Режим ізоляції, введений в Росії, відбився на економіці і на ринку нерухомості. Обмеження на переміщення громадян призвели до того, що багато потенційні продавці і покупці квартир і будинків були змушені відмовлятися від переглядів, переносити терміни підписання договорів купівлі-продажу, і тепер знаходяться в очікуванні закінчення режиму самоізоляції.
Однак навіть з таких умовах можна цілком організувати процес купівлі-продажу квартири або будинку дистанційно.
Питання можуть виникнути не стільки з оформленням документів, скільки з показом об'єкта нерухомості і перерахуванням грошей. Причому передача грошей і підписання договору можна об'єднати і провести відразу в банку при першій особистій зустрічі.
Експерт з нерухомості Любов Вожжова
Фото: instagram / elite_apartment_moscow
Як виглядає весь процес купівлі продажу?
Перший етап - вибір об'єкта нерухомості.
Завдяки сучасним технологіям можна провести онлайн-показ квартири або домоволодіння по відеозв'язку, під час якої ви побачите обраний вами об'єкт, документи на нього, зможете поспілкуватися з агентом і продавцем, задати всі ваші запитання.
Звичайно, онлайн-показ ніколи не замінить показ «вживу», де квартиру можна «відчути», але в даний період часу віддалений формат - найкраще рішення, щоб не упускати можливості скористатися найкращими пропозиціями банків і забудовників.
Наступний етап - бронювання квартири або будинку і внесення заставної суми. Для цього юрист готує договір купівлі-продажу. Подібна процедура займає всього один-два дня. Потім договір надсилається всім сторонам угоди на ознайомлення.
Після чого покупець з продавцем і агентом приїжджають в банк, де відбувається процедура передачі грошових коштів і підписання договору купівлі-продажу. Цей процес якраз і відбувається при першій особистій зустрічі в банку. При цьому бронюється вартість і ціна більше не змінюється.
Потім документи в Росреестр направляються кур'єром і, як тільки угода буде зареєстрована, кур'єрська служба доставить вам прямо додому всі документи купівлі-продажу і документи про право власності на квартиру або будинок.
Одне з зручностей такого формату роботи - віддалене проведення всіх платежів, що набагато безпечніше, ніж передача готівки.
До того ж при будь-яких дистанційних операціях ви захищені від шахрайства, так як всі угоди і дії завжди можна легко довести в суді - зберігається листування, переклади з банківських карт і рахунків.
Тому якщо ви вибираєте квартиру в новобудові, зараз саме час бронювати вподобаний об'єкт і ціну, поки знижені процентні ставки по іпотеці.