenko
Mənzilləri seyr etmək müddətində çox gözəl öyrəndim. Məsələn, mənzillərin mütləq əksəriyyəti mebel olmadan icarəyə götürülür. Bütün. Bu norma. Təchiz oluna biləcək tək şey (və həmişə deyil) mətbəxdir. Yaxşı, tualetli vanna otağı. Özünüzü götürməli və ya yerində satın almalısınız. Ayrıca - mənzillərin əksəriyyəti mənzildə paltaryuyan maşınlar üçün təmin etmir. Evlərdə, bir qayda olaraq, çardaqda və ya zirzəmiyə, kirayəçilərin alt paltarı silmək və qurutmaq və qurutmaq üçün gəldikləri yerlərdə adapterlər var. Bundan əlavə, mənzildə Cenevrədə yaşamağı planlaşdırırsınızsa (və şəhər xaricində evdə deyil), "kondisioner" anlayışını unut. Küçədəki bir dinozavrla görüşmək daha asandır, kondisioneri quraşdırmaq icazəsi olacaq bir mənzil tapmaqdan daha asandır. Bir qayda olaraq, təsadüfi belə bir seçim almalısınız. Kondisionerlərdən bloklar evlərin görünüşünü korlayır. Və ümumilikdə - Cenevtsy belə bir texnologiya möcüzəsindən istifadə etmir. Nöqtə.
Mənim üçün, yuxarıda göstərilən bütün faydalarla təchiz olunmuş Moskva mənzilindən döyüşən qızlar, belə bir sifariş yeni və güclü şəkildə məhdud idi. Buna baxmayaraq, axtarışım müvəffəqiyyətlə taclandı: Agentliyim Agentliyim Bolşoi Parkının qarşı sakit bir bölgəsində gözəl bir mənzil tapmağı bacardı - mətbəx ilə təchiz edilmiş mansard pəncərələri, yuyulma və qurutma maşınları ilə və (o, möcüzə!) Kondisioner.
Məktub yazın. Motivasiya
Sadiq olmadan, namizədliyimi nəzərə almağımı istədim. Agelesa, məsələni başa düşüldü və incə bir Avropa qızının çox yaxşı bir mövqeyi olan bir şərqli bir qıza belə, çox böyük bir korporasiyadan ev sahibi üçün ilk seçim olmaq asan olmayacaqdır. Mənzilləri yemək üçün xoşbəxt bir bilet əldə etmək şansını artırmaq üçün (yeri gəlmişkən), yazmaq tövsiyə edildi ... motivasiya məktubu. Həvəsləndirici məktub, Karl! Xeyr, əlbəttə ki, bu konsepsiya ilə tanış oldum, amma mənzilin çıxarılması kontekstində heç bir şəkildə deyil. İşin xülasəsi, mütləq, lakin "ev sahibi kimi" kontekstində işləmə kontekstində?
Google kömək etmək üçün - Ona tərəf döndüm. Cenevrədəki həyat haqqında forumlarda mənim kimi olan əcnəbiləri təəccübləndirən əcnəbilərin, senzura və ədəbsiz narahatlıqları və təəccübləndirənləri tökərək, bu cür hərflərdə necə və nə yazacağım barədə olduqca faydalı tövsiyələr tapdım. Beləliklə, ev sahibinə həvəsləndirici bir məktub yazmalısınızsa, burada Bəzi sovetlər:
Biri. Niyə yaxşı qonşu olacağını bizə deyin . Başqalarına nə qədər hörmətlə hiss etdiyinizə dair bir hekayə var və həmçinin İsveçrədəki həyat qaydaları ilə də tanışdır və onları müşahidə etməyi planlaşdırır. Aldatmayın (gecə qışqıran kiçik bir uşağınız varsa, sadəcə məsul bir valideyn olduğunuz və körpəni necə sakitləşdirəcəyinizi bilməlisiniz.
