తనఖాల విభాగం విడాకులు తీసుకున్నప్పుడు: ఇది ఎలా జరుగుతుంది

విడాకులు ఆధునిక వివాహ సంబంధాల విషాద ధోరణిగా మారాయి. గణాంకాల ప్రకారం, వివాహం 50% కుటుంబాలకు చెందిన మొదటి రెండు నుండి మూడు సంవత్సరాల తరువాత. ఇంతలో, అనేక సందర్భాల్లో జీవిత భాగస్వాములు విడాకులు మరియు ఆస్తి యొక్క విభాగం.

కళ యొక్క పార్ట్ 1 ప్రకారం. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క కుటుంబ కోడ్ 38, జీవిత భాగస్వాముల యొక్క సాధారణ ఆస్తి విభాగం వివాహం రద్దు ప్రక్రియలో మాత్రమే కాకుండా, వివాహం యొక్క ప్రక్రియలో మాత్రమే ఉత్పత్తి చేయబడుతుంది. కళలో. RF IC యొక్క 34 ఉమ్మడి ఆస్తి జీవిత భాగస్వాముల ఆస్తి అని నొక్కిచెప్పారు, ఇది వారిని వివాహం సంబంధాల ప్రక్రియలో కొనుగోలు చేసింది. కానీ తనఖా రుణాల ద్వారా పొందిన రియల్ ఎస్టేట్ గురించి ఏమిటి? ఇది జీవిత భాగస్వాముల యొక్క ఉమ్మడి ఆస్తి లేదా ఒక తనఖా రుణాన్ని చేస్తుంది జీవిత భాగస్వామికి చెందినదా?

రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క కుటుంబ కోడ్ ఒక తనఖాలో సంపాదించిన అపార్ట్మెంట్ను నిర్వచిస్తుంది, ఇది సహ-సంపాదించిన ఆస్తి. తనఖా రుణ విధి, ఏర్పాటు న్యాయ పద్ధతి ప్రకారం, సాధారణంగా అపార్ట్మెంట్ జారీ చేసిన ఆ భిన్నాలు లో జీవిత భాగస్వాములు మధ్య పంపిణీ. జీవిత భాగస్వాములు ½ అపార్టుమెంట్ల యజమానులు ఉంటే, అప్పుడు రుణ రుణ కూడా సమానంగా వాటి మధ్య పంపిణీ.

జీవిత భాగస్వాములు ఎల్లప్పుడూ తనఖాలో కోచ్లు ఎందుకంటే, జీవిత భాగస్వాములు తనపై రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించేట్లయితే, రెండవ జీవిత భాగస్వామి నుండి చెల్లించిన వారి నిధుల కోసం పూర్తిగా పరిహారం చెల్లించటానికి అతను పూర్తి హక్కును పొందుతాడు.

న్యాయవాది అన్నా వోలోడ్చెంకో

జీవిత భాగస్వాముల మధ్య తనఖా యొక్క అత్యంత సరైన మరియు సున్నితమైన మార్గం వారి పరస్పర ఒప్పందం ప్రకారం సంభవిస్తుంది. ఇది కలిగి విఫలమైతే, అది కోర్టులో తనఖా అపార్ట్మెంట్ను పంచుకుంటుంది. ఈ సందర్భంలో ఐచ్ఛికాలు ఏమిటి? మొదటి ఎంపిక ఒక తనఖా అపార్ట్మెంట్ మరియు చెల్లింపు బాధ్యతలు అధిక వేతనం అందుకున్న జీవిత భాగస్వాములు నుండి మరియు వారి సొంత తనఖా రుణ చెల్లించటానికి చేయవచ్చు.

జీవిత భాగస్వాములు తనఖా అపార్ట్మెంట్ యొక్క భాగానికి మరియు రుణాన్ని చెల్లించడానికి బాధ్యత నుండి తన హక్కులను విడిచిపెట్టినట్లయితే, ఒక నోటరీ ద్వారా సర్టిఫికేట్ చేయబడిన సాధారణ ఆస్తి విభాగం మీద ఒక ఒప్పందాన్ని ముగించాల్సిన అవసరం ఉంది. అదే సమయంలో, ఒక అపార్ట్మెంట్ అందుకున్న జీవిత భాగస్వామి అపార్ట్మెంట్కు హక్కును తిరస్కరించే రెండవ జీవిత భాగస్వామిని చెల్లించడానికి బాధ్యత వహిస్తాడు, ఇది ఒక వివాహ సంబంధం యొక్క ఉనికిలో ఒక తనఖా చెల్లింపులు చెల్లించిన మొత్తంలో భాగం.

