አሁን ብዙዎች ጊዜያዊ ወይም ቋሚ ሥራ ለብሰዋል. አንድ ሰው በሌላ ሀገር ፍቅርን ያገኛል. አሁን ዓለም ታላቅ እና ተደራሽ አይመስልም. በአንድ ላይ አንድ ጠቅ ማድረግ ብቻ - እና እርስዎ ከሚያውቁት ከሌላው የምድራፍ ክፍል ከሚያውቁት ሰው ጋር እየተነጋገሩ ነው. ቀደም ሲል ወደ ውጭ አገር ለመሄድ ኑሮው ያልተለመዱ ወይም የግዳጅ በረራዎች ነበሩ. ለዘላለም "ዝም ብሎ" የሚል እምነት ያለው ነው. በአዲስ ቦታ ውስጥ እንዴት መቀመጥ እንደሚቻል በተለይ እርስዎ ብቻዎን ከሆኑ? የት እንደሚጀመር? ደግሞም, በሩሲያ ውስጥ, በሩሲያ ውስጥ, በኩሲያ ውስጥ በሲሲያ ሀገር ውስጥ ምን እንደሚመስል. በዚህ ርዕስ ላይ የሕትመት ውጤቶች እየጀመርን ነው. ህይወታቸውን ለመለወጥ ዝግጁ ለሆኑ ሴቶች የትምህርት ፕሮግራም. አፓርታማን እንዴት እንደሚከራዩ? ሥራ እንዴት ማግኘት እንደሚቻል? እና ብዙ ተጨማሪ. ጀግኖቻችን ተሞክሮዎቻቸውን "ስደተኞች" ተሞክሮቸውን ያካፍላሉ. ዛሬ ዋናው ነው.
Nadzhda Eremenko
ፎቶ: ታቲያ አይሊና
ከበርካታ ዓመታት በፊት, በመተላለፍ አሜሪካ ኮርፖሬሽን ውስጥ መሥራት ስጀምር ወደ ስዊዘርላንድ የንግድ ጉዞ ተላክሁ. የ 22 ዓመት ልጅ ነበርኩ, በአሮጌው ከተማ አቅራቢያ ወደሚገኘው የጃፓንኛ ማዕከላዊ ጎዳናዎች ተጓዝኩና በአለባበሱ የድንጋይ ቤተክርስቲያን ፊት ለፊት አቆመሁ. በኖ November ምበር አየር ውስጥ ሙሉ ጡት በማጥባት, እና እኔ በራሴ ውስጥ እዚህ እኖራለሁ የሚል ሀሳብ. ሀሳቦች እና ፍላጎቶች በተለያዩ መንገዶች ይነሳሉ, ነገር ግን እንደ አንድ ዓይነት ዕውቀት ሆነው እንዲመጡ ተደርገው እንደሚመጡ አስተዋልኩ. ከሎጂካዊ ነፀብራቅ ሳይሆን ባልተጠበቀ ሁኔታ - በተመሳሳይ ቦታ. እና ጊዜ በሚመጣበት ጊዜ ይከሰታል.
በዚህ አሳብኩ: - 7.5 ዓመታት በኋላ በተመሳሳይ ኩባንያ ውስጥ በሞስኮ ጽህፈት ቤት ውስጥ በመስራት ላይ, የግለሰቤን እና የባለሙያ ፍላጎቶቼን ሁሉ የሚሸፍነው ልኡክ ጽሁፍ እንድሠራ በጄኔራል ውስጥ እንድሠራ የቀረበልኝ ነበር, እናም ለመማር እድሉ ከ አስደናቂ ሙያዊ መሪ. ለአጭር ጊዜ ለመሄድ ወሰንኩ. እና አሁን - እንደገና በኖ November ምበር ከሰዓት በኋላ - በጄኔቫር አቅጣጫ ውስጥ አንድ በሆነ ትኬት እሸሻለሁ.
