Є думка, що в угодах з квартирами найчастіше жертвами стають пенсіонери або алкоголіки. Однак, як з'ясувалося, на ділі все виглядає зовсім інакше. Близько тридцяти відсотків від загальної кількості потерпілих - представники творчих професій. Що в якійсь мірі можна пояснити. Адже вони постійно витають десь в хмарах, не звикли перевіряти документи і по-дитячому щиро вірять, що їх, народних улюбленців, вже точно не обдурять.
Деякі нечисті на руку ріелтори, навпаки, полюють саме за знаменитостями. Мовляв, грошей у них досить, а морочитися судами та розглядами їм зазвичай ніколи. Наприклад, Олена Кондулайнен свого часу потрапила в дуже неприємну ситуацію. Кілька років тому в елітному селищі Токсово, що неподалік від Санкт-Петербурга, згорів будинок, що належав акторці. Звичайно, вона засмутилася, але якийсь час нічого не робила - не до того було. А коли, нарешті, вирішила хоча б продати землю, то виявила, що документів на цю ділянку у неї немає - вони згоріли під час пожежі, і ніяких копій не збереглося. Однак через якийсь час вона з подивом дізналася, що якесь агентство нерухомості вже давно виставило її ділянку на продаж. На жаль, коли Кондулайнен стали відомі всі ці подробиці, зробити нічого вже не можна було ...
При пожежі Олена Кондулайнен втратила не тільки вдома, але і документів на земельну ділянку.
Незадовго до своєї смерті постраждала від недобросовісних ріелторів актриса Анна Самохіна. Анна Владленівна взяла іпотечний кредит, купила елітне житло неподалік від Пітера, в Стрельні. Однак здача таунхауса постійно затягувалася. І коли актриса подала в суд, стало зрозуміло: це мильна бульбашка. Грошей своїх назад вона так і не дочекалася ...
Ключі від квартири в новому будинку Леонід Агутін урочисто подарував своїй дружині Анжеліці Варум в новорічну ніч. Але будинок так і не був зданий.
Лілія Шарловская
А Леоніду Агутіну просто відмовили в праві власності на квартиру, ключі від якої він урочисто вручив кілька років тому в новорічну ніч своїй дружині Анжеліці Варум. Новенькі апартаменти загальною площею сто п'ятдесят квадратних метрів розташовувалися на останньому поверсі елітної новобудови. Час минав, подружжя оплачували навіть квартплату, однак в апартаменти вселитися не могли. Тоді-то і з'ясувалося, що документи на житло вони оформили не до кінця - тобто на руках був лише попередній договір купівлі-продажу, а не основний. Подружжя, звичайно, тут же подали в суд на компанію-забудовника, однак нічого не добилися. До того ж будинок після здачі в експлуатацію так і не був зареєстрований в Росреестра. Вихід один: чекати, поки ситуація вирішиться. Між іншим, в подібному становищі опинилися не тільки Агутін з Варум. Приблизно таку ж тяжбу пару років назад вів з компанією-забудовником голкіпер Ігор Акінфєєв. І теж йому запропонували одне: чекати і сподіватися на краще.
Співак і композитор Аркадій Укупник зіткнувся з непорядними забудовниками аж в Туреччині: з-за конфлікту останніх з ріелторами суд виніс постанову, що мешканці не можуть заселитися в будинок, навіть якщо у них на руках (як у Укупника) повний комплект всіх необхідних документів. І ось Аркадій, як і всі інші, чекає вирішення цієї суперечки в надії повернути хоча б вкладені гроші.
бійцівський клуб
Є серед наших знаменитостей і ті, хто зміг - нехай і шляхом неймовірних зусиль - вийти переможцем у нелегкій боротьбі за свої права. Кілька років вся країна, затамувавши подих, спостерігала за гучними баталіями, які вела Лоліта зі своїм ТСЖ (товариством власників житла). Співачка була не згодна з тими сумами, які їй щомісяця надсилали на оплату її житла, - вони здавалися їй непомірно високими. До того ж особисто вона не була членом цього самого ТСЖ, так що щиро вважала: квитанції приходять явно не за адресою. Тому всі ці папірці з цифрами вона просто ігнорувала.
