Karibu matangazo yote kuhusu nyumba ni pamoja na kumbuka kwamba wakati wa kuwasili unahitaji kufanya amana ya bima kwa kiasi cha kodi katika miezi 1-2, wakati mwingine zaidi. Ikiwa mmiliki wa ahadi haiulii, hii ndiyo sababu ya kwanza ya kuserowa - ni nani atakayeweza kuhatarisha mali yake, akiamini mgeni? Eleza juu ya sheria ambazo unapaswa kuzingatia wakati wa kutafuta ghorofa inayoondolewa au chumba. Kumbuka kwamba miser hulipa mara mbili.
Nyaraka ni kwa utaratibu
Kabla ya kusaini mkataba, mwenye nyumba lazima awasilishe mfuko wa nyaraka: kadi yako ya utambulisho, hati inayohakikishia haki ya umiliki, au nguvu ya wakili kwa niaba ya mali hii ni mali. Pia unahitaji kukusanya mkataba - usifanye pesa mpaka saini yake, vinginevyo utabaki na chochote. Katika mkataba yenyewe, masharti yanayohusiana na habari kuhusu ghorofa inapaswa kuonyeshwa (anwani ambayo hasa kukodisha chumba au ghorofa nzima, kwa hali gani), utaratibu wa kuwasili na kuondoka, imewekwa na sheria kwa ajili yenu na mwenye nyumba. Mipango yote juu ya uharibifu ni bora kutaja kwenye pwani - funga picha zao na video, kurekebisha makosa yote. Hali hiyo inatumika kwa kuondoka mapema - hii inaweza kutokea pande zote mbili, hivyo hii pia inahitaji kuandika mistari michache.
Kukubaliana mkataba kabla ya kusaini
Picha: unsplash.com.
Kuangalia kazi ya vifaa vya umeme.
Usimwamini mwenye nyumba, na angalia kila kitu mwenyewe. Angalia, kama jiko linafanya kazi, microwave, jokofu na vifaa vingine. Swali jingine linahusisha wiring: ni lazima izingatiwe kwa kuunganisha ugani na vifaa kadhaa kwa mara moja. Ikiwa plugs haifai, basi wiring ni uwezekano mkubwa. Ikiwa unapata shida baada ya kuingia, mwenye nyumba anaweza kukulisha na kifungua kinywa - Jifunze mwenyewe kutokana na shida mapema.
Usajili mahali pa kuishi.
Uliza mwenye nyumba kukufanya usajili wa muda katika ghorofa kwa muda wa mkataba. Kutoka sehemu yake haina kutishia chochote - usajili wa muda hautoi haki ya umiliki, lakini hupunguza tu ukweli wa kukaa kwako katika ghorofa. Inaweza kuwa muhimu wakati unapohamia mji mkuu na unataka kumtuma mtoto kwa chekechea au shule. Usajili katika hospitali sio mahali pa kuishi, kwa hiyo usipaswi kuwa na wasiwasi juu yake - utapewa huduma za matibabu, ikiwa unakuja na kuandika maombi katika ofisi ya kichwa.
Usajili wa muda hauna thamani ya mmiliki, lakini ni rahisi kwako
Picha: unsplash.com.
Malipo kwa akaunti.
Mwishoni mwa mwezi utalipa huduma za huduma. Uliza mmiliki nakala ya risiti, na usiorodhe fedha kwa akaunti tu kutoka kwa maneno yake. Pia, njia ya kuhamisha fedha lazima ifanane na ile uliyosajiliwa katika mkataba. Bora kama ni uhamisho wa benki. Katika makampuni mengi, mfuko wa kijamii wa mfanyakazi ni pamoja na malipo ya sehemu au kamili ya makazi, ambayo unahitaji kutoa tu mkataba, lakini pia uthibitisho wa idara.
Huduma za Realtors na Wanasheria.
Katika Megalopolis, biashara hii inakua: Kila pili atawashawishi kwamba haiwezekani kupata nyumba nzuri mwenyewe. Hata hivyo, mifano kutoka kwa maisha inathibitisha kuwa sio. Ndiyo, utahitaji muda zaidi, lakini huwezi kushinda kwa huduma za tatu. Lakini kuchukua ushauri wa mwanasheria, tutashauri - mtu huyu anapitia upya mkataba ili iwe na manufaa kwa pande zote mbili, na sio mwenye nyumba tu.