መኖሪያ ቤትን በጄኔቫ እንዴት እንደሚከራይ?
ፎቶ: ናዝዚዳ ኢሬሜንኮኮ
Desserier ን በማንበብ መኖሪያ ቤት
አንዳንድ ሴቶች ከወንድ (ወይም ባል) ጋር እድለኛ ናቸው-እነሱ በእራሳቸው እርዳታ ላይ መተማመን ይችላሉ እናም ውድቅ ሊሆኑ እንደሚችሉ ያውቃሉ, ችግሮችን ለመፍታት እና አስተማማኝ ድጋፍ ይሆናሉ. የቀኝ ምርጫዎችን ከወንዶች ጋር አልተማርኩም, ግን ያለ ሐሰተኛ ሳህኑ ከሌለ በአሠሪው, በእውነቱ እድለኛ ነበርኩ. ወደ ሌላ ባህል, ከሌላ ባህል ጋር, ሌላ ባህልም ሆነ በአከባቢው ቋንቋ ጥሩ የእውቀት ደረጃ ሲንቀሳቀስ ምን ያህል ጠቃሚ ነው. ያለ እሱ - በምዕራፉ ሀገር ስዊዘርላንድ በጣም በፍጥነት ሊሸፍን እና ሊበታተኑ ይችላሉ.
እስቲ እንጀምር, ተራ ሂደቱ, መኖሪያ ቤትን እንዴት መብላት እንደሚቻል ይመስላል. ምን ቀላል ሊሆን ይችላል? አዎ. ግን በስዊዘርላንድ ውስጥ አይደለም. በጄኔቫ ከተማ, ከሁለቱ ዓመታት በፊት የቤቶች ብዛት መቶኛ 99% ነበር (አሁን አኃዝ (አሁን አኃዝ ሊሆን ይችላል, ይህም አጠቃላይ ስዕሉን አነስተኛ ይለወጣል). ከስታቲስቲክስ ወደ ሩሲያኛ የተተረጎመ, ይህ ማለት ችግረኛ አይደለም ማለት ነው, አፓርታማዎች በጣም ፈጣን አይደሉም, ይህም አንድ ሰው የሚሠራው አንድ ትልቅ ኩባንያ ወይም የትላልቅ ኩባንያዎች መኖሪያ ነው, እናም አንድ ሰው ነው የቀጥታ እና ቀጥተኛ ያልሆነ ዋስትናዎች ብዛት አስፈላጊ. ስለዚህ ሰው ማን ሊሰጥ ይችላል. ለምሳሌ, የደመወዝ ደረጃን በተመለከተ ከቀጣሪው ማረጋገጫ, ከቀጣሪው የዋስትና ደብዳቤ ከአሠሪው ውስጥ ችግሮች ቢያጋጥሙዎት የኃላፊነት ክፍልን ለመውሰድ ዝግጁ ነው.
እንዲሁም አፓርታማ አይመርጡም. አፓርታማው እርስዎን ይመርጣል. ምንም እንኳን እንደዚያ አይደለም - ከቁጥጥር አመልካቾች ጋር ሲነፃፀር እንደ አፓርታማነት እንደ አፓርታማነት የመረጡትን (አንዳንድ ጊዜ ባለንብረቱ ራሱ) የተገመገመ ነው.
በጄኔቫ, ያለ የቤት ዕቃዎች በተሰየመ መኖሪያ ቤት ውስጥ
ፎቶ: ናዝዚዳ ኢሬሜንኮኮ
አዎን አዎን, አትደነቁ. እሱን ለመክፈል ከተስማሙ እዚህ አፓርታማ አይሰጡም. አፓርታማው ለኪራይ በሚቀመጥበት ጊዜ ለተወሰነ ጊዜ ለጊዜው ሲሰነዘርባቸው ዝርዝሮቻቸውን እና "DESSEREE" እና ከዚያ በኋላ ያለውን "አፓርታማ የሚከራዩበት ውሳኔ ከጀመረ በኋላ ብቻ ነው.
