Dunia ya soko la ujenzi ni msitu wa giza kwa wale ambao wanataka kununua ghorofa. Mara nyingi watu wanaamini kuwa msanidi programu, wakitumaini uaminifu wake na ujasiri. Hata hivyo, kwa kweli, angalau nusu inakabiliwa na matatizo katika hatua tofauti - kutokana na hitimisho la mkataba kabla ya madhara ya majengo duni. Tunasema kwamba vikwazo vinaweza kutarajia. Shiriki makala na marafiki ili waweze kujua nini wanaweza kuwadanganya.
Layout ya bure
Fimbo ya uvuvi ambayo wanunuzi wanapata pori nzuri - uwezekano wa mpangilio wa bure wa gorofa. Furaha, wanawakilisha jinsi ya kufanya bafuni kubwa, kuunganisha jikoni na chumba cha kulala na wataweza kugeuka ghorofa moja chumba ndani ya chumba cha mbili kwa gharama ya shirika la uwezo wa nafasi. Kwa kweli, watengenezaji ni "kuuawa" hares mbili kwa wakati mmoja - kutumia vifaa vya chini vya ujenzi juu ya ujenzi wa kuta katika vyumba na kuuza vyumba juu ya thamani yao ya soko. Kwa kushangaza, mkataba utaelezwa kuwa unalazimika kujenga kuta kwa mujibu wa mpango wa msanidi programu, au kujadili mabadiliko ya mipango kwa msingi wa mtu binafsi katika mamlaka husika. Kwa njia, mwisho atakuhimiza kutumia rubles chini ya mia moja kwa kuongeza - mahesabu yatahitajika, kuunda mpango na kadhalika.
Kuongeza eneo la ghorofa.
Kwa sasa unapopokea funguo, mwakilishi wa msanidi programu anaweza kutangaza bila kutarajia kwamba eneo la ghorofa limekubaliwa zaidi - unapaswa kulipa kwa mita za mraba za ziada. Usikimbilie kukimbia kwa benki na kufurahi: witoe vipimo. Ndio, unalipa takriban 10-20,000 rubles kwa kuongeza, lakini utakuwa na hakika kwamba eneo la ghorofa ni kama nyaraka. Kwa matokeo ya vipimo kwa njia yoyote ishara nyaraka, vinginevyo, ikiwa inageuka kuwa eneo la ghorofa ni ndogo, utakuwa na kutatua swali kupitia mahakama - tu kutumia muda, kwa kuwa haina maana ya kupambana na "giants".
Paribisha kipimo cha kuangalia eneo hilo
Picha: Pixabay.com.
Punguzo na bei za chini
Acha kuamini hadithi ya hadithi kuhusu nia ya msanidi wa kusaidia familia ya vijana, na kufanya punguzo la kipekee kwa ajili yake - biashara haitumiwi kufanya kazi kwa hasara. Kabla ya kununua, kufahamu jinsi bei halisi kwa kila mita ya mraba ni. Angalia gharama ya vyumba katika wilaya ya tata ya makazi ya baadaye - eneo, sakafu, upatikanaji wa miundombinu iliyoendelea, upatikanaji wa usafiri - yote haya huathiri bei. Bei ya chini inaweza kuelezewa tu na hatari iwezekanavyo - sifa mbaya ya msanidi programu, idadi ndogo ya vitu zinazotolewa, "Vijana" wa kampuni, muda mrefu wa kujenga. Ikiwa inawezekana, ni bora kununua ghorofa katika kitanda tata cha makazi, si chini ya mwaka baada ya ujenzi - bei itakuwa ya juu, lakini utakuwa na uhakika kwamba utapata ghorofa, unaweza kutathmini ubora ya ujenzi - unene wa kuta, kusikia, joto katika chumba nk. Na nyumba "ameketi" kwa miaka kadhaa - katika matengenezo mapya yanaweza kwenda chips na nyufa.
Ni bora kununua ghorofa tayari imetumwa.
Picha: Pixabay.com.
Sakafu ya kwanza na ya mwisho
Kawaida, vyumba vilivyo kwenye sakafu ya kwanza na ya mwisho ya jengo hutolewa discount ndogo - hawakubaliana juu ya kutoa kwa msanidi programu. Kuna uwezekano kwamba kutoka kwenye sakafu ya kwanza utasikia kelele daima katika yadi, na kutoka juu - kurejesha upya kutokana na paa la sasa.
Maendeleo ya miundombinu
Kabla ya kununua, utaahidi kuahidi ujenzi wa kasi ya kituo cha metro, chekechea, shule, maegesho ya ndani - chochote, ili kukuvutia na uifanye kununua ghorofa hapa. Kwa kweli, kituo cha muda mrefu cha kusubiri kinaweza kufungua, kilomita moja tu kutoka nyumbani kwako, chekechea kitakuwa haifai kwa usanifu wa tata ya makazi, na maegesho yaliyofunikwa hayatapungua chini ya milioni kwa mashine. Ni bora ikiwa unachunguza nyaraka - ujenzi wa chekechea na shule inapaswa kuungwa mkono na serikali, basi uwezekano ni kwamba wao wataonekana karibu na nyumba. Kusubiri kwa ajili ya ujenzi wa kituo cha metro - angalau awamu ya kuchimba kujua hasa ambapo matokeo yatakuwa iko.