2. Səninlə niyə məşğul olmağını izah edin Üstünlük verməyin mənası var - burada maliyyə sabitliyiniz barədə bir qeyd olacaq, illik gəlirinizin x miqdarından artıq olduğunu göstərə bilərsiniz (gəlirin sayını yazmaq lazım deyil, lakin bu barədə baxın Müəyyən mənalı bir məbləği faydalıdır), bu mənzildə neçə il yaşamağı planlaşdırırsınız (daha yaxşı, əlbəttə ki,). Yaxşı, "müsbət" xarakterizə edir: Təmizliyə sevgi və tövsiyə, məsələn, həmkarlarınıza, həmkarlarınıza, həmkarlarınıza, məsələn, filmlərinizi və zövq almağa kömək edən bir ev işçisi və ya agentlikləri Qədim Romanın tarixi, eləcə də şahmat. Ümumiyyətlə, şəxsiyyətinizdəki bütün bunların hamısı etibarlı və balanslı tərəfdaşın olduğunu göstərə bilər.
3. Mənzildə xüsusilə bəyəndiyinizi qeyd edin . Məsələn, yer, pəncərədən, binanın özü. Mənim üçün bir mənzilin doldurulması çox faydalı oldu - mənim üçün vacib olan avadanlıqların mövcudluğu. Standart müqavilələrdə mənzilin doldurulması siyahıda deyil. Müqavilənin bu hissəsi qondarma "qəbul yoxlaması" zamanı ötürülür. Və sonra xoşagəlməz bir sürpriz gözləyirdim - kondisioner, yuyulma və qurutma maşınları mənzildən çıxarıldı. Müqavilə 3 ay qabaqda bu nöqtəyə (yeri gəlmişkən, qeyd - standart təcrübə) ödənildi. Məktubda göstərilən texnikanın sevgisi, ev sahibini razı salmağı unutmağına kömək etdi (hansı "qeyd etməyi unutduğu" icarə qiymətinə daxil olmadığı və onları özünüz quraşdıracağım gözlənilir) Ən azı paltaryuyan maşın və qurutma maşını quraşdırmaq üçün öz hesabımda.
Ən ağıllı agentliklərə hazırlaşmaq məsləhətdir
Foto: Nadejda Eremenko
Əvvəl hərəkət etmək istəyirəm - üç varis axtarın
Müqavilənin diqqətini çəkmək üçün daha bir vacib məqam. Bir ildən və ya iki ildən çox müddətə icarə müqaviləsinin müddəti - onun elementləri olan olduğundan əmin olun - Diplomatique bəndinə (İsveçrənin iş vizası üzərində yaşamağa gəlsəniz) və sonunda tətbiq edə biləcəyiniz liberiasiya bəndinə sahib olun mənzildə olan ikinci illərin. Bu nədir? Qurulmuş təcrübəyə görə, kirayəçinin icarəçi müqaviləsinin sonuna qədər üç ay əvvəl icarəyə götürdüyünüz mənzili tərk edə bilərsiniz. Nə siz, nə də ev sahibi, nə də ev sahibi mənzildə olan mənzilə olan istək haqqında 3 ay əvvəl, müqaviləniz eyni şərtlərdə eyni dövr üçün avtomatik olaraq uzadılır.
Müqavilənin sonuna qədər mənzildən çıxmaq istəyirsinizsə, 3 variantınız var. Birincisi: İcarə müqavilənizi bağladığınız eyni şərtlərdə "qəbul etməyə" hazırlaşacaq mənzillər üçün ən azı üç namizəd tapın. İkincisi: diplomatik cümlə adlanır. Əgər İsveçrədəsiniz və nədənsə burada işləməyi dayandırırsınızsa, burada işinizi dayandırırsınız, işinizin sonuna 3 ay əvvəl, şirkətin tələbi ilə ölkəni tərk etdiyiniz bir şərh verməkdir. Üçüncü: Liberasiya bəndəsi - mənzili "yubiley" dən 3 ay əvvəl 3 ay əvvəl tərk etmək planları barədə xəbərdarlıq etmək bacarığı, yəni növbəti tam icarə ili bitdikdə termin. Kirayə müqaviləniz 2 ildən çoxdursa bu nöqtədə israr etməyə dəyər.
Ardı var…