አፓርታማነትን በመፈለግ ሂደት ውስጥ ከተረጋገጠ ደላላ ኤጀንሲ ጥሩ ወኪል መኖራችሁ በጣም አስፈላጊ ነው. ተመራጭ በምክር ላይ. የሪል እስቴት የኪራይ ቤቶች ኤጀንሲዎች (ወይም rééie እንዴት እንደሚጠሩ) ከራሱ ህጎች ጋር የተለየ ገበያ ነው. ከ Régyie ባለንብረቱ ጋር እራስዎን ያስገቡ ወይም ይርቡ - ጉዳዩ ሙሉ በሙሉ ትርጉም የለሽ ነው. በዚህ ወኪል ውስጥ ወኪልዎ በዚህ ኤጀንሲ ውስጥ መልካም ስም ካለው.
እው ሰላም ነው! እና የት የቤት እቃዎች የት ናቸው?
በአንድ ቃል ውስጥ ልምድ ያለው ድጋፍ እና ማስተዋል በሌለው ቃል ውስጥ በጽድቅ እና ኤጀንሲዎች ጋር ሲነፃፀር የተሻለ ነው, እናም መቆጠብ የተሻለ, የቤት ኪራይ መኖሪያ ቤት ቀላል አይደለም. እኔ እንደዚህ ዓይነት ኤጀንሲ ተሰጠኝ. የሆነ ሆኖ ቀደም ሲል የተዛወሩ ሰራተኞች ተሞክሮ, በጣም ብልህ የሆኑ ኤጀንሲዎች እንኳን ለመዘጋጀት ለመዘጋጀት የሚፈለጉ መሆናቸውን ተረዳሁ. ማለትም, ፍለጋውን ላለመፍጠር አፓርታማውን ለመከራየት የሚፈልጓቸውን ሁለት አውራጃዎች መወሰን ነው. እያንዳንዳቸውን እነዚህን አካባቢዎች ማየት ለሚፈልጉት ኤጀንሲዎች ብዙ አፓርታማዎችን ማቅረብም ይፈለጋል. አፓርታማዎችን ለመፈለግ በጄኔቫ ውስጥ በጣም የተሟላ ዋጋ ያለው ንብረት ስብስብ ያለው አስደናቂ ጣቢያ: - ንፅፅር.
አፓርታማውን በሁለት ጣቢያዎች መረጥኩ - በአንደኛው መብት, በሁለተኛው ውስጥ ወደ 18 አፓርታማዎች ተመለከትኩ, 12. ይህ ይህ ለጄኔቫ አስገራሚ መጠን ነው. ብዙውን ጊዜ ሪጂ ከአፓርታማዎች ወይም ከአፓርታማዎች ውስጥ ግማሽ, ወይም ባለንብረቱ ሊያሳየው የማይችሉት አፓርታማዎች ሊያሳዩለት ይችላሉ, እናም እስካሁን ድረስ አያደርጉም ሌላ ያሳዩ. እዚህ ሁለት ነገሮች ረድተውኛል. በመጀመሪያ ከኩባንያው ጋር በውሉ ስር, ኤጀንሲው የአፓርታማ ሠራተኛ የማግኘት ግዴታ አለበት. ረዘም ላለ ጊዜ ማሞቅ ከጊዜ በኋላ ገንዘቡን ያገኛሉ. ሁለተኛ-እኔ የተሰጠኝ ኤጀንሲ በእውነቱ ከደንበኞችዎ መልካም ስም አጠናቅቄ ነበር.
