דיוואָרסיז האָבן ווערן אַ טרויעריק גאַנג פון מאָדערן כאַסענע שייכות. לויט צו סטאַטיסטיק, אין דער ערשטער 2-3 יאָר נאָך די כאַסענע איז קאַנקלעד אַרויף צו 50% פון משפחות. דערווייַל, די גט פון ספּאַוסאַז אין פילע קאַסעס ינטיילז און דער אָפּטיילונג פון די פאַרמאָג.
לויט טייל 1 פון קונסט. 38 פון די משפּחה קאָד פון די רוסישע פעדעריישאַן, די אָפּטיילונג פון דער פּראָסט פאַרמאָג פון ספּאַוסאַז קענען זיין געפֿירט ניט בלויז אין דעם פּראָצעס פון טערמאַניישאַן פון כאַסענע, אָבער אויך אין די חתונה זיך. אין קונסט. די 34 פון די RF יק איז אונטערגעשטראכן אַז די שלאָס פאַרמאָג איז די פאַרמאָג פון ספּאַוסאַז, וואָס איז קונה דורך זיי אין דעם פּראָצעס פון כאַסענע באַציונגען. אָבער וואָס וועגן גרונטייגנס, קונה דורך היפּאָטעק לענדינג? איז עס אַ שלאָס פאַרמאָג פון ספּאַוסאַז אָדער געהערן צו די ספּאַוס וואָס מאכט אַ היפּאָטעק אַנטלייַען?
די משפּחה קאָד פון די רוסישע פעדעריישאַן דיפיינז אַ וווינונג קונה אין אַ היפּאָטעק, ווי קאָ-קונה פאַרמאָג. די היפּאָטעק אַנטלייַען פליכט, לויט געגרינדעט דזשודישאַל פיר, איז יוזשאַוואַלי פונאנדערגעטיילט צווישן ספּאַוסאַז אין די פראַקשאַנז אין וואָס דער וווינונג איז ארויס. אויב די ספּאַוסאַז זענען אָונערז פון ½ אַפּאַרטמאַנץ יעדער, און דער אַנטלייַען כויוו איז אויך פונאנדערגעטיילט צווישן זיי גלייַך.
ווייַל ספּאַוסאַז זענען שטענדיק קאָוטשיז אין היפּאָטעק, אויב איינער פון די ספּאַוסאַז וועט צוריקצאָלן די אַנטלייַען אויף זיך, ער וועט באַקומען אַ פול רעכט צו פאָדערן אין פול פֿאַר זייער געלט באַצאָלט פון די רגע ספּאַוס.
אַדוואָקאַט אננא וואָלאָדטשענקאָ
די מערסט אָפּטימאַל און שוואַך וועג פון אָפּטיילונג פון די היפּאָטעק צווישן ספּאַוסאַז אַקערז לויט זייער קעגנצייַטיק העסקעם. אויב עס פיילז צו קאַמפּרייז, עס בלייבט צו טיילן אַ היפּאָטעק וווינונג אין הויף. וואָס זענען די אָפּציעס אין דעם פאַל? דער ערשטער אָפּציע איז אַ היפּאָטעק וווינונג און פּיימאַנץ אַבלאַגיישאַנז אַוועקגיין פון ספּאַוסאַז וואָס באַקומען אַ העכער לוין און איז ביכולת צו צאָלן אַ היפּאָטעק אַנטלייַען אויף זייער אייגן.
אויב איינער פון די ספּאַוסאַז זענען גרייט צו פאַרלאָזן זיין רעכט צו דער טייל פון די היפּאָטעק וווינונג און פון די פליכט צו צאָלן כויוו, עס איז נייטיק צו צאָלן כויוו, עס איז נייטיק צו פאַרענדיקן אַ העסקעם אויף די אָפּטייל פון פּראָסט פאַרמאָג סערטאַפייד דורך אַ נאָוטערי. אין דער זעלביקער צייט, אַז ספּאַוס וואָס נעמט אַ וווינונג איז אַבליידזשד צו צאָלן די רגע ספּאַוס וואָס וויל די רעכט צו וווינונג, ½ טייל פון די סומע וואָס איז געווען באַצאָלט ווי אַ היפּאָטעק פּיימאַנץ בעשאַס די עקזיסטענץ פון אַ חתונה שייכות.
די רגע אָפּציע איז דער פאַרקויף פון אַ היפּאָטעק וווינונג, ריפּיימאַנט פון כויוו צו די קרעדיט ינסטיטושאַן, און אויב קיין מיטל בלייבט - די אָפּטיילונג פון זיי צווישן ספּאַוסאַז אין אַ גלייַך פּראָפּאָרציע אָדער אין זיכער פראַקשאַנז. אבער עס איז נייטיק צו פֿאַרשטיין אַז אין ביידע קאַסעס די ספּאַוסאַז וועט דאַרפֿן די צושטימען פון די קרעדיט אָרגאַניזאַציע צו דורכפירן אַזאַ מאַניפּיאַליישאַנז מיט אַ היפּאָטעק וווינונג.
