İnşaat piyasasının dünyası, bir daire satın almak isteyenler için karanlık bir ormandır. Genellikle insanlar, dürüstlüğünü ve vicdanını umarak geliştiriciye kör bir şekilde güveniyorlar. Bununla birlikte, aslında, düşük kaliteli binaların etkilerinden önce sözleşmenin sonuçlarından farklı aşamalarda en az yarım sorunla karşılaştı. Hangi tuzakların sizi bekleyebileceğini söyleriz. Makaleyi arkadaşlarınızla paylaşın, böylece onları kandırabileceklerini bilmek için.
Ücretsiz düzen
Alıcının iyi bir vahşi rastladığı bir olta - serbest düz düzen olasılığı. Neşeli, nasıl büyük bir banyo yapmayı, mutfağı oturma odasıyla birleştirmeyi temsil ediyorlar ve bir odalı daireyi, bir odalı daireyi, yetkin mekan örgütü pahasına iki odaya çevirebileceklerdir. Aslında, geliştiriciler bu kadar "öldürüldü" iki tavşanı aynı anda - Dairelerde duvarların yapımında daha az inşaat malzemeleri harcıyor ve gerçek piyasa değerinin üstünde daireler satıyorlar. İlginç bir şekilde, sözleşme, geliştiricinin planına göre kesinlikle duvarlar inşa etmek ya da planlama değişikliklerini ilgili makamlarda bireysel olarak müzakere etmek zorunda olduğunuz sözleşme yapacaksınız. Bu arada, ikincisi, ayrıca yüz bin ruble daha az harcamaya zorlayacak - hesaplamalar gerekli olacak, bir plan ve benzeri bir plan yapacak.
Daire Alanını Artırın
Anahtarları aldığınızda, geliştiricinin temsilcisi beklenmedik bir şekilde, apartmanın daha kararlaştırıldığı ortaya çıktığını açıklayabilir - ekstra metrekareler için ödeme yapmanız gerekir. Bankaya koşmak ve sevinmek için acele etmeyin: Ölçücüleri arayın. Evet, ek olarak yaklaşık 10-20 bin ruble ödersiniz, ancak apartman bölgesinin belgelerde olduğu gibi olduğundan emin olacaksınız. Ölçümlerin sonuçlarına hiçbir şekilde belgeleri imzalayın, aksi halde apartman alanının daha az olduğu ortaya çıkıyorsa, "Giants" ile mücadele etmenin anlamsız olduğu için mahkeme yoluyla bir soruyu çözmeniz gerekecektir.
Alanı kontrol etmek için bir ölçer davet edin
Fotoğraf: pixabay.com.
İndirimler ve düşük fiyatlar
Geliştiricinin genç bir aileye yardım etme niyetinin iyiliği hakkında bir peri masalına inanmaktan vazgeçmek, onun için özel bir indirim kazandırır - iş kaybı içinde çalışmak için kullanılmaz. Satın almadan önce, metrekare başına gerçek fiyatların nasıl olduğunu takdir edin. Gelecekteki konut kompleksinin ilçesindeki dairelerin maliyetini kontrol edin - alan, zemin, gelişmiş bir altyapının kullanılabilirliği, ulaşım erişimi - tüm bunlar fiyatı etkiler. Düşük fiyat sadece olası risklerle açıklanabilir - geliştiricinin kötü itibarı, teslim edilen az sayıda nesne, şirketin "gençliği", inşa etmek uzun zamandır. Mümkünse, konut kompleksi çarşıda bir daire satın almak, inşaattan bir yıldan az değil - fiyat daha yüksek olacaktır, ancak bir daire alacağınızdan emin olacaksınız, kaliteyi değerlendirebilirsiniz. İnşaatın - duvarların kalınlığı, işitme, odadaki sıcaklık vb. Ve birkaç yıl boyunca "oturma" evi - taze onarımlarda cips ve çatlaklar gidebilir.
Zaten görevlendirilen bir daire satın almak daha iyidir.
Fotoğraf: pixabay.com.
İlk ve son katlar
Genellikle, binanın ilk ve son katlarında bulunan daireler küçük bir indirim sunulmaktadır - geliştiricinin teklifini kabul etmeyin. İlk katlardan, yardın içindeki gürültüyü sürekli olarak ve üstünden, mevcut çatı nedeniyle onarımı tekrarlamak için bir olasılık vardır.
Gelişmiş altyapı
Satın almadan önce, metro istasyonunun, anaokulu, okul, kapalı otoparkın hız inşası sözüne söz verilecek, sadece sizi çekmek ve burada bir daire satın almak için bir şey. Gerçekte, uzun zamandır beklenen istasyon açılabilir, yalnızca evinizden bir kilometrede, anaokulu bir konut kompleksinin mimarisi için birdenbire uygun olmayacak ve kaplı park yeri, makineler için bir milyondan az olmayacak. Belgeleri kontrol ederseniz daha iyidir - Bir anaokulu ve okulun inşası devlet tarafından desteklenmelidir, o zaman olasılık, evin yanında görünecekleridir. Metro istasyonunun yapımını bekleyin - en azından çıktıların nerede olduğunu tam olarak bilecek kazı aşaması.