ልምድ ያለው ድጋፍ እና ማስተዋል ከሌለው ጋር አብሮ ሲሠራ የተሻለ ነው, እና መወገድ የተሻለ, የቤት ኪራይ መኖሪያ ቤት ቀላል አይደለም
ፎቶ: ናዝዚዳ ኢሬሜንኮኮ
አፓርታማዎችን በመመልከት ሂደት ውስጥ ብዙ አስደናቂ ነገር ተምሬያለሁ. ለምሳሌ, ሙሉ በሙሉ አፓርታማዎች ያለ የቤት ዕቃዎች ተከራይተዋል. ፈጽሞ. ይህ የተለመደ ነው. የተደገፈ ብቸኛው ነገር (እና ሁልጊዜ አይደለም) ወጥ ቤት ነው. ደህና, መታጠቢያ ቤት ከመጸዳጃ ቤት ጋር. የራስዎን ወይም በቦታው መግዛት ያለብዎት የቤት ዕቃዎች. ደግሞም - አብዛኛዎቹ አፓርታማዎች በአፓርትመንቱ ውስጥ ለመታጠቢያ ማሽኖች አይሰጡም. በቤቶች ውስጥ, እንደ ደንቡ, በአካሚው ውስጥ ወይም በመሬት ውስጥ, ተከራዮች በመጻፍ እና ለማጥፋት የሚጡበት እና የሚባሉት አካባቢዎች የተባሉ ናቸው. በተጨማሪም, በጄኔቫ ውስጥ ለመኖር ካቀዱ (ከከተማይቱ ውጭ ቤት ውስጥ አይኖሩም), "የአየር ማቀዝቀዣ" ጽንሰ-ሐሳብ ይርሱ. የአየር ማቀዝቀዣውን ለመጫን ፈቃድ የሚኖርበትን አፓርታማ ከማግኘቱ ይልቅ በመንገድ ላይ ዳይኖሰር መገናኘት ይቀላል. እንደ ደንብ, በዘፈቀደ እንዲህ ዓይነቱን አማራጭ መውሰድ አለብዎት. ከአየር ማቀዝቀዣዎች የመጡ ብሎኮች ቤቶችን መልክ ያበላሻሉ. እናም በአጠቃላይ - ጄኔቪስ እንደዚህ ዓይነቱን ተዓምራዊ ቴክኖሎጂ አይጠቀሙም. ነጥብ.
ለእኔ, ከሞስኮ አፓርትመንት ጋር የተዋጉ ልጃገረዶች ከላይ የተጠቀሱትን ጥቅሞች ሁሉ የታገዘ ከሆነ እንዲህ ዓይነቱ ትዕዛዝ አዲስ እና በጥብቅ ፍለጋውን ውስን ነበር. የሆነ ሆኖ, በመጨረሻ, ፍለጋዬ በ <ኤም.ኤስ.ሲ> ፓርክ ውስጥ ዘውድ ከሄልሽር ፓርክ ጋር በተቃራኒ ገቢያዬ በቡኪን ውስጥ, ከማሽር መስኮቶች ጋር በማጠቢያ ማጠቢያዎች, በማንዴዳድ መስኮቶች, እና (ኦ, ተዓምር!) የአየር ማቀዝቀዣ.
ደብዳቤ ይፃፉ. ተነሳሽነት
ያለምንም ታማኝነት, የእጩነት ማረጋገጫ እንዲጨምር ጠየቅሁት. በጣም ጥሩ በሆነ ትልቅ ቦታም ቢሆን የምስራቅ አውሮፓ ልጃገረድ ለባለንብረቱ የመጀመሪያ ምርጫ ለመሆን በጣም ቀላል አይደለም የምስራቅ አውሮፓ ልጃገረድ ተረድቷል. አፓርታማዎችን ለመብላት (ርካሽ አይደለም) አፓርታማዎችን ለመብላት እድሎችን ለማሳደግ ዕድልን ለመጨመር እድሎችን ለመጨመር እድል ለመጻፍ የተመከርኩኝ ... ተነሳሽነት ደብዳቤ ደብዳቤ. ተነሳሽነት ደብዳቤ, ካርል! አይ, እኔ በእርግጥ ይህንን ፅንሰ-ሀሳብ የምታውቅ ነው, ግን አፓርታማውን በማስወገድ ባሉበት መንገድ አይደለም. የሥራ ማጠቃለያ በማስገባት, በእርግጠኝነት, በእርግጠኝነት, ግን "እንደ ባለንብረቱ" አውድ?