Боротьбу Лоліти з ТСЖ по праву можна назвати епопеєю співачці не тільки погрожували розправою, але і підпалювали офіс. Справа дійшла навіть до рукоприкладства.
Лілія Шарловская
У підсумку в один зовсім не прекрасний день їй виставили астрономічний рахунок на триста з гаком тисяч рублів. Ось тоді Лоліта і кинулася в бій. Боролася довго і, як здавалося спочатку, безуспішно. Тобто з боку здавалося, що істина як раз на стороні співачки, проте, придивившись, можна було зрозуміти: все зовсім не так. Наприклад, перше судове справу Лоліта виграла начисто. Однак, як тільки закінчилися засідання, вона стала отримувати квитанції про оплату всіх послуг не на сімнадцять тисяч рублів, як це було раніше, а відразу на шістдесят вісім.
І знову почалися судові позови і засідання, в яких Лоліта знову вийшла переможницею. Але ж могла ще на самому початку своїх відносин з ТСЖ плюнути на все, викласти потрібну суму і забути про цю нервуваннях. Але співачка вважає, що якщо ми всі в подібних ситуаціях будемо відчайдушно боротися за свої права, то в підсумку нас перестануть і обманювати.
Адже вона навіть до президента Путіна дійшла, написавши йому проникливе лист: «Уже давно необхідно звернути увагу на злодійство, хабарництво та шахрайство, яке на сьогоднішній день процвітає в більшій частині ТСЖ. Я запевняю вас в тому, що це не тільки моя проблема, а й проблема всієї країни (...) Дуже велика кількість людей на даний момент знаходяться, як і я, в стані розборок з начальниками житлових господарств. Вони обкрадають людей, вимагають гроші, виставляючи липові рахунки! Вони всіляко перешкоджають нормальному життю ».
І Лоліта навіть отримала відповідь від президента - по електронній пошті. У листі було сказано, що всі її зауваження переправлені до Міністерства регіонального розвитку для проведення перевірки. Але ще до цього послання вона встигла - самостійно, за допомогою своїх юристів - виграти цілих шість (!) Судів. Хоча далося це дуже непросто. За словами співачки, їй і просто погрожували, і підпалювали офіс, і навіть намагалися вирішити справу рукоприкладством.
Але вона вийшла з цієї довгої сутички переможницею. І для багатьох постраждалих від ТСЖ перетворилася на таку собі провідну зірку. До Лоліті стали звертатися з подібними проблемами, а співачка у відповідь щедро ділиться контактами свого адвоката, який за два роки боротьби точно вивчив, які закони в цій області діють, а про яких, навпаки, краще забути.
Надія Бабкіна та Борис Моїсеєв були дуже раді, коли придбали житло на узбережжі Болгарії. Вони не могли припустити, що їх сусіди - справжні свині.
Лілія Шарловская
Між іншим, проблеми з нерухомістю у Лоліти не тільки в Росії, але і за кордоном. Ще кілька років тому вона придбала - за компанію з Філіпом Кіркоровим, Борисом Мойсеєвим, Надією Бабкіної, Михайлом Боярським - апартаменти в Болгарії. Вирішила, що там її доньці під час літніх канікул буде дуже комфортно: море, сонце, смачна їжа і відмінна екологія. І ось з останнім-то пунктом вийшла невдача. Неподалік від житлового комплексу (класу люкс, між іншим) болгари чомусь вирішили відкрити справжню свиноферму. Запахи звідти лунали аж ніяк не найприємніші, як ви розумієте.
А багато хто з мешканців - мама телеведучої Лєри Кудрявцевої, син Надії Бабкіної та навіть (о Боже!) Сам Філіп Кіркоров - так і зовсім стали підозрювати, що в їх відсутність апартаменти здаються третім особам. Довести факти зараз неможливо, але багато вказувало саме на те, що під час відсутності господарів в квартирі хтось жив: не першої свіжості продукти, раптом завалялися в холодильнику, або залишки косметики в спальні.
