Giấc mơ giấy
Tốt nhất trong tất cả mọi sửa chữa bắt đầu với giấy tờ. Và tùy thuộc vào việc sửa chữa này sẽ là một thủ đô hay mỹ phẩm, giấy cũng sẽ khác nhau. Để bắt đầu đại tu, các tài liệu sau đây sẽ cần thiết trong các cơ quan chính phủ có liên quan: Dự án tổ chức lại căn hộ, bao gồm một phần kiến trúc và xây dựng, cung cấp điện, cấp nước và nước thải, sưởi ấm, thông gió và điều hòa không khí. Những tài liệu này được yêu cầu ngay cả khi sửa chữa căn hộ "từ đầu", khi thường chỉ có một hộp bê tông với tường mang và một ống và một số dây. Cần phải đồng ý về dự án trước để giữ gìn dây thần kinh của bạn trong tương lai và không làm gián đoạn với các trường hợp kiểm tra khác nhau. Với ai cần phải phối hợp từng phần cụ thể của dự án, sẽ nhắc nhở ở Hoa của bạn.
Nếu bạn sẽ làm đại tu ở ngôi nhà đã ấp ủ, bạn cần đồng ý với DEZ hoặc một tổ chức kiểm soát khác, những khoảnh khắc ngắt kết nối nguồn cung cấp nước nóng hoặc lạnh (khi bạn có đường ống), ngắt kết nối hệ thống sưởi và điện.
Nhà thiết kế Irina Ustiantseva khuyên trước khi bắt đầu bất kỳ sửa chữa nào và thậm chí sắp xếp lại đơn giản của đồ nội thất càng sớm càng tốt để tưởng tượng kết quả cuối cùng. Tất nhiên, tuyệt vời nếu bạn có một căn hộ của giấc mơ trước mắt bạn. Nhưng điều đó xảy ra với thực tế một số câu đố ở dạng lối đi quá hẹp vào cửa hoặc không leo lên những ngóc ngách đầu giường, vượt qua tất cả những lợi thế của một kế hoạch mới. Vì vậy, điều này không xảy ra, bạn cần đo phòng chính xác nhất có thể, xem xét tất cả các phần nhô ra và vỡ, và sau đó ở quy mô thuận tiện cho bạn, mô tả một căn phòng hoặc một căn hộ trên milimét. Trên một tờ khác, trong cùng một thang điểm, vẽ một đồ nội thất hiện có hoặc cái mà tôi thích trong cửa hàng. Nhìn kìa, có một lối đi rộng, giả sử với ghế sofa? Với niềm vui, di chuyển, thay đổi tủ giấy và bàn cho đến khi kết quả không phù hợp với bạn.
Tài chính Sing Lãng mạn?
Giai đoạn tiếp theo là sự tổng hợp của các ước tính. Nó là cần thiết để tính toán bao nhiêu bạn sẽ tiêu tốn của bạn căn hộ trong mơ của bạn. Để có một cái nhìn gần đúng về số lượng công việc, bạn có thể phỏng vấn những người quen thuộc đã sửa chữa, khám phá tờ báo cung cấp và diễn đàn Internet. Theo Moscow Probela Kirill Smirnitsky có kinh nghiệm, toàn bộ chi phí sửa chữa căn hộ được tạo thành từ ba yếu tố. Đầu tiên, đây là chi phí của chính công việc - thanh toán dịch vụ của một công ty xây dựng. Hoặc, nếu bạn tự sửa chữa, mức lương của các chuyên gia cá nhân, bạn sẽ mời đến một số tác phẩm nhất định. Thứ hai, bạn cần ước tính chi phí vật liệu được sử dụng trong công việc chuẩn bị và là cơ sở của kết thúc cuối cùng của ngôi nhà. Đây là chất kết dính, putty, ống, cần cẩu, dây, hỗn hợp khô, mồi. Điều này cũng bao gồm các công cụ sẽ được sử dụng cho công việc, cũng như thanh toán xe tải, thu gom rác, v.v ... Chi phí hàng tiêu dùng phụ thuộc rất nhiều vào tuổi và trạng thái của ngôi nhà, cũng như trên sự sửa chữa của lớp bạn vung . Giai đoạn này cực kỳ quan trọng, nó không đáng để tiết kiệm nó. Thứ ba, cần phải xấp xỉ tính chi phí vật liệu được sử dụng cho kết thúc cuối cùng của căn hộ. Đối với trần - nó là sơn, trần căng, tấm trang trí. Đối với tường - hình nền, sơn, sơn trang trí, plinths. Dành cho sàn - sàn gỗ, gạch, lin lin, thảm. Và cũng có tính đến chi phí hệ thống ống nước (tắm, chậu rửa, nhà vệ sinh), cửa ra vào, ổ cắm điện.