ጉግል እንዲረዳኝ - ወደ እሱ ዞረ. በጄኔቫ ሕይወታቸው ውስጥ ሲኖረኝ በመድረክ ሰዎች ውስጥ እንደ እኔ የተገረሙ ሰዎች ጥቂቶች ሆነዋል, ሳንሱር እና ጸያፍ እና ጸያፍ የሆነ የግብረኞች እና አስገራሚዎች በእንደዚህ ያሉ ፊደላት እንዴት እና ምን እንደሚሉት ጠቃሚ ምክሮች አግኝቻለሁ. ስለዚህ, ወደ ባለንብረቱ ተነሳሽነት ደብዳቤ መፃፍ ካለብዎ, እዚህ አንዳንድ ሶቪዎች:
አንድ. ጥሩ ጎረቤቶች ለምን እንደሚሆኑ ይንገሩን . ለሌሎች በአክብሮት የሚሰማዎት ታሪክ አለ, እናም በስዊዘርላንድ ውስጥ የህይወት ህጎችን እንደሚያውቁ እና እነሱን ለመመልከት አቅደዋል. አታታልሉ (በሌሊት የሚጮህ አንድ ትንሽ ልጅ ካለዎት በቀላሉ እርስዎ ኃላፊነት የሚሰማዎት ወላጅ እንደሆኑ እና ህፃኑን እንዴት መረጋጋት እንደሚችሉ ማወቅ አለብዎት.
2. እርስዎ እንዴት ሊያስከትሉ እንደሚችሉ ያብራሩ ምርጫው እንዴት ትርጉም እንደሚሰጥ - እዚህ የገንዘብ መረጋጋትን የሚገልጽ, አመታዊ ገቢዎ ከኤክስኤክስ ይበልጣል (የገቢዎን ብዛት ቁጥር መፃፍ አስፈላጊ አይደለም, ግን ምን እንደሆነ ይመልከቱ ከተወሰነ ትርጉም ካለው ዋጋ ይበልጣል), በዚህ አፓርታማ ውስጥ ለመኖር ስንት ዓመት ለማቀድ ማቀድ እንደምትፈጠር ይግለጹ (ከረጅም ጊዜ የተሻለ, በእርግጥ). ደህና, ውስል "አዎንታዊ" የሚሆኑ ሌሎች ታሪኮች, ለንፅህና ፍቅር እና የቤት ውስጥ ጠባቂ የቤት ውስጥ ፍላጎቶች, ለምሳሌ የጋራ መገለጫዎን ወይም ኤጀንሲዎችዎን - ለምሳሌ, ፊልሞችን ይወዳሉ እና ይደሰቱ? የጥንቷ ሮም ታሪክ እንዲሁም ቼዝ. በአጠቃላይ, በባህሪያዎ ውስጥ ያሉት ሁሉ የትዳር ጓደኛ ምን ያህል እምነት የሚጣልባቸው እና የትዳር አጋር ናቸው.
