Сонечко все більше пригріває, а багато раніше бюджетні курорти, куди їздили росіяни стали або не по кишені, або недоступні через політичну ситуацію. Схоже нам доведеться повернутися за часів наших дідусів і бабусь, і обзавестися дачею. І, дійсно, навіщо нам берег Турецький, де все вже наїлися системою «все включено», а обслуговування скотилося до стану радянських пансіонатів. У Підмосков'ї же все звичне, своє, не треба проходити кілька днів акліматизації, та й робота поруч - одні плюси. Експерти Федеральної кадастрової палати Росреестра виступили з рекомендаціями щодо захисту угод із заміською нерухомістю
питання №1
За словами заступника глави Федеральної кадастрової палати Марини Семенової, пише РБК коли ви купуєте ділянку, то зверніть увагу, хто його продає. Це робити може тільки власник. Відповідно, у нього повинні бути документи, що Іванов Іван Іванович володіє даною ділянкою з такого-то року або папір з ЕГРН. Юридично ці два документа рівноправні.
Придивіться до паркану
pixabay.com/photos
питання №2
Іванов Іван Іванович надав вам всі документи, але не поспішайте укладати з ним угоду. Не виключено, що у громадянина є колишня дружина, діти від іншого шлюбу - поцікавтеся його особистим життям, можливо у них є права - частки на цю ділянку. Справа в тому, що продавець вам може надати стару довідку з ЕГРН, а за минулий час земля була поділена або продана.
Зачекайте мріяти про пікніках
pixabay.com/photos
питання №3
Якщо дачу вам продає не власник, а третя особа за дорученням, тут особливо треба тримати вухо в гостро. В період сезону активуються шахраї, які часто діють за такою схемою. Досвідчені шахраї примудряються продати будинки в СНТ по книжці садівника, а вона взагалі не є документом.
Ділянки в СНТ мають багато "підводних каменів"
pixabay.com/photos
питання №4
Мрієте про триповерховому будинку з каміном? Тоді важливо запитати господаря для чого може бути використаний ділянку. А то купите, а там можна тільки картоплю з морквою садити, та сарайчик для лопат поставити. Житловий будинок на такій ділянці буде вважатися самобудом.
перевірте продавця
pixabay.com/photos
питання №5
Його краще ставити що не був господареві ділянки, а кадастровому інженеру. Перевірте разом чи споруди і забори стоять на своїх місцях. Оскільки, за документами ваша майбутня лазня може знаходиться по середині фазенди сусідів, а їх курник на два метри заїжджати на вашу територію.
Визначте межі городів
pixabay.com/photos