Але коли вся зоряна компанія вирішила розібратися з тамтешнім ТСЖ, їм у відповідь ... банально пригрозили. «Вони нам сказали, що, якщо ми будемо качати права, до нас приведуть парочку поганих хлопців! - згадувала пізніше Лоліта. - Уявляєте, вони нас лякали бандитами! »
Але і там співачка змогла всіх перемогти - ну, наскільки це виявилося можливим. Після довгих переговорів з російськими знаменитостями власники комплексу вирішили в терміновому порядку озеленити територію і змінити керуючу компанію на іншу, більш чесну і порядну. Так що в підсумку сторони постаралися зробити вигляд, що більше претензій один до одного не мають.
Злодій повинен сидіти у в'язниці!
Актор Андрій Соколов теж зміг вийти переможцем у боротьбі з власним ЖКГ. Хоча справа у нього було складніша, ніж у Лоліти. Все почалося ще навесні 2012 року, коли квартира зірки фільму «Маленька Віра» виявилася обчищена дочиста. Злодій (злочинець, як з'ясувалося, діяв сам) виніс шість мільйонів рублів, що зберігаються в сейфі, а також норкову шубу, антикваріат і дорогі ювелірні вироби - всього збиток оцінювався приблизно в дванадцять мільйонів «дерев'яних».
Актор справедливо вважав: раз він платить щомісяця досить пристойну суму на охорону будинку, так нехай йому і повернуть гроші за ті цінності, яких він позбувся. У своїй заяві до суду Соколов вказав на те, з якою легкістю злодій зміг здійснити пограбування. Спочатку злочинець без особливих проблем виявився в під'їзді, потім спокійно розкрив двері в квартиру відмичкою і заходив туди кілька разів (!), Щоб прихопити побільше речей.
Завдяки свідченням злодія, який без праці проник в квартиру Андрія Соколова, суд задовольнив позов актора до керуючої компанії.
Лілія Шарловская
В результаті Замоскворецький суд Москви нехай і частково, але задовольнив позов Соколова до керуючої компанії. Компенсація моральної шкоди склала десять тисяч рублів, хоча спочатку актор вимагав три мільйони рублів (серед вкрадених речей, як запевняє Соколов, були дуже дорогі йому подарунки). А ось матеріальний збиток керуючої компанії було зазначено виплатити повністю - в цілому як раз дванадцять мільйонів рублів. Юристи запевняють, що такий випадок у судовій практиці трапився вперше - і справа тут не в популярності позивача, а в грамотності його адвокатів, які змогли правильно скласти всі претензії.
Був затриманий і злодій. Ним виявився неодноразово судимий член міжрегіональної етнічної ОЗУ. Злочинця засудили до шести років позбавлення волі. Між іншим, саме завдяки свідченням цього балакучого людини Соколову і вдалося виграти суд. Злодій розповів, що в під'їзд він потрапив без праці (та ще не один раз), а потім ще досить довго відкривав сейф «болгаркою». Так що все відмовки керуючої компанії, що, мовляв, вони відповідають тільки за спільне майно, а сигналізація і охорона квартири - це не в їх компетенції, не мали впливу на суд, який прийняв сторону актора.
Так що подібні приклади доводять: якщо з вами обійшлися несправедливо, не варто чекати милостей від чиновників. Потрібно брати справу в свої руки. І навіть якщо справа видається абсолютно програшним, варто поборотися! Адже, за словами адвокатів в області нерухомості, останнім часом все частіше суди стали виносити рішення саме на користь мешканців. Здається, не в останню чергу і завдяки нашим знаменитостям. Так що навіть якщо ви не слухаєте їх пісні і не дивіться фільми з їх участю, подякуйте хоча б за те, що вони змогли своїм зоряним напором хоч трохи змінити ситуацію в країні.