אין פאַל די ספּאַוסאַז איידער חתונה אָדער בעשאַס די חתונה, אַ חתונה אָפּמאַך איז געפונען, דעמאָלט דער וווינונג גענומען אין די היפּאָטעק איז צעטיילט אין די חתונה אָפּמאַך.
אזוי, מאָנאָ פאָרשלאָגן די ווייַטער אַלגערידאַם פון אַקשאַנז אויף דער אָפּטיילונג פון די היפּאָטעק וווינונג בעשאַס גט. ערשטער פון אַלע, עס איז נייטיק צו פאַרענדיקן אַ ייִשובֿ העסקעם אויף די אָפּטייל פון פּראָסט פאַרמאָג און היפּאָטעק כויוו. דערנאָך די גט איז דעריבער אַפישאַלי רעגיסטרירט, נאָך וואָס די ערשטע ספּאַוסאַז זענען ריפערד צו די קרעדיט ינסטיטושאַן מיט די גלאבאלע העסקעם מיט די גלאבאלע העסקעם מיט די גלאבאלע העסקעם מיט די גלאבאלע העסקעם מיט די גלאבאלע העסקעם מיט די גלאבאלע העסקעם מיט די גלאבאלע העסקעם מיט די גלאבאלע העסקעם און אַ גלאבאלע העסקעם און אַ גלאבאלע העסקעם און אַ גלאבאלע העסקעם און אַ גלאבאלע העסקעם און אַ מעטהאָדס פון גט, ווי געזונט ווי דאָקומענטן אויף דער סומע פון איר מאַן און פרוי.
אויב די באַנק אַגריז מיט די גלאבאלע העסקעם פון די ספּאַוסאַז, נייַ היפּאָטעק דאָקומענטן זענען ציען אַרויף - אָדער איין אַנטלייַען העסקעם אויף די ספּאַוסאַז וואָס בלייבט די וווינונג און וואָס נעמט איבער די אַבלאַגיישאַנז אויף קרעדיט פּיימאַנץ, אָדער צוויי קרעדיט פּיימאַנץ, אָדער צוויי קרעדיט פּייטריישאַן, אָדער צוויי קרעדיט פּיימאַנץ, אָדער צוויי קרעדיט אַגרימאַנץ אויף ביידע אַגרימאַנץ אויף מענטשן פאָרזעצן צו צאָלן היפּאָטעק צוזאַמען.
א באַזונדער סיטואַציע איז אַ אָפּטיילונג פון אַ היפּאָטעק וווינונג אין אַ גט אין פאַל פון דזשווואַנייל קינדער. אין דעם סיטואַציע, דער הויף, ווי אַ הערשן, לאָזן אַ גרויס פּראָפּאָרציע פון דער וווינונג פון די ספּאַוסאַז מיט וועמען
מינערווערטיק קינדער. אָבער אין דעם פאַל, די מערהייַט פון פּיימאַנץ אויף די אַנטלייַען וועט אויך האָבן צו באַצאָלן צו וואָס פון ספּאַוסאַז וואָס וועט באַקומען רובֿ פון די וווינונג. עס איז אויך ווערט געדענקען אַז די בייַזייַן פון אַ קינד וועט ניט זיין גערעכנט ווי אַ פאַקטאָר וואָס פּריווענץ די אָפּזוך פון כויוו אין פאַל פון טערמאַניישאַן פון פּיימאַנץ אויף אַ היפּאָטעק אַנטלייַען.
אויב איינער פון די ספּאַוסאַז אָדער ביידע ספּאַוסאַז האַלטן ריייַינג אַ היפּאָטעק אַנטלייַען, די באַנק יקספּאָוזיז עס פֿאַר פאַרקויף. אין דעם פאַל, די סטאַנדאַרט מעקאַניזאַמז פֿאַר די ימפּלאַמענטיישאַן פון די געלייגט פאַרמאָג זענען שוין אַרייַנגערעכנט. אויב נאָך סעלינג דער וווינונג עס זענען קיין מיטל איבער יענע וואָס טשאַרדזשיז די באַנק פֿאַר כויוו אַבלאַגיישאַנז, זיי זענען גלייַך צו דער פּראָפּאָרציע פון די פּראַפּאָרשאַנז צווישן די ערשטע ספּאַוסאַז.
דאָך, די קאָמפּעטענט אָפּטיילונג פון די פאַרמאָג, אַרייַנגערעכנט אַ היפּאָטעק וווינונג, ריקווייערז די ינוואַלוומאַנט פון אַ קוואַלאַפייד אַדוואָקאַט אָדער אַ אַדוואָקאַט וואָס וועט העלפֿן באַשיצן זייער רעכט און לאַדזשיטאַמאַט אינטערעסן אין אַ פּאָלעמיק מיט אַ פּאָלאַסע מיט אַ באַנק אָדער מיט אן אנדער ספּאַוס.