రెండవ ఐచ్చికం ఒక తనఖా అపార్ట్మెంట్ అమ్మకం, క్రెడిట్ సంస్థకు రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించేది, మరియు ఏమైనా ఉంటే - సమాన నిష్పత్తిలో లేదా కొన్ని భిన్నాలలో జీవిత భాగస్వాములు మధ్య వారి విభాగం. కానీ రెండు సందర్భాల్లో ఒక తనఖా అపార్ట్మెంట్తో అలాంటి అవకతవకలు చేపట్టేందుకు క్రెడిట్ సంస్థ యొక్క సమ్మతి అవసరం అని అర్థం చేసుకోవడం అవసరం.

వివాహం ముందు లేదా వివాహం ముందు భార్యలు సందర్భంలో, ఒక వివాహ ఒప్పందం ముగించారు, అప్పుడు తనఖా లోకి తీసుకున్న అపార్ట్మెంట్ వివాహ ఒప్పందం విభజించబడింది.

అందువలన, మోనో విడాకులు సమయంలో తనఖా అపార్ట్మెంట్ యొక్క విభాగంలో చర్యల తదుపరి అల్గోరిథంను అందిస్తారు. అన్నింటిలో మొదటిది, సాధారణ ఆస్తి మరియు తనఖా రుణాల విభజనపై ఒక సెటిల్మెంట్ ఒప్పందాన్ని ముగించాల్సిన అవసరం ఉంది. అప్పుడు విడాకులు అధికారికంగా నమోదయ్యాయి, ఆ తరువాత మాజీ జీవిత భాగస్వాములు ప్రపంచ ఒప్పందం మరియు విడాకుల సర్టిఫికేట్, అలాగే గత సంవత్సరంలో తన భర్త మరియు భార్య యొక్క ఆదాయం మొత్తంలో పత్రాలను సూచిస్తారు.

బ్యాంకుల ప్రపంచ ఒప్పందంతో బ్యాంక్ అంగీకరిస్తే, కొత్త తనఖా పత్రాలు డ్రా చేయబడితే - అపార్ట్మెంట్కు చెందిన జీవిత భాగస్వామిపై ఒక రుణ ఒప్పందం కలిసి తనఖా చెల్లించడానికి కొనసాగించండి.

ఒక ప్రత్యేక పరిస్థితి బాల్య పిల్లల విషయంలో విడాకులలో తనఖా అపార్ట్మెంట్ యొక్క ఒక విభాగం. ఈ పరిస్థితిలో, కోర్టు, ఒక నియమం వలె, వీరితో ఉన్న జీవిత భాగస్వాముల యొక్క అపార్ట్మెంట్ యొక్క పెద్ద నిష్పత్తిని వదిలివేస్తుంది

చిన్న పిల్లలు. కానీ ఈ సందర్భంలో, రుణంపై ఎక్కువ చెల్లింపులు కూడా అపార్ట్మెంట్ చాలా పొందుతారు ఎవరు జీవిత భాగస్వాములు చెల్లించవలసి ఉంటుంది. ఒక పిల్లల ఉనికిని ఒక తనఖా రుణంపై చెల్లింపుల రద్దు విషయంలో రుణ రికవరీ నిరోధిస్తుంది ఒక కారకంగా పరిగణించబడదు కూడా విలువ.

జీవిత భాగస్వాములు లేదా ఇద్దరు జీవిత భాగస్వాములు ఒక తనఖా రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించకుండా ఆపండి, అప్పుడు బ్యాంకు దానిని విక్రయించింది. ఈ సందర్భంలో, వేయబడిన ఆస్తి యొక్క అమలు కోసం ప్రామాణిక యంత్రాంగాలు ఇప్పటికే చేర్చబడ్డాయి. అపార్ట్మెంట్ అమ్మకం తర్వాత రుణ బాధ్యతలు కోసం బ్యాంకు ఛార్జ్ వారికి ఏ అర్థం ఉంటే, వారు మాజీ జీవిత భాగస్వాములు మధ్య నిష్పత్తిలో నిష్పత్తి సమానంగా ఉంటాయి.

వాస్తవానికి, ఒక తనఖా అపార్ట్మెంట్తో సహా ఆస్తి యొక్క సమర్థ విభాగం, ఒక క్వాలిఫైడ్ న్యాయవాది లేదా న్యాయవాది యొక్క ప్రమేయం అవసరం లేదా ఒక బ్యాంకుతో లేదా మరొక జీవిత భాగస్వామిని వివాదంలో వారి హక్కులు మరియు చట్టబద్ధమైన ప్రయోజనాలను రక్షించడానికి సహాయపడే ఒక న్యాయవాది అవసరం.