Майже всі оголошення про винаймання житла включають позначку, що при заїзді вам потрібно внести страховий депозит в розмірі оренди за 1-2 місяці, іноді більше. Якщо власник застави не просить, це перший привід насторожитися - хто буде ризикувати своїм майном, довіряючи незнайомцю? розповість про правила, які ви повинні дотримуватися при пошуку знімною квартири або кімнати. Пам'ятайте, що скупий платить двічі.
Документи в порядку
Перш ніж підписати договір, орендодавець повинен представити вам пакет документів: своє посвідчення особи, документ, що підтверджує право власності, або довіреність від імені того, кому ця нерухомість належить. Також вам потрібно скласти договір - ніколи не вносите гроші до моменту його підписання, інакше залишитеся ні з чим. У самому договорі повинні бути позначені положення, що стосуються інформації про квартиру (адреса, що конкретно орендуєте - кімнату або цілу квартиру, в якому стані вона знаходиться), порядку заїзду і виїзду, внесеного застави і правил для вас і орендодавця. Всі положення про псування майна краще обумовити на березі - завірте їх фото і відеозйомкою, зафіксувавши всі несправності. Те ж стосується передчасного виїзду - таке може трапитися з обох сторін, так що про це теж потрібно написати пару рядків.
Узгодьте договір, перш ніж його підписати
Фото: unsplash.com
Перевірка роботи електроприладів
Не довіряйте орендодавцю, а перевіряйте всі самі. Подивіться, чи працює плита, мікрохвильова піч, холодильник та інші прилади. Інше питання стосується проводки: її потрібно перевірити, підключивши подовжувач і кілька приладів до нього відразу. Якщо пробки не вилітають, значить проводка, швидше за все, справна. Якщо ви виявите неприємність після заселення, орендодавець може годувати вас сніданками - забезпечте себе від неприємностей заздалегідь.
Реєстрація за місцем проживання
Попросіть орендодавця зробити вам тимчасову реєстрацію в квартирі на тривалість договору. З його боку це нічим не загрожує - тимчасова реєстрація не дає право власності, а лише фіксує факт вашого проживання в квартирі. Це може бути важливо, коли ви переїжджаєте в велике місто і хочете віддати дитину в дитячий сад або школу. Реєстрація в лікарні проходить не за місцем проживання, так що про це турбуватися не варто - ви будете забезпечені медичними послугами, якщо прийдете і напишете заяви в кабінеті завідуючої.
Тимчасова прописка нічого не варто власнику, але зручна вам
Фото: unsplash.com
Оплата за рахунками
За підсумками місяця ви будете оплачувати комунальні послуги. Просіть у власника копію квитанції, а не перераховуйте гроші на рахунок лише з його слів. Також спосіб перерахування коштів повинен відповідати тому, який ви прописали в договорі. Краще, якщо це буде банківський переказ. У багатьох компаніях соцпакет працівника включає часткову або повну оплату житла, для чого вам потрібно буде надати не тільки договір, а й підтвердження оплати квартири.
Послуги ріелторів та юристів
У мегаполісах цей бізнес процвітає: кожен другий буде переконувати вас, що неможливо знайти хороше житло самостійно. Однак приклади з життя доводять, що це не так. Так, знадобиться більше часу, зате ви не переплатите за сторонні послуги. Зате взяти консультацію юриста ми б радили - ця людина компетентно перегляне договір, щоб він був вигідний для обох сторін, а не тільки орендодавця.