- Bây giờ nhiều khách hàng thích vượt quá thời trang, ví dụ, lò sưởi, trần đa cấp, vấp ngã, "Người đứng đầu một trong những công ty xây dựng Moscow Vyacheslav Vorobyev. - Nhưng thực tế là tốt trong các nhà nước không phù hợp với các căn hộ Moscow tiêu chuẩn. Ví dụ, hãy nghĩ, bạn có thường xuyên để thắp sáng lò sưởi điện? Thông thường, lần đầu tiên, khi khách đến, nó bật, nhưng chẳng mấy chốc anh ta chán nản. Nhưng đồ chơi này có một nơi có thể được sử dụng cho một cái gì đó hữu ích hơn. Có, và đáng giá một lò sưởi tốt rất nhiều, và không có ý nghĩa xấu để đặt - nó sẽ chỉ loại bỏ nội thất. Hoặc sẽ làm cho một nhà thiết kế trần nhà rất phức tạp, và chẳng mấy chốc các chủ sở hữu yêu cầu họ tháo dỡ chúng - ép, làm phiền nhiều lớp của họ.
Quảng cáo tốt nhất - Đài phát thanh Sarafan
"Để không phạm sai lầm với sự lựa chọn của Lữ đoàn, hãy chắc chắn xem xét các căn hộ đã hoàn thành trong đó họ đã hoàn thành việc sửa chữa", lời khuyên Vyacheslav vorobiev. - Thông thường người lao động tốt được truyền đi, như họ nói, "từ tay này sang tay kia."
Đừng xấu hổ khi hỏi nhiều câu hỏi. Rốt cuộc, nếu bạn không có kiến thức chuyên môn, bạn sẽ không thể xác định được công việc hiệu quả như thế nào. Và, nó xảy ra, không có gì có thể được gỡ bỏ - ví dụ, nếu hệ thống dây điện được thực hiện kém hoặc sàn ấm được đặt. So sánh tên của các tài liệu trên các gói và những người được chỉ định trong ước tính - công nhân vô đạo đức trên đó làm một "Navar" tốt.
Điều quan trọng là các nhà xây dựng không chỉ đáp ứng chính xác hướng dẫn của bạn, mà còn gây khó chịu cho các khuyến nghị của họ, bởi vì chủ sở hữu thường không tưởng tượng được hoàn toàn kết quả cuối cùng. Ví dụ, các công nhân sẽ can ngăn tôi làm một tầng ấm áp trong vườn ươm. Rốt cuộc, bất kỳ lớp phủ nào sẽ bị loại trừ, ngoại trừ gạch, những gì tôi không nghĩ về nó.
Các lời khuyên du lịch:
1. Nếu bạn không tự sửa chữa, thì tốt hơn nếu bạn chuyển từ căn hộ tại thời điểm làm việc xây dựng. Ngay cả khi bạn phải loại bỏ nhà ở, nó sẽ có lợi hơn, bởi vì các nhà xây dựng sẽ hoàn thành đối tượng của bạn nhanh hơn. Nếu bạn tự sửa chữa hoặc chỉ buộc phải sống trong căn hộ này, sau đó bắt đầu sửa chữa với một căn phòng xa, dần dần tiến về phía bếp;
2. Bắt đầu bạn cần từ giai đoạn rất bụi bặm. Nếu căn hộ cũ là, ở giai đoạn này, có một sự tháo dỡ của các vách ngăn, loại bỏ lớp phủ khỏi tường, sàn, trần. Tiếp theo là các khối cửa sổ và bệ cửa sổ;
3. Sau đó đến thời điểm điện. Nếu công việc diễn ra trong một ngôi nhà mới, dự án phải nhất thiết phải được đồng ý ở Mosenergonadzor. Trong dự án, hãy đặt quy tắc: Tối thiểu dây mở rộng, mỗi dụng cụ trong nước - ổ cắm của nó. Nếu bạn thay đổi bộ tản nhiệt sưởi ấm, đường ray khăn nóng, hãy làm ngay lập tức, trước khi đặt gạch và sàn;
4. Giai đoạn tiếp theo là sự liên kết của các bức tường, sàn và trần nhà. Nếu những giọt trống được tìm thấy, vết nứt - chúng phải bị bỏ qua, nó sẽ cải thiện âm thanh và cách nhiệt trong căn hộ;
5. Sau đó, cửa mới được cài đặt - đầu vào và trong phòng. Nhân tiện, cho đến khi làm việc thêm, các cửa có thể được gỡ bỏ hoặc bọc bằng màng polyetylen để chúng không bẩn. Trong trường hợp mảnh gỗ, đầu tiên đặt nó, và sau đó dán hình nền. Trong tất cả các trường hợp khác, ngược lại, nó chủ yếu là một hình nền;
6. Bây giờ lượt đã đạt đến hình nền xếp chồng hoặc sơn tường. Hãy nhớ rằng, ở những nơi mà các cuộc đột kích (đốm vôi hoặc keo) vẫn còn, hình nền không được dán. Do đó, trước khi bắt đầu dán, các cuộc đột kích nên được xem xét;
7. Tiếp đến là phòng tắm và nhà vệ sinh. Nếu cần thiết, thay đổi hệ thống ống nước;
8. Hoàn thiện việc sửa chữa là ban công hoặc loggia tốt nhất. Rốt cuộc, trong quá trình tái cấu trúc có thể được lưu trữ vật liệu, bảng - nói chung, để thực hiện một xưởng nhỏ.