3. በተለይ በአፓርትመንቱ ውስጥ እንደወደዱት ጥቀስ . ለምሳሌ, ቦታ, ከመስኮቱ, ህንፃው ራሱ. ለእኔ, አፓርታማ መሞላት በጣም ጠቃሚ ነበር - ለእኔ አስፈላጊ የሆኑት የመሣሪያ ተገኝነት. በመደበኛ ኮንትራቶች ውስጥ የአፓርታማው መሙላት አልተዘረዘረም. ይህ የኮንትራቱ ክፍል "የመግቢያ ምርመራ" በሚባልበት ጊዜ ይተላለፋል. እና ከዚያ ደስ የማይል አስገራሚ ነገር - የአየር ማቀዝቀዣ መኪናዎች ማጠብ እና ማድረቅ, ማጠብ እና ማድረቅ, ማጠብ እና ማድረቅ, እና ውሉ ከ 3 ወር በፊት ለ 3 ወራት ተከፍሎ ነበር (በመንገድም, እንዲሁም ልብ ይበሉ - መደበኛ ልምምድ). በፊተኛው ውስጥ የተጠቀሰውን ዘዴ ፍቅር ኤጀንሲው ባለንብረቱ እንዲያውቅ አድርጎታል ("መጥቀስ" ረሳ. " ቢያንስ የልብስ ማጠቢያ ማሽን እና ማድረቂያ ማሽን ለመጫን በራሴ ወጪ.
በጣም ብልህ ወኪሎች ለመዘጋጀት ይመከራል
ፎቶ: ናዝዚዳ ኢሬሜንኮኮ
ከዚህ በፊት መንቀሳቀስ ይፈልጋሉ - ሶስት ተተኪዎችን ይፈልጉ
እና ውሉን ለማክበር አንድ ተጨማሪ አስፈላጊ ጊዜ. ከአንድ አመት ወይም ከሁለት ጊዜ በላይ የኪራይ ውሎችዎ ጊዜ ካለፈ በኋላ ከማለቁ በኋላ ምንም ማመልከት የሚችሉት በሂሳብ ቪዛ ላይ (በስዊዘርላንድ) እና የቤተ ልቴንት ክሩዝስ እና የቤተ ልቴንት ሐረግ በአፓርትመንቱ ውስጥ ከተኖሩ የሁለተኛ ዓመታት ውስጥ. ስለምንድን ነው? በተቋቋመው ልምምድ መሠረት የኪራይ ውሉ ከመጠናቀቁ በፊት ለሶስት ወራቶች ከሶስት ወራቶች በፊት ከጠየቁ አፓርታማውን ለቀው ከሚወዱት አፓርትመንት መተው ይችላሉ. እርስዎም ሆነ ባለንብረቱ ከ 3 ወራት በፊት ነፃ አፓርታማ የማድረግ ፍላጎት ካላደረጉ ውልዎ በተመሳሳይ ጊዜ በተመሳሳይ ሁኔታ ውስጥ ይራመዳል.
ውሉ ከመጠናቀቁ በፊት ከአፓርታማው መውጣት ከፈለጉ 3 አማራጮች አለዎት. የመጀመሪያው: - እርስዎ በሚሰበሰቡበት ተመሳሳይ ሁኔታዎች ውስጥ የኪራይ ውልዎን "ለማዳመጥ ዝግጁ የሆኑ አፓርታማዎችን ለማግኘት ቢያንስ ሶስት እጩዎችን ይፈልጉ. ሁለተኛው ደግሞ የዲፕሎማሲ ፀሐያዊ ምን ይባላል. በስዊዘርላንድ ውስጥ ለሚያስፈልገው በስዊዘርላንድ ውስጥ ከሆኑ, እናም በአንዳንድ ምክንያት እርስዎ እና አሠሪዎ ከመጠናቀቁ በፊት እርስዎ እና አሠሪዎ ከኩባንያዎችዎ ጥያቄ ውስጥ አገሪቱን ለቀው የሚወጡበት መግለጫ መስጠት አለበት. ሦስተኛው: - የቤተ ልኬት ሐረግ - "ኢዮቤብሌይ" ከ 3 ወር በፊት አፓርታማውን ለመተው ዕቅዶች የማስጠንቀቅ ችሎታ, ማለትም, የሚቀጥለው የኪራይ ዓመት ሲገኝ ቃሉ ማለት ነው. ከ 2 ዓመት በላይ ከሆኑት የኪራይ ውሎችዎ ከ 2 ዓመት የሚዘጉ ከሆነ በዚህ ነጥብ ላይ መሞከር ተገቢ ነው.
ይቀጥላል…