Aýrylyşmalar häzirki zaman nika gatnaşyklarynyň gynanç tendensiýasy boldy. Statistika boýunça, nikadan häzirki wagtda maşgalalaryň 50% -ini meýletin bolansoň, ilkinji iki-üç ýyla çenli. Bu aralykda, är-aýalyň köp ýagdaý babatynda aýrylyşmak we emlägiň bölümine eýe bolýar.
Sungatyň 1-nji bölegine görä. Russiýa Federasiýasynyň Maşgala kodeksiniň 38-si, agtalgalaryň umumy eýeçiligindäki emoltigatiw eýesiniň umumy emläginde diňe nikalaşmak prosesinde däl, eýsem napada-da hem öndürilip bilner. Sungatda. RF IC-iň 34-sine Bilelikdäki emläk, jemi nika gatnaşyklary prosesinde Sürmedileriň emelidigi nygtalýar. Aöne gozgalmaýan emläk barada, ipoteka karz bermek arkaly gozgalmaýan emläk hakda? Bu är-aýalyň bogunly emlägi ýa-da ipoteka karzyny berýän är-aýalyň içine degişlidirmi?
Klinedäki emläk kody, bilelikde işleýän emläginde bolan ipotekada gazanan ýerini kesgitleýär. Gurnama kauşnaz tejribesiniň habaryna görä, ipoteka karz borjy, kwartiranyň şol bölekleriniň arasynda är-aýalyň arasynda paýlanýar. Owni är-aýallar bar bolsa, karz bergisi bar bolsa, karz bergi bermek hem olaryň arasynda deňdir.
Zygyrlaryň hemişe ýoklugy, effekç zatlaryň biri ipoteka bolýan bolsa, emotyga karzy satyn alar, sebäbi ikinji aýaldan tölenen serişdeleri üçin doly öwezini dolmak doly hukuk alarlar.
Aklawçy Anna Wolodenko
Sporeorlaryň arasyndaky ipotekanyň iň amatly we düwün göterilmegi özara şertnamasynyň ýerine ýetirilýär. Hasaplylygy bes etmese, kazyýetde ipoteka kwartirynyň paýyny paýlaşmak bolýar. Bu ýagdaýda wariantlar näme? Birinji warta ipoteka kwartirasy we tölegler näsazlyklaryny has ýokary aýlykly eýerinden we özbaşdak karz töläp bilýän ematyşyk karzyny töläp bilýänçaklardan öňe sürýär.
"Owusluss" -dan biri bolan bolsa, ipoteka kwartirasynyň bir bölegini we karz bermezlik borçnamasyndan daşlaşdyrmaga taýýardyr, umumy emlägiň kepillendirilen umumy emläginiň bölünmegi barada şertnama baglaşylmaly. Şol bir wagtyň özünde, kwartiriý alýan sbanýan, nika gatnaşyklarynyň barlygyna bar wagtynda tötänleýin karzyň, ½ mukdaryň bir bölegi tölemeli.
Ikinji warh Ipokarky optä bergili kwartiranyň satylmagy, karz edarasyna berjaý etmekligini satmak we belli bir şert - deň deňlige ýa-da käbir böleklerde är-aýalyň arasyndaky ýa-da deňdir. Itöne 200-nji ýylyň içinde-da, assusyň yşatsyz kwartira bilen şeýle manipuliýany ýerine ýetirmegi hem düşünmek zerurdyr.
Nikada nikadan öň ýa-da nikalaşmak möhletinden öň wagyz edilmezden ozal ýa-da nikalaşdyryş meselesinde ipoteka ipoteka ortika bolansoň, ipoteka şertnamasyna bölünipdir.
Şeýlelik bilen, Mono aýry-aýry ýeriň indiki ýerindäki hereketleriniň indiki algoritmini hödürlär. Ilki bilen, umumy emlägi we ipoteka bergisiniň bölünişi barada ylalaşyk şertnamasy baglaşmaly. Soňra aýrylyşyjy karz edarasy, global şertnama we Zidog we "Adam we" Husshton we "adamsy we" Husshs "we" Adamzan "we" Adamgy "we" ym "we" Adam we "we" Husbandresliginiň we aýalynyň girdejisiniň mukdaryndaky resminamalar "şahadatnamasy we böleleşdirilendir.
Bank teleýaýlymyň global ylalaşan razyçylygynda razy bolsa, täze ipoteka resminamalary göz öňünde tutulsa, kwartiradaky galyndylaryndaky mugallym baradaky okuw şertnamasy ýa-da karz tölegi boýunça karz şertnamasy ýa-da karzlar şertnamalaryny baglaşýar Ipotekany bilelikde tölemäge dowam ediň.
Aýry-aýry ýagdaý, kültena çagalar meselesinde aýrylyşýan kän bir ipoteka kwartirasynyň bir bölegidir. Bu ýagdaýda kazyýet, düzgün hökmünde düzgün, är-aýalyň öýüni iň köp galdyrýar
kiçi çagalar. Prokistöne bu ýagdaýda, karzyň köpüsiniň ýokarlanmagy kwartiranyň köpüsini alýan ärleriň sanyna tölemeli. Şeýle hem, çaganyň ippip gelýän karzy bes edilen halatynda, bu faktorly bu faktor hökmünde kabul etmeýän faktor hökmünde kabul edilmezkä, çaganyň bardygyny ýenat kabul etmejekdigi hem hem talap edilýär.
Spouses-täk är-aýalyň biri ýa-da ikisi ipoteka karzyny yzyna gaýtaryp bermegi bes etse, bank satuw üçin paş edýär. Bu ýagdaýda, goýlan emläkleriň durmuşa geçiriliş standart mehanizmler eýýäm goşuldy. Kwartira satanyňyzdan soň, karz borçnamalary üçin bankdan soň, olaryň öňki yrsyndakylaryň arasyndaky hasaplarynyň paýyna deň bolan talaplary bar.
Elbetde, emläk boýunça başarnykly, şol sanda bir bank aklawyndan ýa-da başga bir teleýaý bilen goramagy talap edderраm aklawçylaryň ýa-da hukuk bähbitlerini öz hukuklarynyň bardygyny we hukuklaryny goramagyny talap edýär.