Boşanlar, modern evlilik ilişkilerinin üzücü bir eğilimi haline geldi. İstatistiklere göre, evlilikten sonraki ilk iki ila üç yıl sonra ailelerin% 50'sine kadar verilir. Bu arada, birçok davadaki eşlerin boşanması ve mülkün bölümünü gerektirir.
Sanatın 1. Bölümüne göre. Rusya Federasyonu'nun aile kodunun 38'i, eşlerin ortak mülkiyetinin bölümü sadece evliliğin sonlandırılması sürecinde değil, aynı zamanda evlilikte de üretilebilir. Sanatta. RF IC'nin 34'ü, ortak mülkün, evlilik ilişkileri sürecinde kendileri tarafından edinilen eşlerin mülkü olduğunu vurgulamaktadır. Ancak, emlak kredisi vasıtasıyla elde edilen gayrimenkuller? Eşlerin ortak bir özelliği midir mi yoksa ipotek kredisi yapan eşe ait mi?
Rusya Federasyonu'nun aile kodu, ortak bir mülk olarak bir ipotek içinde edinilen bir daireyi tanımlar. Kurulan adli uygulamaya göre ipotek kredisi görevi, genellikle dairenin verildiği fraksiyonlardaki eşler arasında dağıtılır. Eşler her biri ½ dairelerin sahipleri ise, kredi borcu da bunlar arasında eşit olarak dağıtılır.
Eşler her zaman ipotek cinsinden antrenörlerdir, eğer eşlerden biri krediyi kendisi üzerine geri ödeyecekse, ikinci eşden ödenen fonları için tam olarak tazminat talep etmeye tam bir hak kazanacaktır.
Avukat Anna Volodchenko
Mortgage arasındaki ipoteğin en iyi ve kırılgan yolu, karşılıklı sözleşmelerine göre gerçekleşir. Bulunamıyorsa, Mahkemede bir ipotek dairesini paylaşmak için kalır. Bu durumda seçenekler nelerdir? İlk seçenek bir ipotek apartmanıdır ve ödemeler yükümlülükleri daha yüksek bir ücret alan ve kendi başlarına ipotek kredisi ödeyebilen eşlerden ayrılmasını sağlar.
Eşlerden biri, Mortgage Dairesi'nin bir kısmına olan haklarını terk etmeye hazırsa ve borç ödeme yükümlülüğü, bir noter tarafından onaylanmış ortak mülkün bölünmesinde bir anlaşma yapılması gerekmektedir. Aynı zamanda, bir daire alan eşi, evlilik hakkının, evlilik ilişkisinin varlığında bir ipotek ödemesi olarak ödenen miktarın bir kısmını, dairenin bir kısmını ödemekle yükümlüdür.
İkinci seçenek, bir ipotek apartmanının satışı, borcun kredi kurumuna geri ödeme yapılması ve eğer herhangi bir araç kalırsa, eşler arasında eşit bir oranda veya belirli fraksiyonlarda. Ancak, her iki durumda da eşlerin bir ipotek dairesi ile bu tür manipülasyonları yürütmek için kredi kuruluşunun rızasına ihtiyaç duyacağını anlamak gerekir.
Evlilikten önceki eşlerin veya evlilik sırasında bir evlilik sözleşmesi yapıldı, sonra ipoteğe alınan daire evlilik sözleşmesine ayrıldı.
Böylece, Mono, boşanma sırasında ipotek dairesi bölümündeki eylemlerin bir sonraki algoritmasını sunar. Her şeyden önce, ortak mülk ve ipotek borcunun bölünmesi konusunda bir yerleşim anlaşması yapmak gerekir. Sonra boşanma daha sonra resmi olarak kayıtlıdır, daha sonra eski eşlerin Küresel Anlaşma ve Boşanma Sertifikası ve bir Boşanma Sertifikası ile Karakolu ve Karısının gelirinin miktarı üzerindeki belgelerin yanı sıra, kocası ve karısının geliri hakkındaki belgelerin yanı sıra.
Banka, eşlerin küresel sözleşmesiyle aynı fikirde olursa, yeni ipotek belgeleri hazırlanır - daireyi koruyan ve kredi ödemelerindeki yükümlülükleri üstlenen eşlerdeki bir kredi anlaşması ya da her iki eski eşde iki kredi anlaşması yaparlarsa Birlikte ipotek ödemeye devam edin.
Ayrı bir durum, çocuk çocukları durumunda boşanan bir ipotek dairesinin bir bölümüdür. Bu durumda, Mahkeme, bir kural olarak, eşleriyle olan eşlerin büyük bir kısmını bırakır.
Küçük çocuklar Ancak bu durumda, kredideki ödemelerin çoğunluğu da dairenin çoğunu alacak eşler için de ödemek zorunda kalacaktır. Ayrıca, bir çocuğun varlığının, bir ipotek kredisi üzerindeki ödemelerin sona ermesi durumunda borcun geri kazanılmasını önleyen bir faktör olarak değerlendirilmeyeceğini hatırlamaya değer.
Eşlerden biri veya her iki eşden biri bir ipotek kredisini geri ödemeyi durdurursa, banka bunu satmaya çıkarır. Bu durumda, yatırılan mülkün uygulanması için standart mekanizmalar zaten dahil edilmiştir. Daireyi sattıktan sonra, bankayı borç yükümlülükleri için suçlayanlar üzerinde herhangi bir araç vardır, eski eşler arasındaki oranın oranına eşittir.
Tabii ki, bir ipotek dairesi de dahil olmak üzere mülkün yetkili bölümü, nitelikli bir avukatın ya da bir avukatın bir bankayla ya da başka bir eşle bir anlaşmazlıkla korunmasına yardımcı olacak bir avukatın ya da bir avukatın katılmasını gerektirir.